Search
📌📌永慶房屋：預期Q3房市欲熱不易。🏘🏘
#六都會區 分別公布2021年6月「#建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市5,609棟，六都交易量合計為25,027棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月份六都買賣移轉棟數月增1.1％，其中台北市月減1.1％，新北市月減14.4％，桃園市月增8.8％，台中市月增10.5％，台南市月增29.6％，高雄市月減6.5％。陳金萍表示，6月份的買賣移轉棟數反映的是5月份市況，而5月份中旬本土疫情開始爆發，部分民眾暫停看屋行程，讓房市交易停滯，各家房仲體系發布5月交易狀況均衰退至少二成，但6月公布的建物買賣移轉棟數卻呈現月增的跡象，除了有部分新建案交屋潮外，推測房地合一2.0上路前的節稅潮可能也是原因之一。不過，永慶房屋表示「7、8月本來就是房市淡季，預期第三季房市欲熱不易。」
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
我之前就說過，打房的核心就是提高持有成本，也就是調高囤房稅和利率。
而政府近期推出的各項政策，很明顯意在阻止房市交易過熱，只是打炒房，而不是要打擊房價。
結果，房市交易情況就變得更加詭異，因沒有賣方希望虧錢，因此除了不肯降價外，反而還把因政府打炒房政策多出來的成本，轉移到了房價上。
很多建商說政府打房是核彈來襲，結果房價卻愈打愈高，我看政府根本不是丟核彈，而是在幫忙打氣，加速了房價的上揚...
住展雜誌研發長何世昌表示：「雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。」
說真的，這是很難得的實話，只要台灣的利率繼續在地上爬，台灣房市泡沫就會愈來愈大，經濟結構將會更加扭曲，多數台灣人還是會為了買房，當建商、銀行和資本家的奴隸，這必然也是他們最樂見的情況...
---------------------------------------------------------------
政策連續4個月打房，房價卻逆勢走高。根據住展雜誌最新統計，北台灣2021年第一季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹和基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北和桃園則創下反彈以來最高點，只有宜蘭一地房價下挫。
北台灣第一季新建案房價漲勢最凌厲的地方，分別是新竹地區和台北市。新竹第一季房價漲到每坪23.7萬元，季漲2.2%；如果和去年同期相比，則上漲約3.5%，而且超越2015年高點，改寫歷史新高。另一個房價創新高的則是基隆，第1季新案每坪均價約21.7萬元、季漲0.5%、年漲約2.8%。
台北市第一季房價來到每坪90.2萬元，季漲1.8%、年漲約6%；睽違五年半之後，台北市房價重返9字頭大關。
住展雜誌研發長何世昌表示，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，新建案價格上揚。雖然政府頻頻出手抑制，但倘若市場結構性因素無法改變，漲勢將會延續下去。
越打房越旺？Q1基隆新竹房價創新高 北市重返9字頭
https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/%E8%B6%8A%E6%89%93%E6%88%BF%E8%B6%8A%E6%97%BA%EF%BC%9Fq1%E5%9F%BA%E9%9A%86%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98-%E5%8C%97%E5%B8%82%E9%87%8D%E8%BF%949%E5%AD%97%E9%A0%AD/ar-BB1fGjzy
📢📢六都1-2月交易量創10年新高🏠🏠
#六都 會區分別公布2021年2月「#建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,529棟，其中交易量最大為新北市3,710棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，1月份六都建物買賣移轉棟數月減35.4％，台北市月減30.9％，新北市月減35.2％，桃園市月減22.8％，台中市月減48.2％，台南市月減33.2％，高雄市月減35.7％。謝志傑表示，2021年2月份適逢農曆春節，工作日減少，再加上1月部分都會區有新建案交屋，墊高基期，因此交易量較1月減少實屬正常情形。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
3房為主的話.我整理一下看看@@. 2021-07-31 17:48. 連結 回報. ... <看更多>
桃園 新建案 2021 在 【好房網桃園】重劃區、新建案「格局圖/ 房價」討論 - Facebook 的推薦與評價
社團目的> 一起討論與分享大桃園的重劃區、新建案，格局圖、房價話題。(青埔重劃 ... 新建案資訊(基本資料、可能的成交價格) 5. ... December 25, 2021 at 1:07 AM ·. ... <看更多>