【蘭州斯文里整宅公辦都更 市府考慮投入都更基金 擔任實施者自行興建】
今(30)日與都發局林洲民局長參加，由【蘭州斯文里整宅公辦都更工作站】籌設之「公宅好厝邊」開幕茶會，斯文里江雪卿里長、揚雅里吳振明里長、市議會顏若芳議員、陳炳甫議員、林國成議員及王世堅議員等辦公室主任一同出席，隨後一行人併同前往蘭州斯文里整宅現地，聽取該工作站同仁報告該區公辦都更辦理進度，並聽取住戶意見。
江雪卿里長特別強調，斯文里整宅的住戶很多是社會弱勢，近50年的房子，除嚴重漏水外，加蓋情形嚴重，使得有些地板已經崩裂，最重要是大多數的房子室內坪數只有5~6坪。過去一直有談都市更新改建，但因為受限航高的限制，權屬且又複雜，對建商來說，並無更新的誘因。自今年2月起，非常感謝市府願意將本地區列入公辦都更旗艦計畫；期待市府能提出新策略以加速更新改建。
一位住在斯文里整宅一期的住戶表示，多年前就有建商來評估房子怎麼改建，一晃眼就已經20幾年也毫無進度。她說她從23歲的少女期盼都更到現在已是49歲的資深少女，很期望市府可以協助現住戶們加速公辦都更。吳振明里長亦表示，居民殷切期盼都更，請市府給予公辦都更的協助，尤其是未來更新後的權利變換，可以提供明確的資訊。
看待本案推動更新之困境，當地因航高限制、容積有限，業者進場意願不高，市府有必要思考攬下建商角色由自己發包興建。我回應，市府會審慎考慮，從明年起連續4年度，匡列都市更新基金計約20億元規模，針對蘭州斯文里整宅公辦都更實際開發，由市政府擔任實施者自行興建(且考慮採取向官股銀行融資以及預售部分市府分回的戶數，以繼續滾動、啟動下一期單元基地的興建計畫)。並預計於今(2016)年底先完成都市更新地區計畫，提送都市計畫委員會確認整體容積。近期也將責成都發局及都更推動中心將權利變換原則舉辦說明會，而目前針對本案以及萬華區的南機場整宅公辦都更計畫，也已經委託「台北市不動產估價師公會」所進行的各戶以及各個都市更新單元基地之更新前權利價值估價，也將一併說明，讓居民了解各自住戶所持有的產權狀所登載的資料，目前所擁有房地的權利價值，且後續進行公辦都更之權利變換的過程，將會是公開透明。我也強調，優先整合的更新單元，則優先於明(2017)年度進行事業計畫及權利變換計畫，優先興建，期望4~6年期間內，可以完成本更新地區4處單元基地(計有1215戶)公辦都更所有建築工程發包。林洲民局長亦表示，明倫國小公宅預計今年9月工程發包，未來可提供作為都更中繼住宅使用。
蘭州斯文里整宅公辦都更已列為【公辦都更元年8+2旗艦計畫】，此外，都發局亦在當地成立社區規劃師工作室及公辦都更專案工作站，仍將持續與住民互動、雙向溝通以推動都更。
