1202 #開盤 #重點
#台股 #熱錢 #房市 #車市
台股12月首個交易日報喜,指數強彈逾百點,收盤13885點、續創收盤新高,上市櫃市值達46.47兆元同步創新高,櫃買指數收177點為13年來新高,成為市場三亮點。而11月房市熱度爆表,六都11月買賣移轉2.46萬棟,月增12.9%、年增24.9%,再攀房地合一稅以來59個月新高,業界預期,低利加上游資使房市熱呼呼,今年全台的移轉棟數可望站上32萬棟,創六年新高量。另外搶搭汰舊換新補助末班車買氣,讓11月車市飆出4.63萬輛巨量,改寫同期新高。車市龍頭和泰車預估,今年12月車市將有4.4萬輛銷售成績,全年掛牌量可望輕易跨越45萬輛門檻,改寫15年來紀錄。
#EUV #三星 #台積電
三星全力衝刺先進製程,緊追台積電之際,傳出關鍵設備極紫外光(EUV)機台獨家製造商艾司摩爾執行長率領高層拜訪三星,雙方尋求技術與投資合作,三星並希望能搶在台積電之前,取得艾司摩爾下一代EUV設備供應。外電報導也指出,艾司摩爾目前已經生產及接單的EUV設備大約落在70台左右水準,台積電已經獲得過半設備,三星才獲得10台,使三星先進製程晶圓供給量遠低於台積電。而業界搶EUV機台大戰,家登、帆宣等EUV周邊零件商忙翻天,家登通吃台積電、三星EUV光罩盒訂單,明年產能已被大客戶預訂一空,成為大贏家。
#鴻海 #桃園航空城 #MOU
鴻海集團旗下的臻鼎、台灣準時達與永齡基金會,1日與桃園航空城簽署MOU,鴻海集團創辦人郭台銘昨日出席桃園航空城論壇時透露,永齡基金會旗下的永齡生技積極投入癌症治療和精準醫療,有意進駐航空城開發生醫研發與製造基地。
#瑞儀 #業成 #蘋果
摩根士丹利證券指出,蘋果iPad、Mac大舉搶攻市場占有率,大大有利於面板後段供應鏈,初次將瑞儀、業成納入研究的範圍,摩根士丹利同步給予瑞儀、業成「優於大盤」的投資評等,看好瑞儀享有市占提升的優勢,推測合理股價為150元;摩根士丹利則看好業成靠整合服務取勝,推測合理股價137元。
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅豐富,也在其Youtube影片中提到,主持人:楊應超 第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點 節目直播時間:週五 14點 本集播出日期:2020.10.30 ⏭ 章節: 00:00 頻道片頭 00:07 開場 00:39 節目片頭 00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點 10:20 Q&A:第七集地產投...
熱錢房市 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
200710中視 超級豪宅《陶朱隱園》參觀前得審核人品
影片網址→https://youtu.be/6-5rqMlHHgs
記者/楊祥瑜:「台北市信義區這棟超級豪宅近期即將完工,但想看房還得先接受人品調查。」
記者/楊祥瑜 採訪報導……↓
獨特外觀,興建時引發不少討論度,信義區這棟超級豪宅外觀打造旋轉梯造型,單戶超大坪數300坪,還配有超跑專屬電梯、停機坪,每坪售價預估超過350萬元,單坪售價可望創房市新高,就連房客挑選也跟別人不太一樣。
房仲業者/陳泰源 表示:「過往的豪宅經驗來講,建商本來就有自己的政商名流或演藝圈的名單,但(超級豪宅)是整個逆勢操作,它會變成說,今天不管你是不是政商名流,就算你很有錢,但我還有個前提是你的人品。」
審核條件包含財力、形象、人品還有是否熱心公益,跟建築物理念產生共鳴,才有機會看房。
房仲業者/陳泰源 表示:「萬金買房,千金買鄰,所以它(建商)當然也要慎重地過濾進來看屋,未來住進來的鄰居是誰。」
後疫情時代第三季漸漸滾出熱錢,房市股市都被看好,台積電股價7月10號飆破紀錄,這天正好是創辦人張忠謀生日,台積電開盤股價約353元,市值更突破9兆元,雙雙創下歷史新高。
台積電6月營收可望止跌回升,將重回1000億元以上水準,整體第二季營運目標,應該可以順利達成。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200710.html
熱錢房市 在 豐富 Youtube 的精選貼文
主持人:楊應超
第一季-第8集:美國大選前的最後布局-外商投資銀行的觀點
節目直播時間:週五 14點
本集播出日期:2020.10.30
⏭ 章節:
00:00 頻道片頭
00:07 開場
00:39 節目片頭
00:57 美國大選前的最後布局–外商投資銀行的觀點
10:20 Q&A:第七集地產投資–專業和業餘不一樣
17:47 Q&A:REIT的地產投資可能會多交稅
22:46 Q&A:好的物業管理公司很重要
35:52 請繼續提問:你活著不是為了工作,祝大家早日達到FIRE財務自由
37:31 節目片尾
📝 名詞補充:
1. Goldman Sachs:美國投資銀行高盛
2. Bank of America Merrill Lynch:美國銀行美林證券
3. Charles Schwab:美國嘉信理財集團
4. Stock Volatility:股市波動
5. GDP Growth:經濟成長
6. 2020 US GDP:US$22.32 trillion (2020 美國經濟預估:22.32兆美金)
7. GLDM:黃金ETF
8. Bob Brinker:美國有名的財經廣播節目主持人,現在已經退休
9. Clark Howard:美國有名的財經廣播節目主持人,現在每天3小時節目
10. Clark Stinks:節目提出主持人講錯的單元
11. Constructive Criticism:有建議性的批評
12. Complain but with solutions:可以提出問題但要同時提出解決方案
13. Cap Rate:現金收益率
14. Airbnb:提供短期出租房屋或房間的服務
15. REIT:Real Estate Investment Trust,不動產投資信託
16. Ordinary tax rate:普通薪水稅率
17. Capital gain tax rate:資本增值稅率
18. House Depreciation:房屋折舊抵稅
19. IRA:Individual Retirement Account,美國的個人退休免稅帳戶
20. 401K:美國公司提供的免稅退休帳戶
21. Geo-Arbitrage:用居住地點來賺差價,退休可以住比較便宜的地方
22. Annuity:退休保險年金
23. Whole Life Insurance:終身人壽保險
24. Term Life Insurance:定期壽險
25. Fine Print:合同下面備註很小字體的條款
26. Insurance Cash Value:保單裡面的現金值
27. Long Term Care Insurance:長期護理保險
📚 參考書訊:《財務自由的人生:跟著首席分析師楊應超學華爾街的投資技巧和工作效率,40歲就過FIRE的優質生活》 https://eslite.me/w24ad
#楊應超 #財務自由 #FIRE
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熱錢房市 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200710中視 超級豪宅《陶朱隱園》參觀前得審核人品
影片網址→https://youtu.be/6-5rqMlHHgs
記者/楊祥瑜:「台北市信義區這棟超級豪宅近期即將完工,但想看房還得先接受人品調查。」
記者/楊祥瑜 採訪報導……↓
獨特外觀,興建時引發不少討論度,信義區這棟超級豪宅外觀打造旋轉梯造型,單戶超大坪數300坪,還配有超跑專屬電梯、停機坪,每坪售價預估超過350萬元,單坪售價可望創房市新高,就連房客挑選也跟別人不太一樣。
房仲業者/陳泰源 表示:「過往的豪宅經驗來講,建商本來就有自己的政商名流或演藝圈的名單,但(超級豪宅)是整個逆勢操作,它會變成說,今天不管你是不是政商名流,就算你很有錢,但我還有個前提是你的人品。」
審核條件包含財力、形象、人品還有是否熱心公益,跟建築物理念產生共鳴,才有機會看房。
房仲業者/陳泰源 表示:「萬金買房,千金買鄰,所以它(建商)當然也要慎重地過濾進來看屋,未來住進來的鄰居是誰。」
後疫情時代第三季漸漸滾出熱錢,房市股市都被看好,台積電股價7月10號飆破紀錄,這天正好是創辦人張忠謀生日,台積電開盤股價約353元,市值更突破9兆元,雙雙創下歷史新高。
台積電6月營收可望止跌回升,將重回1000億元以上水準,整體第二季營運目標,應該可以順利達成。
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