全台首座警消社會住宅於今(30)日在新北市中和的保二總隊舊宿舍原址舉辦動土典禮,將興建 16 層 樓高,提供套房及 1 至 3 房等 4 種房型,共 317 戶,專供基層警消人員入住。
蔡總統、蘇院長、徐部長等各級長官都特別蒞臨,以行動支持警消,要讓基層警消能夠無後顧之憂,安心執法,守護全民安全。
因為警察及消防工作性質特殊,對同仁機動性要求較高,加上基層警消多為年輕離鄉子弟,因此多數人員都在外租房、借住親友家或利用備勤室的床位休息。
目前第一座警消社宅,在營建署及國家住宅及都市更新中心共同努力下,於今日動土,預計113 年 11 月完工,會優先提供給兩線一星以下的基層員警。
為提供國人及警消同仁更好的居住環境, 社會住宅第一階段 4 萬戶於今(109)年如期達標。第二階段全國已盤點出 209 處 170 公頃適合興建的用地,約可興建 8 萬戶,針對新完工的社會住宅,都將保留 5%戶數優先供基層警消承租。
這棟「新北市中和區警消社會住宅」為 地上 16 層、地下 4 層鋼筋混凝土造建築物,總戶數 317 戶, 包括套房 21 戶、一房型 185 戶、二房型 83 戶、三房型 28 戶, 並配置共享廚房、客廳,方便讓調派雙北生活圈的警消人員 於外地執勤時入住。另在住宅單元方面,為符合警消人員能好好睡上一覺的需求,建築師針對臥室隔音、採光和通風品質等 都特別用心規劃,其中樓地板部分,更領先採用明(110)年上 路的分戶樓板衝擊音工法,並規劃取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級與無障礙住宅標章。
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斯文里三期整宅公辦更-「斯文首善」開工動土典禮
今(13)上午參加斯文里三期整宅公辦都更-「斯文首善」開工動土典禮,這是繼5/18本案拆除工程典禮之後,全部基地拆除淨空完全後,正式動土典禮。本市陳炳甫議員、顏若芳議員、林亭君議員、斯文里江雪卿里長、管委會吳世雄主委、更新會王賓崑總幹事、吳許美女前理事長、林金鳳前主委、吳陳昭華前主委、吳曾阿有七鄰鄰長,本府都發局王玉芬副局長、都更處方定安處長、都更中心蘇雋懿組長、社會局大同社會福利服務中心李恩琪督導、道管中心歐陽君強副主任、大同區公所林聰明區長,工程團隊瑞助營造股份有限公司吳銘陽特助、立聯合建築師事務所陳世榮建築師以及綠野國際建築師事務所楊文欽協理也都一同出席。
斯文里三期整宅公辦都更是由本府擔任實施者經歷了兩年半的時間來完成整合工作的都更旗艦計畫,總計共有超過1000人次以上全區住戶訪視、100次以上公開說明會、座談會,召開超過50場以上府級的跨局處研商會議,本府於都市更新審議的過程中也主動讓利,將原本送進審議會時的共負比37.06%,於最後核定時降為32.57%,總計共編列預算投入16.77億資金進場改建。本案原本舊有建物於今年(107)5月18日當天開拆後,至8月15日已全數拆除完畢,而本案也已取得建造執造以及雜項執照,並於今日舉辦開工典禮,整體工程預計於110年5月完工,未來也將符合居民們的期待以「斯文首善」之名重新落成於此,讓居民們能夠回到新家,延續社區感情網絡,並提升整體居住環境品質。
斯文里江雪卿里長在致詞時也再次感謝市政府對斯文里三期住戶的關心與協助,今日的動土典禮讓人感受到市政府的效率與魄力,斯文首善改變成真、持續發生。另外也希望市政府能繼續推動斯文里一、二期的都市更新,讓這個曾經最弱勢、最絕望的社區,可以再次繁榮。
今天開工典禮也來了百多位的住戶與在地居民一同共襄盛舉,鏟土儀式結束後,大家也競相的拿取本案的動土金鏟,相信這個由本府大力推動的都更旗艦計畫動土金鏟將能帶來好彩頭,這也代表著大家對於本府以及本案有著滿滿的信心,相信本案能為大同區的環境再生注入泉源活力。
未來斯文首善新廈將採住宅及公共服務空間之混合機能型複合設計,規劃相關社福公共設施,及興建地下3層、地上13層之住宅大樓,同時結合「綠建築」、「智慧住宅」理念,並納入智慧水表、電表、瓦斯表等智慧三表、取得綠建築銅級標章及無障礙住宅標章等,提升住宅精緻感。同時本新建案也將列入市府工程施工的戰情系統,將工程及撥款進度即時公開,由全體住戶朋友共同來把關。
另外,斯文里三期的成功,給在地居民們很大的信心,在拆除工程的進行中,住在斯文里一、二期與蘭州國宅的住戶,大家都在討論未來都市更新的可能性,這些住戶的殷殷期盼,北市府都收到了,都更中心將持續在工作站深根服務,而新廈樣品屋空間也隨時歡迎大家當作社區的交流客廳使用。未來針對斯文里一、二期及蘭州國宅,我們會爭取更多住戶的支持,同時藉由本府及公有機關分回的141戶公共住宅單元,也可作為更新中繼宅使用,逐步引導帶動周邊斯文里一、二期整宅及蘭州國宅等社區的更新與發展,帶領本區一起邁向都市更新的目標,成為當地翻轉的新契機。
北市府及都更中心自104年辦理公辦都更迄今,已累積許多工作成效,成功建立由政府主辦並擔任實施者、私地主參與都市更新等推動模式,顯示各界對於市府公辦都更深具信任。在此,我再次向各位聲明,未來市府將積極加速都更、推動地區再生,對於臺北市整體城市發展、都市更新勢在必行!
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信義區廣慈博愛園區ABC標 統包工程全面開工動土
今(9)日上午與柯市長出席信義區廣慈博愛園區ABC標統包工程聯合開工動土祈福典禮,本市王鴻薇議員、秦慧珠議員、陳孋輝議員、張茂楠議員、本府都市發展局林洲民局長、民政局藍世聰局長、衛生局黃世傑局長、社會局張美美副局長以及信義區大仁里蔡桂清里長、大道里林壽昌里長、中坡里曾傳達里長、中行里林美君里長、松光里蔡福來里長、松隆里黃俊龍里長、信義區公所游竹萍區長、台灣世曦工程顧問股份有限公司、楊國隆建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司、蕭力仁建築師事務所、雙喜營造股份有限公司、勝勤實業股份有限公司以及境向聯合建築師事務所也都一同出席。
「信義區廣慈博愛園區公共住宅案」範圍包括信義區廣慈博愛園區及福德平宅,基地位於信義區大道路、福德街、福德街84巷、林口街80巷所圍街廓,面積63,954.52平方公尺,本案除了規劃興建公共住宅,增加住宅供給並提升居住品質,滿足市民居住需求外,也規劃信義區行政中心與社會福利設施結合,並規劃公共服務空間。今日舉辦開工典禮的廣慈ABC標統包工程契約金額共計約新台幣80億元(含AB 標44.68億+C標35.66億),A標規劃地下4層地上13層之行政大樓,未來信義區公所將搬遷至此,B標規劃地下4層地上8層之社福大樓,由社會局及衛生局聯合設置托嬰、門診中心等社福空間,C標規劃地下4層地上28層計476戶之公共住宅,預計於110年5月竣工。連同本案已開工的D、E標1,044戶公宅單元,本案全區共可提供1520戶公宅單元。
柯市長在致詞時指出,興建只租不賣的公共住宅是臺北市政府的重大政策,這不只是為了滿足臺北市民居住的需要,解決居住正義的問題,同時也實現了城市美學、作為智慧城市產業實驗場域,以及創造新的居住營運模式等功能。而廣慈博愛園區則是市府推動公共住宅的重要里程碑,過去這三年來市政府積極與民眾溝通,聽取民意,前後召開多次地區說明會及公宅公聽會,市府依據在地民眾的需求,進行計畫的修訂與調整,最後終於獲地方支持,順利推動,因此也要特別感謝議員的鼎力協助,以及在地里長及民眾的共同支持。
廣慈博愛園區面積達6.4公頃,為本府公共住宅政策重要標竿計畫之一,自105年4月徵得專案管理廠商,進行初步設計構想方案及統包工程招標作業,在市府團隊與專案管理廠商共同努力之下,D標及E標公共住宅統包工程也在今年1月開工,接續在4月順利完成AB標、C標統包工程發包作業,如今廣慈博愛園區各項工程已全數到位,在相關程序完備後,即將進行原福德街派出所建築物拆除作業,並進行試樁作業。
廣慈博愛園區開發興建,導入新的概念和作法,採整體園區規劃,納入區公所、派出所、圖書館、門診中心等社福設施並且結合捷運系統,為市府推動公共住宅的重要里程碑。園區內部外部開放空間交互組合,同時建築物立體的露台交叉呈現以及屋頂層設天空跑道以供居民就近運動使用,創造更有趣的生活環境,且提供社區居民優質的活動與交誼空間。建築外觀則順應信義區現代及流線的都市紋理,讓廣慈博愛園區各項工程成為信義區亮眼的新地標。而除了建築本身規劃設計特色外,也將落實「智慧城市」及「綠建築」的精神,分別納入智慧水表、電表、瓦斯表等智慧三表,並將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章,興建完成後,可營造出新的都市生態環境,提升公共住宅精緻感、便利性、親民及永續建築的形象。為延續「廣慈博愛院」安老扶弱的精神,未來結合捷運交通開發、社會福利、托嬰托育及公共服務設施的進駐,廣慈博愛園區整體開發計畫將會成為一個綜合性的公共住宅,建構出複合式公共服務園區,及全人的(幼、童、青、成、長、老)生活領域,可帶動周邊的都市更新與發展,成為當地環境更新翻轉的新契機。
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