#那些往事讓我成長變成一個好的大人
鬼月分享一件鬼事
最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞
想到多年前自己的親身經歷🤪🤪
那一年,父親剛做完心臟繞道手術,
不方便住爬樓梯的房子,加上需要大量走路復健,因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子,暫時先出租
徵得房東的同意,我花了60萬重新裝潢,舖地板,換浴缸..,大家都笑我傻,不是自己的房子,何必花這麼多錢?
住了2年,房東有想賣給我的意願,當時我自己還買了一間預售屋,一間剛完工的房在裝潢,因此就問了銀行,沒想到銀行說,可以貸款給我比屋主賣價更多的錢,我當時決定把她買下來,但隔了一天,屋主打給我說,要我另外負擔增值稅,跟其他所有的費用,這時,我有點猶豫了,我想一個晚上的變化就這麼大,如果她又加價呢?
因此我就跟他說我再考慮一下
第三天,屋主就帶一位房仲來我家,說在我考慮的當下,他也讓仲介賣賣看
果然,不出我所料,可能是仲介跟他說了什麼,應該是想看看可否賣到更好的價錢
仲介到處看了看,然後跟我說,屋裡的東西都不要動喔,如果有人來按門鈴,也請我不要開門,因為他已經有口袋名單,從那天開始,就有不少人在我家門口張望,搞得我爸媽好緊張,他們是老實人,也不知道發生什麼事
就這樣過後一個禮拜,我聯絡不到屋主,也沒有人來看房,但是仲介跟我說,
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
沒有人看房,但是房子已經賣掉了,我當時想,好不可思議喔
過了2個禮拜,租約到期,当我準備搬家時仲介又出現了,他跟我說冷氣 冰箱 沙發,都要留下來
我覺得很奇怪,因為那些家電用品都是我買的,而且才用了兩年,仲介跟我說,當時屋主說所有的傢俱家電都要留下來給現任的買主,而我的屋主也已經辦理了過戶登記
我跟他說,那可否請現任買主來跟我溝通,我們約好了時間,當天仲介先生也出現,在我等待現任買主時,他就衝出去接了一個電話,然後就說現任買主有事不來了,這時仲介又說:「趙小姐,你以後搬新家,也不會用到這些東西,不然就都留下來吧」,我考慮了一下,就只帶走了客廳的冷氣,其他都留了下來
奇怪的是,搬家之後我才終於找到了原屋主,她跟我說,仲介跟他說別接電話,所有房子的事他都會處理,而且仲介跟他說,我當時決定不買這間房子了
………..,過了一個月,我想去原來的房子看看有沒有我等的信件,(因為當時在等一個美國來的重要文件,我有一直拜託當時處理房子的仲介要跟屋主說要聯絡我,但他們一直沒有聯絡我)
當我到了以前的住所,按了門鈴,你知道是誰開門嗎?
是那位仲介先生,他看到我非常的驚訝,然後…請我進去坐了一下,我就坐在我原本的沙發,看著我自己買的電視,等他找我的信件….
我猜,如果我不過去,那個重要的文件,他也不會聯絡我去拿
而我不過去拿,就永遠不知道原來買房的屋主,就是仲介本人
#不要問我是那家仲介
#好想知道仲介先生怎麼跟屋主説的
#祝福這位仲介先生這樣搓搓搓騙騙騙未來賺大錢
#照片拍攝張睿杰
#1
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅Valentine in Paris,也在其Youtube影片中提到,【裝潢日記】第三集上線了! 🗿和我一起來 “承豪石材” 挑選頂級大理石給客廳電視牆 🔨我們看看75到82天木作進度:懸空樓梯和收納空間 📱再和大家分享我們一直使用的“室內空間更換背景APP” 來幫助我們確定石材選擇是否適合我們的室內空間 👉第一集:https://youtu.be/wxLuu0u...
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【Q家英國老屋裝修日記ep5: 天堂與地獄】
新家裝修工程即將進入第三個月。這段期間,大大小小的問題絕對少不了,導致我和DDC一度心累到懷疑人生,想說我們都已經提供「學霸式圖文並茂」的資料,條列出所有需要裝修的細項,為什麼Builder(裝修團隊/工班)還是會犯些不該錯的錯誤?!
舉例來講,一開始我們就說要保留樓梯的地毯(因為狀態不錯),結果前一天才交代,隔天去監工時就發現樓梯的地毯連同木地板一起被拆光光。雖然Builder表示這樣就不會算我們「拆地毯」的費用,但我們就得額外花錢再買新地毯啊,幾百鎊就這麼飛了。
又,我們的新廚房是需要廚房設計公司和Builder共同合作完成。 由Builder先把地暖鋪好、水管/電線遷好、再鋪上木地板,最後才由廚房設計公司進場安裝櫥櫃。 Builder 在弄水管之前,DDC就已經提前發信+簡訊再三叮嚀水管必須要裝在正確位置,請他們務必看清楚設計圖。沒想到隔天我們去新家看進度時,DDC一眼就看出不對勁,馬上拿量尺在那邊量半天,表示:「水管的位置是錯的,這樣水管會露出來在中島外面、高腳椅的下方。」 我當時還說:「不可能吧,前一天才講的,他們會這麼笨嗎?」 結果DDC和Builder 聯繫之後,對方才承認他們裝的位置真的是錯的,又得拆開部分地暖的隔熱層來遷動水管位置。
不只上述這些問題,反正老屋裝修這兩個月來,所遇上的大大小小問題真的很多。但是和身邊朋友聊過之後,我才了解到裝修這檔事兒「好的Builder 或PM帶你上天堂,不好的帶你去地獄」。有些朋友的裝修工程才做到一半就大漏水;有些苦主等地板鋪完才發現顏色鋪錯;或是明明是裝修公司有錯,對方還見笑轉生氣。 和別人的地獄經驗相比,我們至少還在人間,這間Builder算是錯誤率很低了,而且只要一提出錯誤,他們至少會積極改進。聽完大家的慘澹經驗,我跟DDC瞬間釋懷,心情也沒這麼差了。
再者,我很慶幸DDC是個有專業背景 + 十分謹慎的人。 因為他本身會畫設計圖,所以一眼就可以看出管線位置不正確;因為他有工程背景,在和裝潢團隊交涉之前,他都會事先查資料做功課,先了解地板怎麼鋪、管線怎麼遷、牆壁是如何整平...,在現場監工時,PM和工頭發現DDC講出來的用詞都很專業(其實有些也是前一天才查的資料 😆),就不敢隨便呼嚨他。 也因為DDC 是個會趴在地上檢查木地板縫隙的偏執狂,所以很多我壓根不會注意到的細節,他都可以第一眼發現問題。
結婚超過11年,生活不再浪漫沒關係,上週末接連著DDC生日、白色情人節、和英國母親節,我們都默默過完,沒有特別慶祝;可是在關鍵的時刻,有個可靠的另一半真的好重要,可靠的老公也是讓妳上天堂啊(寫著寫著大家紛紛戴起墨鏡🕶️)
PS. 之前的牆壁有很多70年老屋會出現的痕跡,包括大大小小凹洞或是裂痕,所以我們留了大筆預算把牆壁整平。圖為整平完並且塗上第一層底漆(Mist Coat,到完工還需要上2-3層)的北嚇嚇新家,煥然一新。我已經開始期待打包入住囉!
大家最期待開箱哪個part ? 客廳、廚房、主臥、Q姐弟兒童房、樂高間?
———
#Q家英國老屋裝修日記連載
Ep1 細節才是最難:https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇:https://pse.is/3c9rjm
Ep3 為了油漆吵架:https://pse.is/3d4fy5
Ep4 打造夢想廚房:https://pse.is/39lame
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好久沒來日月潭了
#日月潭住宿推薦 #觀景旅宿
這次入住的旅店 藍天水灣
是位於日月潭水社碼頭旁
全新打造的質感旅宿♥
旅店正對面就是水社碼頭最大的停車場
從各地前來旅遊的巴士都會停靠於此
交通相當便捷
旅宿隔壁還可以租借腳踏車
入住期間停車費用一天100元
可以無限次進出很方便
這次入住兩晚不同房型
房卡皆使用感應式設計很方便
第一晚房型 #藍天雙人房
深藍色為主色調
給人舒適自在的氛圍
注入純淨的白色&天然石磚牆面
讓空間更具層次感
深度的長型格局,非常寬敞舒適
房內還有設置戶外小陽台
寢具提供加大尺寸的雙人床
在上面翻滾都不成問題喔
連接衛浴空間的牆面
還特別設置了木質臥榻
即使在同一個空間內
也能夠享受屬於自己的獨有空間
房內提供的硬體設備也是水準之上
Toshiba 42吋大電視機畫質非常清晰
木質的桌面採一體式設計
一旁連接寬敞的辦公桌
拉開窗簾坐在這裡辦公
還可以享受溫暖陽光非常舒服
側邊牆面還有設計簡約的掛衣空間
美觀又不佔空間♥
洗手台設計也深得我心
寬敞的檯面空間與大面積的化妝鏡
無論是梳洗整裝上妝都非常方便
內部淋浴空間採乾溼分離
客房設備相當完善
落地窗、Hitachi分離式冷暖空調、Toshiba 42吋大電視、有線電視、Panasonic 免治馬桶、歐洲綠能衛浴設備、歐洲進口沐浴用品、盥洗用具、吹風機、設計進口裝潢、德泰加大雙人床、個人小型自助bar、無線上網、Electrolux熱水壺、靜音小冰箱、茶/咖啡
藍天水灣民宿
旅店老闆家族本身是遊艇起家
希望帶給旅客不一樣的住宿體驗
因此,特別在民宿的規劃上
特別以郵輪爲主軸延伸設計
室內利用許多船艙內會出現的元素
像是弧狀的白色牆面搭配木製圓形窗框
木質窗框內還特別崁入暖色光源
一樓大廳是旅宿的公共空間
也是早餐的用餐區
整體環境乾淨舒適
除了早餐用餐時段之外
也可以利用午後在大廳享用點心和咖啡
餐台上有設置De’Longhi咖啡機
(義大利百年經典品牌)與小零食
都可以自由取用
藍天水灣旅宿的用餐區除了一樓大廳之外
滿座時也會開放二樓用餐區
二樓座位規劃採四人、兩人座位
空間採光也相當寬敞舒適明亮
早餐提供中、西式的精緻餐點
包含生菜沙拉、當季水果、烤土司、中式饅頭
起士、火腿、現煎荷包蛋、地瓜、現炒蔬食
豆腐、清粥小菜,餐點豐富多樣,選擇性多
飲品類提供果汁、茶類、豆漿、現磨咖啡
可以滿足大家的不同喜好喔
藍天水灣旅宿的頂樓空中露台
也是絕對不能錯過的公共空間喔
不僅不用人擠人
還可以享受環繞式的日月潭湖景
搭乘電梯至六樓後
爬兩層樓梯即可抵達
穿過走廊即可看到戶外的美麗景致
視野非常寬敞,完全沒有遮蔽物
到了晚上也可以欣賞星空美景喔
第二天入住的水灣四人房
非常適合小家庭的房型♥
推薦家裡有小朋友的夫妻
可以參考這個房型喔
水灣四人房也是全館唯一有附設浴缸的房型
除了觀景浴缸之外
也擁有專屬的面山景的戶外陽台
到了午後時光
還可以泡杯咖啡在戶外享受美好的悠閒時光
浴缸的設計也是相當有趣
採低檯度設計 我個人非常喜歡這樣的設計
泡澡的時候,覺得特別有安全感♥︎
拉開窗簾還可以一邊泡澡一邊欣賞美景喔
連接浴室的牆面
一部分是採用透明玻璃隔間
白天拉開浴室窗簾
晨光灑入屋內的光景特別迷人
衣物收納空間採開放式鐵製衣桿設計
一體式設計可以將隔天的衣物整掛好
牆面採異材質拼接
以灰色木紋拼接皮革壁飾與白色漆牆
給人沉靜舒適的氛圍感
大家如果有計畫到日月潭旅遊
藍天水灣旅宿是不錯的新選擇喔
日月潭藍天水灣民宿
地址:南投縣魚池鄉中興路21號
電話:04 9285 6815
官網:https://www.blueskybay.com.tw/
有興趣的朋友歡迎參考我的部落格文章喔♥
↓↓↓
https://misslemon2019.pixnet.net/blog/post/330598180-%7c%7c%26%23127819%3b檸檬小姐愛旅遊%7c%7c日月潭民宿·藍天水
樓梯裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的精選貼文
【裝潢日記】第三集上線了!
🗿和我一起來 “承豪石材” 挑選頂級大理石給客廳電視牆
🔨我們看看75到82天木作進度:懸空樓梯和收納空間
📱再和大家分享我們一直使用的“室內空間更換背景APP” 來幫助我們確定石材選擇是否適合我們的室內空間
👉第一集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第二集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
🗿承豪石材 https://www.chenhowmarble.com/
新北市八里區龍米路三段48號之1號
+886226106111
EP 03 影片大致分成三個部分:
☑️今天呢請先陪我去看看這個禮拜我們的懸空樓梯,收納空間,
以及最期待的 壁爐牆的木作框架都已經打好了
☑️然後再一起出發前往好似美術館般的承豪石材
那裡的每一片大理石都有自己的故事 像似一幅幅名畫
☑️在影片的最後也會分享我的超簡單『更換背景方法』 用30秒
製作一張照片
來確定這片石材的花紋或者顏色適不適合家中的整體設計
這個禮拜的內容不僅實用而且賞心悅目
可以大大提升整個家的美感😉
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
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#室內設計 #裝潢新家 #大理石
樓梯裝潢費用 在 熊啾啾Bear Ju Youtube 的最佳貼文
嗨 歡迎回到本周的熊啾啾頻道♥
今天要跟大家分享的影片是我們的搬家vlog。
相信老朋友們都知道熊跟啾啾正在籌備婚禮♥
如火如荼的計畫當中
除了台韓兩邊的婚姻登記已經完成之外。
原本5月要舉辦的韓國婚禮已經延期了。
但是原定的{房屋裝潢}計畫在熊媽咪的領導之下還是順利進行了♥
為什麼我們3月4月這麼忙?!
因為原本就是計畫趕在我們婚禮前,把搬家裝潢的事情都完成。
雖然因為疫情,婚禮已經延期了 (現在多出很多時間可以慢慢整理。威)
總之我們搬家計畫三部曲 就是
1.熊媽的房客遷出。然後熊媽家先重新裝潢。
2.熊媽家裝潢完成後,換熊啾啾家裝潢。同時間,熊媽搬出,我們也暫時搬到熊媽家暫住。(今天的影片就是這階段♥)
3.接著等待我們家也裝潢完成後,我就從原本居住的樓中樓套房遷出。跟熊一起搬到新家。
以上,看起來就是大工程對吧 (現在回想,偶也覺得好累 威)
(好 正文開始♥)
這支影片就是紀錄我們跟熊媽一起搬到熊媽新家的過程♥
其實我在台灣沒有這樣大搬家的經驗 (我們台灣人比較穩定?!)
所以我對於大搬家心裡是蠻緊張的...總覺得工程浩大!
沒想到 韓國搬家就是...傻爆眼的"方便"阿 威
因為韓國的居住文化,除了買房之外,更多的方式是"全稅"租房。
{韓國全稅租房}小知識
:就是房客租房前,需要先準備龐大金額的保證金給房東,一般是房屋總價的60%~80%的保證金。
舉例:假設台幣1200萬的房子,全稅就是必須要在合約期間付給房東約720萬~960萬台幣的保證金當押金。通常租房合約是兩年一簽,但這兩年間"不需要"再付任何費用給房東。
(除了基本水電費自己繳交之外,等於不用付房租)。
然後兩年一到,房東會把保證金"全額退回"。
那保證金全額退回,房東還賺甚麼呢?!
房東通常在這兩年間會利用這筆錢去投資或是存在銀行賺利息,(以前韓國銀行利息較高。)
現在因為銀行利息調降,房東不再如此有賺頭,除了投資之外,也延伸出保證金調降,但每個月就需繳交房租的"半全稅"租屋,但這延伸一講太長了,改天有機會再跟大家介紹。
總之,兩年合約一到,假如想再"續住"的時候,房東通常都會"再調高"保證金。
也因此常常兩年合約一到,韓國人就會選擇搬家。
所以韓國人超級”習慣"搬家 ! ! !
(熊就說他搬家經驗至少已經10次了 威)
受到這樣特別的居住文化影響,韓國因此發展出非常全面的搬家商機。
從打包裝箱、新舊屋打掃清潔、新家收納整理,搬家公司都一手包辦!
所以,搬家日那天不誇張,搬家師傅人都動工了,俺還在睡覺。
之後跟熊和熊媽還悠哉的出門吃了早午餐跟咖啡
下午又在車裡睡一波午覺 威
而韓國搬家最特別的地方,就是竟然會出動雲梯車幫忙搬家! ! !
OMG我第一次看到的時候真的太驚訝了
那你們會好奇像這樣的搬家收費大概多少呢?
這個價格是浮動的。
跟搬家公司聯繫之後。
會依照你的家當多寡,搬家的距離、工作人員數、搬家條件(樓層高低、樓梯、電梯、)以及是否出動雲梯車來進行估價。
以"熊媽搬家"的案例,因為幾乎是整個家當都搬移過去加上出動了雲梯車。
就大概花費了韓幣大概170萬 (台幣約4~5萬)
問我值不值得嗎?!
我個人認為...太值得啦! ! !
因為搬家大叔們真的太專業,連搬到新家之後,也會幫你大致把細項物品都歸位。
(也不怕地板弄髒或刮壞)
等於你白天只要開心的稍微監工,就是可以出門洗頭逛街喝咖啡耶。
影片的最後,我也第一次公開了在韓國居住過兩年半的
啾啾愛的小套房 威♥
怎麼說呢
這一集影片我看完的當下,其實內心很複雜。
並不是完全的開心。
更多的是對於熊媽搬出去的不捨以及搬離自己小套房的惆悵。
我知道現在的改變是好的。
真的很感恩竟然遇到這樣好的婆婆如此的為我們著想。
想到又有點鼻酸。
總之,我跟熊一定會好好過生活的。
大家也不要為媽媽擔心,因為熊媽家跟我們家其實距離車程只有10分鐘,地鐵15分。
所以我們很常過去找熊媽♥ 哈哈
這一篇介紹有點長,但沒辦法,就是太愛跟你們分享 威
熊啾啾 我們下禮拜見啦♥
下周要來開箱裝潢後的熊啾啾家 ! ! ! 我好期待 威♥
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裝潢 殺價是一定會有的動作,但是相對來說一分前一分貨,議價方面都是合理範圍, ... 雙方會起爭執,太好殺價的那種更危險,不知偷工減料多少,未來維修費用會花更多, ... ... <看更多>
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樓梯 下要封起來開個門,側方做一個方放式櫃子,木工說櫃體木心板,面用夾板長285cm,最高214, ... (空間設計與裝潢第1頁) ... 這樣費用就降為2w了 ... <看更多>
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) :
修繕
2.問題描述(請詳述問題在哪):
各位先進大家好!
目前房子還在整理中!
樓梯的狀況如圖片中所看到的樣子!
因為踏板之間的位置很短,
加上很陡,故原樓梯不考慮沿用!
當初有考慮到用鋼筋水泥,
可因為房子在巷內,所以因此作罷!
想在此請教各位先進,
如果改成龍骨(鋼骨)樓梯的話,
費用上會不會比白鐵費用貴?
還是價錢差不多?
我知道白鐵比較不會生鏽!
但是基於在室內的話,
是否有用白鐵樓梯的必要?
這一點是我比較在意的!
想請教各位先進,
中部地區是否有做類似咖啡廳樓梯的廠商?(如圖片中)
3.問題存在時間:
4.照片連結:
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.36.14
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1534376778.A.07D.html
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