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危樓重建！都市更新條件應該放寛！
目前都更累計核准數(危樓重建：236件、都市更新：169件)，新北市有6.9萬棟老舊建物需更新，市府要完成這項任務，民眾感受是 #遙遙無期，不知道還要多久？
早期蘆洲重劃容積率是200%，而現在蘆北蘆南提高到280%，但這是有條件的(條件為2000平方公尺)。
阿娥舉個例子:
假如一個爸爸有塊600坪的土地，分別分150坪個四位孩子，如果以後想都更勢必要合在一起才有辦法符合都更的條件。
所以市府是不是能在放寬都更的條件，希望侯市長和城鄉局能夠在研議有沒有辦法解決這個問題，而蘆洲的 #地下開挖率 也要達7成，因蘆洲地質特殊主要是鄰近淡水河 #潮汐的因素 問題，容積率和建蔽率能調整才能鼓勵民眾願意配合處理。
三重也是早期開發的城市，所以老舊房子非常多，大多房子北向日照，老舊房子無法登記，其實這問題在北市和桃園的已經在改善了，不應該是都市更新小於危樓，所以阿娥也要求 #工務局長 #城鄉局長 #都更處長 要去研議，
要讓三蘆城市進步， #都更 #危樓 #海砂屋 #老舊房屋 都要重整才能改變環境，共同了解這些問題的所在，讓市府與民眾能夠合作推動。
其實超多網友推薦我中路特區，但最近才有時間過來逛逛，其實重劃區都覺得很棒耶，因為路大又寬，怎麼走感覺都很舒服...
然後隨便找了一個看起來價格合理的建案進去看看，每次看了桃園的房子，就覺得真的不是我們想南漂，因為台北房價真的太可怕！！！
像是這邊兩房含車位竟然才$600多萬，對桃園來說可能這邊房價已經漲了，但對台北人來說，真的會忍不住脫口而出「也太便宜了吧」！所以對代銷來說，我們一眼就會被看出是待宰的台北客😅
在雙北想找電梯大樓新建案、有車位、兩房，有管理有垃圾室你們說說要多少錢？以下開放你們看到的報價😂
而兩房真的對我們來說滿小的，還是忍不住看了三房，空間真的大很多，但價格就多了300，難怪現在兩房都是最夯馬上被搶光的屋型，因為真的太划算...
離開才知道也是寶字輩建商，但說真的，看了很多新建案，我真的覺得寶字輩超會買地，地點都很好，而且屋內格局都很符合我需求，最重要的是建材也不老氣，價格也的確很有優勢！
不過因為推案多，負評也多，但我自己現在也是這建商的房子，畢竟我的荷包就只負擔的起這裡XD但真的覺得運氣很好，我們鄰居都沒有什麼災情，入住前鄰居也都大推我們社區，所以感謝上輩子有燒香拜佛，還是有選到好屋🙏
只想說的是，雙北房價不要再逼我們南漂了好嗎？難怪真的超多人移居桃園，因為房價真的合理太多了😭
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Aiko Chiu
《三十三歲退休去結紮》
韋廷，33歲，無業，桃園
我今年33歲，兩年前開始有記帳的習慣，一個月平均開銷兩萬，去年看銀行存簿，發現投資股票帳面數字有6、700萬元，平均1個月3萬元的被動收入，加加減減，收入大於支出，心想可以退休了，今年2月26日離職，今天是離職第27天。
我在工作上完全沒有得到樂趣，比如說高中升大學要選科系的時候，大家都會選有興趣的科系，但我其實一直沒有特別想做的事情，跑去唸哲學系。10年前進職場，哲學系畢業，沒有一技之長，先在自家附近便利商店打工，有一天跟客人聊天，他覺得我服務態度不錯，要不要來客服業，就去1999和台灣大哥大當客服。換工作單純都是薪資，也不是因為喜好。從台哥大離開月薪有4、5萬元，算不錯，但完全沒在工作上得到樂趣。
退休隔天，我就把LINE因工作加入的同事、客戶刪除了，現在手機裡的好友名單，朋友、家人加起來25人。退休當天其實也沒什麼特別的心情，因為我們當客服，每天都在做同樣的事情，所以也不需要特別的交接。加上在這之前已經在消化一些特休，其實離職前一個月前大都在放假，所以雖然我從十年前開始想退休的事情，但真正發生了，好像也沒什麼心情。
退休快一個月，我不會特別去注意幾天是星期幾，每天對我的差別大概只有白天和晚上。今天星期幾不重要，但我會留意是不是假日，因為我不喜歡人群，出門看電影、逛街都會避開。我發現我退休最近這段時間，其實跟以前放假也沒什麼兩樣。我玩手遊，幾個月就會放棄，我也是會追劇，但以前追的那些《陰屍路》都播得差不多了。心情沒有很好，但也不會心情不好，就像很多人問我過得怎樣，我都說普通，情緒好像是一條直線。
我上班第一次拿到十萬塊年終獎金，想說可以買什麼？買電視？換電腦？想了兩個月不知道要買什麼，就想說來買股票好了。別人買股票是看書，或者聽投資老師建議，但打開電腦看盤軟體，本益比、K線都看不懂，一個字一個字去Google，等於是自學。我後來發現一個單字叫做「殖利率」，想想股票的殖利率都有五趴，比定存好。
我人生第一張股票是台中銀行，想說柯達蘋果產業來來去去，但不管怎麼變都會跟銀行借錢，而且當銀行的股東比存戶有保障，上班沒多久，就在想退休的事。我不想對社會有貢獻，但也不想當遊民，月定期定額投資。最近肺炎股市很慘，賠了好幾十萬元，平均一天兩萬兩萬的賠，但我是存股，不追高殺低，心情還好，而且就算真正金融海嘯，股市一次死10年，我股票600多萬元，每個月1張賣2萬元，還是可以活很久。
我現在裝潢房子，這個預備退休的房子也是出社會2年後就買好了，在桃園大溪，2房1廳，200多萬元。我請設計師幫我規劃房子，他問我廚房的系統櫃要走什麼風格，大理石花紋嗎？我說一般不鏽鋼就好，設計師會覺得這樣子很像店家或餐廳在用的，我就覺得沒關係，反正自己住，也沒展示給別人看。
我還有另外一筆緊急預備金，大概六十萬，裝潢房子的錢都是從那邊出，偶爾也會買期貨債券，也從這邊拿，這個心態就是抱持著血本無歸就算了的心情。
房子買在大溪是因為附近有恩主公醫院、亞東醫院和榮總分院。我有習慣性偏頭痛，平均大概一、兩個月復發一次，而且是那種會痛到吐出來的那種痛，吃藥也沒用，會吐出來，都要去醫院打止痛針，所以會重視醫院的距離。雖然沒有收入，但股票如果有多的獲利，我也想換透天的房子，然後在2樓的露台打造一個玻璃屋，不管晴天或下雨，就坐在裡面，看外面的人來來去去。
我家中有媽媽和妹妹，我媽在工廠當會計，一個月收入2萬多元，去年我拿她的自然人憑證上網試算勞退基金，想說她退休若錢不夠，我要補貼多少？試算後，發現還夠，問她要不要辦退休？但她跟多數人一樣，還是想工作。我爸是醫生，我們家以前很親，但我念小學的時候，一天回家看見一個女生跟我媽在客廳談話，那女的是我爸的小三，從那時候開始，我們家的氣氛就變得很冷淡。
我念大學時，他外遇跟我媽離婚後，我妹跟我講這個事，我喔了一聲，也沒多的情緒。我爸沒有給我們贍養費，也幾乎沒有聯絡。他前2年過世，保險起見，我跟我妹有去國稅局調他的財產來看，他是外科醫生，收入高，但沒有理財觀念，錢都拿去買蘭花和玉石，死後全是卡債信貸，我決定拋棄繼承。人賺多少不重要，錢能存下來才是真的。
親人的生離死別我沒有哭，我情緒好像一條直線，沒什麼起伏。就算我去買樂透，中一億，房子換好一點，車子換好一點，做人還是一樣一天吃三餐，也不會吃到六餐，最近一次哭，就是開車聽到《鐵達尼號》主題曲，突然大爆哭，我也不知道為什麼，應該是很旋律好聽吧，呵呵。
我對外面世界不感興趣，至今沒有投過一次票。但我不算清心寡慾，有衝動購物的欲望不會去壓抑，那種衝動購物的慾望去壓抑反而更慘，像是如果你今天想買一個相機四五萬塊，你覺得預算不夠，退而求其次買個一兩萬的，但你到頭來還是一直想著那個四、五萬的，一直嫌棄現有的，搞不好最後來還是回頭去買那個最初想要的。
過年前買了PS4，想說退休無聊可以玩，但大概沒有人陪我玩，所以買的都是單人遊戲。什麼遊戲都可以一個人玩，恐怖遊戲除外，那個我一個人真的沒辦法，所以都會上線，看遊戲直播主玩恐怖遊戲。
一個人看電影我也沒辦法，有一次我突然想看《哥吉拉二》，問了一輪，問到一個同事，男生，問他會不會想看哥吉拉，他說會，但是沒錢，我說好，我請你。
我沒有清心寡欲啦，我有女朋友了，跟和尚還是不一樣。
女朋友喔，我們是去年6月在投資股票社團認識的，不過我是存股，她是玩短線價差。我找一下手機，給你看她的照片，第一次看到本人，比照片還漂亮，驚為天人。第一次約她出來去看夜景，她答應了。一起出去幾次，還好我們是投資股票的社團認識的，有共同話題可以聊，有一次在我家就很自然而然地告白了，也沒挑地方，她也不在意
。
交女朋友這件事完全不會改變我想要退休的決心，知道我要退休的事，她年紀比我大，離過一次婚，她錢比我多很多，也一樣靠投資股票過生活，不過她對錢比較沒有安全感，現在又跑到 COSTCO 的糕點部門工作了，反而因為認識她，她的生活方式才加快我想退休的決定吧。
問我最近比較快樂的事喔.......我想想，好像也還好欸，沒有覺得特別快樂，但只要是身體感官覺得舒服享受，像是發現今天天氣特別好，跟女朋友開車去宜蘭伯朗咖啡館，喝杯咖啡，待上一兩個小時，這樣的人生就很好了，咖啡不是重點，什麼手沖咖啡的完全不重要，就算把全家的咖啡倒進杯子，我也喝不出來。
我等疫情穩定一點，會去醫院結紮，男生結紮8,000元，如果跟女朋友不婚不生，女生身體要放一個環很折騰，男生結紮相對安全。為什麼要結紮？因為有了小孩，計畫就會被打亂，錢就不夠用了。
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攝影/周永受
