【海外置業】
我想這是香港人這年半的熱話,
如果大家記得我在3-4年前的Post,
在意大利、英國、芬蘭、日本、泰國、台灣等地,
也看過了好多的房子。
在前天看到篇2020年意大利樓價報告,
說全國整體下調1.8%, 但已比多數EU國家好,
當中樓價升幅最多的Top 10地區,
Milano(米蘭)就佔了4個, Torino(都靈)有2個,
也算是認證了我從來對意大利樓的目光及想法。
不過必須一提的是,
在Milano最高升幅的其實也只是6%,
誠然, 香港這2年升幅對比其他國家是不高,
(特別是英國樓, 你有看過數據就知道)
問題在於看看這10年的升幅?
升了3-4倍是至少, 加上本身已經貴得太誇張,
按尺價跟人均收入去算, 更是恐怖得要哭。
在海外看房子時最有趣的,
是跟當地朋友交流置業這方面的「心得」,
我說香港人買樓喜歡「座北向南」,
尤以向東南最佳, 這當然是有其道理:
冬天吹西北風, 東南日照長, 甚至傳統儒道思維,
但套用到外國就不一定了。
而我覺得更重要的人心思維,
就是你在海外置業是為了什麼?
很多香港人常常會把自已的一套,
套入去外國人家的制度及生活環境中,
總以為外國房子如同香港一樣,
好似是件「商品」, 可以炒賣, 可快速獲利,
如果是抱著這種心態的,
我覺得還是不要去打攪別人好了,
專心留在香港炒樓就好了。
我不是什麼海外買樓專家,
只是幸運我有當地專業的朋友作交流,
自己亦會去看多一點, 實際研究多一點,
不是只去道聽途說, 不是做「伸手黨」,
交流可以, 但不是「老馮」的 (奉旨的)。
相片: 3年前在米蘭看的房子。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
泰國 人均收入 2020 在 百工裡的人類學家 Facebook 的最讚貼文
田野調查作為研究方法,是帶著問題意識的研究者有意識的選擇。研究者會進入研究對象生活場域蒐集各種經驗現象語言與非語言資料,在「出田野」之後,研究者必須變身成為說故事的人,對田野裡的發現進一步歸納、分析、組織並轉譯來呈現研究者如何理解田野當地觀點。趙于萱是《尋找台灣味》作者群的其中一位,她在書中帶我們從地理學視角,了解台灣水耕蔬菜在泰國變身成為一種高價食材的過程。透過于萱過去在 獨立評論在天下 的這篇文章,看到她如何從對於田野現象的好奇發展研究課題,透過實地產銷各方的田野調查發現,來說一個尋找台灣味的故事。
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《同場加映》百工@台北【從詮釋到應用:《尋找台灣味》與《厚數據的創新課》夏夜分享會】
活動詳細介紹:https://www.facebook.com/events/766468584129168/
本次活動我們邀請到《尋找台灣味》的主編洪伯邑老師來談談田野調查資料的詮釋轉譯,接著百工版主宋世祥會帶大家從《厚數據的創新課》來看見田野調查資料的創新應用方法。
日期:2020-07-31(五)19:00-21:00
地點:旬印咖啡
票價:0元(百工回饋讀者的說書分享會,參加活動免費,鼓勵行動支持好書與咖啡書店)
席次有限,請把握機會喔~
報名網址:https://www.accupass.com/go/anthrosummer2020
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為什麼他們要去泰國種菜?
在曼谷的百貨超市裡,看得到標榜「台灣菜」的水耕蔬菜。這究竟是怎麼一回事?其實是有台商將台灣的水耕蔬菜技術跨境引入泰國,而在泰國就地生產,用台灣設備、台灣種植技術與台灣菜種,在泰國生產水耕蔬菜。
由於水耕蔬菜比一般土耕蔬菜成本要來得高,因此起初尚未有穩定通路時,銷售並不好,主要是透過台商間的人際網絡進行推廣。當時台商會館、台商學校都是重要的銷售管道。雖然農業是副業,對於從事製造業的台商而言並不是經營主力,但高昂的成本和不成比例的收益,也曾使他們考慮放棄。
直到2011年的泰國大水災,這種植物工廠能夠抵抗自然環境限制,再加上位置沒有受到災害影響,有別於曼谷鄰近地區其他蔬菜供應地,能夠在此期間穩定地供貨,因緣際會地與泰國一家大型百貨超市簽訂合約,才因此開啟了大規模的通路,也漸漸越做越大,成為曼谷最大的水耕蔬菜供應商。
台灣帶去的農業技術,在泰國發芽
然而,在得到穩定通路後,並非代表一切穩定,消費者願不願意買帳也是一個問題。泰國和台灣的飲食習慣本就有差異,面對如A菜、地瓜葉、絲瓜這種外來的全新菜種,以及「水耕菜」這樣不同於土耕的口感,想要創造需求,必須先教消費者「怎麼吃」。因此在前期,台商甚至曾攜帶鍋具到百貨公司超市現場,面對面示範如何煮菜、並且提供消費者試吃。
隨著泰國本身人均收入的上升,以及漸漸興起的健康飲食意識,我在田野調查中發現:水耕蔬菜市場其實越來越大,甚至泰國本身也逐漸出現其他大型的水耕蔬菜廠,可見這個市場仍處於一個不斷變動的階段。
我的研究著重在討論這個市場形成的過程,以及探討背後台灣農業技術的跨境移轉。需要關注到許多不同面向,從生產端的「在農場中如何種菜」到消費端的「百貨超市如何賣菜」,需要許多深入的觀察,也常被朋友開玩笑說「你到底是讀地理系還是農業系?田野就是到『田』裡面做研究嗎?」老實說我很樂在其中,透過這樣一個海外的移地研究,也使我能夠更深入了解研究地。若非因為這個研究,我想也不容易有機會和泰國的農場工人聊天,上傳統市場了解台灣和泰國在飲食習慣上的差別。
(引用自https://opinion.cw.com.tw/blog/profile/435/article/6606)
泰國 人均收入 2020 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最佳貼文
[錢買唔到快樂?]印呢個圖一巴打埋佢度啦。幾時移民阿富汗呀你?
(https://econ.st/2C2WGRO)Money really can buy happiness and recessions can take it away
TL:DR—人均GDP越高咪越開心咯,有幾難明呢?唔順超嘅,移民去阿富汗咯。
1. 個圖好簡單,x 軸(打橫)就不同國家,2018人均GDP,美金,log scale (*)。冇寫籮綿奴定 PPP(計及物價水平),但似係PPP,因為巴西籮綿奴應該唔過萬元美金(**)。Y軸(打楝),就開心指數,自評,10分滿分。
2. 首先講個覓佛多奴治,似乎係適合嘅。開心好抽象,但應該就係好主觀嘅嘢,自己覺得開心咪開心,他人即地獄,所以自評就最簡單。
3. 至於講錢買唔買到快樂,亦冇乜比GDP per capita更好嘅量度,特別係要你比較不同國家。留意坊間好多一知半解嘅人,鍾意講GDP唔代表乜,係呀堀爛地又多啲GDP(真係?),兩個經濟學家去食屎又增長GDP(係喎,咁點解冇人食?)。會講GDP「唔代表乜」, 「唔係完美」。仲有喎,「人均就此post已完啦」「李嘉誠一個頂我幾十萬個」「每人平均有一粒睪丸」
4. 固然「GDP唔係完美」係事實,但,經驗所得,十居其他呢啲鍾意講「唔代表乜」嘅人,就係不學無術,反智。到你叫佢講下「唔用乜去量度更好」?佢就屌你,「做乜要教精你」「我係咪要知點大炒巴塞先可以批評皇馬冇用?」。係呀,同佢講美斯,佢都話幾多個西甲「唔代表乜」,「拎咗世界盃未?」。德國隊亦係「捧盃唔代表乜」。畢菲特又係「有錢唔代表乜」,埃汾就「CFA唔代表乜」「萬幾人like唔代表乜求其一個女仔露波都幾萬人」。總之佢本人就「最代表乜」
5. 係呀,GDP又唔代表乜,又唔反映快樂。又話上Facebook 上Google之類應該好快樂,但因為免費,又冇計落去(如果係咁香港人應該好快樂)。但事實就係,有錢就有快樂。
6. 好,發完勞蘇,正題。基本上一個圖講完,你仲要話「唔代表乜」嘅請便。有錢啲嘅國家就係開心啲。個相關性都似乎幾強。總唔見你移民去索馬里(我有個推友話香港慘過索馬里,索馬里好有希望,我成日問佢幾時去,我話助養埋佢,一個月一百蚊美金幾好洗。結果佢Block埋我)
7. 阿富汗呀尼日利亞唔多開心應該冇乜心質疑(亦冇乜人理)。但,右上角嗰堆,有時你聽啲人講唔同嘅嘢。「日本人迷失廿年卅十年唔開心」(***)—係喎,但日本人GDP仲係世界前列,廿幾三十(睇你點計)。至於開唔開心,就你問下佢地。「但日本好多人自殺喎」。冇錯係,但,邊個話你知社會開心就冇人自殺?涼薄但理性講句,自殺率再高嘅地方,都係佔極少數人。你在阿富汗根本唔使自殺,日日都有得死。同樣地,都知北歐自殺率高啦,但芬蘭當然富有,一樣十分快樂—但整體十分快樂一樣可以多人自殺,係兩回事。至於坡國美國,聽聞坡國啲友就奄尖腥悶(是真的),美國就多憤怒中坑。但一樣,你問佢地,都係整體快樂嘅。當然你唔信個調查,就冇計。Gallup喎,OK,又唔代表乜
8. 好簡單,人均GDP最高嗰10%嘅國家,差不多所有人都係有錢開飯嘅(當然你話食米芝蓮三星係人權就算啦下)。最低嗰10%,得四成日夠錢買嘢食。冇嘢食都好開心呀可?仲可以減肥呀可?真係歌仔有得唱,淑女想收腰早餐晚餐都要少難為在遠方飢荒吔蕉當豆苗
9. 同樣地,你唔講錢嘅,但都見到人均GDP,同好多non monetary嘅嘢好有相關(咁你可以話因為呢啲嘢先安心搵錢嘅,但,真係?)。人均GDP高嘅地方,放心出夜街(印度有民主有言論自由講英文添,女士幾時搬過去?),貪污唔普遍(你去一次柬埔寨或古巴就知),啲人會捐錢畀慈善機構(又唔代表乜嘛),有事覺得會有朋友親人幫(又唔代表乜)。全部係好東西。全部都係人均GDP越高越有啲嘢。咁你鍾意去索馬里嘅,be my guest
10. 但當然了,有時,又真係「GDP高唔代表乜」。以下幾樣嘢,係人均GDP高同低嘅地方,分別不大的:例如話足夠休息(我在瓦努阿圖啲土人真係隨時訓著,約九點就九點半先到的,但當然入鄉俗),會幫陌生人(台灣六都以外,啲友真係好有人情味架,去邊同都同吹半粒鐘水,問路佢帶埋你行,因為實在太得閒,冇乜嘢好做),仲有,買得起樓。呢啲東西,GDP高嘅地方,唔會明顯高。
11. 又當然,另一個方法,就係「誰會珍惜當你還擁有」,亦係人世間最惡搞嘅一樣嘢。加你10%人工,當然開心,但未必持久好耐。但到減你10%呢,痛到不得了。同樣地,你睇得到,金融海嘯嗰時,快樂指數直線下降—仲話唔關事?!你估真係有錢人仆街你好開心咩(因為有錢人根本冇仆街)。
12. 當然了,其實如果講金融海嘯,最唔開心,就係冇咗份工,或者冇飯開嘅人。
13. 最後補兩點。你知啦,香港人咁巴閉,乜都要講返自己嘛,講下香港。
14. 好似話在好多調查中,香港人嘅快樂指數,都世界排名極低。即使用返Gallup嘅覓佛多奴治,香港都排名極低(https://bit.ly/301DE6h)。當然未係低到阿富汗喀布爾,黎巴嫰貝魯特咁。但講緊同巴基斯坦卡拉奇,利比亞的黎波里差不多。原因不明,可能係同貧富不均有關?應該有其他研究做過。畢竟快樂主觀,人地有錢過自己係最慘嘅事,齊齊仆街先開心。
15. 另一原因,我估,當然亦都係因為香港嘅人均GDP已經太高太高。咁上次寫文(https://fbook.cc/3C3z)都寫過,同你人工差不多,高到一個點,個marginal return係好低的。咁所以,好簡單,減你50%你咪知到咩係幸福。正如放長假覺得唔係特別爽,到你返工嗰日你咪知。
16. 況且,唔同其他地方比,可以自己比。你可以問下,香港人同香港人比,咁你2009有冇開心過2007丫?2020有冇開心過2019?
17. 咁仲有,大家可以埃汾bashing,明明台灣就窮過香港,埃汾仲要去?有個講法話,從來只有係啲人移民去更富貴嘅地方,唔會掉轉。例如啲中國人印度人想去美國咁。差矣,你講緊係其中一種。掉返轉,亦唔少鬼佬退休去泰國(你懂的)之類,錢好洗好多嘛。
18. 亦即係,香港人均GDP高撚過英國加拿大澳洲紐西蘭添,根撚本你去邊都係去更窮嘅地方!屌你以為英國好有錢?咪正係因為香港人均GDP高過英國,先會有咩香港人移民去英國拉高人均GDP(https://bit.ly/3gS5eKa)咯。有幾難明?香港人差不多去邊撚度都拉高人均GDP架啦!
19. 而最重要係,拿,你可以睇真啲,唔好貶眼:
20. 頂你!台灣同香港嘅人均GDP,根本就差唔多!係咪好神奇呢!已FC!(https://bit.ly/2W8WkzJ)
21. 係架,舊文我已經寫過,台灣人均GDP,PPP計,根本高過韓國日本英國澳洲加拿大紐西蘭!(https://bit.ly/3gS5GIm 台灣人均GDP高過日本韓國?是真的,但點解?)係咪好神奇呢!同香港唔爭太多(OK,都爭16%,但排名真係唔爭好多,亦見到香港人幾撚咁有錢)
22. 但,明明台灣人工,遠低於香港,亦遠低於韓國日本英國澳洲加拿大紐西蘭。咁所以呢,你就真係可以質疑,「人均GDP」唔代表乜。係喎,邊個話你知「人均GDP」同「人均收入」或者「中位數人工」好有關係?你易乾阿SIR咁教?咁就唔好睇佢,科水睇埃汾啦。
23. 呀最後,開心大發現,原來香港開心度5.4,但索馬里摩加迪沙開心度都有5.3!似乎我真係錯怪吴推友。邊位諗住移民過去?
24. 拿,畀你見到,呢啲開心度,就真係「唔代表乜」!好簡單,你睇邊條索馬里托布或乜,嚟到香港,會想返返去丫。在香港5分好過返索馬里6分啦,下話。不過呢份好似只係做城市,唔知同Economist係咪同一份嘢
(*)log scale都唔知係乜嘅友,你應該疏遠佢。真的,唔係數唔數學問題,而係佢係冇學習能力的。學校冇教?好多年前唔記得咗?學校有冇教你扑嘢吹蕭呀?
(**)同樣地,好好嘅例子。好多問題,唔好咁懶,自己搵到答案。
(***)再講一次,唔少人認為,咩「日本迷失廿年卅年」根本係一個騙局,事實日本人不知生活得幾好。我好似講過好多次話寫,而家應該決定變咗收費文章。香港人咁關心日本,照計有市場。If you're good at something, never do it for free.
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收費短片第三擊,暫時斷次買。80蚊,講足半個鐘,有圖有表有筆記。
都係一周思考課題,當然唔會就咁報新聞呃錢,係講有乜啟示。
今次內容簡介,可以睇呢度(https://bit.ly/3iGuMeP),或者睇置頂post(https://fbook.cc/3BqP)。
i. 首先係講,2020年,好可能係同2009年走勢相似,會話你知點解。
ii. 仲有講我對移民嘅睇法,點解多人話移民但唔會令樓市跌。
iii. 仲有之前講過Facebook,結果爆鑊,同你分析之後又點。
iv. 最後同你回顧返第二季表現,如果錯過咗嘅之後點好。
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【最新李聲揚收費影片】題目:「回顧第二季,有咩啟示?」。
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