【買預售屋必了解這件事!客變到底是什麼?】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊~
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款!
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力!
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦!
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變!!
(很重要哦!!)
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料?要準備什麼?
客變流程又怎麼走?其中的眉角是什麼?
這篇一次告訴你!
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容~
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋~~?
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消防管線設計 在 經驗/無可取代 陳建銘 Facebook 的最佳解答
轟胎不來…雨要來!
氣候不穩定,瞬間強降雨已成常態,6月4日那天雙北地區中午下起豪大雨,北市瞬間強降雨,到處都有積水、淹水狀況發生,忠孝東路五段台北市消防局前水淹到一個輪胎高,民眾還要冒險牽機車經過淹水區域,市民、民代、媒體一片撻伐聲!
只是我很納悶…#中南部從旱災變澇災怎都沒人要檢討,中央撥了那…那....那麼多的治水防洪預算都不見成效,該淹不該淹的通通淹好淹滿,難道中南部鄉親早已習慣成自然,對淹水見早已怪不怪??難道我們天龍國是刁民???對偶發的強降雨水宣洩不及就凍抹條??當時市府工務局水利處一直被點名拿出來檢討還吵了好幾天,民眾或許不瞭解排水設施所謂的防洪頻率,但積水、淹水都是事實,被罵也只能吞了!
上週六士林北投下大雨又多處淹水,延平北路、天母地區也都到處淹水積水,當天天母東路有鄉親跟我反應厝內淹大水,我去現場一看還真的是誇張,而且排水溝還是新施作的......周一立刻找相關單位現場會勘找原因,一看不得了…水利處、大地處、衛工處、台電~~~通通都有責任,除了設計不良、洩水坡度跟山坡地沒整治,更誇張的是水溝裡面還佈滿管線阻擋水流。
#柯市長上任後實施天空纜線清整專案」讓管線盡量地下化,結果天上看不到的管線全拉進排水溝裡,錯綜複雜的管線塞滿排水溝,這不淹也難!這我不追究還真不行,下周要跟市長與各局處長座談會討論市府政策跟民意問題時,我會要求市長專案處理淹水原因跟清查溝渠管線問題!
氣象局預報這兩天轟胎不會來但是會有落大雨,鄉親們愛注意啊,有任何需要協助請跟建銘或服務處聯絡!
消防管線設計 在 Facebook 的最佳貼文
#新家裝潢週記
看到陳重銘老師的粉專上,有個粉絲問他:「我今年40歲了,又要背房貸,每個月開示存一張股票,我的人生是不是沒有希望了,無法財富自由了?」,老師回覆他,只要開始都不晚。
而我最大的動力,就是淡如姊跟我說過,他的人生理財40歲才開始 。
因此在39歲這一年,我成為了房貸一族、車貸一族、努力賺錢存股中;其實也不知道這輩子有沒有機會財富自由呢~我只知道,當重新審視自己的財務後,就會知道坑有多大、漏洞有多多,於是正視起消費態度、規劃理財、努力向錢看齊後,短短的快兩年,我做到的事情,是過去十年的夢想。
看著自己的房子正在裝潢,開著自己的車子正在練車,常常感覺現在的生活有點不真實,不相信可以靠自己做到這樣。
房貸還要還很久沒錯,工作上有點看不清未來的方向也沒錯,但是……人沒有辦法後悔過去、也沒有辦法猜測未來,能做的就是每一個今天都活好,努力不浪費每隔當下。
成為運動員以後,把運動的精神發揮在人生上:專注每天的體能訓練、專注每日的生活精進,人生肌肉就跟身體肌肉一樣,會逐漸茁壯起來;身體肌肉帶來了健康與行動靈活,人生肌肉則帶來了希望與安全感。
這週裝潢進度,敲了一間浴室磁磚,因為原本的廁所實在與美無關,包含建商送的淋浴拉門我都要換;另外木作工班,開始日本麗士矽酸鈣防火天花板施工,把消防管線水管包起來。
原本想省裝潢費,想說天花板就來個工業風水管裸露就裸露吧!但是這是自己要長住的地方啊……看著一根根管線,過不了心裡這一關,心一橫天花板還是包起來了。
有粉絲問我有沒有去監工,其實不太有,因為設計師宜哲都會不定時傳每週施工進度給我,報告的巨細靡遺。
有一天去青埔練車時,想說上去看看自己的房子到底現在什麼樣,不是刻意要突襲檢查,結果進門還真是有點認不出來啊……畢竟整頓中。看到設計師在沒有冷氣又熱得要命的室內,滿頭大汗正在認真監工,真的是很感動的呢。
39歲快40,終於有種自己活成了大人的感覺,雖然未來很多“不知道”,但是,做就對了。