高雄捷運RK1聯開案鳴槍起跑 今日舉辦招商說明會揭開北高雄科技廊帶發展序幕
今日上午我代表市府出席「捷運岡山路竹延伸線RK1站土地開發案招商說明會」，感謝高閔琳議員及高港土開公司沈妙姿董事長特別撥冗出席，陸副議長、林于凱議員及鄭孟洳議員雖公務繁忙不克前來，亦請服務處同仁代表參加，還有開發業界多位先進共襄盛舉，本案是高雄捷運聯開第2案，捷運局在十年磨一劍的O4首案後加速步伐，預計下個月推出RK1聯開案，也是北高雄的首案，更象徵市府擘劃的北高雄科技廊帶願景正式拉開推動序幕。
上週五8/27市府剛舉辦完高雄聯開首案的簽約典禮，緊接著聯開第2案即將在9月登場，也就是捷運岡山路竹延伸線RK1站土地開發案，主要著眼點在於北高雄科技廊帶的建構下，除了透過捷運紅線的延伸線服務沿線科學園區(路科、橋科)、產業園區(楠梓、岡山本洲)、都市計畫工業區及非都市產業用地，更需要考慮科技大廠陸續進駐北高雄所衍生的企業員工安家需求，因此在捷運沿線適合地點評估規劃捷運聯開、公辦都市更新、公辦重劃，甚至是針對新設產業園區採取區段徵收方式，皆是推動北高雄科技廊帶的必要配套開發策略。
這段時間以來，市府審慎規劃每處聯開基地，無須受限先天的限制條件而放棄或將開發產品降階處理，長期以來居住大岡山地區的市民及營建業從業人員一定瞭解，岡山機場周邊禁限建管制規定對岡山地區發展的影響，限制建物絕對高度約70公尺，在市府提出的北高雄科技廊帶願景下，是時候檢討建築高度管制了，感謝邱志偉立法委員的協助及指導，更感謝國防部在兼顧飛航安全及地方發展的前提下，可望放寬禁限建管制規定，朝檢討放寬建物絕對高度逾90公尺的方向努力，不論最終結果如何，都能顯示跨政府部門正通力合作，將北高雄打造得更美好、更宜居，我也請都發局本月份配合啟動岡山、路竹都市計畫通盤檢討。
因此，RK1站西側商業區(原果菜批發市場)因應城市發展需求，已轉型為今日招商說明會的主角，基地面積規模1064坪、基準容積率350%，以及適用危老容積獎勵(基準容積40%)，將成為北高雄科技廊帶的首件捷運聯開案件，更特別的是考量健康產業發展趨勢，本案未來投資人必須一併規劃新型態的運動中心，更添加開發產品的多元性及資產價值。
高雄捷運建設即將進入建設高峰期，屆時四線齊發(岡山路竹延伸線、黃線、小港林園延伸線、環狀輕軌)，捷運成網指日可待，因此捷運聯開工作必須加速趕上，不僅肩負籌措建設財源的任務，也扮演地方再發展的引擎，我指示捷運局以高捷整體路網為經緯，以各捷運路線為規劃主體，鉅細靡遺盤點沿線場站毗鄰的潛在聯開基地，更要因應地方發展需求，有系統性的推出每處有待精雕細琢的聯開璞玉，成為催化地區再生的孵化器。
#捷運岡山路竹延伸線RK1
#輕軌成圓‧捷運成網
沈妙姿 在 [新聞] 高港土開公司將1號碼頭變花園- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
高港土開公司 將1號碼頭變花園
2019-09-10 23:43聯合報 記者謝梅芬／高雄報導
白色旋轉木馬將重返港邊。 記者謝梅芬／攝影
高雄港區土地開發公司最近將1號碼頭打造為夢幻花園，之前曾短期營運的純白旋轉木馬
將浪漫回歸，成為美麗的濱海地標，還有沿著海岸線啟動的高港小火車，都將在中秋節連
續假期登場。土開公司董事長沈妙姿說，「飽覽港景、閱讀歷史」是大目標，欣賞高雄港
美景，也有知識性。
沈妙姿說，在中秋連假前，土開公司重新整理1號碼頭，把之前受矚目的白色旋轉木馬再
重新裝設外，也在1號碼頭設置植物藤蔓鞦韆，以鋼鐵白花營造浪漫氛圍。在棧貳庫內還
營造月球藝術造型及玉兔造型商品。
高雄港區土地開發公司新推出小火車遊高港碼頭。 記者謝梅芬／攝影
棧貳庫外有新設的高港小火車，沈妙姿說，高雄港曾是世界第三大港，港口貨運昌盛，從
歷史老圖片可見證當時榮景。棧貳庫引進18公尺的電動小火車，沿著海岸線啟動高港小火
車，重現高雄舊港碼頭的貨物列車，可飽覽港景，彷彿看到當年沿海岸線的碼頭作業。
配合中秋連假推出月球造型藝術很搶眼。 記者謝梅芬／攝影
沈妙姿表示，高雄港是臺灣的港口門市，超過110年歷史的老碼頭，將配合港口轉型發展
，結合國內外旅運與休閒遊憩，翻轉國人對碼頭的想像與體驗。
「招商引資是土開公司的首要任務」，沈妙姿說，招商引資最主要是要看出市場的區隔，
尋求市場上的利基，高雄港的遊憩觀光，是獨有的特色，會積極跟廠商介紹這行銷上的優
勢，接下來的棧庫群，大大小小還有十幾棟都要開發，新與舊建築的融合，將成為高雄港
獨有的特色，再結合旅運、遊船成為高雄港獨有的觀光魅力。
棧貳庫已引來不少有特色的餐廳，像高雄在地有特色的泰山火鍋、國民市民魚丸，還有小
紅麵店，每到假日人潮滿滿，還有特色泰式料理，深具南洋風，讓饕客讚不絕口。
https://udn.com/news/story/7327/4040597
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