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💪 實踐居住正義 呼籲國民兩黨共同支持房屋稅改革！
　　
我在新竹工作了近10年，一直在新竹市各處租屋，以小學教師月薪4萬來算，一年約50萬的薪水，我必須不吃不喝20年才有可能買下一間1000萬的房。
　　
我想，高房價的怪現狀已經在台灣討論多年，然而總是沒有個結果，房價依然居高不下。我常想，依現在的薪水，年輕人何時能買房？更令人納悶的是，你知道很多人擁有好幾間房，卻空在那裡放，甚至不給租嗎？
　　
根據內政部營建署「106 年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發布」，2017年度11、12月，新竹市的低度用電住宅仍有10%左右，大約16000戶，形成高房價同時高空屋率的矛盾現象。
　　
這樣的矛盾現象就是所謂的「囤房」，把房子當貨物、糧食一樣在囤，等到房子到了高價時再賣出，這樣永遠無法抑制房價。我認為政府要努力的即是如何將閒置在囤的房屋釋出，投入租屋市場，改善囤房的矛盾現象。
　　
然而，目前新竹市房屋稅，住家用房屋自住或公益出租人出租房屋者為1.2%，而其他供住家用房屋無論持有戶數皆為1.5%，缺乏差別稅率，無法針對囤房大戶促其將房屋投入租賃或買賣市場，讓房屋回歸居住需求使用。本黨團林彥甫議員建議可參考台北市之房屋稅差別稅率，將新竹市其他供住家用房屋2戶以內者，每戶從目前1.5%調升至2.4%；3戶以上者，每戶調升為3.6%。
　　
👉 👉 👉 我們強力呼籲市府研擬修正《新竹市房屋稅徵收率自治條例》，將「其他供住家用房屋」依持有戶數訂定差別稅率！
　　
很多人對於開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上表示憂慮，但修法時其實可以同時考慮訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅甚至維持原1.5%之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
　　
＃為了居住正義而努力
＃時代力量來把關
＃請市長展現魄力

#執行力 #正直誠信 #效率 #認真
今天是我上任滿六周年，對我來說，每天都一樣，就是認真工作，但沒有懷抱改變成真夢想的市民朋友的支持，不會有今天的六周年。未來的兩年，我們同樣會兢兢業業在崗位上認真做好每一件事情。

政治的核心是執行力，過去的政府，講太多、做太少。其實不管是BOT、公辦都更、社會住宅、市場改建，最難的不是爭取預算，而是「建立信任」。我上任前兩年，BOT掛零，第三年招商金額是299億、第四年年591億、到第五年，也就是去年，則是913億元，佔全國招商總額一半以上。臺北市連續三年蟬聯招商王，我們以公開透明的態度，建立正直誠信的政治文化，也證明了這種政治誠信的政治文化不會影響經濟的發展。

「公辦都更」從無到有，我們咬緊牙關推動下去。這個星期「捷運科技大樓站瑞安段公辦都上樑了，這一塊荒廢了超過20年的土地，在我任內解決了複雜的產權問題、招商簽約，建立了政府及企業間共同推動都市發展的合作典範。臺北市的公辦都更案量，也是全國第一，只要假以時日，大家一定會發現，臺北的市容在不知不覺間，已經變美麗了。

為了落實居住正義，增進公共利益。我們不厭其煩協調居民意見，在我任內興建與規劃中的社會住宅基地總共有42處、13,209戶開工， 而在1,679億的社宅興建成本中(不計稅賦、土地)，中央補助只佔了不到1%，我們堅守財政紀律，讓社宅逐步在各個社區生根，從鄰避設施變成市民的好鄰居，務實的朝著居住正義的方向前進。

這幾年，臺北市致力發展智慧教育。過去兩年，我們在全臺北236所學校佈建光纖網路、班班有free wifi、 internet port、85吋觸控螢幕，「臺北酷課雲」計畫讓學習不再受限，我們彌平數位落差，建立網路人權。我們不只在國民內的評比第一名，也在世界上獲獎無數。今年COVID-19全面衝擊社會時，臺北市在Ｅ化的努力與基礎建設，讓我們在後疫情時代有更強的應變能力。

六年來，在e化與SOP之下，臺北市政府已經成為一個高效率的單位，重大工程例如拆除中正橋引道可以用小時當單位，臺北市政府的能力已經脫胎換骨。我們制定策略地圖，不追求短期利多、不政策買票，而是深入的打底。過去六年，我們把延宕幾十年的問題，一個一個解決掉，第一果菜市場、魚市場、環南市場、成功市場、南門市場、北投市場，一個一個改建。北流、北藝、大巨蛋，過去被延宕的、停滯的計畫，逐一解決掉。「把小問題解決掉，就不會有大問題」。這六年來，我們認真工作，克服所有問題，讓臺北向宜居永續城市邁進、與世界潮流接軌。

如今基礎已經打下，未來兩年，臺北市一定可看到巨大的進步。捷運環狀線一期已完工，萬大線、信義東延線施工中，環狀線的南北還，明年中開工，也希望東環線可在我任內開工。未來的捷運路網，讓市民朋友能更順暢的在這座城市移動。

讓年輕人敢結婚生子是國家戰略，在未來兩年，托嬰機構會從現在的75處增加到114處，公共化幼稚園比例從現在58%達到70%，非營利幼兒園繼續維持全國第一。對於我們的長者，我們也會增加日照中心和加強住宿型長照機構的品質，同步推廣居家醫療、居家藥師、居家復健、居家護理到居家安寧服務，讓長者快樂且有尊嚴享受老年時光。社宅維持一萬戶施工中，還有十個青創基地會陸續開幕。年輕人在這座城市，能夠看到未來、看到希望。我也期許，不管由誰來接棒，都能有延續性的政策繼續深化扎根。

西區門戶計畫、東區門戶計畫、無圍牆博物館5+3計畫，這些計畫都不是紙上談兵，北門、北流、北藝，都會是台北的地標，證明了柯文哲的團隊、是一個勇於任事的團隊、是一個正直誠信的團隊，這樣的文化就是未來的臺北、也是臺北的未來!

接下來的兩年，臺北市政府還是會每天認真工作，將政治落實在人民生活中的每一天。我們繼續努力，謝謝大家。
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在 9Floor 玖樓，我的工作就是好好生活！
「房子是租來的，但生活不是。」15 歲的他，來台北闖蕩，開始在外租房。住過雅房、待過套房，時常迷惘，一回到家，只能跟冰冷的手機和電腦說說話。於是柯伯麟決定，從試著解決自己的問題開始！

租屋網上看了一堆的房子，在台北落腳的空間，總是堆滿了房東的舊傢俱和雜物，客廳往往成了死去的廢棄地。24 歲的柯伯麟，在一次Home Party中的客廳認識了志同道合的朋友，於是創立共同居住空間的念頭就此萌芽。

5 年前的獨身高雄人，現在漸漸在台北找到了「家」的安全感。

在經營了共生公寓之後，現在他不再是自己一個人，身旁有了一群夥伴，除了在生活中能彼此交流、釋放壓力，甚至還能成為工作中的助力，像是幫忙寫履歷、交換技能……等等。在這裡，人跟人的距離變得很近，也終於找回了在台北失落已久的連結感與親密感！

「讓都市不再寂寞，讓台北不再冷漠。」

他說，現在的生活，就是最理想的生活方式，因為他為自己及身邊的人，創造了更有價值的生活模式，不再是受限在舊有的框架中，也不再是別人為你定義。雖然我們仍然有著各自的人生，但卻仿佛有了一個共同的目標、共同經營的生活，讓這個冷漠的都市也溫暖了起來。

「就是因為自己的選擇，所以你才會更熱愛自己的生活！」

雖然每一天，從張開眼到闔上眼，都是為靈感尋覓，為了理念而努力，但他卻更享受這樣的自己，因為你親自選擇了值得全心投入的事物，所以會更熱愛這樣的生活與自己，而工作與生活也不再有分界。

你，也可以是工作生活家！
從解決自己的租房問題，到聯結都市中的人群，甚至為居住正義提出了新的願景，或許我們要做的，只是要把生活過得更有價值，那麼就能創造出更多從未想像的可能！
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by 一件襯衫

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【繳房屋稅的人，你不憤怒嗎？侯董大群館規避房屋稅20年一毛未繳？ 柯市長，請問居住正義在哪裡？】
　
柯市長在昨天施政報告上，提出了「落實居住正義-健全房市合理稅制」，市府在106年時把自住房屋稅稅率變成1.2%，非自住、三戶以上則以3.6%計算，用意是讓持有一戶以上的人課徵較高的房屋稅，達到遏止炒房、落實居住正義的目的。
　
目前，房屋稅計算方式如下：

房屋稅=房屋評定現值×稅率
房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）

依照「房屋稅條例」第15條第一項第九款規定，住家房屋 #現值在新臺幣10萬元以下者，免徵房屋稅。台北市政府在2018年起，將 #免徵房屋稅的標準調整為新臺幣10萬8000元以下。
　
　
以1998年為例，如果侯友宜家族所有的凱旋路11號是 #單一門牌房屋稅計算方式，一年必須繳納約 #6萬多元的房屋稅。

房屋評定現值=房屋稅標準單價×面積×路面率×（1-折舊率×年數）
2450×2011.1×110%×（1-1%×1）= 5,365,715.36
房屋稅=房屋評定現值×稅率
5,365,715.36×1.2%=64,388.58
　
　
但侯友宜卻巧妙地躲避法規，將文大大群館整棟建築分割成99個門牌，稅籍也隨之切為99戶。如此一來，原本集合住宅面積達2011.1平方公尺的大群館，被切成每戶15.84至31.99平方公尺不等的稅籍。現值630多萬的大群館，也隨著切割門牌，每戶的價值大幅降低至10萬元以下，造成了 #租金收入千萬卻免繳房屋稅的結果。
　
根據房屋評定現值公式計算：

1998年文大大群館最小間稅籍評定現值=2450×15.84×110%×（1-1%×0）=42688.8
1998年文大大群館最大間稅籍之評定現值=2450×31.99×110%×（1-1%×0）=86213.05
　
　
凱旋路11號所位的陽明里，經查後發現房屋現值低於10萬8000元以下免繳房屋稅戶數為829戶，其中 #侯友宜家族所持有的99戶可能就佔了超過十分之一。
　
侯友宜透過將凱旋路11號一棟樓切成99個門牌，#達到20年來免繳房屋稅。當大家都說囤房很惡劣、都在辛苦的工作繳稅、為了安居樂業而努力的生活時，侯友宜卻囤了上百個房間，輕輕鬆鬆收上千萬的租金，自從拿到凱旋路11號使用執照後的每一年，一毛房屋稅都沒有繳過。
　
柯市長說努力讓稅制公平，但我們看到侯董每年爽賺千萬租金，但20年來侯董的凱旋路11號99個門牌的房子卻一毛房屋稅都沒有繳，請問公平何在？請問這樣的人適合當直轄市市長嗎？
房屋稅屬於地方稅，今天 #收不到侯友宜家族的稅就是台北市收不到稅，柯市長對於此事應當發聲，並研究討論現今的稅制，落實居住正義。
　
　
►相關新聞連結：
自由時報：https://ppt.cc/fq9dWx
蘋果日報：https://ppt.cc/fOW1nx
三立新聞：https://ppt.cc/f7v3ax
中國時報：https://ppt.cc/fq9XDx
TVBS：https://ppt.cc/fBBMhx