第二篇文章: 我的夢幻小宅 [設計裝潢與推薦好師傅篇] (文長，這篇太難寫 🤣)
前情提要:
我的夢幻小宅 [開箱篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1376751162506903?__xts__[0]=68.ARCOJaapqS3cKLOAXlLzns58lQJhI4GIfllBhCUf0qO4_wvuyEhT4ZH6omzGojd9WWkUWwlLw4XtLTkHuOMv8vwjaTaTPkVAwkPcN_AlfLx-EQmXECLzaUqFAUkMcggV09jkgrAACEW6r9zGwpC-G1kHUrGF13j6nYw1W-s5D8-MQTrsLNgYt7oIhKdcisE5eUcYGHnzoXU5CKqsUzOmEObY-QImOJhzmSVbpJ7Urx9kO2I2h_bsb5khSqQX1_wZGPcPCkijgWrLlO5bai9Fab6EFUZbJDNJMMq229rh7b2BqYQiLqnFybFFqPnrOoysdd95UbQMeDaObOtPaYCGQmUD2w&__tn__=-R
第一篇文章: 我的夢幻小宅 [選屋篇]
https://www.facebook.com/art.Professionalorganizer.tw/posts/1380245505490802?__tn__=K-R
上一篇有提到這間老房子看似美麗, 但有不少問題:
1. 客廳和書房採光很好, 但是嚴重西曬, 造成室內非常熱, 我去看屋兩次幾乎都無法在窗邊久待, 所以當時已有心理準備, 買下之後必須解決”熱”這件事!
2. 舊廚房設計很有事, 流理臺旁邊的空間只有60公分(太窄無法放冰箱), 櫥櫃內骯髒生鏽, 瓦斯爐壞掉, 收納空間也不足
3. 主臥室原本的按摩浴缸水管破掉漏水, 馬達也是壞的, 而且所有五金都生鏽
4. 全室窗戶幾乎都卡死打不開， 主臥室最嚴重
5. 主臥室地板是亂貼的塑膠地板, 第一任屋主把一大一小房打通成一大間, 但是施工沒做好造成地面凹凸不平
6. 客廳廁所洗手台破裂, 五金生鏽
7. 室內三台冷氣全都包在天花板裝潢下方, 而且都是壞的, 這一點最糟糕...
話說當時為了希望能在耶誕節前夕搬進這間屋子, 我十月初與賣家簽約的當下, 就馬上徵求他的同意, 請他在我等銀行鑑價確認貸款成數的期間, 讓我帶不同裝修師傅進屋做裝潢估價, 就是希望不要浪費時間, 等一拿到權狀後可以立即開工.
由於我知道自己的個性是甚麼都想參一腳(差不多就是控制狂的意思, 咳!) 而且對於美感又有一定的要求, 再加上我的裝潢預算只有50萬, 設計公司大概也不會接我的案子, 所以不找設計師, 自己發包是最適合我的做法, 但前提就是...要做很多功課 (我前前後後蒐集的圖片大約將近900張), 而且要有時間跑工地! 然後因為要多方溝通, 所以會很累. (後來裝潢期間壓力爆棚, 小病不斷)
上回有人問我到底如何判斷該不該請設計師? 我的建議是: 如果你預算多, 也不太有主見和美感, 那請一位貼心的設計師能幫你省下很多煩惱. 但如果你預算很少, 有主見有美感, 重點是還剛好有時間的話, 可以向我一樣自行發包找不同的專業師傅 (如果沒時間就找統包)
找師傅的過程可以透過口碑介紹, 然後建議比較個3~4家, 也不要比太多, 心會很亂! 我真的非常感恩遇到一群很友善貼心的師傅和廠商, 這個過程必須先從我房子的天花板說起...
第一任屋主將這間房子的天花板做了很美麗的線板雕花，當初我除了愛上這間房子的廣角窗之外，也愛這個很用心的裝潢，就因為這些歐美風格的元素，才讓我有了彷彿住在國外的感受，所以我基本上完全不想去改變它。
豈料，我最初請了兩家不同的公司來幫我做裝修估價，提到要更換老舊電線和冷媒管時，兩位老闆都面有難色，異口同聲說管線包在天花板最麻煩，而且連維修孔都沒有, 所以他們建議把整間屋子所有的裝潢全部拆光再換管線是最好的做法，其中一位老闆還算是委婉地講，而另一位態度就相當差! 當他聽到我說:「我不想拆天花板，因為這裝潢這麼漂亮，拆光真的很可惜」時，他竟然回我:「那又怎麼樣?」然後完全不願意幫我想其他辦法。之後他們也都沒有報價給我, 反正就是不想做我生意就對了...那一位讓我想到就忍不住翻白眼!
隔幾天之後我又透過房仲的介紹, 約了另外兩位師傅來評估，其中一位是統一裝潢網的林老闆, 他表示可以用開洞的方式換管線，不用拆裝潢， 挖洞的地方都可以修補。而另一位是水電廖師傅……他非常用心的仔細看每個角落，然後告訴我:「你這個要是拆光真的非常可惜，這麼漂亮的裝潢十分難得，這種天花板現在已經很少見了，我會幫你想辦法換電線，大不了帶攝影機探勘走線，費點工而已，可以處理的」
同樣的天花板，有的師傅不在乎我的感受，只管自己做事方不方便，而有的師傅完全為我著想，體貼我的心情與期待，即使麻煩一點也願意幫我達成目標，這就是專業與高度，不是嗎？ 想當然爾...後面這兩位師傅都被我錄用了, 事實證明, 結果都沒有讓我失望.
由於林老闆知道我預算有限, 所以後來還介紹我冷氣廠商邱先生以及廚具廠商黃老闆, 這些人都十分替我著想 (努力為我省錢), 工作盡責也非常好溝通, 於是在後來一個多月的施工期間, 我就展開了邊工作, 邊設計, 邊找建材資料, 邊跑現場DIY, 然後邊與四位不同專業領域的師傅溝通的生活!
裝修預算只有50萬要如何分配? 林老闆建議我”安全與健康”相關的東西不能省, 也就是電線/ 廚房/ 浴室, 這些問題最好是一次到位, 於是當時我就決定把主力放在這三處上, 而其他部分能省則省, 像是原本要更換所有窗戶, 後來改用維修就好. 此外, 為了要和浴室拉到水平的高度, 主臥室重鋪地板的錢也不能省. 而且為了省錢, 決定不加做任何收納櫃, 改用少量活動家具處理收納問題! 就這樣, 我以為50萬以內應該綽綽有餘了吧?
只是當時萬萬沒想到的是...那三台壞掉而且包在裝潢裡的冷氣, 所有的相關費用竟然也佔據了我十幾萬的預算, 因為光是在天花板開洞, 重拉冷媒管, 機器費用, 修復天花板費用都超乎我預期. 後來等主臥室的浴室拆光之後才發現...問題比我想像中嚴重!
回想起裝潢開工後， 我第一次走進現場，水電廖師傅一見到我就問: 「你要先聽好消息還是壞消息?」
我:「壞消息」
師傅:「我怕你心臟承受不住，因為壞消息是舊熱水管是黑鐵，已經全部生鏽保不住了，所以我要想辦法幫你把整間屋子的熱水管全都換掉，工程會比原來複雜，價格也會拉高一些。」
我: 「嗯……好，只要有解決方案就好，那好消息是什麼?」
師傅:「好消息是還好你有打掉浴室，才能發現到這個大問題，不然之後漏水到樓下鄰居家，要處理就更麻煩了」
我:「喔～ 也是，能解決的都不算是壞消息，我只要想辦法把錢生出來就是了(哭)」
買老房子就是會碰到這種事情，都是要等拆除之後才會看到一些慘劇，雖然心裡早有準備，但還是有點痛啊！不過看到這些師傅那麼貼心的認真幫我想各種處理方案(要省錢，要方便又要好操作)，我真的已經很感激了! 所以在這邊建議各位, 日後買老屋的話, 裝潢預算請抓原先預設的兩倍才不會在遇到突發狀況時太崩潰! (都怪我一開始沒經驗, 好傻好天真)
由於冷氣和浴室熱水管的問題...我必須重新分配預算比重:
1. 本來主臥室浴室想貼進口瓷磚, 到後來改選國產的白馬磁磚, 而且還是我自己跑去跟廠商買, 這樣能稍微便宜一些
2. 狂刪廚具預算，本來廚房打算做烤漆玻璃, 後來只好自己用耐高溫壁貼DIY, 連水槽門片都省下來改用200元左右的小短簾取代. 為了增加放電器的位置, 還靈機一動把玄關櫃轉向改造成電器櫃, 完全不用拆除重做, 也不會傷到木地板 (可見窮困中會生出好點子, 啊哈哈哈哈哈)
3. 主臥室衛浴不讓師傅包設備, 我自己找便宜的來源, 這部分最花時間, 為了比價我大約花了兩個星期才搞定這件事, 後來兩間浴室設備全部換新, 花費不到六萬.
回想當時完全就是省錢大作戰! 不只上述提到的甚麼DIY壁貼和衛浴設備, 還有廚房五金, 窗簾﹑抱枕﹑地毯各項軟件, 我全都從淘寶和蝦皮訂貨由中國買進, 價格大約省下一半! 這樣的摳門延續到後期挑選家具, 全都只找二手社團, IKEA(也感恩有朋友送我折價券)和網路上便宜的組合家具.
原本以為省錢悲劇差不多到此結束, 到了裝潢後期...， 原本只要局部修補粉刷的油漆, 由於白色與原屋有明顯色差的關係, 只好變成全室粉刷, 加上木作修補的區域增加, 預算只好再往上攀...真是太可怕了!
這就是為什麼你們會看到那些我出現在施工現場的工作照片, 因為某些區域為了想省師傅的工錢, 所以我就捲起袖子自己跳下去做了! 最後在緊守70多萬大關下, 搞定所有裝潢/ 家具/ 家飾和電器. 這一切...真的是太不容易, 太難了!
我最原始的設計, 其實是希望廚房變成全開放式, 再加一個中島檯, 後來因為發現若是敲掉隔間木牆和客廳壁爐裝飾的話, 地板會缺一個大洞, 如果要重鋪全室地板, 可能又要再加十萬, 所以只好放棄! 而且本來想因為省錢不做廚房吊櫃, 考慮用層板取代, 但後來因為天花板缺口的問題, 只好乖乖做吊櫃擋住, 因為這個選擇至少比木工修復便宜.
而原先主臥室浴室的設計是有乾濕分離的美式風格, 後來因為地面排水孔位置的問題, 這個設計也無法完成, 才退而求其次變成現在這樣. 不過在水電師傅和泥作師傅的努力下, 至少那個地面沒有高低差了, 這一點我非常感恩!
所以說啊~ 裝潢從設計開始, 到拆除再到施工, 整個過程多多少少都會遇到一些驚嚇, 而且會不得不做很多妥協和計畫調整. 不過, 最後的成果你們也都看到照片了, 弄得挺好不是嗎? 而且施工期總共只有35天!
我很慶幸遇到一群善良的好師傅, 讓我除了煩惱超支的事情之外, 既沒有糾紛, 也沒有甚麼好擔心的地方. (只是因為趕在年底前施工, 大家都很忙, 所以有些細節需要重複提醒部分師傅才不會搞錯)
照片最後我有放上他們的名片, 推薦給有裝修需求的各位.
喔~對了! 西曬的問題我也解決了, 去逛建材展的時候有遇到一個新廠商 [憶高應用材料(股)公司] 他們有研發一個”Uplus吸血鬼之盾”的窗貼, 可以隔絕熱度和紫外線, 真的非常有效! 這是他們的官網: https://www.globaluplus.com/solarfilm
下一篇可能要等過完年後才會分享了, 會跟大家介紹我那些CP值很高的衛浴設備, 家具家飾是在那裡買的, 先預祝新年快樂囉~
木地板局部更換價格 在 Re: [問題] 木地板vs木紋磚- 看板BabyMother - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看到這篇忍不住想回一下
身為超耐磨木地板的業務十年，
在這小小分享一下心得
(各類介紹其實網路搜尋一下都很多
以下是我個人的小小看法)
木紋磚：
優點：硬度高，止滑，完全防水
缺點：易卡污（止滑度好代表表面越粗糙）款式顏色選擇較少，冰涼。
價錢的部分有國產及進口，價差頗大。
我覺得適用在陽台浴室這種可以刷洗的地方比較好。
木地板：
**所有木地板都不防水(泡水淹水） 除了南方松這種放室外的**
A實木：
優點：表面磨花可以請人來打磨。顏色自然，
缺點：易損傷,價格不透明(通常價高),
顏色選擇少（以柚木色為多數）
施工時間長，
定期要上蠟保養（化學物質）
大部分需架高或夾板打底
拆除後會留釘痕.
實木地板要用心保養, 過潮濕易長蟲或腐壞. 已非市場主流了
B海島型木地板
分兩種。實木海島型及超磨耐海島型
海島型的特色是
他是夾板底由薄木片膠合（甲醛含量?)
層疊而成，
號稱可以調整濕度讓地板更耐久?!
施工上也是大部分也是要用夾板打底，
破壞瓷磚地面。
實木海島型：
最上層是實木，
優缺點如上，只是價格比實木稍便宜。
超耐磨海島型：
表面是用美耐皿材質的木紋紙，
顏色較為死板。
C超耐磨木地板(歐洲品牌)
ok~來到我的主業了
這是目前市場的主流建材。
超耐磨木地板是木頭的加工品
是以木屑加壓成木塊表面再印刷壓紋
優點：
低甲醛，色多，價格透明，
耐磨(電腦椅餐椅不用護腳套ok的）
防潮,施工快，不傷地面。
地板表面為印刷壓紋，
所以你看的樣板跟去你家裝的
不太會有色差的問題。
缺點：泡到水一定壞，
卡榫式的接合方式
依各家地面平整度的不同可能有異音產生。
四周需留伸縮縫
再以矽利康或木質收邊條做修飾
通常遇到泡水的狀況以濾水器漏水局多，
再來就是門窗漏水這類的，
小孩尿在地板反而少見
若有貓狗的話，
就訓練一下不要尿在地板上，
泡到尿之後拆地板的師傅會很想死…臭翻天
如果無法訓練, 我建議你放棄木地板
除非你錢多時間多可以常常維修.
超耐磨地板泡水的話，
可以只拆換局部(泡到那拆到那)
[結論]
有小孩的話
我還是建議超耐磨木地板或是一般瓷磚。
瓷磚怕太硬的話，加個遊戲墊就很完美。
我生大寶時也是瓷磚加遊戲墊這樣而已。
現在生了女雙胞胎，
爸爸愛女心切才裝上木地板
後來請人來到府拍親子寫真
還被親戚以為是去攝影棚拍的
不得不說木地板拍照起來真的滿好看的
大家若有對木地板有什麼想知道的，
可以找我討論看看，
我若知道可以跟你分享心得
但我最近在休育嬰假，沒在接單，
所以應該沒有業配的問題了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.186.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1583252847.A.BF0.html
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 00:46:45
（卡扣式），花色觸感相較超耐磨質感稍差（客人反饋）確實不怕水跟蟲，但也沒有溫暖
跟緩衝的功能，價錢只比超耐磨便宜一點點，我覺得適合出租用的房子或是廚房區
你約他去逛地板門市啊，摸到看到加上業務介紹多少會軟化他的心。優缺點分析一下。
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 01:03:14
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 01:05:16
哇~都不是耶，我還以為第二個就會猜對，
看來我太高估我家品牌了，
但大家也不用猜了啦，
我真的沒有要上來拉生意的意思
只是看到木地板的文手癢想分享心得
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 04:01:17
能帶有集塵設備的鋸台，這樣施工所產生的粉塵可以減少70%。
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 05:36:02
石材真的一點水就會很滑，有遇過一個新屋的大理石亮到可以照鏡子，穿襪子走進去都滑
到不行…您的台灣卡扣式可以告訴我品牌嗎我來做一下功課。
通常大牌都會送檢防水度及甲醛等等的數據，
但是說到防水幾個小時，我從來不這麼介紹
因為那是要怎麼認定?
讓地板泡12個小時不去處理?!
那也是一件不合理的事
水量的大小也是變數，若是飲料杯外圍的水滴那12小時應該會乾，且這是在有耐磨塗層的
表面，所以通常不會有什麼問題。
水量一多時間一長就算是矽利康收邊一樣沒用哦，為了隔絕地面來的水氣，超耐磨地板跟
地面間會放一層發泡防水布，側邊滲下來的水若太多，那就會存在防水布跟地板之前，那
地板就泡在水裡了。
的。所以我後來就都不推了
地面平整度通常水泥地跟磨石子或老房子有打牆比較會有問題,建議請師傅或業務勘查一
下。
講到矽利康就要提一下師傅素質了
現在年輕人都不來學
學徒難請,好的師傅通常年紀中稍大(40以上)
以後缺工會更嚴重
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 12:00:10
常見施工方式有二:
一、由邊緣拆起,拆到泡水的地方，把泡水的地板換掉，（經費許可的話建議換的範圍再
擴大一圈），微施工的痕跡我猜是指矽利康或是新舊地板銜接處會有微落差（高低差，因
為舊地板已適應環境溫濕度會漲，但日久就會查覺不出了，費用每家應該不太一樣，我這
的話報價是材料費另計，工資的話小範圍收點工費，若超過三坪就會依坪數計（實際拆+
裝工資）
二、破壞其中一片，把泡水的直接拿起來，新的地板切掉卡榫與相鄰的地板膠合黏回，收
費方式同上，
這樣施工坪數過大的話感覺久了縫隙會很大
海島型通常是公母榫要靠膠跟釘來加強。
我講的施工細節
我其實不確定是不是每組師傅都做得到
所以對木地板有興趣
建議還是問該牌的業務為主哦
事前溝通好，完工驗收沒煩惱
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 13:06:19
師傅才願意幫你這樣做，
常常有客人事前都說好好好
發生了就要告要客訴要退錢
逼不得已時我們只好請客人簽切結
願意簽還好，有的就當場翻臉
但我寧願醜話講前面
才不會做完錢又收不回來被公司盯，兩頭空
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 13:34:32
!!有嗎?是您的推文嗎?我是抱持著跟大家分享討論的心，沒打算刪任何文，有的話可能是
我編輯文章時漏了，sorry!
請問您的推文內容是?方便的話可以再留言哦
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 15:37:13
就像樓上pa大分享他老公堅持要實木一樣
各花入各眼，產品沒有絕對好壞，
只有合適與否。
我十年前剛入行時
拜訪設計師也是常常被洗臉。
現在
常常都是設計師打來要我去送樣板。
所以也許SPC真的是下一個主流也不一定
質感問題隨時商品開發日久，
質感是會越來試升級的
※ 編輯: orange1516 (42.74.186.238 臺灣), 03/04/2020 16:27:34
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