🏗🏗捷運江子翠站旁危老屋即將改頭換面🏠🏠
#新北市 #板橋區 #江子翠段 第二崁小段 #危老重建 案「#發樓ME」2021年9月27日於現地歡慶舉辦上梁典禮,本案重建前為3-4層樓、屋齡約45年的老舊建築物,經申請人的努力成功整合當地12棟老舊房屋共同辦理危老重建,終於即將改頭換面。
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,今天首次嘗試做實測系列 有沒有人好奇過 建案廣告是否做實呢 今天帶大家一探究竟 #建案廣告 #捷運宅 #步行距離 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E...
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江子翠建案 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的精選貼文
【決定要買房,要怎麼衡量購屋預算?】
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最近因為疫情的關係,
很多銀行開始在推低利率房貸優惠,
我有一位親戚終於忍不住想買房,
今天興匆匆的來找我一起看房。
今天來到板橋江子翠附近,
這裡離捷運站近、環境也不錯,
只是感覺房價不便宜~😂
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決定後,再來就要衡量自身的資金和能力,
來找符合自己的房子,
我看過有些人因為買了房,
因為房貸增添了不少心理壓力,
反而讓生活品質下降許多,
而且房貸又不是短短幾年就能繳完…
真的不能有咬牙忍一下就過去的想法😢
-
現在他年收入是80萬,
目前他可以拿出的自備款是200萬左右,
但看上的是2000萬左右的房子,
頭期款其實繳不出來,
他想要把貸款成數拉到更高。
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仔細衡量過後,
我認為不適合把貸款成數往上拉,
因為以他的能力來說,
這間房子的價格對他而言實在太貴了,
未來的財務壓力會越來越重,
買房就會變成一件很辛苦的事。
-
用簡單的方式來思考買房這件事,
主要就是兩個部分來評估:
1.自備款、2.每月房貸,
要能讓未來的日子過得輕鬆,
買房前這是一定要仔細評估的。
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所謂的自備款,其實就是常說的頭期款,
一般來說,會落在2~3成左右,
2000萬的房子那自備款就是400萬~600萬,
可見以他的200萬來說,還有點距離....
-
而這幾年來很多主打超低自備款的建案,
甚至自備款低到0.5成~1成就可以先買房,
但羊毛出在羊身上,
這麼低的自備款,
事實上也就是把貸款成數拉高而已,
這樣的作法不過是先甘後苦,
未來還是要還的!
如果還不出來,就有可能面臨違約,
所以存到至少2~3成以上的自備款才是好的選擇。
-
再來就要評估每月房貸,
可以用「房貸所得比」的方式來計算:
每月房貸支出/每月家庭總收入,
這個數字我認為最多最多也不能超過三分之一,
如果以80萬的年收入來看,
月收落在6~7萬元左右,
那麼一個月的房貸最好不要超過2萬3000元以上,
否則就有可能影響到生活水準了。
-
所以結論是我這位親威不適合買江子翠這間房。
而這兩種方式評估並不難,
簡單計算就可以算的出來,
只是在買房的當下最怕衝動性消費,
就跟股票融資一樣,
有些人明知不可而為之,
一時買了不符合自身能力的房子,
那可就糟糕了~🤔
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江子翠建案 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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江子翠建案 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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江子翠建案 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的最佳貼文
我們來台北信義區看房,旁邊就是台北101!首購族看房初體驗(上)👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw
一開始完全沒有考慮在台北市買房,因此第一次看房我們看中和,江子翠等新北市地區的建案,後來我弟的朋友知道我們的預算之後,很推薦我們在信義區的建案,因為他們自己就住在這裡住的很開心!因此這集也得到朋友的同意可以拍他們家,並且和我們分享小坪數如何透過裝潢有效利用空間!
time code:
0:00 為什麼想看台北信義區的房子
1:00 19坪信義區小豪宅如何設計室內空間
3:20 信義區小豪宅的綠色植栽
7:23 其他樣品屋看房
8:45 另一間信義區豪宅看房 (樣品屋不能拍)
9:17 這次信義區豪宅的看房心得
設計師朋友的Line電話號碼👉0905539966
本集影片沒有和建商合作單純是我們自己的看房行程,為避免誤會在影片不提供建案名稱,若有興趣瞭解可以到粉專或IG私訊詢問喔
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江子翠建案 在 I'm 鹹魚爸 Youtube 的最佳解答
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江子翠建案 在 [生活] 江子翠建案詢問- 看板BigBanciao | PTT台灣在地區 的推薦與評價
大家好這陣子在板橋賞屋,對文化風華這個建案蠻有興趣。 ... 離江子翠捷運站近(步行大致7min) 且走文化路人行段較寬敞方便(比起走巷弄) 2. ... <看更多>
江子翠建案 在 江翠北側重劃區建案比較與選擇 - Mobile01 的推薦與評價
總評: A- ; 此建案目前已完售,基地位置距離江子翠捷運站大約900公尺,土地用途為住宅區,總共二棟17層樓,一層7戶三部電梯,二房格局為正方形,單面採光 ... ... <看更多>
江子翠建案 在 [請益] 江子翠abde選擇 的推薦與評價
17 F 推GetSeasick: E區靠長江路的建案走到捷運站約6-7分鐘而已 06/19 00:01. 18 F 推nicegood888: 江子翠可以等往昆陽的車一定上的去 06/19 00:05. ... <看更多>