#錢櫃大火 權責明訂 稽查才有作用
宋郁德/中華民國仲裁人(新北市)
錢櫃KTV大火死傷慘重,這些非特定人使用的公共場所發生重大事故,往往都是管理層面出問題,業者沒有監管包商施工,包商沒有消防防護計畫書,更糟糕的是,關閉所有消防設備,連廣播警報、灑水、排煙都沒有,置消費者生命於不顧。以下是消防安全改善的幾點建議:
一、營業機構自衛消防編組。一定規模以上的公共場所,需指定專人擔任防火管理人,依場所及建物特性制訂緊急或防護計畫,辦理人員滅火報警訓練、消防安全設備維護、疏散演練等,藉此保障安全。
二、消防設備全天戒備。藉由定期消防檢查,確保警報廣播、自動灑水、自動排煙,手提滅火器能初期滅火,不能滅除就要逃生,並通知建築物內的所有人盡快疏散。
三、消費者危險意識。先了解該場所安全門逃生路線(應有兩方向),聽從疏導人員以逃生梯(相對安全區)往一樓逃生,如遇阻,就尋求有外窗耐火煙區域作避難,打電話及敲打求救。
四、施工包商沒被許可,不得施工。業者沒有監管,沒有施工消防防護計畫核備,當然不能施工,尤其是供公眾使用建築物,營業中更不該關閉消防設備。這應列為室內裝修審查流程中關鍵環節的SOP。
五、政府稽查表單項目要完備。檢查項目中軟體編制計畫與硬體設施及跨部門的勾稽,是否沒有遺漏。檢查項目標準要明確,判定不合格時,該有何處置也要權責明訂。希望公部門在法規及審查辦法上,合理明確,確切要求。畢竟避免緊急危難及人民生命安全,要靠政府維持。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意 影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE 水電師傅周盟傑:「檢查絕緣皮有沒有破損。」 記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓ 水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表,直言出租公寓用電實在很危險。 水電師傅周盟傑...
滅火器 自動檢查表 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意
影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE
水電師傅周盟傑:「檢查絕緣皮有沒有破損。」
記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓
水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表,直言出租公寓用電實在很危險。
水電師傅周盟傑:「家庭原本的用電可能大概只有50安培或者是75安培左右,但是你這麼多附載同時用的話,可能總開關會承受不了。」
分租套房內6個電表、老舊電線貫穿,師傅提醒,最好電線夠粗,要符合CNS標準,或是檢查電線上的有效期限,電線上若是有潑漆代表房屋重新粉刷時電線還沒翻新,隱藏漏電危機。
水電師傅周盟傑:「用電過度時,通常會有開關保護,會自動跳掉,但是如果連開關都壞掉、跳不掉的話,那線路就會走火。」
扎實聲響,這間套房採用水泥隔間相對安全,租屋前記得拍拍看,若是用非防火材質的木板隔間,火災一來變成現成燃料。
房仲業者 陳泰源 表示:「包租公、包租婆的心態,他們當然是希望說如果我這樣的空間,能夠格四間我幹嘛只隔三間?火災時就會變成你沒有多餘出來的逃生空間。」
記者王乃伃:「像這樣子的老舊半層公寓裡,房東就把它隔成六間套房出租,而且我們可以看這個走道非常狹窄,還堆滿了鞋櫃、洗衣機、雜物等等,如果要逃生的話你只有一樓的大門以及這個窗戶。」
不過抬頭看看,有配設住宅火災警報器,也有消防署認證的雷射標籤,但不見滅火器、逃生出口標示,合乎標準的逃生路線應該要有兩個不同方向的逃生出口,但老舊公寓建造多年,很難符合標準,民眾要租房切勿貪便宜,多看、多檢查。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171123.html
滅火器 自動檢查表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意
影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE
水電師傅周盟傑:「檢查絕緣皮有沒有破損。」
記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓
水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表,直言出租公寓用電實在很危險。
水電師傅周盟傑:「家庭原本的用電可能大概只有50安培或者是75安培左右,但是你這麼多附載同時用的話,可能總開關會承受不了。」
分租套房內6個電表、老舊電線貫穿,師傅提醒,最好電線夠粗,要符合CNS標準,或是檢查電線上的有效期限,電線上若是有潑漆代表房屋重新粉刷時電線還沒翻新,隱藏漏電危機。
水電師傅周盟傑:「用電過度時,通常會有開關保護,會自動跳掉,但是如果連開關都壞掉、跳不掉的話,那線路就會走火。」
扎實聲響,這間套房採用水泥隔間相對安全,租屋前記得拍拍看,若是用非防火材質的木板隔間,火災一來變成現成燃料。
房仲業者 陳泰源 表示:「包租公、包租婆的心態,他們當然是希望說如果我這樣的空間,能夠格四間我幹嘛只隔三間?火災時就會變成你沒有多餘出來的逃生空間。」
記者王乃伃:「像這樣子的老舊半層公寓裡,房東就把它隔成六間套房出租,而且我們可以看這個走道非常狹窄,還堆滿了鞋櫃、洗衣機、雜物等等,如果要逃生的話你只有一樓的大門以及這個窗戶。」
不過抬頭看看,有配設住宅火災警報器,也有消防署認證的雷射標籤,但不見滅火器、逃生出口標示,合乎標準的逃生路線應該要有兩個不同方向的逃生出口,但老舊公寓建造多年,很難符合標準,民眾要租房切勿貪便宜,多看、多檢查。
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