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#板橋建案推薦 #悅市集Market_Flavor
寸土寸金的新板地區周邊出現難得一見的1300坪大型開發案!!
位於板橋實踐路上的♥永雄卓閱♥經歷17年的都更整合終於正式推出
緊鄰五鐵共構新板特區,坐擁繁華熱鬧府中商圈
29層SRC制震鋼骨精品宅特別與中鹿營造合作,建築品質有保障
外觀以希臘女神Iris的頂冠,搭配法國國花鳶尾花線條及ART DECO設計
建成之後肯定會是這區的指標型建築
這次特地帶著菲爸前來賞屋,老人家可是興趣滿滿,直說想搬來這裡呢!!
http://masaharuwu.pixnet.net/blog/post/67602402
＃青埔＃桃園青埔＃青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主，也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環，且步行約10分即可到達高鐵桃園站，對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說，是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側，水利會和青埔國小都位在附近，重要社區與建案包含總戶數225戶，樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中，已蓋到13樓，預計2022年下半年完工，住商混合，總戶數為260戶，樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室，預計總戶數為387戶，樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向，位於領航南路二段右側，則還有最近才拆除鷹架，預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數66戶，樓高17樓的領航之星和總戶數108戶，樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側，則有預計2022年上半年完工，已完銷，總戶數349戶，樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地，預計興建總戶數252戶，樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路，則有總戶數79戶，樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶，樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶，樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向，位於領航南路三段右側，則有總戶數50戶，樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶，樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶，樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段，在國際金融雙星旁是公有停車場停四，其旁還有鋒橋建地，停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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調查看看目前板橋這地區建商推了很多新建案像是江翠重劃區那邊目前已經推出了不少新的建案想問說目前大家實際去看過的有沒有覺得哪一家推的新案是自己 ... ... <看更多>
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板橋建案推薦 在 [生活] 板橋建案- 看板BigBanciao - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
目前在板橋賞屋看到吳鳳路上四季行館預售屋
相當心動
因此列上此建案優缺點
希望鄉民幫忙分析是否該衝一波
優點
1. 双捷運，且距離捷運站不遠
2. 無明顯嫌惡設施
3.社區共84戶，相較江翠北側建案戶數較為單純
4.舊市鎮發展機能完善
缺點
1.建商為文傑建設，網路上似乎無建商相關評價(?!)，公司資本額僅兩千五百萬，擔心日後出事求償無門，風險較高
2.管理費每坪80偏高
3.新舊混雜，吳鳳路較不筆直，彎彎曲曲，是否出車禍風險較高?!
4.車位數少 不一定有車位
希望大家不吝指教 謝謝
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