李方集團創辦人李銘松有「迪化街大帳房」外號，但多年累積的身家，大都卡在台中李方艾美酒店數十億元的大錢坑。
疫情當下，李老闆的五星級飯店夢想怎麼辦？
#李方集團 #李銘松 #COVID19
李銘松 在 今周刊 Facebook 的最佳解答
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180104中天 迪化街大帳房李銘松 砸12億買西門舊大樓 影片網址→https://youtu.be/VuN48om9OuE 記者 徐尚方：「這一棟白色建築物就是位於西門町的英雄廣場之前，據傳它被李方集團以12.1億的天價買下，用來作為產品線的擴增。」 記者─王富民、楊格、徐尚方、李英瑋 採訪...
李銘松 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
為了一圓五星級飯店夢，李方集團創辦人夫妻李銘松與方素蝶選擇將身家「All in」，甚至不惜進行民間借貸，無奈卻接連碰上天災颱風及疫情衝擊，幾乎快要賣光資產償債，近期更傳「李方艾美酒店」也出現異動。根據地籍資料，李方創辦人五月時已先行將飯店產權信託給胡姓股東，避免最後王牌被處分。
李銘松 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文
酒店大亨、李方集團創辦人李銘松、方素蝶夫婦又有資產遭法拍，二人名下位於淡水合計逾萬坪土地 ，將在本月23日一拍，總底價約1.45億元。
#李方集團 #酒店大亨 #李銘松
李銘松 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180104中天 迪化街大帳房李銘松 砸12億買西門舊大樓
影片網址→https://youtu.be/VuN48om9OuE
記者 徐尚方：「這一棟白色建築物就是位於西門町的英雄廣場之前，據傳它被李方集團以12.1億的天價買下，用來作為產品線的擴增。」
記者─王富民、楊格、徐尚方、李英瑋 採訪報導……↓
鄰近西門捷運2號出口旁，在這棟大樓的一樓還有幾家攤位賣軍旅用品，但平日晚上生意冷清，人潮也不多，大樓被買下，攤商也樂觀其成。
原為總統大戲院的這棟大樓，由李方集團酒店分層購買，可能將規劃成四星級的商旅，1~5樓作為活動設施空間，九樓以上規劃商旅使用，再加上地下室總共近1900坪。
房仲業者 陳泰源 表示：「一個房間預計的出租效益是多少，用這樣子來反推說它的租金投報率可能2~3%，比銀行定存划算太多了，現在不動產的主流，就是這種收益型的商用不動產。」
李方酒店集團是被譽為迪化街大帳房的李銘松和方素蝶夫婦共同經營，因為投資眼光精準，在不動產業界頗負盛名，在2010年就以9億元買下南京東路上的和成大樓，2008年則是以12億收購台中中興百貨，現在已經營李方艾美酒店，這次又逢低買進西門町大樓，在旅館業紛紛求售之際，李方集團大膽投資，看來也是經過一番精密的計算。
--
出租公告貼滿外牆，泛黃磁磚不難看出歷史痕跡，在西門町的這棟大樓，過去是總統大戲院如今將要改建。
記者 王富民：「這棟英雄廣場，最近有三分之二的樓層被用12億買下，未來將改建飯店，而就在隔壁，這棟壽險業大樓也在八年前被同一個買主買下，轉手之後賺了18億，而這神秘買主就是有迪化街大帳房之稱的李銘松。」
神秘大亨李銘松，會計師起家專做迪化街生意，全盛時期客戶超過千家，獵樓眼光精準，專買舊大樓翻新，2008年就以12億元收購的中興百貨，為了整合產權甚至砸下了40萬元只為了買兩個電影為座位。
房仲業者 陳泰源 表示：「飯店普遍都經營不善但是他為什麼要特別在這個時機點進軍，我覺得就是還蠻符合所謂的危機入市，他買的單價是相對便宜的。」
比照飛機頭等艙打造，外觀和內裝都讓房客宛如機艙感受，李銘松後期跨足飯店業也是話題不斷，成立酒店集團，旗下共有5個品牌在台北高雄等地都有插旗設點，近年來更是栽培兒子李奇璋布局飯店事業。
和國際飯店集團合作，買下台中車站前舊大樓改建，李家人每每出手，都讓人看見他們獨到的投資眼光和雄厚財力。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180104-12.html
李銘松 在 今周刊- 李方集團創辦人李銘松有「迪化街大帳房」外號，但多年累積 ... 的推薦與評價
李方集團創辦人李銘松有「迪化街大帳房」外號，但多年累積的身家，大都卡在台中李方艾美酒店數十億元的大錢坑。 疫情當下，李老闆的五星級飯店夢想怎麼辦？ ... <看更多>