｜公四公園徵收到公道三徵收｜
公眾利益&公平正義
可以心平氣和解決的問題不必要大小聲，窮其一切方法無法解決的問題，大小聲也沒用！
公四公園位世博台灣館旁，當年市府為建置世博台灣館，一併啟動旁邊公四公園用地徵收案，而當時的用地徵收是以公告現值加四成徵收，與市價差距甚大，拆遷戶向資程陳情，希望能夠以市價徵收，時值立法院針對土地徵收條例修法改以市價徵收，但尚未完成立法，市府送議會審議公四公園用地徵收拆遷補償預算壂付案時，第一次被我在大會建議立法院尚未完成修法影響民眾權益退回；立法院完成修法後，市府再送壂付案至議會審議時，又被我以本市公共工程拆遷補償自治條例營造單價未隨多年累積的物價指數調整，地上物拆遷補償費與市價差距甚大，建議大會退回，俟新竹市公共工程拆遷補償自治條例修訂後再送議會審議，公四公園是本市第一件以市價徵收而拆遷戶沒有抗爭的案例。
公道三是本市外環道路的兩個斷點之一，歷任市長都列為重大交通建設努力的政策目標，在本屆市府團隊的努力，多數拆遷戶的成全，終於獲得內政部都委會審議通過，接續而來的是用地徵收與地上物拆遷補償的問題，用地徵收因為以地易地及市價徵收的方案，爭議不大，地上物拆遷第一次查估金額過低，拆遷戶向資程及陳建名議員陳情，了解陳情民眾的訴求，我們研議透過自治條例修正通案解決，提議請市府修訂新竹市公共工程拆遷補償自治條例，包括未領有使用執照建物補償由50%提高到70%，建築營造單價參酌主計總處營建物價指數每年調整，而市府完全採納我們的提案，並增加租金補貼最高每戶72萬，審議過程中資程再建議營造單價以實際樓層計算，這部分也獲市府同意，經過府會努力之後，最後一次查估金額和原始查估金額，增加1～1.5倍，相較於其他個案相對優渥，我們理解拆遷戶的心情，也盡一切可能來確保拆遷戶的權益，符合拆遷戶和公眾利益的均衡，才是見樹又見林的公平正義。
新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/HsinchuCity/paper/1323259
https://m.ltn.com.tw/news/local/paper/624063
新竹市公共工程拆遷補償自治條例
http://www.rootlaw.com.tw/LawContent.aspx?LawID=B050070000000600-1040930
營造工程物價指數計算 在 [請益] 關於營造物價指數調整- 看板Civil 的推薦與評價
依契約規定："工程進行期間，如遇物價波動時，就總指數漲跌幅超過2.5%之部分，
於估驗完成後調整工程款"
目前我們遇到的情形是，由於目前的營造工程物價指數比起我們工程開工時
的指數已下跌超過2.5%，所以監造主任提出工程款應調整下修，
那問題就來了，哪些項目的計價應該修？還是全部都要修？
我們做的是污水廠的工程案，工程項目包含土木建築、抽水設備、起重設備
、脫水機等項目繁多，
現在監造主任以主計處發布的"營造工程物價指數查價項目"說，依據此表，
我們的各式機電設備如起重設備、抽水機、電盤等都是金屬製品
都涵蓋在此表的第四大類":金屬製品類"所以等於幾乎所有的價金
都要下修
我們提出說這類機電設備不該以金屬製品類這個項目來衡量，畢竟污水處理設備如
脫水機、污泥濃縮機、輸送機等都是技術結晶物品而不是單純的材料。
而監造主任要求我們提出佐證，證明主計處公布的這個營造工程物價指數不包含這
些設備項目，才准許這些項目不予調降價金。
請問有人遇過這個狀況嗎？
已問過主計處專員，他說查價項目僅為代表項目，是作為
衡量物價指數變化時較具代表性的項目，但不代表不在這表內的項目就不需要物調
該不該調、該怎麼調都是由廠商及業主契約協議，主計處並不涉入，只負責計算物價
我目前還沒找出解決方案，煩請板友提供意見，謝謝！
資料來源
中華民國統計資訊網(屬主計處)
https://www.stat.gov.tw/lp.asp?ctNode=486&CtUnit=331&BaseDSD=7&mp=4
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.78.130
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1447749945.A.572.html
... <看更多>