關於 民法租屋修繕 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#買房知識家 #安心租 #房事偽偶像劇場
#房東要我出冰箱修理費合理嗎？

根據《民法》429條第1項規定：
「租賃物之修繕，除契約另有訂定或
另有習慣外，由出租人負擔。」，
也就是說租屋裡的設備基本上
都應該要由房東負責，
但如果當初簽約時另有約定，
設備維修的責任歸屬，
那麼就必需按照合約所定的內容走。

但這方面的責任歸屬，
往往是房客與房東互踢皮球，
誰也不肯承認是自己的問題，
而房客在外出租多有不便，
到最後為了省事，
就自認倒楣賠償房東一筆錢。
所以還是事前確認好合約中的
修繕歸屬才能節省事後的麻煩喔！

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這個影片型態用偽偶劇概念製作，
前後籌畫了一年，確定可以突破的能力之後
想走出偶眠自己思黛ㄦ~
相信大家看得出來，偶眠都是素人~

在很多害羞與路人甲以丙丁滴咕...
挑戰了自己的內心戲~
接下來，阿明小教室，
除了常態性圖文以外
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希望能藉由生動有趣圖文影音方式
來讓民眾認識並了解家的大小事，
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#我也是看法白才知道：如何讓兩萬本書後空翻

在這個人人買不起房的年代，租屋成了在城市中安身立命的選擇。

人窮，但心靈不能貧窮。為了當一個心靈富足的人，我們買書。雖然買一本書會讓皮夾薄一點點，但為心靈灌溉的富足感，卻遠遠超過買書的成本。

但是，你有沒有想過這些問題？
——
1⃣️ 房東想看你的書，可以直接進去嗎？

雖然房子是房東的，但使用權在你身上，你才是決定誰可以進到你家的人。即使房東想跟你一起心靈富足，也不能隨便進到你家，更別說把你家當成公共圖書館。

2⃣️ 書架壞了，房東要負責嗎？

心靈富足也是用重量的，書放多了，總是有壓壞書架的那天。如果書架壞了，這時候可以依民法的規定要房東負責修理。

如果房東沒修，而你自己心靈匱乏到自己先找人來修了，你可以跟房東終止契約，或是要房東出修理費（也可以從租金扣）。記得把修繕前後的狀況拍下來，然後收據也要收好，之後才能找房東算帳。

3⃣️ 房東可以提前把你趕走嗎？

房東不要你說走就走，畢竟心靈富足也是有代價的，總是要給你一些時間整理好。而根據不同的情形，房東想要提前解約的話，至少在 30 日～ 3個月以前用書面的方式通知訪客。

如果沒有任何理由就是想解約，無論是房東或房客，必須提早 1 個月通知對方，如果沒有通知，那就要賠償對方最高 1 個月的租金。
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心靈富足的負擔不一定要那麼重

雖然法律可以幫的上忙，但一旦遇到機掰房東，家裡又堆滿了紙本書，還是很麻煩。

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<房東不修怎麼辦？>

阿睿是個上台北努力打拼的上班族，
一個月3萬元的薪水省吃儉用，
在外面租了小套房，
某天阿睿發現租屋天花板開始有漏水的情形，
房東提供的冰箱又不時會發出異音，
重點是阿睿請房東來修繕，
房東也是愛理不理的，
阿睿在法律上究竟可以主張什麼樣的權利呢？

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