【為何房價跌不了？ 原來是這幾個原因作祟...】
錢多、利率低，就是這兩個原因讓房價跌不下來。
另外，學者也分析，房市還是供過於求，預計未來大漲比較困難，小幅成長有機會，比較難會下跌，判斷政府不會有很大力道的調控措施。
為何 房價跌不下來 在 Rti 中央廣播電臺 Facebook 的最佳解答
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media，也在其Youtube影片中提到，2021年適合買房嗎？買房該怎麼撿便宜？下班經濟學邀請到住展雜誌研發長何世昌，以及財金系教授聶建中，來分享買房543原則，讓你達到財務自由不是夢！ #買房 #預售屋 #格局 00:00 本集精華 00:53 2021房市預測! 房地合一2.0出拳! 房市會趴嗎? 01:45 329檔期遭逢打炒房!...
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為何 房價跌不下來 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
2021年適合買房嗎？買房該怎麼撿便宜？下班經濟學邀請到住展雜誌研發長何世昌，以及財金系教授聶建中，來分享買房543原則，讓你達到財務自由不是夢！
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https://money.udn.com/money/story/5621/7186881?from=edn_subcatelist_cate
內文：
2023/05/24 12:06:40
經濟日報 記者游智文／即時報導
華固建設（2548）今（24）日舉行股東會，董事長鍾榮昌表示，今年房市交易量會繼續縮
小，但房價要跌不易，頂多微跌，主要是建商大家都學聰明了，都知道順勢而為，時機不
好，大家都會減少推案或是不推案。
鍾榮昌表示，過去一年房市大烏鴉滿天飛，在俄烏戰爭、高通膨、央行升息、政策打炒房
、以及兩岸關係緊張下，上半年還好，但第三季起，來人減半，第四季到今年第一季，再
減一半，房市快速由盛而衰。
他表示，當建案銷售率低於40%時，建商大家會儘量不推案，因此今年量縮是一定的，但
價格頂多微跌。
主要是房價由供需決定，現在因為沒有投資客、央行金融管制、加上平均地權條例將在7
月上路，需求明顯下降，但假如供給下降的，比需求更快更多，房價就不一定會跌。
鍾榮昌表示，現在建商都學聰明了，都知道順勢而為，已經拿到建照的，因為政府規定多
久時間就一定要開工， 否則就提高貸款利率或收回貸款，只好被迫開工，但是沒有拿到
建照的，多會放緩推案。
他表示，市場不好時，大家減量經營，其實是好事。需求很強的地方，還是可以蓋，但是
供給多的地方，持續推案，蓋好了卻賣不掉，不僅是資源浪費，也對公司本身沒好處。
鐘榮昌表示，過去幾年建商都有不錯獲利，營造成本也一直居高不下，也是房價難跌原因
。預料這波房市盤整會延續一段時間，至少在大選之前不可能好轉，至於選後，仍得觀察
各項政策，央行應該不會太快鬆綁。
心得：
供給量沒有增加
現在建商推案量持續減少
有助於房價長期上漲
房價上漲有利營建業發展穩定向上
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如果還有來世，我想當一個獸人
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