桃園庇護工場推出多款中秋禮盒
歡迎採購讓孩子們得到最好的照顧!
今天下午與庇護工場的大孩子們動手DIY鳳梨酥禮盒,員工很用心,細心地壓模成型,認真工作的樣子,看起來都好有成就感。市府與義美食品合作,在新落成的勞工教育大樓設立義美第一家庇護工場,在中秋節前夕推出多款精心製作的中秋糕餅禮盒,歡迎大家踴躍購買,給孩子更多的鼓勵!
桃園「義美庇護工場」成立,進用15名員工,未來訓練成熟後,也可以到義美企業單位工作。這幾年,市府很重視身心障礙者就業,輔導設立15家庇護工場,庇護員工人數達143人,包括食品烘焙、零售、汽車美容、蔬菜植耕、洗衣、印刷等服務類,提供友善就業環境,也非常用心經營。
我們運用社會住宅一樓等公有廳舍,持續籌設庇護工場,讓社宅居民實踐社區共享,我們也努力朝向20家庇護工場的目標邁進。疫情期間,衝擊身障就業與生計,市府協助申請紓困金,也優先為視障按摩師及庇護工場員工造冊施打疫苗,讓大家恢復營運時無後顧之憂,可以安心上班。
今年桃園庇護工場除了中秋節月餅禮盒促銷外,還有多項優惠活動提供市民朋友選擇,歡迎大家踴躍前往各庇護工場消費,也可前往「桃園市身心障礙者庇護商品easy購」動動手指,點選喜愛的商品。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,土瓜灣車房及一樓一 - 第1811成交 (堅)。感覺5分。 九龍土瓜灣長寧街35B號地下連則閣,面積: 地下約1,000呎 + 則閣約600呎,租客: 威盛汽車美客及一樓一鳳 ,成交價約 $ 1,400萬。原叫價1900萬。 (2020年6月4日下午3時最新消息,堅 sold) 地舖汽車美容租...
汽車美容 經營 在 Facebook 的精選貼文
2021年6月12日,臺北市中山區錦州街30巷6號,即將拆除重建為地下5層地上24層住宅的「六六六大樓」。(謝謝網友 ChiuMin Zeng 拍攝分享)
這棟大樓由李錦湘等11人起造,潘澤漢設計,李炳秀承造,於1976年6月29日開工、1978年1月竣工,工程造價約為新臺幣800萬元,為一棟地下1層、地上10層的鋼筋混凝土造建築,最早用途為觀光旅館,屋齡迄今已逾43年。
藏身臺北市錦州街巷弄內的「六六六大樓」在3、40年前是臺北市兩大脫衣陪酒大本營之一,另一家則是位於民權西路79號的「大屯大飯店」,二者皆以作風大膽聞名。
不過陳水扁在1994年選上臺北市長後,於任內大力掃黃,「六六六大樓」只得黯然歇業,後來雖然一度轉型為出租套房,但是又被查獲「一樓一鳳」色情交易,結果再度被警方盯上,生意也做不下去,一樓曾改作汽車美容,但搬離後,整棟大樓就成了一座廢墟。
目前「六六六大樓」2樓以上樓層連門窗都沒有,大約在10年前,這棟大樓窗戶的玻璃便已幾乎全被打破,到後來,甚至連可以賣錢的鋁門窗,都被小偷拆光光。
「六六六大樓」遭廢棄後,一直有改建的計畫,原本與鄰地共7個地號在2008年被公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,當都更事業計畫於2010年核定後,因地主使用需求、建築設計內容又經調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,於2011年再次申請變更此案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,之後又在近年轉作危老重建案,且於2020年通過北市府核准,且起造人也改為吉美建設。2020年8月底,北市府核准「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過重建計畫,未來這裡將興建地上24層、地下5層之住宅大樓。
ETtoday新聞雲於2020年9月24日有一篇相關報導如下:
昔日脫衣陪酒大樓養蚊15年 危老重生!將翻新精品小宅
記者黃靖惠/綜合報導
1980年代林森北路、錦州街「六六六大樓」艷名遠播,但被警方掃蕩後、閒置逾15年,地主們協商都更重建未果,如今轉作危老案,北市都更處核准,未來將興建地上24層住商大樓。房仲分析,依區域特性及鄰近住宅現況,推測之後大樓應走精品小宅、低總價路線。
林森北路、錦州街上,舞廳、酒店一家接著一家開,夜生活精采,藏身巷弄內「六六六大樓」也因脫衣陪酒大膽作風,艷名遠播,卻被警政單位盯上,掃蕩關門,10層建築一度轉出租套房,不過疑似生意慘澹,因而閒置逾15年以上。
「六六六大樓」與鄰地共7個地號2008年公告劃定為更新單位,當時大地主富百世建設自行擔任實施者,並於2010年都更事業計畫核定後。
之後因地主使用需求、建築設計內容調整,實施者及規劃團隊變更為大陸建設,2011年再次申請變更本案事業計畫,及權利變換計畫併送報核,近期轉作危老重建案,且通過市府核准,且起造人也改為吉美建設。
北市都市更新處主任秘書謝明同說明,截至今(2020)年8月底,北市已核准292案危老重建案,其中之一中山北路二段93巷該案屬「中山段三小段62地號等7筆土地」,通過核准重建計畫,未來興建地上24層、地下5層樓,應作住宅等使用。
聚盛里里長舒贛臺表示,據聞該大樓曾經有經營旅館,但15年前接任里長一職位,已經閒置多年,只剩下一樓店面還有出租給汽車保養業者,最近1年才撤離,且出入口也同步被鐵皮封起。大樓基地與後方整排公寓相連十分顯眼,一旁永盛公園、地下停車場機能佳,不僅該案有意重建,周邊許多老公寓屋主也積極了解都更、危老重建事宜。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,該案所在的錦州街30巷周的屋齡偏高,20年以上住宅大樓平均單價50.8萬元,交易總價在1000萬元以內,而南側的中山北路二段93巷一帶,則有屋齡15年以下的住宅大樓,平均單價80~95萬元,不過新案仍以小坪數為主,推測依照區域特性及周邊住宅現況,之後應會推精品小宅、低總價產品,吸引投資置產族或是偏好低總購屋族。
信義房屋捷運雙連店專員謝依靜表示,該棟大樓鄰近林森北路商圈,之後改建對周邊房市具有正向影響,若之後規劃小坪數住宅、總價低,首購族入手相對輕鬆,不過若單層戶數多,也可能產生出入較複雜等問題。
汽車美容 經營 在 澎湖陳慧玲 Facebook 的精選貼文
【經濟部紓困補貼行業有哪些?】
●餐飲業
I5611餐館、I5612餐食攤販、I5620外燴及團膳承包業、I5631飲料店業、I5632飲料攤販
●零售業
G4711連鎖便利商店、G4712百貨公司、G4719其他綜合商品零售業、G4721蔬果零售業、G4722肉品零售業、G4723水產品零售業、G4729其他食品、飲料及菸草製品零售業、G4731布疋零售業、G4732服裝及其配件零售業、G4733鞋類零售業、G4739其他服飾品零售業、G4741家用電器零售業、G4742家具零售業、G4743家飾品零售業、G4744鐘錶及眼鏡零售、G4745珠寶及貴金屬製品零售業、G4749其他家用器具及用品零售業、G4752化妝品零售業、G4761書籍及文具零售業、G4762運動用品及器材零售業、G4763玩具及娛樂用品零售業、G4764影音光碟零售業、G481建材零售業、G482燃料及相關產品零售、G483資訊及通訊設備零售業、G484汽機車及其零配件、用品零售業、G4851花卉零售業、G4852其他全新商品零售、G4853中古商品零售業、G486零售攤販、G4871電子購物及郵購業、G4879未分類其他非店面零售業
●批發業
G4510-99其他商品批發經紀、G4520綜合商品批發業、G4544冷凍調理食品批發業、G4546菸酒批發業、G4547非酒精飲料批發業、G4548咖啡、茶葉及辛香料批發業、G4549其他食品批發業、……
●倉儲業
H5301普通倉儲業、H5302冷凍冷藏倉儲業
●廣告業
M7310廣告業(含各子類)、M7320-11市場研究
●專門設計業
M7409其他專門設計業(如服裝、鞋類、珠寶等產品之時尚設計、視覺傳達(平面)設計及包裝設計等服務。)
●其他專業、科學及技術服務業
M7601攝影業、M7602翻譯業
●租賃業、行政支援服務業
N7713辦公用機械設備租賃業(如影印機出租)N7719-13舞台燈光、音響設備出租N7719-14電力設備出租、N7730 個人及家庭用品租賃業、N8121清潔服務業、N8129其他清潔服務業、N8203影印業、N8209 其他行政支援服務業、
●運動、娛樂及休閒服務業
R9322視聽及視唱業、R9323特殊娛樂業(從事經營有侍者陪伴之俱樂部、舞廳、酒家等之行業)、R9324遊戲場、R9329-11釣魚場、R9329-12釣蝦場、R9329-15上網專門店、R9329-16漫畫書屋、R9329-17無侍者陪伴之舞場、R9329-18夜店、R9329-99未分類其他娛樂及休閒服務(如摩天樓展望台等)
●個人及家庭用品維修業
S9511汽車維修業、S9512汽車美容業、S952電腦、通訊傳播設備及電子產品維修業、S959其他個人及家庭用品維修業
●未分類其他服務業
S9610洗衣業、S9621美髮業、S9622美容美體業、S9690其他個人服務業
線上申請網站連結:
https://csm-subsidy.cdri.org.tw/subsidy110/index/index.aspx
汽車美容 經營 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
土瓜灣車房及一樓一 - 第1811成交 (堅)。感覺5分。 九龍土瓜灣長寧街35B號地下連則閣,面積: 地下約1,000呎 + 則閣約600呎,租客: 威盛汽車美客及一樓一鳳 ,成交價約 $ 1,400萬。原叫價1900萬。
(2020年6月4日下午3時最新消息,堅 sold)
地舖汽車美容租約33000至2020年12月, 樓上一樓一鳳15000至2024年6月。闊15呎,深60呎。回報4.1%。
原業主關生,於2007年7月用460萬買入,13年升204%。
在香港現行法例,賣淫本身並不違法,所以「一樓一鳳」、做鳳姐本身是合法的。但是控制他人賣淫是違法,最高可以判處監禁14年。換言之,若有人以招攬生意、提供媒介等來維生,例如「龜公/婆」「皮條客」等等就是違法的。
簽約日期約是2020年6月2日。
成交比較:
長寧街一向每間舖大約1000萬至1500萬成交。
2017年,56號舖,吉舖,成交1000萬
2018年4月,51號舖,成交1050萬
長寧街是傳統的車房街, 街道較闊,人流好靜,兩邊泊車可以泊到四行。長寧街每間舖成交價一般都是約1000至1500萬。土瓜灣一帶車房需求很高。隨著好多市建局在該區的收購重建,及土瓜灣十三街分分鐘又重建,數百間車房被迫搬遷的個案只會越來越多,在市區找回車房的位置是很難的,因此長寧街車房段租值三至四萬元有一定保證。 不受社運及疫情影響。
可惜這間舖樓上多層都是經營一樓一鳳, 出入人品比較複雜,好多買家會卻步。我都怕? 因此厘數回報必定要過四厘才吸引。
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(回覆原文板上第89篇,我也不知道當初為何被M了,所以現在還找的回這篇舊文)
: 我們已經開始在做了
: 初期可能需要一點宣傳
: 再來是重點顧客的流向
: 最後是後續服務以及多角化經營
: 希望有經驗的可以給一點意見
: 或者是 你有在保養美容汽車的人 可以給我你的需求取向
: 或是有汽車不保養美容的人 可以跟我說說你的思路
: 拜託一下大家^^
: 最後希望可以多角化到美容場 保養廠 維修廠 精品店
: 並且創造出一個新的汽車價值觀
今天心血來潮又來逛創業板
看到自己2005年的第一篇文章....無限感慨
分享自己的過程和心得給所有努力創業的版友
2005年,我還在念陽明的生化研究所,因為興趣一邊碩班一邊開了第一間車廠
2009年,我又在創業板發了第二篇自介文...因為在籌備開第二間分店了(但其實沒開成)
中間過程很榮幸也很幸運,經歷我碩班論文壓力、店生意穩定但人力不足、我去當兵
一切就這樣走過來了.... 我有一路支持我的客戶和弟弟相挺
其實一開始我們本來也沒想過要真的把他當一個事業來做,一方面是因為興趣
一方面我們覺得汽車服務的資訊很少,我盡可能的把我查到的reference和相關技術
轉成通俗好懂得內容給客戶以及網路上的朋友 (現在想想,應該就是"內容行銷")
但其實當時真的沒想這麼多,只是單純地想分享這樣的技術、產品和觀念給需要的人
怎麼說真的沒有想這麼多?
開店前一兩個月,看店的我弟和他朋友只拿3000元薪水(生活費),我不支薪
開店一年後,店裡兩人包含我弟薪水18000元,我不支薪
(心得/真的蠻苦的,但是真的沒有想怎樣賺錢,獲得認同的成就感支撐我們)
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2009年,這時候我有新夥伴的加入,我的高中同學
他是清大化學所的,剛好他國防役也退伍,於是我們轉換方向改走車用化學品開發、代理
除了銷售同行(汽車美容),也做成車主diy產品,一度在網路上熱銷
被皇帽、車麗屋、甚至東森購物相中要經銷,可是銷售合約實在無法接受
光是六個月票期和缺貨的逞罰性條款,真是見證通路為王的年代(嘆)
我們改變包裝製作成機車族diy美容產品,一度全台灣機車部品店都主推我們產品
這邊補充說明版友詢問,皇帽、東森還有全省的機車大的部品店通路
都是我們一通通的電話、全登門拜訪走過才爭取來的,不是人家自己找上門(沒這麼利害)
當然因為國內製造分潤好,產品效果也好,但是因為機車通路一段時間的結構變化
我們的脈絡又斷了,剛好適逢汽車美容化學品的產品裂變(新的科技新的產品推出)
我們先收斂產品推廣,把重心移回店面車廠事業(這時候一間店已有4名員工不含我們)
(心得/傳統的銷售通路基本都被卡死,不管電視、網路、百貨、盤商,除非你超紅)
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2012年我們正式開了第二間分店,在板橋,是透過客戶分布資訊及問券才確定地點
2013年我們又再開了第三間分店,在土城,員工增加到12人(不含我)
(心得/開店需要分析原有客戶資料、地區消費數字,不是感覺這邊有需求,感覺都不准)
https://www.glauto.com.tw
https://glauto.pixnet.net/blog/post/152817978
2014年,我們本來要再開第四間,在台北中山區,斡旋都付了,結果被高價搶走
2014年、是很特別的一年,讓我學習很多又失落很多的一年
我一整年幾乎都在上海,一開始只是去看看市場
我從年初拿著一卡皮箱帶著我們全部(汽車美容)產品,用百度查他們的汽車服務廠
居然發現他們有大眾點評這麼好用的東西當然還有微信支付巴拉巴拉
好,總之我拜訪了很多車廠,我本來只是想利用廠商的名義去考察市場
神奇的是....我居然拜訪兩間就有一間要買我的產品,這讓我很驚喜
一次進貨都十萬台幣開口付現(這很高,在台灣一間汽車美容一次最多兩萬還要月結)
更神奇的是居然認識了中國法拉利車主會的副會長,要投資我落地上海
要開旗艦店、要做加盟、要做產品總代理 (當時中國二三線加盟一線城市的風氣)
店址都拿好了,店面設計圖也畫好了,中間我回台灣也談好了中山區的斡旋
莫名奇妙在同一個月,克萊斯勒搶走了我的上海分店預定地,某物流搶走台灣中山區店面
失落之餘,我找回初心,繼續走店做考察,同時帶產品參展上海改裝車展(有人贊助攤位)
更了解上海的汽車服務市場,認識了很多大咖,也第一次認識了 創投
回想那段時間,錢滿天飛的中國,跟這些創投喝酒、打德州撲克,輸錢用微信付
好像有個想法隨便都可以被投資500萬RMB起跳,有個基礎投2000萬RMB只需要一場簡報
我感覺台灣和上海好像兩個世界,我看著好多奇怪的項目被投資
例如 上門洗車e洗車被投資2000萬RMB 還只是在北京的100個人去你家幫你洗車
(他好像倒了去年)
當然也認識了厲害的項目,例如 途虎養車的創辦人,我們成為朋友經常交流
(他們在去年成為獨角獸企業估值超過10億美金)
突然一個轉念,我決心回台灣做些甚麼改變,不是用傳統的方法做事情,但也不不切實際
(心得/雖然中國太瘋狂,但是台灣真的要努力創新阿.....)
這邊補充說明一下,後來在中國並沒有持續下去,一方面自己家裡有一些事,另一方面
中國投資人的投資方向(創投的風向)和時程(開旗艦店的規劃)不明確,所以決定回台
講到這裡,如果要在中國創業的我建議最好要有中國的投資者(資金或資源)加入比較穩
當然你可能會怕被吃掉,但先活下來會比較實在,夥伴關係要清楚,自己的優勢要掌握
直到現在我還是一直收到在中國要合作、要開店、要投資的訊息
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2015年,我開始籌辦愛駒 https://www.facebook.com/IGcarcare
他不只是幫車主找附近的車廠資訊這麼簡單,他還提供車廠雲端管理系統
他是一個ecosystem,一個汽車服務生態,我期待它成為 大 平 台 (開玩笑王大陸梗)
2016年1月,我們上線了車主端的IGcar愛駒,就是提供汽車美容及汽車保養廠資訊
神奇的傑克再度出現,才2~3000的下載,居然被appstore收錄成為車主實用錦囊
還站上了首頁,一天衝了幾百下載量..... 我都不知道發生了甚麼事
在2015年底,我們想申請政府的創業補助,新北市台北市分開申請兩個都沒過
在心裡無奈吶喊之餘,我們在2016年又送了台北創業補助和國發天使計畫
然後同時參加資策會ideasshow@APEC 英文簡報 皮皮挫 還是進了TOP10 (超級感動)
好,在那之後我們連過了兩個計畫,總補助三百多萬元,收到通知第一時間我掉淚
(心得/沒有獲得基本市場驗證不要浪費時間申請政府計畫)
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接著我們好像坐飛機一樣,
數位時代創業小聚報導、ideasshow@高雄得獎、pitchcamp得獎、中華軟協得獎
https://www.bnext.com.tw/article/40154/BN-2016-07-07-183102-194
https://www.youtube.com/watch?v=-wuiZSjz5Uw
誰來報導我都記不得了、創投邀約不斷(可是沒半個投資哈)
但我們沒有忘記我們的本業,不斷增加的車友和車廠數量,不斷的接受反饋調整產品
辦車廠交流活動、辦車主活動
我們還與公益團體一起還推出了友善街賣玉蘭花片,背後掃碼可贈送洗車抵用金
https://www.facebook.com/Do.you.a.flavor
https://goo.gl/oec2P0
2016年11月,我們上線了IGarage雲端車廠管理系統,獲得許多關注也開放第一批試用
然後為了驗證這個系統的運作,
我們在開了一間全新的車廠、第四間車廠-新店,並使用這個系統來運作它
(心得/你必須說服自己、你才能說服別人)
年底,我們的下載量來到12000人、車廠數增加到1400間
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2017年,愛駒增加代客駕車、道路救援的功能,車主需求更加完善
不但與合作夥伴提供了車主合法的職業駕駛、良民證和1000萬的代駕保險
也提供了全國24小時救車服務、雲端里程計費的拖車、市區30分鐘必達
更神奇的事,透過創新的模式,我們找出利基,
代駕最低只要350元比台灣大車隊650元便宜一半!拖吊最低只要1200元比行情便宜300元
並且串接服務做到 車廠的代客牽送車 和 道路救援的評價車廠資訊
最近下載量和車廠進駐數量又開始激增....
(心得/創業真的永遠需要找創新的機會、合作和模式,永遠都要不斷創新)
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一下子看到十年前的文章,感觸一下上來,不知不覺打了快一個小時的經歷和心得
當然我們並沒有成功甚麼,但至少我們走了10年,還活著,還在走,想辦法突破
把這些作為紀錄,希望想創業的版友都能努力,堅持,但要想清楚
一旦你選擇了創業,就沒有結束的一天、共勉之
======備註
最近希望開始擴編愛駒,別說徵人,歡迎有興趣合作或加入的朋友找我聊聊
今年下半年會開啟馬來西亞服務
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個人臉書 kevin Liu
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不好意思我改過自定網址,以更正
https://www.facebook.com/laukevin1102
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.204.114
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1489051024.A.23D.html
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