咨詢期乃地產商的HAPPY HOUR
馬寶寶社區農場
文 : 袁易天 2013年7月17日
7 月 14 日發展局局長陳茂波發表個人網誌，陳述新界東北發展大計如何佈局精心。馬寶寶社區農場每天都在設計土地、空間與自己的關係，計算我們在有限的土地上如何可以永續地生產食物：地球不毀滅，我們不饑饉。所以我們看陳茂波的網誌，即時就發現了一個事實，行家一出手，便知有沒有 !
這個發展局局長有名車有貴樓 ! 獨欠規劃香港的能力。今天官不似官，我們卻不會坐以待斃，實行先破後立，自己規劃香港，自己建設本土 ! 為了市民更易理解，我們先將陳茂波局長的網誌原文節錄，然後分析。
「因此，即使我們已盡可能減少對當地現時居民的影響，但無可避免地仍然有約1,000戶居民需要搬遷。我們會主動聯絡他們，詳細介紹方案，特別是對他們的補償和安置安排，以及其他可以提供的協助。」
為什麼不能完全不遷不拆呢 ? 讓我們看看新市鎮的規劃布局。首先是古洞北。落馬洲支線早於 1998 年劃定了古洞北鐵路站的位置，按一貫的規劃和城市設計原則，鐵路站方圓被劃為市中心。
一個發展局局長說，無可避免地仍有約一千戶居民需要搬遷。你們不要在今天反對規劃，因為我們早在 1998 年就開始規劃。我很欣慰陳局長公開承認了規劃早在 1998 年開始。現在我們就計一計數，自 1998 開始，單單在馬屎埔村，原本超過四百戶的農業社區，到了今天祇剩下了一百戶左右，這個數字還未計算在粉嶺北的天平山村、虎地坳村、石湖新村，以及古洞北和坪輋的居民。為何居民會不斷流失呢 ? 因為當你的規劃概念一出，地產商就在古洞旁邊的高爾夫球場一面打波，一面飲紅酒，一面瓜分新界東北這塊肥豬肉，恒基在馬屎埔、新世界在石湖新村、新鴻基在天平山村、長實在古洞。他們收地各有地盤，不相混雜，真正身體力行和諧社會，有錢大家分。
所以，當陳茂波局長說無可避免地仍然有約一千戶需要搬遷，大家可以明白局長遣詞用字之精心，直迫在野的陳雲老師。陳局長用無可避免仍然有這幾個字說明了：地產商在新界東北規劃上不太用心，在規劃區內竟然不是寸草不生，仍然有一千枚生鏽鐵釘要清理。說起來，真是遺憾呀 !
為甚麼政府又好像要替地產商捱義氣，安置剩下的一千戶居民呢 ? 這反映了政府認為自己祇需要對通過了法定程序的發展規劃負責任，規劃區內的居民能夠捱過地產商以艇仔公司用各種不同手段迫遷的話，等到立法會通過了規劃工程，你就守得雲開見月明，得到最後的特惠賠償，以資鼓勵 !
這個規劃，從一開始就沒有程序公義。自 1998 年以來，新界東北居民受盡地產黑勢力侵擾，你走到馬屎埔村，隨便找一個村民問一問，他們都可以告訴你艇仔地產公司的貪婪及張狂。最諷剌的還有個別替政府粉飾太平，抺黑抗爭居民的傳媒，難道你真的聽不到村民說不遷不拆，撤回東北新發展規劃 ? 為何仍然、仍然仍然走到村裏面，隨便找個人問：你覺得賠償夠不夠 ? 村民是單純的，你問夠不夠 ? 點會夠 ? 政府賠得起安居樂業這四個字嗎 ? 現行措施，一係攞最高不多於六十萬，一係通過入息審查上公屋，任擇其一，不可兼得。
唔夠？乜你好似曾蔭權咁貪呀﹗陳茂波、林鄭、梁振英，我比六十萬你，再加強版送你一個免入息審查公屋單位，你冚家剷平離開你的社區啦，好唔好 ? 夠唔夠 ? 唔夠 ? 這個可以商量，你同中央告狀，投訴馬寶寶對你唔好，搞勇武抗爭，咁我再搵個名目比你，就叫「適應新生活心理輔導津貼」啦 ! 不過咁樣呀茂波，其實呢，政府係無政策做這件事，你都明啦，比你既係特惠津貼，唔係賠償，呢條數呢，一次性，你攞到，唔等於其他人攞到 ! 我見係你，又同你傾得埋，大家和平理性唔講粗口，正所謂板間房唔係劏房，你講得出我就知道同你係自己人。嗱，你唔好同好打得果個或者大話英講喎，唔係我好難做架，因為，所有野，都係無政策嘛 ! 今日我同你閂埋門，講到明，你知我知佢地唔知，一句到尾：無政策 !
沒有好的規劃程序和政策，就不會有和諧和公義的社會。單單透過放風興建公屋去逃避社會的深層次矛盾，祇會將香港推去動蕩的邊沿。現在，政府公佈將坪輋和打鼓嶺剔出發展計劃，令到當區居民更加惶惶不可終日，因為下一階段的發展在何時展開 ? 沒有人知道，但是地產商會立即開始在當地瘋狂囤積農地屋地，破壞居民生計，騷擾居民的生活，這種狀態，將會持續到所有土地被收購或者政府得到立法會通過規劃為止。
所以，政府應該在公佈發展規劃概念之時，立刻凍結規劃區內的土地交易及人口，免除居民受到不必要的迫害和打撃。而所謂的規劃咨詢，必須配合公平客觀的社會影響評估。咨詢不帶意向，惟一目的是收集民意，組織公眾在沒有疑慮的情況下發表自己的心聲。這才是咨詢工作的重點，也祇有政府公平公開和公義的政策，才可免農民和寮屋居民落入土豪劣紳的魔爪。
自從陳茂波發表新界東北新發展規劃加強版以來，一直以己度人，努力推銷村民不屑一顧的特惠津貼。政府以為，推土機進門那刻才是所謂受發展影響的事發原點，但我可以告訴陳局長，香港規劃不同劏房裝修，整個新界東北規劃的社會成本也不是工程費用和特惠津貼金額總和可以反映出來。幾萬人的日常生活從 1998 年就受到發展的詛咒，這是長達十幾年的官商勾結大迫遷 !
目下，坪輋、打鼓嶺要面對漫長的官商勾結大迫遷、洪水橋的迫遷退租潮也漸漸出現、接下來是元朗南、錦田西鐵車廠的住宅群項目。陳茂波局長還在上一篇網誌說沒有官商勾結，現在每一吋土地都在滲出血水了，那些甚麼安置、津貼陳局長自己去申請啦，唔好預我，不過我可以幫你填埋表格，叫我們區內的社福機構幫你上樓，通常都會縮短輪候時間。
但係，麻煩你，嗱嗱聲做正經嘢，立刻急民之所急，凍結任何規劃發展區內的土地買賣，凍結人口，立法保護咨詢期內咨詢區內居民的正常生活免受任何勢力的干擾。咨詢工作，是尋求受影響居民及全港市民的取向與共識，切不可將規劃咨詢期變為地產商的 HAPPY HOUR。
(規劃原則之一)
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馬寶寶社區農場 Mapopo Community Farm
