【連大法官也看不下去的法律】
昨天說到，大法官決定出手處理自辦市地重劃種種弊端，但要怎麼解決呢？
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🚄7 個人就可以拆你家？
我們先來簡單複習一下，要怎麼樣的情況下，才能由民間自己辦理市地重劃？
《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》規定，發起人要先成立籌備會，籌備會是重劃會的過渡期間。然而申請成立籌備會的要件，只要土地所有權人過半數或「7 人」以上發起就好。
問題就來了， 7 個人就可以拆你家？
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🚄多數大法官們怎麼說？
大法官說，在 7 個土地所有權人為發起人的狀況下，法律沒有考慮到那 7 個發起人佔所有被重劃的人的人數比是多少，也沒有考量 7 個發起人所擁有的土地面積有沒有佔所有被重劃土地的總面積是相當比率，因此違憲。
如果只要 7 個人就可以拆你家，可能會導致地主面臨財產權與居住自由被侵害的危險。
這樣的法律規定，欠缺實質上的正當性，程序上也不符合正當行政程序的要求，侵害人民財產權與居住自由。
另外，當政府主管機關核定重劃範圍，卻沒有設置適當組織為審議、舉辦公開聽證，讓民有陳述意見、言詞論辯的機會，也不符合正當行政程序原則。
然而，市地重劃，有些人喜歡，有些人不喜歡，因為市地重劃後，有一種錢的味道。
未將重劃計畫相關資訊分別送達給重劃範圍內申請人以外的其他土地所有權人，讓他們有參與表示意見的機會，也不符合正當行政程序違反憲法保障人民財產權與居住自由的旨意。
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🚄其他人怎麼說？
本號解釋是由桃園地方法院的法官聲請，就說道：「重劃後土地面積減少，位置及形狀均改變，涉及土地所有權人權益甚鉅，雖具有公共利益，但背後卻隱藏著巨大歸私利益，重劃利益由重劃業者獨享。……」；「自辦市地重劃本質上，隱藏重劃者的私益……」
陳新民大法官說：「此段聲請理由，道出了位於與民眾權益與爭議最接近的基層法院法官的正義心聲，吾等大法官同仁豈能不虛心傾聽之？」
湯德宗大法官認為少數優勢個人，假借自辦市地重劃之名，輕易揮舞公權力，巧取豪奪他人財產，根本就是「管制俘虜」。
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🚄去年終於修法通過！
在各方面的推動下，《獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法》已經有了新的規定，籌備會的成立，發起人人數必須超過所有地主的 3/10，以及發起人所擁有的面積要超過所有面積的 3/10 的同意才行。
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