#新鮮空氣吸起來 ✨✨
天氣換季多變化,加上空氣污染愈來愈嚴重,不曉得有人的鼻子也鬧情緒了嗎?😭😭
不只是在戶外、家中就連在車上也要擔心空氣品質問題,前幾天老公把車子送洗時洗車廠很順手地又放上香到爆炸的芬香包,濃郁的香氣聞到讓人一整個覺得不舒服。
其實我們家本來就沒習慣在車上放什麼芳香劑,一方面大多是化學成份聞久了對身體有害,一方面也擔心車子在大太陽的照射下曬久了多少會揮發出甲酫等有害物質所以乾脆不放。
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這陣子在車上放了這台小巧造型的TYVOX MINI AIR PURIFIER 淨化空氣清淨機,出自於台灣外銷工廠青暘企業的自有品牌,全機真港是 #台灣製造 品質有保證,適合小空間剛好可以把空氣中的髒汙、汙染物質好好過濾一遍🌳
小巧的TYVOX MINI AIR PURIFIER 淨化空氣清淨機一手可以掌握,拿起來手感相當地紮實還有點沈!簡約黑色金屬外觀走非常低調的設計,USB插電或是搭配車充直接自動開啓淨化空氣,最顯眼的就是運轉時LED顯示品牌字樣,讓人即使在黑暗中也看得到那一道光~ 👀主打奈米光觸媒(有通過美國FDA註冊喔!) 、遠離懸浮微粒PM2.5、除臭、抗菌(經SGS認證抗病毒檢驗),是說如果有空氣污染指數燈號顯示會更完美囉!
TYVOX MINI AIR PURIFIER運轉時粉安靜,讓人幾乎忘了它的存在,適合擺放在車內、化妝台、辦公室等小空間使用,我自己最推薦放車內,適合隨時隨地維持車內好空氣!空氣新鮮才不會讓人覺得悶悶的。👍
開放式濾網一秒拆裝超快速,輕壓即可打開隨時替換高效HEPA濾網,濾網可以攔截空氣中的毛髮、皮屑和顆粒粉塵,不過在這邊還是要提醒大家想守護乾淨空氣定期更換濾網是必須的。
如果公司送禮或想行銷品牌的話青暘也有客製化LOGO的服務喔!
即使是開車出門也要清淨空氣,營造安心的車內環境喔! 🍃
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青暘企業股份有限公司
新北市土城區中華路二段210號5樓
電話:02-22680546
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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【歷來首宗】何文田新盤傲玟遭取消預售樓花 379單位變現樓才可出售 藝人陳家樂上月終止交易
高銀金融(0530)主席潘蘇通(圖圈所示)近期屢傳財困,他私人持有的何文田豪宅新盤傲玟,上月罕有地被地政總署取消「預售樓花同意書」,是本港歷來首宗被取消預售樓花的住宅個案,這意味該樓盤不可以再賣樓花(已簽約的則例外),只可以等樓盤落成後,才以現樓出售。發展商指已買樓花的買家可以選擇繼續完成合約,又或是取消成交,若選擇後者可按買賣合約條款獲退還訂金及利息作補償。消息指,其中一位樓花買家為藝人陳家樂,他原於2019年11月以5045萬買入一個實用面積1,425平方呎的高層單位,但上月10日他已終止買賣合約。
有傳媒問發展商會否有新的關鍵日期(如現樓落成可入伙日期),發展商指暫未能提供,但強調公司早前已獲得政府發出的入伙紙(佔用許可證),並有信心樓盤可以在短期內落成。公司會繼續監測項目工程進度,務求令項目盡快完工,並調整策略,以現樓方式出售。
傲玟位於何文田常盛街17號,共6座,提供401伙,由高銀金融主席潘蘇通私人持有。該樓盤最初預計交樓日期為2020年11月底,但至去年10月高銀指預計交樓期會延至今年5月。惟到了今年5月底,發展商發公布,指受疫情及天氣影響需要延遲交樓,但未有確實交樓日期,故至今已延誤交樓大半年。
根據地政總署公開的資料,指8月份即上月錄得一宗被取消預售樓花同意書的個案,涉及住宅樓盤為傲玟,該新盤於8月27日被取消預售文件,涉及住宅單位數目為379伙(註:另外22伙已經以樓花形式賣出,但未知有多少買家會選擇取消合約)。這是本港首宗被取消預售樓花的住宅個案,該盤直至進入現樓階段前,將不可以再進行樓花銷售。
有地產界人士則表示,地政總署規定發展商必須申請並獲批「預售樓花同意書」才可賣樓花,主要是為了確保發展商具備足夠技術和資金完成發展項目,以保障樓花買家的權益,避免付款後,因樓盤出問題致爛尾或遲遲不能收樓。若新盤被地政總署取消預售文件,外界估計有機會是發展商未能證明有穩健的財政,令當局擔心會有問題;又或是樓盤建築進度未能達標。
作為高銀集團在本港出售的第一個新盤,發展商當年推售傲玟時為打響頭炮可謂落重本,除邀新地前售樓部女將陳秀賢加盟出任市場策劃及銷售總監外,又重金禮聘香港影帝周潤發作為樓盤的廣告及微電影主角,以「修養是一生的追求」作為宣傳口號。
為營造高檔的形象,傲玟設有逾2.7萬平方呎的會所,包括室外泳池及日光浴庭、室內恒溫泳池、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地,宴會廳等。傲玟提供的室內泥地網球場亦是全港獨有,另設多功能運動場,以吸引喜愛運動的準買家。
Text by BusinessFocus Editorial
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0:00 正式開波!
0:53 開箱解構
1:14 「你估錯了,是喇叭側蓋才對,磁吸式的。」
2:42 規格簡介
4:45 二步無線環繞音場校正示範
7:03 5.1.4 環繞聲評測
7:16 聲畫訊號兼容度測試
8:09 環繞聲向上轉換情況
8:43 全無線後置喇叭測試
9:33 環繞聲效果評測
10:43 超低音喇叭表現簡述
11:11 上空音效點評
11:20 擺位要注意的地方
12:19 多聲道環繞聲總結
12:53 Tidal Dolby Atmos Music 簡評
13:50 下一條片再見!
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很多人會說那個品牌房子好,那個營造的房子好
事實上?
其實建設公司只是出錢 有的有出地 出設計的公司
營造廠只是整個案子的統包
案子好壞就是建設公司給的建造預算
建造預算又回到房價
2003時大安區房價全新的40萬有找
淡水一坪10萬
遠雄說他們北大8萬開始賣
那你覺得能用多好建材跟工法
當然當時造價也相對便宜
在房價低的時候或地區
營造費多個2-3萬,整個社區就超優質感
當地土豪超愛
這也就是為何桃園跟台中人,特別認那幾個品牌房子
再來就是帝寶帶動的,頂級的物業系統
你下水游泳,上岸馬上有人拿大毛巾幫你圍身體
做到就是每天住飯店總統套房感覺
回到差別
其實那個建設那個營造
就上面說的蓋的錢
說穿了營造就只是一個最頭的大包
下面在拆各項大包
他們在去拆包
你要拿工作還要壓保證金給營造
土木包的話
基本上桃園以北
綁鋼筋。板模。磁磚。抹墻。連續壁。灌漿車
就那些人有能力來10人,的超小包也是那幾個而已
有能力可以調的很多小小包也是那些
基本上越大型的工地工班用的越多
會變每個案子基本上同樣的人蓋的
另外大型工地因為大,人員不可能一直篩選
人會有原因不能做跟被挖角
或工作量不夠跑去別的地方
所以都是叫師傅認識的都找來不管工種,來就是排工作
做得好不好就是博杯
但同樣的人蓋出來,同樣的營造,為何有差異???
就是給的預算跟驗收
這幾年流行的戴雲發系統
就是綁完鋼筋建築師結構技師回去逐一檢查,沒問題開始板模
趕工的屁股跟著釘
灌漿下雨不灌,灌後養護
拆模黑心的早上灌晚上就去偷拆模
至於很多人錯的觀念
水泥硬化是水乾掉,說快乾多加點
其實水只是讓水泥產生化學反應用的
只是這很多學問太深,不同地方不同的攤度流動度,都會影響品質
我只知道所謂快乾是早凝劑,還會讓水泥磅數提升,原本100%熟成是30天拉到剩14天內。
到很多細微驗收
給水配好有沒有確實放空氣,打到10公斤壓力試水
排水測試那水管灌10分鐘。一般都倒一寶特瓶
冷氣排水也是。一般都倒一寶特瓶
窗戶外牆用關窗用高壓水噴窗戶不能漏進去
這都是錢
還有建材等級也是錢
今天100萬房價區建設公司有本錢用25萬去蓋房子
但你20萬房價區,要求25萬的蓋法跟內容不可能
但很多重劃區為了要好賣,價高
本身其實也能多賣的本錢下
會拉高些基礎工程預當噱頭
比方說戴雲發系統
浴室牆面是RC
等等
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現在缺工更是只要是人說你會都來做
不對在拆在改
工班就是搶
就要看驗收標準了
另外我認為與其看營造廠
更重要但也無法得知的,都被忽略掉
營造的工地主任
影響整個工地風氣
主任隨便工班就隨便,反正好驗收
主任雞巴工班就認真,很難驗收還會扣錢,那個死雞巴都不怕被蓋布袋,吃東西咬到舌頭
,肚子拉不完
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611978277.A.A83.html
落實罰款扣款最有用
薪水給高
抓問題罰的跟扣的獎金制
沒抓的被其他人抓發工頭罰主任
一樣獎金制
師傅每個都一樣,能做好就是不想
每個給他好價錢還是嫌少
跟他說這場比較要求價錢多少
出來還是一樣
還說加那一點不夠,他不划算
業主不會講話拉,這樣就好
最有用的講好
做有問題就是拆掉改
拆+垃圾費+材料費+搬運費,拆了影響的壞掉的錢
就是扣.....
小小包老闆就會要求
還有有些工人就是要當比狗不如的
有地方上廁所就是要找牆壁尿
有那種主任派人每天檢查
檢查到看誰就扣誰,沒人承認就是當天有上班全罰
瓶罐一個個聞有無酒味,菸蒂檳榔也是,抓酒罰6千,菸蒂檳榔一個1千
所以大家都收超好,不會給工地收垃圾
他們很多很故意
都會說老闆不用做賺很多
給他說那換你接,我來做點工,他又不要
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/30/2021 12:35:33
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/30/2021 12:50:57
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