20210923（週四）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣：
秋分來了~準颱風「電母」也將生成！今天白天全台多雲到晴、紫外線強，注意北北桃嘉南高屏花9縣市有高溫36度警示，留意午後局部雷陣雨；首波鋒面明報到，北部、東北部稍轉涼防大雨。
※線上來賓：
07:20~07:32 連線給 台灣日本研究院 林彥宏秘書長 談「日本首相第100任決戰倒數」
※台股&外匯收盤：
台股22日跌350.97點，收在16925.82點，成交值新台幣2930.29億元，自營商賣超93.44億元，投信買超21.58億元，外資及中資賣超354.95億元，合計賣超426.81億元；另外外資急撤出股匯雙跌，新台幣貶4.6分收27.782元，創逾3週新低。
※新聞重點：
●【再次感謝】立陶宛再捐23.59萬劑疫苗給台灣 預計10月交付
●聯準會擬縮減購債 美股收高
●逾五倍券數位綁定 一天破207萬份 7加碼券搶手 首日就超額//好食券免抽籤 還剩193萬份//國旅券農遊券 登記最熱門
●北北桃苗南學生率先接種BNT 各地現零星暈針發燒噁心個案
●向紐西蘭遞件 我申請加入CPTPP 今日政院將對外說明
●AIT說明新規定：所有外籍旅客11月起搭機入境美國都須有完整接種證明
●第一劑疫苗涵蓋率 10月底可望達7成／蘇揆：不良事件若經專家審定 政府絕不逃避責任
●高端COVID-19疫苗第三期試驗 獲歐盟EMA核准進行
●中國禁台東釋迦 農委會：成立企業團購平台助銷貨
●文化部「積極性藝文紓困補助」申請延長至10/6
●外資大逃殺 股匯雙挫//IMF：恒大不會造成系統性危機
●美嚴打加密幣 板卡廠警戒
●集邦：DRAM合約價Q4轉跌
●聯發科攻車電 啟動黃山計畫
●仍為歷史第三高 8月北美半導體設備出貨降
●中鋼續強 前八月獲利寫新高
●鴻準砸25億元 入股台康生
●製造業景氣夯 8月求才人數較7月成長逾2成
●投資歐盟論壇10月14日登場 歐盟貿易總署長魏恩德首度與會
●法國參議院訪台團 擬10/8訪立院
●台灣首份企業氣候行動報告出爐 英國當推手助2050年淨零碳排
●緬甸軍方與民兵衝突不斷 臨近印度邊城數千人出逃
●日本自民黨總裁選戰 3候選人支持為人權譴責中國
●螞蟻旗下信貸產品花唄 接入中國央行徵信系統
●廣東大限電 工業用戶哀號
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元，歡迎18到45歲青年申請，請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
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晴山學第三期 在 Re: 北投建案一坪下修8萬4字頭成全市最便宜 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這個案子單價比較便宜不是因為地點
的關係
因為他隔壁的同一系列的晴山學單價
已經上五字頭了，而且位置更裡面
位置比較前面的樹山丘也已經上了六
字頭，雖然目前看起來離完銷還有很
大的距離
單價較低是因為坪數的關係，
一靚最小面積是73坪，
總價至少要三千多萬，
這個位置這個面積受眾會少很多
北投這幾年大熱銷的，一則面積不能
太大；一則離捷運要近。基本上就是
控制總價，總價又在小家庭或者北市
退休族可換屋負擔的範圍
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 又是一個拿開價來呼嚨人的
: 實價登錄一清二楚
: 這個案子在去年北投大熱的時候，
: 也不過就成交四字頭
: 整個社區就107年有筆五字頭的交易
: 現在回到47萬就是回到最近成交價
: 再多個5～10%
: 哪來的大跌8萬？真是笑死人
: 不過最近北投的成交價的確沒有往上了，
: 新成屋跟預售屋也是，基本就穩住上下
: 波動或者小幅走軟
: ※ 引述《chuchu907 ()》之銘言：
: : 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/15906
: : 內文：
: : 台北市竟還有4字頭新建案？根據住展雜誌調查，目前台北市全區銷售中建案，平均開
: : 最低的出現在北投稻香路一帶，每坪開價約47萬，且與2021年平均開價相比，每坪還?
: : 8萬元，相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的?
: : 銷售中。
: : 住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二?
: : 線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為?
: : ，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍?
: : 定數量的建案能選擇。 : : 北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第一
: : ，每坪開價55萬元，如今平均每坪開價僅47萬元，一坪少8萬，不過，建案目前已成屋
: : 可售單位偏大，總價門檻仍不低。
: : 文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均每坪開價63萬元，同樣?
: : 餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段
: : 預售案「萬大境」，每坪平均開價67.5萬元，規劃2、3房。
: : 回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投外，其他11區
: : 上平均開價最低建案的價位都有提升，其中又以南港跳升幅度最明顯。2021年時，中?
: : 生活圈內，「謙閤」每坪平均開價57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中?
: : 席」，平均開價已跳上單坪85萬元，價位已和位在大同哈密街及重慶北路三段的建案?
: : 。
: : 而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」，開價則從每坪83萬調整到92萬元，入主信?
: : 龍街等相對低價路段，線上平均開價最低建案都已亮出每坪115萬元。
: : 心得：
: : 這算現階段降價的第一槍嗎？但北投因為北士科其實也漲不少～
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