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在比預售價還降四萬元這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅廖盈婷(Snow)，也在其Facebook貼文中提到， 三十而已!? 四十不惑 買台適合自己個性的帥車~ https://reurl.cc/gm3yD4 快來看看Lexus IS 300h F SPORT #比預售價還降四萬元~ 帥氣登場! 網路☑ 訂閱頻道： https://ppt.cc/fj5PCx 追蹤艾居：www.instagram.com/...

比預售價還降四萬元 在 廖盈婷(Snow) Facebook 的精選貼文

廖盈婷(Snow) By 廖盈婷(Snow)

2020-11-18 13:48:53 有 7,824 人按讚
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三十而已!? 四十不惑 買台適合自己個性的帥車~
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快來看看Lexus IS 300h F SPORT
#比預售價還降四萬元~ 帥氣登場!
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廖盈婷(Snow)

About author
近20年電視節目製作人.主持人資歷
節目主持人、"奮起台灣"製作人、曾二度入圍金鐘，現為藝人兼製作公司創辦人
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比預售價還降四萬元 在 廖盈婷(Snow) Facebook 的精選貼文

廖盈婷(Snow) By 廖盈婷(Snow)

2020-11-16 17:13:08 有 7,824 人按讚
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三十而已!? 四十不惑 買台適合自己個性的帥車~
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社群媒體上有些相關的討論：

比預售價還降四萬元 在 [請益] 預售屋議價空間- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者rudium (pp)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋議價空間
時間Fri Apr 14 09:44:16 2023

最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下:
5F 49.1/坪(111/12)
4F 49.49/坪下定(112/4)
3F 48.3/坪(111/2)
2F 48.7/坪(112/4)無露臺

下訂前是根據5F的實登議價(3F紀錄尚未出來)
代銷經理說法
(1) 5F是去年12月的購價，需有時間價差
(2) 4F底價就是49.49/坪，是回報建商的底價-死豬價，少1千都無法。
(3) 再減只能折讓代銷的介紹費2萬(現金且須入所得稅)

下訂後，3F實登出來，3F跟4F總價差約38萬
覺得買貴，再次議價
代銷經理說法
(1) 3F及5F是同期調價前價格，112/2後已重新調價
(2) 4F 49.49/坪是調價後的價格，調價前是48.5/坪
(調價平均2/坪提報給建商，低樓層約1/坪、中樓層約2/坪、高樓層約2.5/坪)
(3) 2F調價後的底價48.7/坪也比3F(111/2)貴0.5/坪

最後說法是
若我們確定要買，底價無法變動 (是調價後回報給建商的底價)
但經理願意跟代銷公司爭取從介紹費或佣金再折讓約3萬(也可能沒有)

故想請問 各位先進
(1) 是否還有其他的突破口或方法可以議價?
磨了幾個小時，感覺很難再降

(2) 代銷經理的說法可信度有多少?
經理口才很好說服力強，強調4F 49.49/坪是很實在的價格
也跟我們保證再過1~2月，可以看到實登高樓層調價是約2.5/坪
只是我們對他說法仍持保留態度

謝謝

PS:有遇過別家建案1週後調漲48萬，約1.多/坪(不二價)，所以沒買

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.96.14.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681436658.A.4A2.html
※ 編輯: rudium (140.96.14.137 臺灣), 04/14/2023 09:46:16
→ DwyaneWade: 七折開始談 04/14 09:48

這難度太高

→ cl3bp6: 價格殺不了 就多凹點東西看看 家電之類的 04/14 09:49

已有談到介紹費2萬折讓，後續3萬還沒譜

→ danielyoung: 有時間差是調價是正常 能夠拿折讓就算賺到吧 04/14 09:50
→ VSshow: 你這麼喜歡這間喔？ 看你這麼想要幹嘛讓利給你.... 04/14 09:51

代銷感覺很想成交，很有誠意在跟我們議價

→ danielyoung: 有需求覺得OK就買 日後平均攤下來就覺得根本沒差 04/14 09:51
推 wseedw: 抱著不買也沒關係的心情回家等電話 04/14 09:52
→ danielyoung: 但是要投資的話 就踩硬一點 沒買到沒差 04/14 09:52
推 kiii210: 過去半年看過的預售都是不二價,沒空間,頂多有早鳥優惠 04/14 09:56
→ shena30335: 自住的話不用算太細，投資客有時都沒辦法算那麼細了 04/14 09:57
→ sdhpipt: 預售屋一般來說空間不大 現在不二價的很多 04/14 09:58
→ sdhpipt: 不過銷售很冷 也許你可以打九折去撞撞看? 04/14 09:58
推 celtics52034: 晚點再買 多一台賓士 04/14 09:59
推 freekid: 地點？ 04/14 10:02

市中心，附近推案量少，距離3公里內的建案開價皆>60/坪
此建案從56.6/坪開始議價至49.49/坪(約86折)

看房至今約1個月退訂了2家，這是第3家覺得不錯的
是投資，沒買沒差(但猶豫會錯失一個好的標的)


推 wakaura: 不怕爛尾樓嗎 04/14 10:08

甲級建商，已開始在蓋，這倒不至於

推 sinomin: 實登上線後，預售屋價格很難殺。不過你四樓還要比其他樓 04/14 10:20
→ sinomin: 層貴就...光那個感覺我就吞不下了 04/14 10:20

比人家晚買，有時間價差，但還是希望價格只高一點點
現在4F已越來越少人介意，一切都是價格取向

推 iamneptune: 現在崩盤中 建議用力砍 04/14 10:20
推 Robben: 是之前房市熱才在那段跟你不二價 04/14 10:28
→ Robben: 當房市走下坡我才不信不能議價 04/14 10:28

最近看預售屋，代銷開價自己就先降9.2折至9折
感覺是量縮價微漲

※ 編輯: rudium (140.96.14.137 臺灣), 04/14/2023 10:40:27
※ 編輯: rudium (140.96.14.137 臺灣), 04/14/2023 10:45:23
噓 EggD: 砍 房價都被FOMO的人追上去 04/14 10:50
→ Sonian: 主要是現在建商還是硬氣 等到沒人買就願意讓利了 04/14 10:55
推 lycer: 現在成交大概都是開價88折 04/14 10:56
→ lycer: 半年調一次價都是固定玩法 想議價 就會跟你說 下個月要漲 04/14 10:57
→ lycer: 了 04/14 10:57
推 splendidpoem: 預售屋的房價都有風險貼水，且會隨著時間而逐漸收 04/14 10:57
→ splendidpoem: 斂，最後和新成屋的價格一致。因此代銷說得並沒有 04/14 10:57
→ splendidpoem: 錯，價格確實會在指定的時間後階梯式調漲。 04/14 10:57
→ splendidpoem: 至於調漲後還想用前面的價格買進？先不提你的風險 04/14 10:57
→ splendidpoem: 降低，貼水本來就應該減少；成交的價格都清清楚楚 04/14 10:57
→ splendidpoem: ，現在給你降價，那同時期的其它買家是不是也要跟 04/14 10:57
→ splendidpoem: 進？ 04/14 10:57
→ splendidpoem: 建商在價格上很難退讓，因為一退讓就沒完沒了了。 04/14 10:57
→ splendidpoem: 但你可以嘗試拗一些裝潢或家電。這種不會出現在實 04/14 10:57
→ splendidpoem: 登上的項目，比較有可能讓利。 04/14 10:57
推 Best5566: 四樓比較貴我不會考慮，不過這市況還可以漲價我比較好 04/14 10:58
→ Best5566: 奇是六都哪一區 04/14 10:58
推 jc761128: 四樓還比較貴XDD 04/14 11:05
→ roudolf: 這個時間點…上調我不信，基本去年年底是高價了，除非這 04/14 11:09
→ roudolf: 個建案比附近便宜，才有上調可能性 04/14 11:09
噓 kiii210: 去年年底最高價?沒在看房吧 板橋的預售一個開得比一個高 04/14 11:26
→ kiii210: 去年年底還有5,6字頭,今年全部開7x 04/14 11:27
推 louis903: 3樓還沒出來跟你說5樓是去年價格，3樓出來跟你說2月才 04/14 11:34
→ louis903: 調價格，看圖說故事誰不會。反正不買最大 04/14 11:34
推 AoShenFengYu: 分享一下我的經驗，首次看房建商開52，說這是定價， 04/14 11:45
→ AoShenFengYu: 是可以再談的價。第二次談到49。第三次靠長輩的人脈 04/14 11:45
→ AoShenFengYu: 跟建商談，說48不能再低了，不能低於實價登錄。結果 04/14 11:46
→ AoShenFengYu: 談到48 + 一些贈品（全國電子券、機票...）+ 完美車 04/14 11:46
→ AoShenFengYu: 位。 04/14 11:46

感謝A大的經驗分享，您真厲害

推 Morphee: 代銷是哪一家啊？有的代銷真的會讓你滿意的 04/14 12:11
推 Robben: 可以談都好說 04/14 12:16
→ Best5566: 板橋都開7X?可以再唬爛一點 04/14 12:36
噓 kiii210: 講別人唬爛也不做功課一下 04/14 12:42
→ kiii210: 04/14 12:42
→ kiii210: 04/14 12:42
→ kiii210: 上面貼三間我看過兩間,到現場就是7x,唬爛在哪? 04/14 12:43
→ kiii210: 這間也是開價7x 04/14 12:44
→ kiii210: 講別人唬爛怎麼不自己到現場看看 看是誰在唬爛 04/14 12:45
→ kiii210: https://newhouse.591.com.tw/131508 佳元植我也看過 04/14 12:46
→ kiii210: 也是開價7x 也有部分實登了 到底唬爛在哪? 04/14 12:46
→ kiii210: 不要說7x了,還有8x的哩 04/14 12:48
噓 Best5566: 591要不要看一下，講一堆有的沒有就是唬爛帶風向啦，被 04/14 12:51
→ Best5566: 電還氣噗噗 04/14 12:51
→ Best5566: 跟案場代銷一樣只提貴的啊 04/14 12:53
噓 kiii210: 三小？我上面貼的不就是591？ 04/14 12:53
→ kiii210: 被打臉還不承認 笑死 04/14 12:53
→ kiii210: 貼了至少三間開價都7x 還裝看不到喔？ 04/14 12:54
→ kiii210: 我帶風向幹嘛？我只買一間自住 沒興趣帶風向 我只是講出 04/14 12:54
→ kiii210: 事實罷了 04/14 12:54
噓 kiii210: 貼了一堆證據打臉還不承認 04/14 12:55
→ kiii210: 有啦 帝景6開價6x啦 是有差很多？ 04/14 12:56
噓 kiii210: 事實就是板橋今年新案越開越誇張 我只是講出事實 叫我看 04/14 12:58
→ kiii210: 591你自己看了嗎？貼了一堆圖你有看嗎？ 04/14 12:58
推 kiii210: 上面我貼了6間今年開案的新建案,都7x 04/14 13:02
→ kiii210: 你要反駁至少也貼出證據吧?今年開案的建案至少貼個3間低 04/14 13:02
→ kiii210: 於70的吧? 04/14 13:02
→ kiii210: 被打臉的是誰? 04/14 13:02
→ kiii210: 被電的是誰? 04/14 13:02
→ kiii210: 我買了一間自住,持續在看有沒有更適合的,但越看越絕望 04/14 13:03
→ kiii210: 我帶風向幹嘛? 04/14 13:03
推 Sonian: 這幾間開價7x然後進去說優惠早鳥一坪減4萬 未來不知道 04/14 13:07
→ Best5566: 被打臉還氣啊，不要在別人文章下面帶風向，模糊樓主焦 04/14 13:08
→ Best5566: 點 04/14 13:08
噓 kiii210: 可悲 我貼了六間證據 你一間都貼不出來 被打臉的是誰啊 04/14 13:09
→ kiii210: ？天啊 04/14 13:09
→ kiii210: 你貼了什麼證據打我臉了？ 04/14 13:10
→ kiii210: 回s大 這幾間都有早鳥折扣 但折完還是都在70以上 04/14 13:11
→ Best5566: 你吃飽太閒跟你戰，有興趣的人除了591外自己去案場看就 04/14 13:11
→ Best5566: 知道 04/14 13:11
推 Sonian: 確實 可以找找去年開案的也許還有6x的能撿 不然就要找中古 04/14 13:12
噓 kiii210: 上面6間我看過4間，你看過幾間？還是要我貼價目表再打臉 04/14 13:12
→ kiii210: 你一次？ 04/14 13:12
→ Sonian: 但這幾間都是靠江子翠新補的區域 04/14 13:13
→ Best5566: 便宜的我自己吃還告訴你，真的吃飽太閒 04/14 13:13
推 Sonian: 也是有抗性高的後面有一間廟開6x啊 只要你看的上 04/14 13:16
推 kiii210: 好了啦我知道你被打臉打到沒台階下了 04/14 13:18
→ kiii210: 乖 趕快去買板橋今年開案低於70的預售喔 04/14 13:18
→ kiii210: s大是說新版xx嗎 不知道有沒有記錯 04/14 13:19
推 diablojonn: 殯儀館附近也有比較便宜的 04/14 13:22

每個地區狀況不同，就目前看房的感覺
房市真的有比較冷，代銷願意花很多時間跟你聊

推 daniel9527: 不買最大 04/14 14:04
推 Francix: 預售屋實登不準,建商可能用折讓來控制實登價格 04/14 14:10

所以成交價應該會比實登還低，對嗎?
最近的經驗是實登是地板價，很難談到低於實登
※ 編輯: rudium (140.96.14.137 臺灣), 04/14/2023 16:01:53
→ lescholar: 你是不是表現的太非買不可了？ 04/14 17:12
推 ztdxqa: 原Po沒有非買不可吧。代銷有說這個價錢lock住多久要決定 04/14 17:22
→ ztdxqa: 嗎？ 04/14 17:22
→ fatb: 預售屋實登很多花招可以玩, 我是認為投資取向也未必要碰的話 04/14 18:04
→ fatb: 就不用堅持太錯過甚麼的 投資機會一直都有 04/14 18:04
→ fatb: 尤其是賣一段時間還沒賣掉的 通常是有抗性 04/14 18:05
→ fatb: 你說現代人不在乎4樓 那是資金不足才不在乎 04/14 18:05
推 Robben: 就便宜治百病啊 04/14 18:27
推 obeyxxxx: 對價格有疑慮就是覺得貴啊 他不降你就不買啊 04/14 21:25
→ obeyxxxx: 但你又放不下 就是想買啊 建商看到你這樣誰會降 04/14 21:26

最後48.6/坪沒有談下來，已退訂
所以又要開始重新看房子~~囧

※ 編輯: rudium (123.195.46.160 臺灣), 04/14/2023 22:02:50
→ MTKer5566: 我朋友買到48.2耶 04/14 22:05

請問是哪個地區?那個建案?
※ 編輯: rudium (123.195.46.160 臺灣), 04/14/2023 22:12:09
推 nicemood: 有實價登錄可參考嗎？我遇到的情況是直接拿早鳥實價卡在 04/14 22:31
→ nicemood: 那不給殺，最後以早鳥總價加10萬成交，除非實價登錄都 04/14 22:31
→ nicemood: 假的，不然比其他人多10萬還可接受。 04/14 22:31
推 kklarinet: 既然是投資 那價格夠低就是要出手了 因為你錯失這次機 04/15 13:36
→ kklarinet: 會損失的機會成本更大 04/15 13:36
→ kklarinet: 每一次晚半年買，就是少吃1~2%左右的漲幅，以總價1500 04/15 13:38
→ kklarinet: 萬來說就是每拖半年等於少賺20萬 04/15 13:38
→ MiniArse: 48.6 不是想買比2F 還低? XD 04/16 23:00
推 kaws0430: 不二價，但是可以漲 04/18 12:46






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主推格局 · 最新動態. 銷售登錄表>09/11更新 · 社區規劃 · 實價登錄 訂閱成交 · 周邊比價 · 周邊機能 · 關注此建案的人還關注.

#17. 房價倒掛！新北4區預售屋比新成屋便宜、汐止1坪差6萬

... 四個行政區竟出現了預售屋比新成屋還便宜的情況，其中以汐止區的價差最大，單坪價差達到6.3萬元上下。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在景氣上行時 ...

#18. 建商開價2100萬「仲介喊價2700萬」他傻眼：房價怎麼降？

... 還在自售階段時，因為剩最後一間，當時開價為2100萬元，並表示還有機會談。但後來事隔幾周，同一物件竟輾轉看到房仲在賣，開價硬是從2100萬元上漲至2700萬 ...

#19. 平均地權條例是什麼？房價會降嗎？誰受影響？五大修法重點 ...

《平均地權條例》部分條文修正案通過，立法院祭出五大措施遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處5,000萬元。《平均地權條例》還有哪些修法 ...

#20. 房屋貸款可以貸多少？分析8個造成房貸成數不足的原因！

... 萬元（900萬×8成＝720萬）. 由此可以發現，房屋貸款的可貸成數大約僅落在成交價格的7.2～7.5成左右，因此會建議頭期款最好準備成交價的3～4成，會比較安全 ...

#21. 天龍國最便宜！北投成屋一坪降8萬還買得到4字頭

... 萬元／坪，且與2021年平均開價相比，每坪便宜8萬元。其他 ... 售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的預售案 ...

#22. 房市迅速降溫！建商降價由暗轉明「預售屋也難逃一劫」

升息、股災等等不利因素的影響下，房市從9月份後開始迅速降溫，10月的房市交易量和上月相比減少了6.9％，和去年同期相較更是大減了28.2％，台中市甚至出現有預售案下調售價 ...

#23. 新北這4區「預售比新屋還便宜」！ 專家讚：超前部署好機會

... 價資訊顯示，新北市汐止、三峽、金山和板橋4個行政區，預售屋價格竟比新成屋還便宜，其中汐止區單坪價差更達6.3萬元！專家推估3原因，分別是預售新案 ...

#24. 頭期款要多少？你買得起多少錢的房子？(附可負擔房價試算 ...

不同的房子(預售屋、新成屋、中古屋、透天)、房型(大樓、大廈、公寓)、地點 ... 不要小看房貸利率，即使只有每年2%利息，長期下來仍會高達數百萬元。

#25. 【房市拐點到1】撐不住了！預售交易量腰斬高市蛋黃區4個月 ...

本刊更調查，特定區域及個案甚至出現房價鬆動，高雄市蛋黃區的預售案從每坪單價4字頭降至29萬元，跌幅29％，成屋如台南麻豆價 ... 本刊交叉比對實價登錄 ...

#26. 何時買、買哪裡？買房關鍵10問中小宅、蛋白區是首選

△《平均地權條例》修法上路後預售屋不得轉售，將壓制房價上漲氣焰。往年 ... 萬元以內才有補助。 以此推算，是房價還沒那麼高時購買的房子，所以已經 ...

#27. 打炒房草案卡立院，一線投資客從驚慌到驚喜的告白

但在物件選擇上，小姜奉行「剛性需求」原則：800萬元低總價、鄰近南科15分鐘以內、中高樓層兩房，並以「預售屋換約」為主。就這樣，他沿著科學園區周遭 ...

#28. 北台灣預售屋跌價了士林區Q1降14.05%最多| 產經

房市還能維持量縮價穩格局嗎？專家指出，過去一段時間，房市價量背離嚴重 ... 萬元、2409萬元、2382.6萬元、2362.6萬元。 不過，上述金額並未加計員工 ...

#29. 預售屋實登成高成交價官方認證北市2/3行政區開價破百萬

內湖精華區段如內湖、文德以及四期與五期重劃區，也是開價百萬元建案聚集地。此外，萬華西門站周邊，也有建案最高開價已見到百萬元。在房價持續走升的環境 ...

#30. 桃園住宅及不動產資訊桃寶網 - TYCG

預售 屋買賣實價登錄方面，112年7月申報1,441件，較6月(2,462件)明顯減少，幅度約41.5%；112年7月成交均價為34.4萬元/坪，較6月(36.5萬元/坪)微幅下降，與平均地權條例預售 ...

#31. 買氣急降！高雄預售案搶自住客「低自備優付戰」將開打

【記者葉家銘／高雄報導】依據高市地政局揭露去年高市屋齡1年內新成屋每坪成交均價已達29.75萬元，較2021年24.27萬元提升22.5%，當新屋成交均價已逼近3字 ...

#32. 小坪數出價低大坪數意願降房市淡賞屋不怕人擠人

重劃區旁還有一宗小案「頂埔綻」，訴求廣告價一二六八萬元起，換算單價四二萬元／坪，相對親民。 ... 成交價每月以約○．七萬元的牛步爬升，然而十月卻首度小幅下跌至四二 ...

#33. 買氣暴跌6成！桃園預售「這最慘」...重災區全都露

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導. 《平均地權條例》修正案將在7月1日上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋的交易量與均價漲幅，今年第一 ...

#34. 青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2022年3 ...

開價：不二價約每坪/36-38萬，公設比35%！ 車位另購170萬. 補充：照片內的大樓是威均晶鑽（兩個建案都有賣），屬於坪數大、一層4戶的建案，預算更高的朋友也可以考慮看看 ...

#35. 預售屋價格漲幅大？買預售屋優缺點告訴您！

據住展雜誌統計，台北市今年來每月新建案平均開價都改寫歷史新高，7月新建案平均開價已漲至每坪約118.3萬元，再次締造新猷；若與預售屋實價登錄上路前 ...

#36. 楠梓傳開降價第一槍代銷駁「還有人要開4字頭」

近年高雄楠梓房價飆漲，新建案現在均價已逼近30萬元，不過隨著市場轉冷，近期傳出有建案只要每坪25、26萬元就可成交，似乎開出降價第一槍， ...

#37. 預售屋買氣大降溫！「轉單」還能碰？ 小心這些細節藏魔鬼

... 4季單月平均1.2萬件成績相比直接砍半！對此，就有網友好奇，為何會造成此 ... 萬至300萬元。除了行政罰鍰之外，交易所得還會再課徵房地合一稅。 原文 ...

#38. [請益] 預售屋議價空間- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

不過你四樓還要比其他樓 04/14 10:20. → sinomin: 層貴就...光那個感覺我 ... 所以成交價應該會比實登還低，對嗎? 最近的經驗是實登是地板價，很難談到 ...

#39. 雙北預售屋與成屋價差大解密！

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近兩年在全球資金寬鬆、低利環境與通膨增溫的狀況下，推升購買實質資產的需求，房市交易熱絡，也讓民眾產生房價上漲的 ...

#40. [U-EV]較預售價調降3~4萬、215萬起，台灣賓士發表EQA、EQB

EQA、EQB與EQE車系正式售價相比於原先預售價格都有所調降，EQA 250正式售價為215萬，比預售時的218萬調降3萬；而EQB車系的EQB 300 4Matic則是從原先預 ...

#41. 《Nissan X-Trail》國產輕油電104.9萬元起｜最多調降2 ...

裕隆日產汽車今(19)日宣布，全新世代NissanX-Trail國產輕油電正式上市，全車系三車型，建議售價較預售價調降1至2萬元，「經典版」正式售價104.9萬元 ...

#42. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

謊報實價登錄還詐財投資客、地政士起訴連結. 110年06月23日. 本系統自110年7月1日起 ... 成交1,600萬登錄3,200萬實價作假、買賣方均判刑:嘉義市一名江姓地主出售一塊土地 ...

#43. 國產X-Trail輕油電104.9萬起上市全車系最高降2萬ProPilot同步 ...

歷經超過3個月預售，搭載MHEV輕油電動力的國產新世代X-Trail終於在9月19日正式發表上市，開出104.9萬元起價格，入主門檻與預售相比下修2萬元，全車系亦有1 ...

#44. 台灣-房市循環指標與成交量關係關鍵在政策！？

... 還沒反應,價格領先供需一年，而且價格也領先成交量一個月，2月都是小月，所以反應可以說一季內4 ... 萬元以上高價住宅的貸款成數最高6成的規定。 而在2015年至2016年，央行 ...

#45. 元大證券

4.兆豐新光R1(01003T)：每股成交價21.99元，成交量840萬股，成交金額1億8471萬6000元。

#46. 信義房屋：第二季購屋房貸較金融海嘯後多一倍，多貸

青年國宅近期房價成交價平均落在56~62 萬/ 坪，根據是否有附裝潢、屋況等條件，有不同的價差。 青年國宅(青年新城國宅) 公設及管理. 青年國宅的公設比不高 ...

#47. 大改款X-Trail輕油電104.9萬元起正式上市比預售價便宜1-2 ...

【新科技三】「ProPILOT智行安全系統」，提供更人性化的智駕輔助配備，時刻偵測環境動態，即時傳送安全情報，包含ICC智慧型全速域定速控制系統、TJP交通壅 ...

#48. 量縮價漲加升息，真想買房怎麼辦？買預售屋還是中古屋？

量雖然大幅下跌，但房價卻反向上漲，整體的趨勢還是一路往上，與成交量最高的去年11月相比，房價還漲了11.8%。 我們把成交量以及房價的兩張圖放在一起看， ...

#49. NISSAN X-TRAIL輕油電累計接單逾 ...

... 預售以來，消費者反應 ... 建議售價(新台幣). 客貨車, 旗艦版, 122.9萬元. 客貨車, 領航版, 115.9萬元. 客貨車, 經典版, 104.9萬元. 客車(接訂生產), 旗艦版 ...

#50. iPhone 14 Pro全系列價錢(降價更新)、這裡買現省近5千!

蘋果在新一代開賣時，會同時調降前一代官方售價。這次iPhone13全面調降1000元，iPhone 13 mini調降 ... 比A15提升約3 成~4成。iPhone 14 Pro 與iPhone 14 Pro Max 晶片規格 ...

#51. Nissan X-Trail 國產輕油電陣列發表上市，售價104.9 萬起！

裕隆日產汽車宣布全新世代NISSAN X-TRAIL 輕油電正式上市，秉持「技術日產」造車理念，搭載三大新科技「VC-TURBO可變壓縮比引擎」、「輕油電動力 ...

#52. lexus nx200 價格

正式售價163萬起、較預售調降3至6萬不等，Lexus大改款NX車系國內正式 ... 萬，較預售有著3至6萬元的降幅。而和泰汽車也表示，自11月16日展開預售後，NX ...

#53. NISSAN年度最重要國產新車X-TRAIL輕油電正式上市

自8月2日展開預售，並於9月初搶先安排媒體試駕，可說是Nissan 在2023年最重要的國產車X-Trail輕油電在9月19日正式上市，而預售活動，獲得消費者不錯 ...

#54. 特斯拉新款Model 3中國搶先亮相國內Model S、X降價最多 ...

... 預售，售價約25.99萬元人民幣（約新台幣114萬元）；至於國內市場，小改款Model 3登場時程尚未確定，不過針對Model S、Model X調降，最高降幅33萬元。

#55. 海珠三房直降80万元！开发商一边拿地“加仓”一边降价

6楼以下一口价特惠单位，折算单价仅6万元出头，总价比之前便宜了七八十万元。 吕颖雅/发自广州. “请镜头给摇号机特写，摇出的号码是41号”。 4天 ...

#56. 加州房屋銷售量均降32%創歷史新低

估算，加州待售房屋供應量相當於8月銷售額的2.4倍，環比下降了4%，年減了14%，比33年的平均值低約58%。 此外，8月份，30年期固定利率抵押貸款平均利率為 ...

#57. 房價不再是鐵板一塊小型建商撐不住先降價、中古屋 ...

何世昌也舉例，像是台北市北投新建案「天綺」平均開價就從每坪88萬元降到81萬 ... 屋主態度也鬆動，中古屋降價待售物件增加1萬多件. 值得注意的是，不僅預售 ...

#58. 车企价格战杀疯了，特斯拉最高降15万

... 售价为24.98万元，相比老款车型，起售价下调了4万元；同时，10月7日前下订的消费者还可获赠价值3.3万元权益。 仅过一天，9月13日，问界汽车披露，问界 ...

#59. 预售价25.99万元起极越01将在10月正式上市

极越01具备高阶智舱产品功能，首发搭载高通第4代骁龙汽车数字座舱平台8295芯片，并首次完全启用双NPU，为大模型“上车”提供AI算力基础。得益于超强算力， ...

#60. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析，5分鐘一次看懂各優缺點！

中古屋注意事項 ; 房價, 預售屋比新成屋貴, 價格通常介於預售屋與中古屋之間 ; 貸款額度, 約總價的80%, 約總價的70~80% ; 屋況, 有不確定性, 1.屋況佳 2.可親眼判斷 ; 環境 ...

#61. X-TRAIL 輕油電全新上市

最高優惠價值達9萬元. 全新上市99.2萬元起 (含舊換新補助). 好禮1. 2萬元配件金. 好禮2. 高額低利率分期專案. 好禮3. 8年或16萬公里 鋰電池專屬保固. 好禮4. 旗艦版升級 ...

#62. 遥遥领先，余承东最多还能喊3年- OFweek新能源汽车网

24.98万-32.98万元的价格区间，比老款的28.98-37.98万元，分别下降了4-5万元。另外，新M7的指导价，也比不久前公布的25.8万元起步预售价，进一步降低8200 ...

#63. 房子越買越小！七都預售屋進"千萬時代" 新竹5年房價噴井1.4倍 ...

房市近期歷經多次打房、交易量凍結，不過房價卻絲毫未有修正趨勢！據調查實價資訊發現，七大都會區的 預售 屋房價5年來持續飆漲，並且截至今年1至5月， ...

#64. 經部拍板H2電價不變；四大高壓戶取消凍漲

燃氣價格則牽涉中油給予電業用戶價格，中油的發電用氣價從今年初20.36元/立方公尺調降至9月的16元/立方公尺(未稅)，國際氣價也由去年34美元/百萬Btu，下降 ...

#65. [新聞] 房價倒掛！新北4區預售屋比新成屋便宜、 - home-sale

... 萬元上下。 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，在景氣上行時，建商、民眾 ... 預售本來就比成屋便宜，還未來價咧 11/08 10:38. 32 F →frank111: 成屋買了 ...

#66. 破解4 招實價登錄陷阱，讓你買到合理價！實價登錄怎麼看？

而買方的貸款成數為7 成，用墊高的成交價2000 萬，就可以貸1400 萬。 比起實際買入價格1500 萬，等於民眾可以多向銀行貸出350 萬元。 假設未來預售屋買方 ...

#67. HOUSE FUN好房誌12月 2013/ 房市大趨勢 - 第 23 頁 - Google 圖書結果

... 預售屋貴際成交價格,追回買賣預售屋應繳的財產交易所得逃漏稅,形同變相的晝價課稅 o 「大台北總價三千萬元以上的預售屋,只要買賣過程有換約,或者交屋後一到一—年買賣的 ...

#68. 竹北天坑事件效應外溢預售屋價應聲下跌

... 萬到47萬元。 另一建案建商去年賣約40戶，每坪均價46到48萬元，看好今年房價會漲，留了約100戶，準備再賺一筆，但從春節迄今銷售情況不佳，準備再降4萬元 ...

#69. 一手車訊2017/6月號NO.318(PDF) - 第 50 頁 - Google 圖書結果

... 等汽柴油動力。預估售價60萬元起 20173 LandRoverDiscovery. 050 CARNEWS 」Car NeWS/2017年4月新車市場銷售分析 審慎預估今年車市發展~風雲詭譎難斷言未來走向.

#70. 好房 House Fun 1-2月號／2014 (NO.9)捷運下一站 房價省一半

... 萬元/坪: ˊˉ 附近就是東湖國宅'房價比內湖其他區便宜,有明星學校明湖國中、小,近內科、南港經貿園區。松山區與內湖區相隔著基隆河'房價也相差近 5 成'根據貢價 ... 還有不少 ...

#71. Money錢雜誌2019年1月號136期偷窺有錢人2019賺錢攻略 靠這6招搞定工作和錢財

... 預售屋對換屋族來說,張瀞勻認為,購買預售屋也是一個不錯的選擇,因為初期繳款壓力輕,有些建商還 ... 比想像低除了購屋資金外,讓換屋族最痛的,還有售屋成本。不少首換族計算獲 ...

#72. 買房勝經 - Google 圖書結果

... 比梯形或是三角形好用,就算不管風水,不規則形狀產生的邊邊角角,就會不如基地面積方正的房屋好蓋。二、面寬四 ... 價,蓋出四樓半透天,每層樓才十坪大,一樓只有車庫跟客廳,二 ...

#73. 別讓買房變成你的惡夢 - 第 240 頁 - Google 圖書結果

... 萬元,經核並無違誤。(二)原告雖主張本件僅屬民事私權紛爭,原處分已逾裁處權時效云云,惟查: 1、預售 ... 價金數額,為足以影響交易決定之重要資訊,自應由原告於系爭契約中完整 ...