既有道路、既成道路、現有巷道的不同之處(2)
至於何謂現有巷道，我們參考了台北、台中、台南這三個在《建築管理自治條例》有清楚定義的縣市：
1、臺北市建築管理自治條例第二條第三項
「現有巷道：指供公眾通行且因時效而形成公用地役關係之非都市計畫巷道。」
2、臺中市建築管理自治條例第十九條
「本自治條例所稱現有巷道，包括下列情形：
一、供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。關於供通行公用地役權之取得時效，原則上應依民法第七百六十九條規定以二十年為準，惟若符合同法第七百七十條規定之條件者，得以十年以上視為公用地役權之時效年限。
3、臺南市建築管理自治條例第六條
本自治條例所稱現有巷道，指非都市計畫道路，並符合下列情形之一者：
一、依其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及公益上需要認定屬供公眾通行，具有公用地役關係之巷道。
二、非屬法定空地之私設通路經土地所有權人出具供公眾通行同意書。
三、非屬法定空地之私設通路經土地所有權人捐獻土地為道路使用，並依法完成土地移轉登記手續。
綜上可知，現有巷道的定義，可分為以下四點：
1、需為供公眾通行之道路（不必為聯外必要道路）
2、具有公用地役關係之道路
3、依《民法》第769條延伸規定，供公眾通行須達20年以上
4、非私設道路（除了具公眾通行同意書、或完成土地移轉登記的道路）
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法定空地既成道路 在 [請益] 法定空地疑問求教~ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
家族有幾塊小土地，
儘管上面有市府舖的柏油，
但一直有在繳地價稅，
雖然近期其中幾塊
有申請到免稅（既成道路），
但其中又有幾塊被稅務相關單位以
土地稅減免規則第9條規定：無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內
，地價稅或田賦全免。「但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。」
這一條壓，不能免稅。
現況就是附近居民長期佔地為王，
甚至還自己劃車格...
我們每年繳稅好幾萬塊，讓他們停，
以前地價稅不高，家人想說算了，
但稅越來越高，一直下去也不是辦法，
不知道板上前輩們有什麼建議嗎？
目前想到的有在地上立告示，
限期將車輛凈空（感覺不會有人屌我）
或是在地上堆東西，買個好市多
貯藏屋卡在那...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.92.243 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577116116.A.419.html
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/23/2019 23:51:28
完全沒人要理會再接續下去><
好奇有沒有較溫和的手段。
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/24/2019 00:08:22
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/24/2019 00:28:23
地，而建商也沒有要住戶購買，所以才造成現況。要說我們故意不讓買房子的人去持分，
我是覺得有些偏頗。再者個人主觀覺得，應該一般人不會想持有不能蓋，還要繳稅的地吧
。
地主人也太好了吧XD
※ 編輯: smallrayray (114.36.178.154 臺灣), 12/24/2019 11:25:21
率相關規則，並不是說以前沒有建蔽（法空）。
※ 編輯: smallrayray (49.214.133.66 臺灣), 12/24/2019 14:01:24
※ 編輯: smallrayray (114.36.178.154 臺灣), 12/24/2019 14:51:35
※ 編輯: smallrayray (118.150.92.243 臺灣), 12/27/2019 02:09:03
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