#震在問政
今天震東進行市政總質詢,快來和震東一起關心台南市政~
[北區特色公園打造〕
北區可以來做出帶有獨特風格的特色公園
〔青年創業補助落實〕
1.青年創業貸款利息補貼目前尚無定案,爭取經常性青創貸款補助,妥善規劃補助範圍與年限
2.建議創立統一創業入口網站,彙整本市創育中心資訊
〔公園消防分隊交通問題〕
公園分隊搬家後新址位於開元陸橋下,在拆橋前、中、後皆應做好交通動線規劃
〔公園消防分隊搬家閒置空間活化〕
1.消防人員編制員額不足,期待逐年增額以改善現況
2.原公園分隊舊址活化運用,建議進駐衛生局心理衛生中心,強化社會安全網
〔中西區地方創生〕
1.透過運河水環境改善計畫與運河廊道改善計畫,改善台南本市環狀運河水質與周遭造景,整治運河及相關創育創生規劃
2.整修移民署、大涼社區活動中心暨創新整合服務中心
3.整體規劃星鑽地區相關建設,打造中西區地方創生中心
〔成德停車場多功能使用〕:
建議評估成德停車場空餘空間,提供良好活動中心與托育相關服務
〔全民動起來─老青少皆要動〕
1.建議銀髮健身俱樂部理應將權責釐清後交由單一單位管理
2.將空閒用地合理運用,打造紓壓公園造福在地民眾
3.改善現有北區運動設施,建立西湖公園風雨球場
〔自助洗衣店安全問題〕:
落實自助洗衣店消防偵測裝備之設置,並規劃相關檢查與權責單位
#歡迎大家觀看震東的總質詢
#震東會繼續為大家發聲
#好還要更好
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過62的網紅蔡旺詮,也在其Youtube影片中提到,去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠...
「星鑽 建 案」的推薦目錄:
- 關於星鑽 建 案 在 臺南市議員 沈震東 Facebook 的最佳貼文
- 關於星鑽 建 案 在 PiA吳蓓雅 Facebook 的最佳貼文
- 關於星鑽 建 案 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
- 關於星鑽 建 案 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳解答
- 關於星鑽 建 案 在 洪玉鳳 Youtube 的最讚貼文
- 關於星鑽 建 案 在 591新房屋LV星鑽建案地址:新北市板橋區南雅東路8號... 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 首席星鑽建案 - 台中建案查詢網 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 宜蘭溪南看房筆記PART 1 (第5頁) - Mobile01 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 [請益] 高雄楠梓達園星鑽 - PTT評價 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 [請益] 高雄楠梓達園星鑽 - PTT 問答 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 新莊科達花園|塭仔圳重劃區|日本國土營造|捷運桃園機場線 ... 的評價
- 關於星鑽 建 案 在 [新聞] 寶佳南2都推案挑戰市場新高台南站5字頭- home-sale 的評價
星鑽 建 案 在 PiA吳蓓雅 Facebook 的最佳貼文
▍#PiA的音樂收發室 Podcast節目
No.49 #第一次當新娘就上手!附錄:命定婚紗尋覓記
▹ 分享結婚當天的層層關卡:闖關遊戲、上廁所、踩瓦片...
▹ 辦完婚宴當晚心得:只想耍廢、懶懶散散地待在房
▹ PiA愛不釋手的婚紗品牌:蘇菲雅 Sophia Wedding Studio
🎧https://taplink.cc/piaxstudio
#PiA的音樂收發室即將邁入50集_會有驚喜企劃呦!!
聽完podcast之後,趕快來跟大家介紹節目中提到的我的愛店「 #蘇菲雅婚紗 」。大約從去年暑假開始做婚紗的功課,剛開始還沒辦法分辨拍婚紗跟婚宴禮服的差異,我們從工作室、代理商、各種類似選物的婚紗店、到台灣設計師的婚紗公司,幾乎是看過一輪,大概跟大家分析一下我的心得:
普遍的工作室婚紗都是簡約輕婚紗搭配幾件高端禮服,整體偏日系然後夾帶幾件歐美系,價格也算偏平價;更平價的婚紗店很多都類似選物概念(他們挑一些不同品牌的婚紗來租借或是出售)便宜但款式都大同小異,質料設計都一般般。代理店大部分是歐美品牌代理,都是重視身體曲線的禮服,很漂亮但要身材很好才穿得起來,通常第一眼就是會覺得很美艷,適合表現身體曲線;台灣設計師的作品比較適合台灣人身形,創意上會揉和歐美與亞洲的優點,價格上通常多一咪咪,但比較材質版型跟布料之後,實際上是差不多的。當然也有那種名媛愛穿的很有名氣的婚紗公司,我覺得那個要非常自帶氣場,不然大家只會看到衣服,不會看到你🥲。
對於穿著的要求,我就是希望「氣質氣質氣質」(非常的直觀)、再加一些(不要太超過的那種)特別,有一點巧思這樣。從某間工作室的高端婚紗開始做功課,後來發現婚紗這種東西,更需要實際試穿跟觀察衣服的折舊程度,我原本看照片時覺得那件就是我的命定婚紗,但試穿之後,總覺得有種買到淘寶貨的感覺(既不夠大器也不夠驚喜,甚至覺得衣服舊舊的)。然後就想說,既然我喜歡的是美國品牌的高端禮服,那我就去歐美代理商看看。確實看到了許多美艷動人的禮服跟婚紗,也試穿了很多件,但就是覺得很奇怪,總有種「這到底是誰」的錯覺,一直聽到店員説哪件奪熱門、已經預訂到明年幾月、老闆說他在業界混了多久經歷過多少風浪,我還是不為所動,甚至就是直接給了它3000元的試穿費,就直接回家了。
後來大概有半個月的時間都在看網路上一般平價的婚紗店,款式實在都太普通無法滿足我要的特別感,於是,我就回到我對婚紗照的想像(先解決婚紗照)。
「我到底想拍什麼樣的婚紗呢?」
最後決定的內容是,我想拍下我跟老公現在各自生活的住處,記錄現階段的我們生活的樣態。因為我們住的地方都不算太浮誇,所以婚紗可能要平易近人一點比較適合,就找到了其中一家婚紗公司的ig,點進去翻到了其中一件覺得很適合在我家拍的禮服,決定找一天自己去試試。這間婚紗公司,就是蘇菲雅。
其實第一次去蘇菲雅的時候,是自己一個人去的,因為那時已經有幾次的試穿經驗,老實說已經對禮服跟婚紗感到有點小絕望(可能這輩子找不到命定婚紗的那種無奈感),一直到穿上我指定想試的那件禮服之後,我整個驚嚇!!!
!!!!!
難道!!!
這就是偶的!!!
命定!!!
心裡一番波濤洶湧,當時的氛圍真的我不騙你,婚紗顧問人員也發自內心的說「哇!這件很適合你耶,好驚喜!」
但他穿起來完全不是什麼平易近人,根本就是氣勢爆棚!!!
於是就在很短的時間內,決定了那件禮服成為我結婚宴客的送客禮服,也就是照片中的禮服。之後才在幾次的掙扎中,重新選擇了白紗跟二進的宴客禮服(後面再慢慢介紹)。
就在辦完兩場婚宴的這個時候,真心想跟大家分享,可以「襯托自己」的婚紗禮服真的很重要,因為既不是服裝發表會、也不是拍清涼寫真,是陪伴你度過人生最重要時刻的一個記錄。我其實曾經因為看了別人的禮服覺得實在太可怕,而決定一定要好好做功課挑選適合自己的婚紗禮服(整個被嚇歪)。另外,適合拍照與宴客的婚紗禮服,重點也都完全不同,所以在拍攝上我的白紗選擇比較法式古典蕾絲的雕花設計(拍起來細節比較多,不會糊成一片),在儀式跟宴客的白紗我選擇以亮片與珍珠為造型的厚裙擺、大蓬裙與澎袖搭配小斗篷的使用,白天儀式使用小斗篷增加氣質、晚上宴會使用澎袖表現大器。既華麗而不貴氣,變化夠多又不會失去原本的樣貌,非常美的一件白紗(據說我是第一個穿的🥰🥰🥰耶耶耶);二進我選擇的藍底星鑽紗,移動時會有閃爍的光芒,第三套就是我與蘇菲雅相遇的命定禮服,再加上妝髮師被單跟朋友幫我手工製作的耳飾,真的美到巔峰。
多放幾張照片讓大家參考,我完全沒有代言😆只是真心覺得實在太美才想跟大家分享(我也有朋友經過我的推坑就跑去租他們家的婚紗🧡),那天之後好像魂魄都被婚紗帶走,希望人生中還有另一波美的高峰啊⋯
也建議大家多問多看再做決定!才能有很美好很珍貴很美麗的回憶!
不過我是不會再結一次婚ㄉ🥲下次穿禮服就是⋯嘿嘿嘿嘿(答案在節目裡)
大家可以搭配這集節目邊聽邊看!一起美起來!
#蘇菲雅的服務人員都很親切服務很舒服
#其他間倒是有體驗到很重的說服感不太喜歡
#P的結婚日記
💄: Makeup 32.2 蔡 佩珊
📸: Amazing Grace 攝影美學
🎥: 出竅聚樂部影像製作
💐: 子皿tsumin
👂💐:@n.studio______
星鑽 建 案 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
◢ 西營盤星鑽 裝修案例分享 ◤ https://bit.ly/3dra7ek
唔少人裝修會選擇 #清水裝 ,即盡量保留單位原裝嘅面貌,保留一定程度改裝彈性~
如果你對家居裝飾都有啲諗法,不妨同我地查詢吓:
http://bit.ly/33Ox7wL
工程編號:CL007
承辦公司:卓朗設計工程有限公司
工程地點:西營盤 星鑽
單位面積:400平方尺
工程費用:約15萬
=========================
👷 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 👷|想知道更多裝修資訊,就記得Like我哋Facebook喇!
📚【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno
📺【Deco-TV】http://bit.ly/2ZuGIWi
📐【我要裝修】http://bit.ly/2Ln9HGk
🛒【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl
📝【建材咨詢】https://bit.ly/2NjTZks
⭐【裝修學院】http://bit.ly/34opKMR
🌏【國際網站】http://bit.ly/34rzfLb
💥【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
=========================
📬裝修佬現誠招各路裝修師傅、DIY達人、設計公司、專欄作家,參與裝修佬拍攝、提供裝修案例及文章撰寫工作|有興趣參與請電郵至 hkdecoman@gmail.com 並附上個人或公司簡介,我們將有專人與你聯絡。
#香港一站式網上裝修平台
#幫你揀選最適合你嘅裝修佬
#裝修 #裝修佬 #裝修案例
星鑽 建 案 在 蔡旺詮 Youtube 的最佳解答
去年底爆發寶佳集團炒股案,震驚全國,該集團以建商起家,靠著土地建物買賣累積雄厚資金,並跨足股票市場,在房地市場呼風喚雨,也被認為是連續10年台灣第一大的推案建商。究竟是什麼樣的環境與政策,造就如此龐大的「建商托拉斯」想來答案很明顯,就是不斷被炒作哄抬的地價,中小建商進入市場的門檻越來越高,不斷被排擠,大型財團則從中獲益,全台第二與第三名的建商總資產合計,居然還比不上第一名的寶佳,令人驚訝。
這樣的情狀竟然在臺南也在逐漸崛起中。他提到其他縣市政府在打房、降低地價時,我們的市府卻跟國產署一樣,帶頭哄抬地價,區段徵收的土地標售案,起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價。
東區平實營區標售案,國泰建設以每坪65.4萬元得標、和宜建設以每坪58.3萬元得標、豐邑機構旗下旌旗開發以每坪98萬元得標。對比同期附近虎尾寮地區的地價只要40萬元,價差懸殊。
運河星鑽標售案,得標金額每坪從66萬到99萬不等,同期(109年)附近金華新街平均交易價每坪15.9萬元,同樣也是附近的金城街每坪13.5萬元,價差高達六倍。
南科實小附近地區,去年平均地價每坪10萬,區段徵收後飆漲到20-30萬。現在南科附近地價,A,B,C區20萬。F,G區20萬。L,M區30萬。其他如萬年路的舉喜重劃區,永康區的鹽行國中重劃區,族繁不及備載。區段徵收土地的起標價與得標價都遠遠高於周邊地段,。
這麼高的標價是如何計算的?有什麼標準?公平性又如何? 計算過程不公開透明,計算結果也不符合行情價。
台南市的債務還款率不斷提高,原來就市府「生財有道」,我們的地政局與都發局儼然就是「土地開發局」,帶頭哄抬地價,雖提高市府收入,但這樣的還款效率有意義嗎? 目前在平實營區,由寶佳集團推出的預售屋大樓,一坪就要40萬起跳,年輕人或一般中等家庭只有望而興嘆了!此外,旺詮也提到超高金額的標價排擠本土中小建商,只會圖利大財團,財團不斷累積資金,甚至形成壟斷,跨足各大行業,影響範圍也越來越廣,我們正在培養另一種托拉斯現象!所以旺詮呼籲,土地標案的標價應符合該地區行情價,甚至低於一兩成,照顧本地中小建商,才不會形成壟斷,市有土地也應釋出部分作為公共用途,如社會住宅或公有停車場等,而非全部拿來標售獲利,把土地翻倍漲當成是政府「德政」。
星鑽 建 案 在 洪玉鳳 Youtube 的最讚貼文
20131031台南市議會第一屆第六次定期大會市政總質詢9/9
運河星鑚計畫中的金華橋及新臨安橋已完成,夜景漂亮吸引很多市民前往,地價高漲前景看好,拜電影「總鋪師」所賜,談情說愛樹成為知名景點,但老樹生長不易,一個月以來我多次向觀光旅遊局建議設立告示請市民勿攀爬,以免傷害老樹。
運河星鑚周邊的移民署以及海關是二大潛力建物,建議市府和現有使用人協商,以進行完整規劃。府前路上的移民署當時被民眾佔據,是在我的努力堅持下好不容易才保護住的市有財產,後來市府為了服務外籍配偶,將該建物借給移民署使用,許前市長及其市府團隊亦承諾將來移民署歸還後,將做為地方文化會館使用,地方也希望到時能夠回復原名稱「烏橋」。豈料,移民署似乎沒有搬走的意思,而且一個月1萬3千多元的租金對於市府來說根本划不來。這裡是拍婚紗的熱門景點,對於市府推廣愛情城市有相當大的助益,市長應該考慮提供其他閒置空間來租給移民署,將此處規劃推廣愛情城市,對於運河星鑚整體景觀也有很大的幫助。另外,環河街市定古蹟現為海關工作站,產權屬於財政部,日式建築外觀保存完整,我也建議市長找其他閒置空間和財政部商量以地易地,如此一來運河景觀整體串聯,中西區方能看見未來。
運河星鑽開發案的二大隱憂就是金城國中及新南國小遷校案。金城國中校地因市府和沙卡里巴攤商之間仍未溝通完成,對於遷校一事將有影響。教育局長曾經承諾新南國小103年度將在新校區招生上課,目前為停工狀態,局長卻一無所知,到底是卡在經費或是卡在變更設計都沒人知道,家長投訴、學校也不敢講,市長、秘書長和局長馬上前去了解新南國小停工原因並提供協助,以期如期完工。金城國中及新南國小遷校必須同步進行,運河星鑚開發案才能順利,中西區即將「從心開始、從新開始」。
星鑽 建 案 在 首席星鑽建案 - 台中建案查詢網 的推薦與評價
首席星鑽評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊… 閱讀全文. 近期文章. 【台中市北屯區】廣福御花園– 台中市北屯區大連路二段207之4號 ... ... <看更多>
星鑽 建 案 在 宜蘭溪南看房筆記PART 1 (第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
接著開到冬山上讚建案基地,發現還沒有蓋好,於是做罷,改去看冬山星鑽,建商表示還有三間可以看,有分三樓半有電梯,沒電梯,三樓沒電梯,開價1150萬,沒有電梯的, ... ... <看更多>
星鑽 建 案 在 591新房屋LV星鑽建案地址:新北市板橋區南雅東路8號... 的推薦與評價
591新房屋LV星鑽建案地址:新北市板橋區南雅東路8號府中捷運站1號出口、板橋車站、板橋高鐵全新裝修完工,獨立產權,府中南雅生活圈,樂活機能宅。 ... <看更多>