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東方 文華 出售 在 POPBEE Facebook 的精選貼文
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東方 文華 出售 在 BeautiMode創意生活風格網 Facebook 的最佳貼文
【他們致力於成為顧及社會責任的鑽石商】
「The 1888 Master Diamonds系列」非凡美鑽，以De Beers創立之年命名，此系列包含眾多開採自De Beers位於非洲波札那和加拿大自有鑽石礦區，重量自5克拉起到26克拉不等，原石重量自35克拉到130克拉不等，這些原石打造成共19顆無與倫比擁有各式精湛切割形狀的天然美鑽。
De Beers從自有的鑽石礦區精心挑選出的天然鑽石，並確保每一顆美鑽的切割皆能呈現出其最美麗的形態，而不僅以重量為焦點；這些天然鑽石從未經打磨的鑽石原石，在品牌的匠心工藝打造之下，進而蛻變成為可佩戴的藝術傑作。
⭐經由鑑賞會現場工作人員的導覽了解到，每顆鑽石原石每一面、每個不同角度的狀況不一，需視其狀況決定切割的大小（克拉數）以及切割的方式（梨形、枕形、祖母綠形、圓形明亮式等），這非常考驗工匠的專業能力與技術以及經驗累積，才能做出最恰當的判斷，切出最好狀態的鑽石，所以不只是大小，切割、淨度、成色和克拉（4C）都必須精準考量。
#邊開採邊建設
更重要的是，De Beers確保鑽石生產過程中，能夠同時為社會創造積極影響及長久的社會財富 —— 目標是直到2030年底前能夠在非洲南部幫助超過 10,000 名的女性微型創業家，以及積極保護生態多樣性、採用大膽創新的舉措以應對氣候變遷和其帶來的負面影響，藉此守護自然環境，此項為社會帶來永續正面影響的長遠承諾稱為「建設永恆」。
鑽石來源的道德開採及可追溯性一直是 De Beers工作的核心。2003年，De Beers 在金伯利進程（Kimberley Process）的建立扮演了關鍵的角色，以解決衝突鑽石問題，De Beers 並透過最佳實踐原則（Best Practice Principles）制定了鑽石產業有史以來最嚴格的標準。這些措施確保所有 De Beers 鑽石從產地、工坊直到專門店的過程，皆透過遵循道德章程的方式開採製作，並100％為非衝突鑽石。
⭐因為李奧納多主演的電影《血鑽石》，使得人們開始對於開採鑽石的道德面有更多的探討，這也是De Beers一直在意並努力的方向。每一位消費者也都可以是品牌的監督者。
#新智慧確保鑽石來源
De Beers於2020年宣布將在2030年底前得以提供關於開採及出售的每一顆天然美鑽的來源和其帶來影響的資料。為了實現這項目標，由自行研發的強大科技平台「Tracr」將發揮關鍵作用。Tracr 結合了包含區塊鏈、人工智慧以及高級安全性技術，創建了可在整個價值鏈中追踪鑽石的歷程且防止篡改的記錄。
Tracr™ 平台現已使用於追溯1888 Master Diamonds系列美鑽的工藝歷程，這是第一個受益於此項嶄新技術的De Beers Jewellers作品系列。顧客可以透過照片和影片探索每一顆系列非凡美鑽的蛻變過程，從剛被發掘的天然鑽石原石型態，到經歷切割和拋光後的各階段樣貌。
#藝術家視角的鑽石的美
De Beers這次特別委託藝術家Cecilia Carlstedt用特製的藝術創作來詮釋每顆1888 Master Diamonds非凡美鑽的獨特靈魂與璀璨光芒。每一幅藝術作品分別詮釋了每一顆鑽石與光線互動時折射出的獨特色調，並以地平線代表品牌特色。
💎「De Beers The 1888 Master Diamonds 高級珠寶展」活動資訊
貴賓鑑賞會
日期：4月14日至4月18日
地點：台北文華東方酒店-17F總統套房
（台北市松山區敦化北路158號）
💎台北101精品店店內展
日期：4月20日至5月2日
地點：De Beers 台北101精品店
（台北101購物中心2樓）
#BeautiMode De Beers #debeers #thehomeofdiamonds #現場看真的超級美
東方 文華 出售 在 BusinessFocus Facebook 的精選貼文
【#海外物業投資熱話】近年不少香港人都因潛在回報高而開始投資海外物業，而投資英國樓盤更是香港人熱門心水之一。英國置業網站Zoopla的資料顯示，曼徹斯特的樓價升幅和租金回報均跑贏倫敦。曼徹斯特現時平均樓價升幅在6.3%，而倫敦的平均樓價升幅在2.8%； 租金回報方面，曼徹斯特現時租金回報平均有5.2%，而倫敦的租金回報平均只有3.89%，升勢相信隨着英國財相早前宣布延長印花稅優惠將會持續一段時間。
曼徹斯特受惠於2014年英國政府公佈的北部振興計劃，英國政府投放超過500億英鎊興建高鐵網和擴建曼城機場，未來陸路和航空交通能力將大大鞏固和提升，於海外物業投資角度而言存有一定優勢。
作為英國其中一個主要城市，曼城亦吸引大量留學生和高技術專才停留當地就業升學，帶動商業需求和就業機會上升，刺激當地住屋需求。現時當地市中心正進行全曼城最大型市區重建計劃 (NOMA)，利安環球物業推出位於NOMA核心區域中的Victoria Riverside河畔住宅項目，由遠東發展和曼城市政府共同興建，整個計劃以10億英鎊打造新一代市中心Northern Gateway。項目落成後，其樓價升值潛力和租金回報將吸引全球投資者注視。現時聯絡利安，更可享VIP客戶優先認購權和£2000傢俬禮券！ (優惠送完即止。)
項目資料：
- 起步價由£250,000起
- 開則涵蓋1至3房公寓
- 位處曼城市中心河畔位置，鄰近商業零售核心區和旅遊區
- 步行10分鐘到Victoria鐵路站，為全英其中一重要鐵路交通樞紐
- 設有私人會所、健身室和園景花園
全港首發，立即登記展銷會： http://bit.ly/3taEieH
【曼城全新河畔物業展銷會】
日期：3月19日(星期五)
時間：上午11時至下午7時
地點：銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室
日期：3月20及21日(星期六及日)
時間：上午11時至下午7時
地點：中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓Edinburgh Room
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模擬圖片僅供參考。 *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料，需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售或出租者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。以上物業為純住宅項目，並非集體投資計劃。所介紹以及其他物業資料由本公司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。所載資料僅供參考，另外租金回報由物業管理商提供並代出租單位，買家均可自用和自行放租。
東方 文華 出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200824東森 「高記」背後房東曝光 竟是印尼紡織大王第3代
影片網址→https://youtu.be/O9EL6PcWYOQ
大大的紅布條寫著結束營業，走過70個年頭的高記永康店確定將在月底正式熄燈。
記者/許雅筑、鍾昀叡 採訪報導……↓
記者/許雅筑：「三層樓高的餐廳其實高記原本在二、三樓是被核准登記為集合住宅，只不過現在被判定違法之後，現在背後的房東也跟著曝光了。」
高記房東是宋大江也就是印尼紡織大王宋良浩的孫子，宋家在2010年砸了5.2億元買下高記店面，初步估算投報率可以達到3.46％，後續也以每個月150萬元的租金售後回租，但可惜的是因為使用執照違法也算是宋家人的失算。
房仲業者/陳泰源 表示：「有可能會做出售的動作，因為向來住宅就不是他們的偏好，再來就是說當你二樓以上變住家，租金的收益勢必也會跟過往一個月可能是百來萬一定是會有影響的。」
宋良浩身價超過300億元，在台北市從大同、大安、中山區都有房地產，甚至在孫子結婚時還砸下了600萬元包下了文華東方，回顧著名的投資包含2015年砸下了10億元買下了大直的土地，接著再砸1.72億元買下了豪宅西華富邦，2017年更是花了13億元買下了伊都汽車旅館，他的投資理念就是只賣不賣跟長期持有。
房仲業者/陳泰源 表示：「除了住宅是自用之外，都是商用不動產，店面、辦公甚至是土地，這樣的類型為主，收益型的商用不動產為主，買對就不怕買貴，同時就是用價值取向來購買不動產。」
宋家人投資眼光精準，只是這回高記被判定為違法商用，也算是難得失策。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/dJlTRV_Ndx8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200824-3.html
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東方 文華 出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190726三立iNEWS 轉手消息不斷 文華東方酒店傳 香港富豪400億想買
影片網址→https://youtu.be/v3Oj_UJ32xw
記者/劉雅文：「台北文華東方酒店自從開幕以來轉手的消息不斷，最新消息又有傳出有一個香港的盧姓神秘富豪要來買下它。」
記者/劉雅文、于成虎 採訪報導……↓
根據平面媒體爆料，這個香港神秘富豪搭專機來台和文華東方酒店的業主林命群洽談收購細節，外傳甚至談定了文華東方建物以及超過4200坪的土地一併轉手，還簽了最新意向書，初估成交金額上看400億，預計下個月就會完成交易。
房仲業者/陳泰源 表示：「不排除背後可能有中資的陰影，因為其實你光是從它傳出它要買的總價400億去換算它的投報率其實是非常的不划算，等於它一個房間就要大概是1.3億左右。」
不過一向低調的文華東方業主林命群否認了這個傳言，但也首度證實從開幕到現在探詢的買家不斷。
文華東方酒店的前身是中泰賓館，創辦人林國長辭世後由長孫林命群接下才改建為豪華酒店，林命群私下篤信命理風水、愛玩名車低調神祕，也多次對媒體透露文華東方酒店沒有完全拒絕出售。
房仲業者/陳泰源 表示：「觀光客逐漸變少，或者是說變成自由客、背包客等自助旅行的人變多了之後，飯店的需求就整個大幅的下降，所以你會發現到現在其實陸續會傳出很多的飯店都求售、拋售的訊息。」
雖然轉手傳聞沒有獲得林命群證實，但飯店業景氣下滑，業者隨時抽手離場還是不無可能。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190726inews-400.html
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