210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬
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北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘，近期實登揭露，頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬，漲幅空間亮眼；專家指出，該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街，屋齡新、公設比低，且交通便利又為純住宅規劃，4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。
（施智齡／台北報導）……↓
素有「書香之地」稱號的牯嶺街，周遭林立包括小劇場、植物園、南海藝廊、二二八國家紀念館等歷史建築，坐落牯嶺街146、148號的「森城大院」為該區少數新推案。實價登錄資料顯示，社區14樓之1的頂層戶、今年7月以6990萬成交，相較前一手2018年購入、預售價6450萬，3年價漲540萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「森城大院」去年迄今成交單價多為6字頭，因該社區位於牯嶺街與水源快速道路交接處，算是鬧中取靜地帶，且近捷運古亭站、台電大樓站，域內亦有多間明星學校，包含國語實小、中正國中、建國中學、北一女中等，生活機能便利又有學區加持，相較周遭高端物件親民的6字頭價格，自然吸引買方進場、創造漲勢。
東龍不動產資深經理陳泰源認為，頂層戶３年賣價漲了540萬，主要來自該棟屋齡新、面水源路河景，公設比相較新電梯大樓動輒35%，「森城大院」僅30%、坪數使用實在；此外，該建物正南北座向、一樓大廳挑高設計又是零店面規劃，單價6、7字頭，比大直、內湖、南港的河景宅都來得便宜，CP值高讓前屋主轉手、獲利匪淺。
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水源快速道路 在 [影片] 水源快速道路師大路-新店環河路- 看板Road 的推薦與評價
我想，這算是製作車載動畫以來，時間長度上最短的一部了吧
以往後製車載，總要花個兩三天以上製作/放路牌和標誌、重要地標標示、地圖製作...
最近自創導航小影片後，還要調整導航與原影片的時間
零零雜雜的處理好後，還要花時間上傳影片至你水管
全部弄好，人也快倒了Orz
但是，製作這部水源快速道路，僅花了幾個小時的時間
製作的過程輕鬆愉快，幾乎沒有累的感覺
這告訴我一件事：
簡單的小事做到好，也很有成就感喔!
歡迎收看，並祝各位癸巳年新年快樂，蛇麼道路都能掌握方向!
https://www.youtube.com/watch?v=gvXtFnyKMr4
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