#葉郎每日讀報 #娛樂產業國際要聞揀三條
1.MGM併購案面臨新官上任三把火
2.Jay-Z首張專輯的NFT叫賣喊卡
3.寧願置日本人命於險地也要轉播奧運
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▼1. Amazon's Planned Purchase of MGM Faces FTC Scrutiny(https://flip.it/1bAS7f)
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華爾街日報獨家報導知情人士消息指出 Amazon 併購龐德電影背後的好萊塢片廠 MGM 一案,已經確定將轉由 FTC 聯邦貿易委員會進行反壟斷審查。美國反壟斷調查權分別由司法部和FTC 共有,而根據兩機關先前的分工協調四家科技巨頭的監督分別是 Apple 和 Google 歸司法部、Facebook 和 Amazon 歸 FTC。最新消息是 FTC 已經出面協調司法部,認為 MGM 併購案事涉 FTC 過往就很熟悉的 Amazon,因此管轄權應該歸於 FTC。企業向來比較喜歡被程序比較簡單的司法部管,而不願意走比較難搞的 FTC 的流程。而對 Amazon 來說更糟糕的是他們還要在 FTC 面對上週才剛剛通過人事任命的新官員——對 Amazon 非常不友善的 FTC 新主席 Lina Khan。Khan 不只寫過論文分析 Amazon 的壟斷威脅,並且對於川普政府時代的 FTC 批准 Amazon 併購 Whole Foods 超市的決定向來極力批判。MGM 在好萊塢算是小型片廠,除了龐德電影之外影響力相對有限,但這次因為牽扯到 Amazon 使他們的出售平添了不確定因素。
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▼ 2.An NFT of Jay-Z’s first album has sparked a record label lawsuit(https://flip.it/nSSvX5)
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這一波 NFT 熱潮終於在娛樂產業引爆首宗訴訟案。歌手 Jay-z 參與創辦的唱片公司 RAF(Roc-A-Fella Records)成功透過法院阻止該公司的另一個共同創辦人 Damon Dash 試圖叫賣 Jay-Z 的首張專輯《Reasonable Doubt》的 NFT。唱片公司在一個名為 SuperFarm 的平臺上發現該專輯的 NFT 權力被拿來競標,強調得標者未來還可以分到該專輯的版稅收益,並宣傳該專輯為截至目前為止最厲害的 NFT 拍賣品。唱片公司的律師向法院主張專輯的版權是公司財產,並非任何股東可以私自決定出售。被告 Damon Dash 則辯稱他企圖出售的是他的股東權益,並沒有叫賣該專輯的版權。然而 SuperFarm 平臺上的用語 “auction for Jay-Z’s iconic album Reasonable Doubt” 也確實有意誤導讓人以為買到的是專輯的版權。
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▼ 3. NBC Approaches “Moral Hazard” Amid Tokyo Olympics Push During Pandemic(https://flip.it/Sr_r34)
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日本剛剛解除九個地區的緊急事態宣言,以為來自全世界的選手進入東京參與奧運賽事做準備。對於一個打完兩劑疫苗的人口只有6%比例的國家來說,這完全是搏命演出。而這個不負責任決定背後的兩個主要推手則是國際奧會以及美國電視台 NBC。國際奧會有75%收入來自轉播權,而其中又以擁有美國轉播權的 NBCUniversal 權利金高居第一,而擁有全歐洲轉播權的 Discovery 集團居次。NBC 為2014~2020年的奧運付了44億美金權利金,又為接下來2032年之前的六屆又付了77.5億。對主辦國日本而言,完全沒有國際觀光客效益下舉辦的奧運已註定是虧本生意,當各國選手和日本人冒著生命危險的時候只有國際奧會是穩賺不賠的一方。另一個關鍵決策者 NBCUniversal 執行長 Jeff Shell 則事不關己地安撫華爾街投資人,說倫敦奧運的時候每個人都在擔心交通,里約奧運的時候每個人都在擔心茲卡病毒,然而17天的奧運過程中每個人都會忘掉這些憂慮盡情享受比賽。他並向股東保證這會是 NBC 史上最賺錢的一次轉播。脫口秀主持人 Jimmy Kimmel 則嘲諷地評論道 NBC 根本是不惜殺死日本列島上的每一個活人也要確保奧運照常舉行。
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法院拍賣流程 在 高虹安 Facebook 的最佳解答
▫️立法院經濟委員會考察台中果菜批發市場
今天一早來到 #台中果菜批發市場,參加立法院經濟委員會楊瓊瓔召委舉辦的地方考察,農委會 陳吉仲主委、台中市令狐榮達副市長、台中果菜運銷董事長莊乃慧也陪同參加。
從1921年日治時代開始的台中果菜批發市場,歷經遷址後,落腳於中清路環中路口,青果交易量佔全國20%,每日交易量620噸蔬果,交易金額約2千萬元,可是排名 #全國第二🥈喔!(第一大交易量是北農)
虹安在考察時,也發現一些問題和待改善之處,未來也會帶回立法院關心:
#冷藏庫不足 #現有設備老舊問題待改善
在參訪果菜批發市場的過程,最讓大家驚訝的是看起來相當老舊的冷藏庫,不僅外觀斑駁、參差不齊,據說也已經有20年的歷史。市場提出 #冷鏈設施改善 的需求,不僅是整齊美觀,也能提升蔬果冷藏品質,甚至是汰舊換新更安全、減少災害發生可能。陳主委現場也相當認同,表示 #掌控冷鏈就掌控市場價格,蔬果一進來就是15度c最佳保存條件,定可提升台中蔬果的市場競爭力。
#農藥殘留檢驗問題待改善
「經過果菜批發市場出去的蔬果都是安全的!」這是蔬果批發運銷最重要的使命,幫民眾把關食品安全。正巧這星期和柯文哲市長聊到食材檢驗相關議題,他提到 #北農 對於農藥檢出的流程和規範相當嚴格,#有效降低農藥殘留 到低於5%,也讓陳主委相當肯定,這樣的經驗可以分享給台中果菜批發市場。傳統生化檢驗的精密度不夠,可能很容易過關,但是引入 #質譜儀快篩 後,就能檢出農藥殘留,搭配 #實名制 及輔導,才能提升蔬果食材安全。
#拍賣車即時收集數據和分析
現場看到了一台拍賣車,和大型的即時看板,莊董介紹這是 #全國第一套市場中可移動式的拍賣系統,提供拍賣員現場輸入資料和進行拍賣的輔助,所有拍賣的價格和得標情形,也會透過無線傳輸數據,直接於大型看板顯示。虹安看到在傳統市場,竟有物聯網應用,也著實眼睛一亮 🤩 或許未來數據累積多了,還可以就市場拍賣表現和採購行為進行數據分析呢!
💡 最近是立法院預算會期,虹安認為在國會翻看計畫和預算書能理解的畢竟只能從文字、較為有限,走進市場,實際感受現場空間,和豬販互動,真的能夠理解地更多!💪🏻
#老舊冷藏庫看起來頗文青 😂
法院拍賣流程 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
房貸結清,為何房子還會被法拍? 裡面到底出了什麼問題? 塗銷抵押權的正確步驟是什麼? 塗銷不塗銷的優缺點各是什麼 ?
有朋友提到曾經向銀行辦理房屋貸款,把房產抵押給銀行借錢,最後這筆房貸已經還清,為什麼銀行可以向法院聲請拍賣他的房產?
這有幾種可能:
1.『人客』還有其他欠款:
我們跟銀行辦理房屋貸款時,會將房屋抵押給銀行,我們以為房屋抵押的目的只有針對這件銀行貸款,但通常『最高限額抵押權』的設定會是針對一段期間內,債務人欠銀行的債務,如果我們仍有跟同一間有其他債務關係(例如:信用貸款、融資、保證…),也可能會因為有其他債務關係沒有清償,而遭受到拍賣。
此外,就算沒有設定抵押權,銀行為了其他債務沒有清償,也可以向法院提出假扣押、返還借款訴訟、本票裁定…等,之後在聲請拍賣房產。
2.銀行算錯了
銀行因為計算錯誤,認為客戶還沒有還清貸款,因此進行拍賣房產的動作。
如果碰到這樣的狀況,我們在跟銀行溝通無效後,向財團法人金融消費評議中心申請評議,如果評議不成,再向法院提出『確認債權不存在』的訴訟。
3.『人客』被設計了
如果真的已經還完債務,竟然房屋被法拍,而銀行又提出相關有力的證據,『人客』又提不出還款證明,先跟銀行聲請影印所有資料,再好好回想,這整個過程『陷阱』在哪裡?例如:這次銀行貸款是由何人介紹?有沒有代辦人?何人經手貸款流程?錢有沒有被其他人拿走的可能?還款來源?……確認可能的問題點後,再提出正確訴訟來走出陷阱。
例如:發現是銀行承辦人員偽造你的名義增貸100萬元,借據上面簽名不是你簽的,你戶頭的錢轉出,也不是你做的。可以向偽造文書的人提起刑事告訴,也可以向法院主張『確認債權不存在』。
至於塗銷抵押權的正確步驟是什麼?
向銀行取得(1)抵押權塗銷同意書(清償證明)(2.)他項權利證明書。
之後再向地政機關辦理塗銷抵押權登記(填妥土地登記申請書並蓋章,附上抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、申請人身分證明文件…等)。
不去塗銷抵押貸款的優點在於:之後再貸款,免除掉再次設定的手續。也有人故意留下塗銷登記,使自己的財產在外觀上看起來『有債務』,減少第三人『肖想』房產的機會(之前有詐騙集團專挑沒有抵押權要出售的房屋,假意要購買,在沒有履約保證的情形下,買家過戶後迅速在轉手,而這個買家卻付不出錢來,造成屋主損失慘重)。
不塗銷抵押權登記就是讓債權人仍然對房產有拍賣的『權利』,所以,除非有特別考慮,在還清債務後就去辦理塗銷底押權登記,才是對房產有最好的保障,就不容易輕易被『法拍』了。
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照片中的建物並非本故事中的建物
法院拍賣流程 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
35線上賞屋FB討論區開囉
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這一集是第一次開箱銀拍屋
非常特別的體驗
一般法拍、金拍是不能看屋的
只有銀拍屋可以看到屋況
這次也請來華南金資產的經理
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希望有興趣的朋友們
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