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沙中綫過海段明年首季通車有危機?

【港鐵業績】港鐵去年乘客量跌逾三成　要回復至正常水平需至少一年
https://inews.hket.com/article/2898697?r=mcsdfb2

【龔成問答信箱】（Q15141-Q15160）

Q15141：

老師你好，我今年22歲，剛畢業，收入14000，每月大概儲到6000。

也是剛學習投資，老師會建議每月全數供盈富嗎？

現時儲蓄大概85000，最近也有留意比亞迪和福壽園，不過我考慮到因為太少本金，老師是否都不太建議購入？應該儲更大本金，才購入其他股票？

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股最多只能小注。

你可以做月供股票，每月$5000。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$5000。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，你現金$85000，可以動用$35000，分注投資一些優質股，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15142：

成哥你好！本人同是80後年青人，都是希望透過努力奮鬥，創一番事業！ 雖然你並不認識我，但因為投資理財理念相同，慢慢你已經成為我嘅知己！

本人十三年前曾經透過中國人壽($5入$50出)大賺百萬離場！ 過去12年間透過這第一桶金成功創業，現在略有收成！

在過去12年中由於全神貫注自己經營的生意，所以並沒有接觸過股票！ 只係一賺到錢就買樓， 出租 ， 翻按再買樓！回望過去雖然在股票市場有錯失機會，但並沒有後悔！

現在本人資產如下
六個住宅物業 市值六千萬左右( 仲欠銀行千五萬)， 除兩層自住，其他全部出租， 市值租金夠比供款！

在半年之前，在樓價高位時向銀行返按套現，而家手頭上現金約一千萬左右！ 手上並沒有任何股票！

由於過去在地產市場大有斬獲， 個人感情都偏向購入房地產收租！ 請問最近823,778,435,41,2778 都出現懸崖式下跌， 在別人恐懼時我貪婪的驅使下，心癢癢手痕痕想大大棍全數出擊！

在負面因素上社會事件，疫情， 我相信總有一日會過去！個人覺得在QE的大環境下應該有利！ 請問以上幾隻收租股前景如何請指教?

龔成老師：

你過往的資產配置做得很好，並無錯過機會，只是在之後的長遠上，你應該建立更平衡的組合，除了前向衝，都要開始「守住財富」。

我會建議你平衡財富：物業、生意、優質股，建立永久性財富組合。

你現時持有的物業，我建議你永遠持有，作為永久性資產，加上政府的措施，賣出後買翻就要收重稅，所以不建議賣出。

疫情當然總會有一天過去，加上新的QE，將令現金進一步不值錢，你只要持有資產項就得，物業、優質股將會在長遠價值大升，這是唯一的出路。

收租股近期的確有值博率，可投資，不過，我不建議你太過著重地產類比重，始終平衡配置都是重要的。

所以，分注投資收租股，上述都是有質素的地產相關股，小注可以，餘下資金應投資其他長期優質股。你要從長遠的財富分配方面設計組合。

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Q15143：

你好老師。睇哂你書，改變我投資觀念，有幾隻研究睇下可唔可以成為倍升股之一，來你俾少少意見！

6049，1691，9928

龔成老師：

保利物業（6049）係中國的物業管理服務綜合商，主要提供以下三項服務：（1）物業管理服務（2）社區增值服務（3）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場協助服務。

這企業的業務增長理想，現金流強，但上市時期短，規模細，都是不利的因素。投資價值都算有，倍升潛力都有機會的，算是中等。

ＪＳ環球生活（1691）主要從事設計、生產、營銷、進出口及分銷清潔電器（吸塵器、掃地機器人等）、食物料理電器等。

這企業最大的問題是貴，現價值博率不算高。

時代鄰里（9928）由時代中國控股（1233）分拆上市，主要在中國從事提供物業管理服務及相關服務。

但佢新上市，現價唔平，都是風險所在，倍升的可能性算是少過一半。

提翻你，你太集找睇一些新股半新股，而這類企業的真實一面，往往要上年後的2年才能「見真章」，要注意。

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Q15144：

老師您好，我今年32歲，月入$44000，每月儲$35000，現在有儲蓄$130萬，應該置業還是投資股票更好？

現有股票3888，$31時買入（10000股）最近升至$29，應該估出或可以中長期持有？

700（$470買入800股）有機會到價嗎？

我想賣出3888買入阿里爸爸，請問值得買入嗎？
謝謝你

龔成老師：

如果你本身未有物業，而你長遠又有置業需要，應該留資金買物業。香港經濟會轉弱，中短期樓市好有機會向下，這是一個時機，但由於長期供應仍不足，因此，唔好預佢跌得多，長遠會上翻去的。

金山軟件（3888）與阿里（9988）都是潛力股，長遠都是有發展。以現時的平貴及發展價值分析，金山算是比阿里略貴，因此，你轉阿里是可以的，或轉一半都得。

至於騰訊（0700），雖然仍是有質素的股，但增長力比過往弱左，要上翻$470要長少少時間，可守住先。

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Q15145：

你好,我六年開始月供港鐵.
一,兩年前開始月供AIA

現在想供多一隻,請問有什麼推介？
多謝

龔成老師：

上述的兩股，都值得長期月供，可繼續。

如果想加多一隻，最簡單是加入盈富（2800），可以有效平衡你組合的風險。另外，你可以考慮：盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

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Q15146：

以下是小弟45歲既背景

1）三人家庭月入35000，小兒中一
2）有層自住樓，市值5M,月供緊12000，欠12年供款
3）而家月供緊4000元2800
4）積蓄有45萬

5）手上有800股5仔（80元買），3xxx股2800，無其他股票
6）MPF有60萬，50%高風險，50%低風險
7）以前唔識為退休做準備，現在開始怕退休後唔夠用
8）有一入50萬人壽保險（無儲蓄成份）

有什麼投資建議呢？

龔成老師：

你的財富組合，大致平衡。我地理財，最緊要攻守兼備，同時平衡分配。因此，整體上都算可以。

不過，你45歲，財富仍可以平穩增值（但不是進取），而你增值類的資產，並不多，要加強這方面。

現時的$45萬，可以動用$20萬去投資，以分注模式進行，你可以考慮：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15147：

請問9988 值得持有嗎?

會像騰訊一樣?

龔成老師：

阿里（9988）有質素，有前景，是一隻很強的股票，有長線投資價值。不過，股價略略貴，如果本身有貨，可持有，如無貨想入，就只能這刻小注。

至於如騰訊（0700）是甚麼意思？

現時阿里的市值已經超過了騰訊。

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Q15148：

老師，我現時30歲, 每月穩定月入20,000, 加埋freelance大概搵24,000左右, 之前因為去外地讀書使左一大筆, 所以現時想專心儲錢結婚

現時大儲蓄有現金20萬, 儲蓄保險9萬左右. 之後希望以月供股票儲錢, 每月用12,000投資月供股票, 其中7000放落盈富基金 (2800), 3000 放落港交所 (388), 2000放落恒安國際 (1044)

希望4-5年可儲到100萬, 呢個投資組合會唔會太保守? 請問你有咩建議?謝謝老師

龔成老師：

你的方向正確，策略可以進行。

你的年齡，仍是財富增長的時期，你投資平穩增值股是適合的，4、5年都是一個不錯的時期，你可以好好利用這段時間增值，而投資優質，平穩增值股，正確。

上述所選，無問題，都值得長期月供，保持進行就得，唔算保守。

但我相信你每月，未必儲到太多現金，因此，手上資金$20萬，就盡量不要動用，除非見到好大的跌市，去翻平宜區，先會考慮。

你保持上述策略進行，我相信你在5年內有$100萬無問題的！

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Q15149：

你好，想問下你點睇期指期權呢？值得學嗎？ 坊間有人教炒股炒市，期指呢啲你點睇呢？ 幾時再有堂可上？謝謝！

龔成老師：

唔值得學，因為輸的人多，贏的人好少。

我過往做過10年銀行及證券行，玩這類衍生工具的散戶，大部分都是輸錢收場，在這個戰場，散戶根本無得同大戶打。

反而，我見有部分散戶，簡單買入優質股，長線持有，佢地係最賺錢的一群。

同埋，全球投資最賺錢的人，巴菲特，都強烈反對炒股炒衍生工具，佢會建議人「簡單投資優質股長線持有」。

5月會有股票班。

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Q15150：

老師，你好。我是投資新手，最近有興趣想買月供股票，每月有$8000，想買盈富基金，不知老師有甚麼建議/意見？謝謝！

龔成老師：

對於投資初階者來說，月供股票是好適合的方法，因為你這刻未懂得買入時機，未懂分析企業平貴，以月O供去平均買入價，是最能減少風險的投資方法。

另外，盈富（2800）是一個組合，對於未懂得選股的投資者來說，是最好的。

現時大市處於合理區，建議你一邊月供，一邊留部分現金。你可以月供盈富，至於供多少，要視乎你本身有無資金、每月有無現金剩。

開始月供後，唔好理中短期股價，保持長期進行就得。

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Q15151：

老師，我係你舊生，有野想問
1:筆記作行業估值既比較個意思有小小唔明，即係同行分析嗎?

2:吉利同比亞迪，石藥同中生既比較問題，想問我係唔係應該如果渣住2隻汽車股既話，將錢集中番係同1隻入面比較好，長遠都係比亞迪有優勢，咁我不如盡早換隻更加好既，加上我潛力股比例不足?

龔成老師：

1）這是進行行業的分析及比較，例如你想分析某一隻股，你就要找出這企業的競爭對手，大家都是類似大小的行家，分析他們的優劣，以及行業特點，同時，為同行企業進行估值。以更立體推算出目標企業的價值。

2）首先，在你的組合內，每個行業都要有一個上限，不能太多，至於這個行業的比例中，你可以持有多少股，則不建議過多，因為想你懂得選較優質的。但都不一定要集中在一隻，就時同時投資2、3隻都可以，只要你分析過，都是有質素、前景正面，就得。

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Q15152：

龔成老師：你好，本人係朋友口中認識老師你，想請你指點迷津

因為早年唔識投資，亂聽人講，買股票損手離場，只敢死儲錢...但人到中年，見朋友好多都已經成功置業，知道佢地都係股票投資獲利，深感落後於人，希望可以追返上黎

本人有綠表，仍心大心細買唔買好...因為由屋企要過海返工先想買樓，其實無急切住屋需要

本人35 歲，月入平均約港幣$35,000; 月儲約港幣$13,000

手持約25 萬港幣
約70 萬人民幣 (剛於內地進行了90 天，短期定期存款，年利率約5%)
一兩金粒（多年前於金價～$16,000 買入）
兩條100 oz 加拿大銀條，於$15,408 購入

股票：
騰訊（700)300@$398
港燈-SS(2638) 1500@$5.580 (抽返黎）
吉利（175)3000@$14.26
中國電力（2380)13,000@$2.99
仲有四隻廢股，因為當年聽人講而買，蝕左六位數字，每隻得返一千幾百

想請問老師，我應唔應該將啲人民幣轉返做港幣，喺香港做投資？因為人民幣匯率低左，換返港幣都好肉赤

其實筆錢儲黎做買樓首期，但我本金亦唔算多，知道自己要買樓仲有啲距離...

我立即睇返老師之前解答大家問題嘅post, video, 都知老師好支持大家供股供盈富基金，請問有冇邊間銀行/ 證劵行推介？

我入儲$13,000, 冇乜投資知識（之後會睇返老師啲書，同報班），暫時月供$9,000 集中落盈富好，定揀多隻股好呢？

另外，我手持嘅現金約25 萬港幣，應該加大供股金額，定分注落返投資市場好？

請問我手持嘅貴金屬，應該繼續持有，定都係蝕少少套現進行投資好呢？

最後，請問老師咁多書，淺入深，我應該由邊本睇起

唔好意思，比較長左少少
祝老師身體健康

龔成老師：

你要好好學理財，因為你本身的牌面不算差，但未能有效運用資金。其實我地理財，就是進行一個財富的配置，在可承受的風險情況下，為自己爭取最大的回報。

記住，投資不是炒賣，是買入企業長線持有。

首先你要明白，我地繼續持有一隻股票與否，與你的買入價無關，因為這只是一個心理因素，最重要是企業的質素、前景。

你上述持有的4隻股票，都是有質素的，你可以持有，長線就得，就算部分股價落左，都有得守，但就唔好加注。

至於你另外所講的幾隻癈股，你最重要睇翻企業的質素，因為買股票就是買企業，如果企業無質素，就要賣出，唔好比賺蝕數影響。

另外，你要好好運用手上的資金，如果你投資經驗不多，最初可以用「月供股票」的模式進行，同時你要在這段時間，好好學投資，到半年後，先開始以一手手的模式進行，這是最好的策略。

除了盈富（2800）外，你可以加大月供金額，同時供其他股票如：金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

另外，以你的情況，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15153：

你好，我現在有少量現金
我想問下港鐵38入係咪最好呢

龔成老師：

港鐵（0066）是有質素的股，有獨特性，有前景，但不是高增長型，只是平穩增長。

如果去到$38，是一個不錯的買入時機，當然可以入，長線投資。

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Q15154：

老師之前你提到會回落24,000，其實我覺得依幾日市場好怪留意左好幾日，病情根本冇好轉，但市場不斷追捧好多中國股，例如建設銀行突然升左好高

呢個係咪一個其實幻象只係國家救市我係咪應該要等返去落去先入貨。

謝謝老師。我而家對股票好有興趣好想等病情好咗參加你的股票班

龔成老師：

早前，當中國的初期肺炎爆得勁時，市場處於「略恐慌」狀態，這就有可能出現下跌的程度，比經濟轉弱情況為多的情況。

當市場開始消化這事情，就會去到理性面，只要情況無太大的惡化，市場都有機會視為好消息。

不過，要解釋股市是困難的，因此，我經常說不要「預測股市」，不要著重中短期市況，因為股市往往無得估的。你只要著重企業的基本面，長線投資就得。

好，遲少少股票班見！

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Q15155：

老師你好，我有一位43歲朋友，無住居問題，每月收入44000，我叫他多看你文章，上年開始月供股票：
8000元2800，2000元1177
，每月儲3500-4000現金

今年他想
7000元2800, 3000元1177, 2500元1211
,每月儲3500-4000現金

他目標供到65歲和每年加人工，他會把月供金額上升

他想請問這可行嗎？和現在才供1211會否太遲。
他目標是有800萬至1000千留給女兒

龔成老師：

43歲，仍是財富可以增長的年齡，但就不是進取的時期。佢投資「平穩增長股」+「潛力股」是可以的。

不過，在比例上，我會建議月供盈富（2800）$8000、中生製（1177）$2000、比亞迪（1211）$2000會較好，餘下就儲現金。

現金的作用除了可作備用外，另一目的是等機會投資。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手。

現時才開始供比亞迪，未遲，但佢唔能夠過份進取，所有野都要考慮風險與回報，建立一個平衡的組合。

反而，如果佢目標去打上$1000萬，除左月供外，要好好運用儲蓄到的現金，在這段時間，好好學投資，掌握選股、投資時機、企業平貴等概念，對長遠財富增長好有用。

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Q15156：

Hi 龔成老師你好， 我時常 睇老師喺網上解答大家的問題，覺得老師的意見好中肯，尤其是月供股票嘅問題，令我獲益良多， 多謝老師的講解。

現有有關月供股票問題想請教：

我想月供股票， 每月$4000 供四隻股票 每隻1000蚊， 我今年48歲65歲退休仲有17年供款時間

之前你答過我相關問題，話我可以頭十年時間供啲 平穩 增值 嘅股票， 例如騰訊(0700)， 港鐵(0066) ，盈富(2800)， 之後時間再慢慢轉為供啲收息股

我原本又想供 領展(823)及中銀香港(2388)，但係上年2019因為社會問題， 零售 同埋地產，港鐵都好大影響 ，所以我覺得領展，中銀香港，港鐵業績都會有好大影響

所以最後我決定改為供兩隻中煤(0003)同埋盈富基金(2800)， 希望龔成老師可以畀啲意見我

以我現在嘅年紀48歲同埋17年供款期，供中煤同埋盈富基金 這兩隻好嗎 ？謝謝老師解答。

另外我有1.6萬美元，20萬港元流動資金，請問 可以怎樣部署 ？ 我想用少量美元學習買美股， 希望老師可以俾啲意見，謝謝。

其實我嘅投資目標係希望月供股票，如果可以有收息又有增長，目標係可以做到退休前財務自由或者有被動收入

龔成老師：

其實，你唔需要比中短期的因素，影響左你的投資策略。

月供股票是長期性的，每間企業都會有中短期問題，只要長期的質素無變，就得。例如你可以自行分析，該企業3年後的業務情況如何？如果推斷到無大問題，就不同擔心中短期不利。

你可以供：盈富（2800）$2000、煤氣（0003）$1000，另外，可以考慮加多一隻，港鐵（0066）長遠發展力仍強，你可以供$1000。

在這段時間，股價會有上落，但基本上你唔需要理會，保持長期進行月供就得。

至於現金方面，美股你可以投資一些美國的指數基金，這是最平衡及適合你的。

至於港幣現金，你這刻可以大部分持有，等機會，部分分注投資優質股，是可以的。

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Q15157：

龔sir2800 012 2388 0066這些股息可以去到6%嗎？

龔成老師

以現時的股息率計，未有。

因為當企業有基本的增長力時，股息率就未必去到好高，如果要去到6%的高息股，企業增長力就會較一般。

不過上述股，雖然這刻的股息率未到，但往後的股息會慢慢向上，長遠會有的。

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Q15158：

Hi 龔成。本人24歲 月入2萬
對投資理財方面零知識
已現試下月供匯豐股票當儲下錢 ( 每月供$3000)

但本人另有分期付款供緊 (之前簽落太多美容plan 加埋大概每月還緊$8500) 仲有大概一年多先清得哂

想問下如果咁既情況 我謹有剩下既錢可以做咩投資?股票?

我只求一個月有多賺幾千或者有十萬(有就最好啦)入袋,當幫補下再儲埋咁 我就心滿意足了

麻煩請賜教
Thanks a lot!

龔成老師：

相信你是中低風險的投資者，匯豐（0005）都算適合你的，但你始終24歲，好年輕，是財富增長的黃金時期，因此，建議同時投資其他較有增長力的股票。

匯豐這股有質素，但賺錢能力已比過往年代弱左，增長力不強。因此，你只能視這股為收息股，唔好對股價有太大期望。你每月供$3000投資，視為長期收息，可以的。

你之前的分期付款，希望你過左今年的費用後，唔好再有這類。因為會影響你每月的現金流，而你這年齡是財富增值的黃金期。

一年後，建議你加入盈富（2800）去做月供，每月$4000，同時，要儲下現金，這樣，你的財富會有更快的累積。

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Q15159：

Hello龔sir,多年前亂咁聽人講買左1029鐵貨，2314理文造紙，2689玖龍紙業，然後坐艇至今，帳面冇左一半，請問點睇呢3隻股，謝謝

龔成老師：

我地繼續持有一隻股票與否，是基於這企業的質素、前景，買入價只是一個心理因素，絕對不要被這因素影響。

鐵貨（1029）業務波動，經常出現虧損，企業的投資價值不高，你最好找機會賣出。

至於理文造紙（2314）本質不算差，但業務有下跌情況，如果持貨不過多，都可以守住先，不過中短期會較弱。

玖龍紙業（2689）業務都不差的，但增長力同樣減慢左，你只能預佢平穩增長，要大升並不易，這股可以守，但要有耐心。

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Q15160：

龔成老師，想問下每月打算月供3萬蚊，有6隻心水股票，經銀行買佣金每隻最低$50，應該每月供哂6隻

定係每月只供兩隻，下個月又供另外果兩隻，再下個月期其餘兩隻，每三個月一個循環，以減低佣金開支？

龔成老師︰

如果手續費去到本金的1%，就會開始高，對你長遠的回報有一定的影響。

所以，只要每隻股票的月供成本控制在1%內就可以，以你月供3萬（平均每隻$5000計），$50成本只佔1%。

這成本程度可以接受，所以你直接每月供6隻就可以。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

#港鐵 業績好過預期，但有券商就話 #股息率 低，如果睇好 #樓市 對港鐵業績貢獻，就不如買 #地產股。港鐵今年以來股價升8%，#跑輸大市，但一年股價表現升10%，好過唔少地產股。到底買地產股好定買港鐵好呢？

【港股早市】中港股市向下， #恒生指數 低開370點後，跌幅曾擴大至逾470點，低見28302點，最新於28400點水平徘徊，跌穿20天線。
#騰訊控股 曾跌3%；#滙豐控股 及 #友邦保險 跌1%。
中資金融股向下，四大國商行跌1%，#中國平安 及 #中國人壽 跌2%至3%。#人保集團 及 #中信建投A股 遭唱淡曾跌停，#人保H股 跌2%，#中信建投H股 挫7%。
港鐵業績及派息勝預期，升1%。
汽車股受壓，#華晨中國、#長城汽車 及 #比亞迪 跌3%至4%。
#中國燃氣 購股權持有人折讓配股，中燃曾逆市升5%；折讓配股的 #信義光能 則曾挫逾12%。

#Now財經台 #趙晞文 #聶振邦 #港股早市
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【SaxoBank X 南方東英 X Raga Finance ：下半年投資策略講座】

日期： 2021 年 6 月 16 日

主持：羅尚沛 (Eugene) 中國銀河國際證券業務發展董事

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