呀 !!! 久違了的小旅行,輕背包重頭活動。我有份一齊行一齊諗的。
包飲包小食,名額得好少,
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✌️👉 輕背包 Sherpas (已火速爆滿,加開9月5日團)
//【異 度 西 域】
#本地鬼故遊~~~👻🧟♀️
聽說,在香港島西區有一座山城,她靜悄悄地見證香港自十九世紀開埠以來的變遷,展現華洋雜處的特色。由一百多年前的荒蕪之地,演變成今天的多元小區。
在這裏,有香港最早設立的銀號、醫院、戲院、妓院、大笪地、遠洋船碼頭,更是1894年香港鼠疫爆發之溫床。
山城之中,流傳不少都巿傳說 —— 高街精神病院半夜怪聲、東邊街靈異車禍、二戰日軍重現太平山街、中區警署冤魂惡鬼⋯⋯
這個晚上,我們由大館開始,穿越時空,和大家一起細聽港島西域的前世今生,和一段段靈異經歷。
—— —— —— ——
🏴☠️ 行程:故事由中環大館(舊中區警署建築群)開始,西營盤佐治五世紀念公園作結,沿途會於旅遊主題cafe圍爐講故。夜幕低垂之際,一起匍匐於斜坡階梯,在微弱泛黃街燈下,訴說這個屬於每一個香港人,疑幻似真的傳奇歷史。
🧙🏽♂️ 說書人劉學成:獨立藝術家。帶領大家遊走於西區的大街小巷,在古蹟前娓娓道來我城的塵封往事,道出一段段靈異虛幻的故事, 從中探索城市中不由自主的變遷,在口耳相傳中留住被遺忘了的歷史、文化和人情。回憶裏一同探索人鬼之間的朦朧界線。
🧛♂️ 隨團旅人Franky:【輕背包】合夥人之一。喜愛以旅人視角去審視週遭一切。在世界新常態下,享受生活中的每一個當下。對山城情有獨鍾,尤其喜愛流連於中西區半山之橫街窄巷和榕樹牆下。
💀 日期:9月4日(星期六)#農曆七月廿八
💀 時間:7:30pm - ~11pm
💀 費用:農曆七月體驗價 HKD380。已包括旅遊主題cafe自選特色飲品及夜巿小吃、本地遊保險、小費
👽 人數:上限12位
請PM我們報名,先到先得,團滿即止
🔮 溫馨提示:生肖屬貓者,命格與本行程相沖,各位請自行評估潛在利益及風險
以上本地團之代理旅行社為「潛水遊有限公司」(旅遊牌照號碼:353926);以上本地團及代理旅行社已獲”有條件豁免舉辦本地遊旅行團”之申請。//
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日曝光 : 第1831成交(堅-註冊),感覺3分, 西營盤德輔道西63號地舖,租客恆興臘味雜貨,實用面積1055呎, 樓齡51年,成交4500萬。舖闊15呎,深74呎。 如果要做到3%的回報,租金要11.25萬才能夠做到。 今時今日基本上是無可能。 現時市值租金最多6萬, 回報唔夠2%。 我感覺...
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東邊街1號 在 Facebook 的最佳貼文
Happy Friday @ixdoll #妹頭昭和士多
係妹頭!係昭和嘅味道!
係可以happy埋saturday同sunday嘅pop up store!!
玩到5月24號(逢星期三休息)
把握時間!gogogo!!!
(西營盤東邊街23A號高層地下C舖)
東邊街1號 在 hkfoodlover Facebook 的最佳解答
• the third bakery •
由西環東邊街粉淺色外牆小店到旺角的 @thethird.bakery 雅蘭有pop up store了!九龍區的粉絲們有福了❤️ 呢間主要賣咖啡同輕食有蛋糕同曲奇🍪 我就食左signature peanut butter s’mores cookie🥜 即場焗熱仲有拉絲效果添架!pop up store有一張bar枱,入面亦有4-5張圓枱!
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🏷 The third bakery (旺角)
📍 旺角彌敦道639號雅蘭中心1樓
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#hkfoodloveratthethirdbakery
#hkfoodloveratmongkok @ Grand Plaza 雅蘭中心
東邊街1號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日曝光 : 第1831成交(堅-註冊),感覺3分, 西營盤德輔道西63號地舖,租客恆興臘味雜貨,實用面積1055呎, 樓齡51年,成交4500萬。舖闊15呎,深74呎。
如果要做到3%的回報,租金要11.25萬才能夠做到。 今時今日基本上是無可能。 現時市值租金最多6萬, 回報唔夠2%。 我感覺4500萬算是貴,除非是為了收購或博收購,轉手再賣出會好困難。
原業主於1993年8月用1200萬買入。
成交比較:
2018年8月,旁邊的「德利臘味」曾經成交3750萬,地舖807呎實用,連閣樓。
西環海味段由於社運及肺炎生意都大跌4至8成。 主要是沒有了內地大手客,貴價貨滯銷。 但這段一般好多都是業主自用,好少見到劈價出售。 雖然貴價海味影響好大,臘腸/鹹魚等應該較好。
這間舖我在坊間沒有放過盤,買家是 Leung Wing Hing Joss Stick Factory,應不是一般投資者,可能是直接 deal.
這一段屬於德輔道西較靜的位置, 已經過了修打蘭街, 近皇后街。 海味最值錢段應該是修打蘭街至東邊街西行地帶。
。。。。。。。。。。
【上水舖,基金貨,決心走!】原叫2200萬,現減至1680萬。租金全期39600,剛續租,可買公司。 自2016年基金成立以來,我們已經成功沽出30間街舖,全港最多。
圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162
上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$16,800,000
物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎(包括前院和後院)
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A,設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味
租金:
每月租$36,000,全不包,租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000,全不包,租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200,全不包,租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式
物業賣點
物業位處上水旺段,毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街,每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區,未來潛在人口升幅多達 53 萬,預計為附近已發展地區帶來機遇。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
東邊街1號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
東邊街海味店 - 第1727成交(堅 - 註冊) 感覺5分, 西營盤東邊街10號,租客華昌海味藥材,建築面積800呎連入則閣800呎,成交2430萬。闊12呎,深約45呎。
簽約日期是2020年3月31日。
原業主於2011年2月以1588萬買入。
成交比較: 對面東邊街9號舖,鋪,曾經2019年10月成交4000萬及東邊街舖7號曾經成交5350萬,財團收購重建。
。。。。。。。。。
旺角核心舖招租(1萬元起) - 我現最後一間舖招租: 《首次推出可按營業額分成10-20%,低至租金1萬》 #街舖可分成,我李根興未聽過! ?
旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖 (https://goo.gl/maps/ENrjXxNqhZV6zKZn7)
建築面積約500呎,門闊約10呎。
物業配套完善,附設來去水,三相電,洗手間,適合不同行業進駐。
旺角區的飲食熱點
港人及外地遊客的購物熱點。
現在舖位正在招租,首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議),以兩者較高者為準。長租,再傾。(這間舖本來叫租五萬元,已減租至首年三萬元,現再推分成計劃。)
有興趣嘅租戶,歡迎聯絡我哋,多謝。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117
也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation
希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主? 李根興 Edwin
#可分成租舖
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商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
#東邊街舖,#海味舖
東邊街1號 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
錄影日期: 2019年11月11日(星期一)10:45am
西營盤東邊街1至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28億《地舖收購價貴市值約8-9成》
第1608(堅)成交: 西營盤東邊街1至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28億。地舖連入則閣,收購價每間由4000萬至5350萬不等。市值舖價(如非收購)約是2500萬至2800萬。收購價高出約8/9成。地舖建築面積約700呎,加入則閣約600呎,合共建築約1300呎,闊約14呎,深約45呎。
附近舖成交比較:
- 這段東邊街近5年好少成交。唯一是東邊街38至42號舖C,實用353呎,2018年10月5日成交了1050萬。2012年10月以1470萬買入,持貨6年蝕29%。現租客森沃日本料理。 位置差好多,已經上了山上斜路的樓梯位。
【星島日報報道】西環東邊街舊樓,佔地面積約3927方呎,獲財團購入100%業權,涉資5.28億,新買家為內地買家,首度涉足本港當發展商。上址為東邊街1至9號,該舊樓佔地3927方呎,共有25伙住宅及5個地鋪,雖佔地面積不大,惟港島區具重建價值的舊樓買少見少,財團早前吼準該舊樓,並透過代理穿針引線,在短時間內集齊100%業權,隨即拍板以5.28億收購。
知情人士透露,新買家為頗有名氣的中資機構,今番首度來港涉足物業發展,看由項目投資額適中,將打造精品豪宅,以地積比8.9倍計算,可重建樓面約34950方呎,以收購價計算,樓面呎價約15107元。
該舊樓高5層,其中東邊街1至3號舊樓涉10伙,面積由485方呎至505方呎,收購價約1125萬至1171萬不等,5至7號亦涉10伙,面積均為487方呎,每伙收購價1129萬,1至7號舊樓均於1967年6月入伙;東邊街9號則擁有5伙住宅,單位面積均為385方呎,每伙成交價涉資893萬,9號舊樓於1968年4月入伙,上址住宅收購呎價約2.32萬。至於地下擁有5個地鋪,建築面積各約1300方呎,收購價由4000萬至5350萬不等。
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人,請多多見諒。
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書 ($198)
(2) 「買起金磚頭 - 商舖投資煉金術」($128),可透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)
付款後,請留你的地址給我們,我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!
#東邊街舖,#收購舖
東邊街1號 在 西營盤東邊街1至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28 ... - YouTube 的推薦與評價
錄影日期: 2019年11月11日(星期一)10:45am西營盤 東邊街1 至9號(5個地舖及25伙住宅)收購5.28億《地舖收購價貴市值約8-9成》第1608(堅)成交: 西營盤東邊 ... ... <看更多>
東邊街1號 在 東邊街1至9號 - Facebook 的推薦與評價
地盤位於西營盤東邊街1至9號,根據去年屋宇署批出的建築圖則,地皮可建26層,住宅樓面面積2.68萬平方呎。 原文網址:https://www.881903. com/news2/finance/2419364. ... <看更多>