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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過0的網紅alex lam,也在其Youtube影片中提到,灣仔的日夜,疫情下的變化 灣仔一年多來,最明顯就係沒有展覽了 以往灣仔地鐵站附近都係非常熱鬧,而家一過七點,餐廳,鋪頭也改成提早收工 街市也變得比以前早收工,很早就收工~ 好多餐廳結業,變成外賣為主既小食店 連帶影響埋利東街既人流,以往好多人來食飯既地方都變得好寧靜...
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灣仔地鐵站 在 Facebook 的最佳解答
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灣仔地鐵站 在 里先生 MrMiles.hk - 里數攻略 信用卡酒店旅遊優惠情報 Facebook 的最讚貼文
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灣仔地鐵站 在 alex lam Youtube 的最佳解答
灣仔的日夜,疫情下的變化
灣仔一年多來,最明顯就係沒有展覽了
以往灣仔地鐵站附近都係非常熱鬧,而家一過七點,餐廳,鋪頭也改成提早收工
街市也變得比以前早收工,很早就收工~
好多餐廳結業,變成外賣為主既小食店
連帶影響埋利東街既人流,以往好多人來食飯既地方都變得好寧靜
灣仔地鐵站 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
即時消息: 第1628及1629成交(堅): 感覺4.5分,灣仔駱克道150至158號祥友大廈地下4號舖,金城找換店,成交約3300萬。建築面積350呎,舖闊10呎半,深28呎,租10萬,至2021年3月31日。回報3.6%。無後門。賣家姓陳,經營找換店,業主自用舖。公司股份轉讓形式進行。感覺4.5分。
3300萬註冊。
社運前原叫價5500萬, 最近全城力唂了三個月,一減再減,成交3300萬, 劈價4成。
原業主2014年2月買入價為2800萬,持貨5年,升18%。
此舖1976年1月曾經成交只是23萬。
今時今日,感覺4.5分位,比市價貴小小。此舖近灣仔地鐵站,但較細間舖。灣仔是近年舖蝕讓重災區。 如果2014年2月份(高峰期)用2800萬買入,今時今日有錢賺,算執一身彩。好多都大蝕讓。
找換店生意近月也是重災區, 由於遊客減少及內地嚴打非合規資金外流, 以我所知,找換店生意也很差,或有退租潮。 新租我估計約8萬,市值租金約有2.9厘回報。
雙重夾擊底下(舖市低迷及找換店生意低迷),這間舖要再以十萬元租出,不容易。 新租金有很大下調壓力。 駱克道建材段,最近樓市走下坡,租值也大受影響。 可說是三重夾擊。
這間地舖業權份數2/118, 樓齡約43年,沒有重建價值。 只可以長線收租。 但勝在始終人流的確是不錯, 兼可以公司股份轉讓,慳返8.5%厘印費 ,3300萬算差不多啦。
成交比較:
- 第1629成交: 駱克道146至148號地下A舖連入則閣,OK便利店,建築面積500呎另外500呎入則閣,2019年9月成交7100萬(內部轉讓 - 感覺2分), 現放售7400萬。
- 駱克道146-148號裕安大廈地下B舖及閣樓,面積約400方呎另400呎入則閣,2017年12月成交價$6300萬,現租客大通找換店/美利堅補鞋/金山地產
現,總租金$144,500
(現大通找換放租$150,000)
相同大廈租值比較:
- 1號舖租238000,2號舖租23 6500,3號舖租218000,6號舖租65000,7號舖租80000,8號舖租78000
............
2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位,免費,包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊
Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
https://youtu.be/FL4vIYKfH1E
灣仔地鐵站 在 alex lam Youtube 的最讚貼文
利東街豬年裝飾
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利東街即日起至2月底
以利東喜盈豬為主題
打造全亞洲最大的戶外新春步行街
大量紅燈籠及金錢布置增添喜慶度新歲
來香港必到打卡網美拍照位
為迎接己亥豬年,灣仔利東街於1月29日至2月28日期間,以「利東喜盈豬」為題,佈置全港最大型的戶外新年步行街,使用668個紅燈籠及238個錢幣造型吊飾,加上中庭的「利東喜盈豬」,寓意「豬牽富裕年」。
利東街今年又和存款保障委員會合作,由多位本港藝術家和學生們設計的66隻藝術豬(豬仔錢罌),分別於「利東街」及「The East」展出,希望加深市民對存款保障計劃的認識和了解。
地址: 灣仔利東街
灣仔地鐵站走5分鐘即達
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