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四大住宅及商业地产开发项目预计2022年竣工
2021年9月16日

金边：金边的建筑和房地产行业，由于Covid-19危机而放缓了两年。不过，太子寰宇中心(Prince Haun Yu Center)、雅居乐天悦公寓(Agile Sky Residence)、粤泰金边港(Yuetai Phnom Penh Harbor)、Parc 21公寓(The Parc 21 Residence) 四大房地产开发项目预计将于2022年竣工。

所有这些项目都通过实惠的价格、潜在的位置和有吸引力的建筑吸引大量客户。

1. 太子寰宇中心(Prince Haun Yu Center)

该项目是一个多功能商业中心，包括购物中心、SOHO 写字楼、公寓等。项目由两栋高39层的建筑组成，共26层。

项目地点位于Chamkarmon区的Tonle Bassac，城市周边有新的商业发展，如AEON Mall1和外国大使馆。

不过，该项目可能会晚于计划建设，项目完工时间可能会延长至2023年。

2. 雅居乐天悦公寓(Agile Sky Residence)

44层高的住宅项目位于Sangkat Boeung Keng Kang 3，一个独特的位置，聚集了高层建筑以及国内外知名品牌的商业建筑。特别是，该项目的位置位于 Monivong Blvd。

3. 粤泰金边港(Yuetai Phnom Penh Harbor)

据知情人士透露，该项目中的众多建筑之一预计将于2022年完工，具体何时完工尚无具体细节。

该项目位于金边洞里萨河畔，如按计划完工，将成为金边市推广的一部分。

4. Parc 21公寓(The Parc 21 Residence)

位于Chamkarmon区的一栋21层高的建筑，以实惠的价格和潜在的公寓位置受到国内外买家的支持。

房地产专家同样建议，2022年，虽然房地产活动不如Covid-19危机前那么好，但与此同时，金边的房地产市场将逐渐回归，外国投资者已经开始投资房地产项目。

专家：继51街之后，41街区域正在吸引工业和旅游投资
2021年9月10日

金边： 51号路的投资对工业和住房的发展越来越有吸引力，之后41号路也在51号路之后逐渐获得牵引力。

Senghan Company首席执行官Oknha Yorn Senghan于9月10日上午在接受 Property Area Asia采访时表示，Kampong Speu的发展潜力，尤其是Street 51和Street 41。它不断增长并吸引投资。

他继续说：“41号公路是一个洪泛区，这是另一个潜在的吸引力，这条公路也是一条连接 51号公路的公路，可以前往暹粒、马德望、班迭棉吉和柬埔寨边境。泰国也是如此。” ”

Oknha Yorn Senghan 说，51和 41号公路现在到处都是在建的工厂和企业，正逐渐成为游客参观和放松的旅游胜地。他认为，在金边周边，只有这两个区域对工业具有吸引力。

同时，Key Real Estate首席执行官Sorn Sieb也表示，磅士卑省是一个对工业发展更具吸引力的省份，因为它拥有41和51等主要环路，以及将货物运输到深海的便利地区，港口和柬埔寨-泰国边境。

他说，如果要投资有利可图的土地，就需要找一个离市区稍远的地区，而Kampong Speu的这个地区将来会让投资者获利，而不是投资靠近首都金边附近的土地。

41号公路也是政府修缮修复的项目之一，连接3号国道和4号国道两条主要国道，沿线也有更多的土地开发，尤其是当地投资者的土地开发。

四环地价如何在建设项目尚未安排的情况下演变
2021年8月10日

金边：一有政府基建项目的消息，周边的地价总是因为发展规划的预期而不断上涨，部分原因是土地出让流量不断增加。

全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生8月9日晚在电报中表示，当四环路建设计划公布时，沿线地价不断上涨。三环尚未完工，但三环的买卖活动和地价已经上涨每平方米200至300美元。

“在四环上，地价也上涨，目前每平方米在15到50美元之间，而较小的地块更贵，”他说。 “从 51 国道开始的四环连接与41国道、4、3、2国道交叉，1号国道上行。”

Sam Sok Noeun先生继续说，但随着土地价格的上涨，也存在一些风险，例如不知道确切地理位置的土地购买者，他们一起购买并一起出现，这是一个真正的风险。未来，因为他们不知道他们购买的土地的确切位置，也不知道在四环路的位置。

他说：“因此，土地投资者应谨慎并清楚地研究土地所有权法的地理基础和方面，以避免未来的损失。”

一名政府

官员、公共工程和交通运输部的一名高级官员证实，该部自2018年以来一直在研究的四环路将于2020年完工，全长195km. 途经四个省：Kampong Speu、Takeo、Kandal 和 Prey Veng。

公共工程和运输部国务秘书林西宁先生在四环路的选择、土地侵占的管理和预防、道路饲料、污水处理系统的基础设施需求的咨询研讨会上表示。这条四环公路将经过Kampong Speu 省3个区、Takeo省1个区、Kandal省8个区和Prey Veng省2个区。

“四环路是一条重要的道路，将有助于减少交通拥堵，方便人们将货物运输到其他国家公路和越南与该国之间的边界，”他说，“泰国速度更快，节省时间，减少运输成本。成本上升到另一个层次。”

他补充说，除了控制和防止非法侵占路边土地或侵占路边土地外，还对道路基础设施造成破坏，造成排水系统拥堵。

他还鼓励交通部及有关部门向省政府提出建议，研究垃圾填埋场、下水道系统和侵占土地，要求人民停止侵占官方用地。使道路失去美感，使道路过早受损。

交通部昨天组织一个研讨会，目的是就四环路的选择、道路的管理机制和防止侵占道路以及污水处理系统的基础设施要求进行咨询。相关部委、地方行政部门和发展伙伴对本项目实施的影响，并为四环项目的顺利和高效实施收集额外的投入。

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