關於 板橋律師推薦 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

不知道大家要買房時首先會找什麼樣的資訊呢？

最近律師娘跟阿富律師在空閒的時候都會在事務所附近看看新的建案，吸收一些房市資訊，畢竟阿富律師鑽研不動產案件多年，房市的資訊也是必須要定期的更新，才跟得上各種不同不動產案件的訴訟方向。

前幾天律師娘在實價登錄比價王的社團上有看到大家針對捷運台北橋站跟三重站做討論，而律師娘跟阿富律師的事務所就在捷運台北橋站附近，周邊機能良好且交通也便利，過橋就到台北市，所以也是建商的兵家必爭之地。

以房價面來看，台北橋站各屋齡的房子平均每坪比三重站多5-10萬，這樣看下來每戶相差的總價也不是小數目，但大部分人看三重還是會選擇先看台北橋附近，這樣的房價真的有符合你想要的居住品質嗎?

看來有趣，台北橋站每個建案廣告都寫車程5-10分鐘到台北市，卻沒有說台北橋上尖峰時間一塞可以塞到半小時(這時候我會選擇捷運啦！)。

也有看到建商說附近就是商圈機能穩當當，卻沒告訴你晚上能睡著算你幸運。

不過其實每個地段的缺點也是可以靠裝潢或是其他方式補強，像律師娘的家，的確如果隔音設備不好的話，台北橋上幾乎每天都有消防車或救護車經過，這就端看每個人對於周遭環境聲音的考量了！

所以說其實買房跟租屋一樣，可以的話盡可能的多找幾個不同的時間點，像是雨天、晴天、白天或晚上，也可以詢問周遭的店家、警衛甚至鄰居等等，假使沒有辦法花這麼多的時間看屋，這邊律師娘也推薦一個看房的小撇步~

這種沒住過就不知道的情況，而且買房又沒有試用期的情況下，我後來看房除了看實屋外，也會花一部分的時間到在地社團看看在地人對當地有甚麼推薦或是不符合我想要的居住環境的地方，像這種數據上無法呈現的資訊，藉由在地社團真實評價的確也幫我過濾了不少可能會不大喜歡的房屋，就跟大家在外旅遊吃美食有一派人喜歡看過評價後再決定是否要前往一樣，你是哪一派的呢？

剛剛上面提到的【三重蘆洲】在地討論社團:看這裡→ http://bit.ly/2NqwWUP
當然各地分區都不一樣，自己先找到自己想知道的地區跟大家討論吧
萬人討論!【板橋土城新莊】社團:看這裡→ http://bit.ly/3ixeZzf
五千人在線!【中和永和】社團:看這裡→ http://bit.ly/390IzKm
更多其他13區在地社團:看這裡→ http://bit.ly/3o27odd
這些社團蠻特別的點是他的區域分得很細，所以討論的內容也會在地許多，且除了內容討論以外大家也會用實價登錄資料討論房價行情✅數據資料 ✅在地內容，一次滿足，可以多方比較好好考慮，以免日後衍生法律上的爭議問題喔!
#實價登錄比價王 #社區房價 #實價登錄 #在地討論社團

走完耶誕城還有很多地方可以晃晃

#新北耶誕城 #板橋區

【限時Q&A】買房合約問題，12/4(五)律師娘在線1小時，幫你解答
→ https://bit.ly/395f8XY

親愛的大家晚安啊～今天有一件好事，堪稱今年最快樂的事！
那就是，我的銀行卡解封啦！！！

一、問題
二、最後解法
三、解決過程
四、執行細節：銀行
五、執行細節：律師事務所
六、執行細節：真人代辦
七、小結

以下內文～

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一、問題：

我的銀行卡因為台胞證更新問題，提款與跨境轉帳都被凍結。

意思就是說，我要靠在台灣的收入＋帶回來的一點外幣＋之前剩在帳戶裡的錢過日子了。

沒有錢的新地圖，才叫新地圖啊！

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二、最後解法：

1.找到可以幫忙代辦的人
2.雙方去律師事務所開公證委託書
3.把你的台胞證+銀行卡交給他
4.他到北京後去取公證書
5.他去銀行辦解鎖手續
6.如果轉帳與網銀也不能用，那就追加櫃面匯款

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四、執行細節：銀行

我從三月起就開始煩惱這事情，從一開始覺得過不久就能解封吧，到後來覺得那銀行總是有辦法能遠距處理吧？所以開始打電話問。

你要一直打一直打，對方會從「不行」一直向上反映，直到「這是什麼問題」再到「可以公證代辦」，要有耐心、魄力跟智慧...嗯，你懂得，軟硬兼施的那種。

其實我覺得他們還是想幫用戶解決問題的，只是分工跟鏈路有點僵，你要有耐心與恆心。

不要生氣跟委屈，那不能解決問題，好好說話。

知道可以辦公證委託之後，我就開始找律師了。

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五、執行細節：律師事務所

這輩子我也沒跟律師打過交道，打電話瞎問了一圈得不到答案，最後在104那邊得到幫助。

1.我在104的職涯社區上答題
2.被邀請參加聚會，認識了104的工作人員
3.在臉書上求問律師問題，她介紹了一位兩岸律師給我
4.我給那位律師打電話，了解「公證」的原理

然後我就去找人啦～

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六、執行細節：真人代辦

這個部分算是最困難的，為什麼呢？

你知道要在這疫情時期，要找到一個人符合「要去北京」、「可信任」、「時間剛好」三項條件多難嗎？

你敢把台胞證、銀行卡都交給他，差不多身家性命財產都拜託他嗎？

嘛，雖然很難～但我找到了！
最後，我是拜託一個要去北京上學的青年處理的。

過程如下：

1.在北京認識了一位台灣青年，是90後的知識型網紅

2.回台灣太閒了，參加他的北京生活分享會，在結束後的餐會上對面坐了一個年輕人，挺能聊的。
結束的時候，我把錢包放錯到人家的背包啦。

3.為了取回皮夾，到板橋找他見了第二次。
聊了很久知道他的生平，是工科背景出來的人－－那時候，我對工廠非常著迷，所以很深入地問了一遍，對這青年感到十分佩服！人家的成熟度高我很多啊！

4.在我的粉絲頁活動上見了第二次跟第三次，在一位姊姊家見了第四次

5.小米筆電壞了，拜託青年修了兩次，見面次數達到六次

6.最後一次見面知道青年要回北京，拜託他幫我跑銀行，於是在公證事務所見到第七次，這時候我把我的台胞證、銀行卡交給他了。

7.青年去北京之後隔離，入學，在百忙之中幫我跑了一趟銀行，一邊通電話一邊辦理。最後雖然解決證件與鎖卡的問題，但這卡不能轉帳啊～

8.結果：用櫃面匯款的方式，把所有錢轉到了我另一個銀行帳戶，需要我的銀行卡密碼

9.確認轉帳完成，我給青年轉帳了辛苦費，下次再見啦～

很神奇啊...感謝青年、銀行妹子、104姊姊、律師與每一個人。

我知道過程中充滿冒險，但不作不行啊>_<
雖然從開頭到結尾都充滿了可以被罵的點，但反正我解決了！錢就是人的膽啊！

這邊呢
不推薦大家冒險
不要製造得冒險，才能解決的問題

但如果真的有問題，那冒著險也得解決呀～
預防勝於治療，還是少點問題比較好...

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七。小結

大概就這樣啦～最後給大家總結一下：

1.長期離開大陸，把銀行卡證件、錢、房子安排好了再走
2.如果有在台灣用錢的計畫，那就每個月定期領錢，不然風險承受能力很弱
3.有問題還得解決，選自己冒得起的風險
4.雖然不得不作的選擇、不得不冒的風險很難受，但解決問題比自責實在多了
5.不要罵你做了蠢事的朋友，罵也沒用啊

以上～

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另外，我知道一直都有代辦的需求，但我暫時不會動啊...
如果有人想走青年這條路，我可以幫你們介紹，自己評估啊。

我這麼作風險很大的，從證件、銀行卡、代辦到密碼都是不可承受的交付，慎重慎重啊>_<

至於為什麼我這麼敢呢？因為

1.前期環境安排好，銀行的妹子、辦事方式、手機號碼我都有，這不是一無所知的環境
2.對人的判斷跟直覺，我相信他

需求很強、風險很大、人差不多，我就賭了。
當然沒事不要上賭場，我只是很幸運，今年的兩次不得已都平安無事。

謝謝他們。

以上！