這週有許多有趣且值得討論的議題。首先要跟風一波,討論蘋果發表會。這次新產品在技術方面沒有重大突破,加上去年 iPhone 12 帶動一波換機潮,是否會造成 iPhone 13 銷售不佳?「電影效果模式」新功能將是殺手級應用嗎?
接著來聊聊碳中和政策的後續影響。中國持續限縮水泥、鋼鐵產能,活下來的廠商會更有競爭力,但在需求端也傳出雜音,水泥、鋼鐵相關個股的未來還能期待嗎?
Gogoro 傳出將透過 SPAC (特殊目的收購公司)方式在美國上市,沒打算留在臺灣,政府或許會有些遺憾。另一個台灣獨角獸 Appier(沛星互動科技)為了拓展日本版圖而在東京證交所上市,為何 Gogoro 選擇在美國上市?
最後一個話題就是路易莎要登錄興櫃了,最主要是為了在東南亞拓點,並建立南部物流倉儲中心而籌募資金。路易莎走出台灣後,可能會面臨哪些困難?我們認為路易莎的營運模式很值得研究,歡迎在路易莎或 Cama 工作的朋友與我們聯絡,一起來討論連鎖咖啡廳的商業模式。
想參與討論的朋友可以到財報狗智囊團 - 掌握台股美股時事議題 ,我們會不定期在社團中分享我們的看法。
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物流倉儲 公司 在 Facebook 的最讚貼文
【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】
(一) 為何要投資新加坡S-REITs?
房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金,是一種高股息率及穩定的收息工具,這裡不詳談。
香港REITs的資產類別較單一,通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元,資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈,物流倉儲及數據中心等等,可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。
看看新加坡星展的統計數據,新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%,是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前,新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外,S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8%,有助緩解潛在利率上升的風險。
(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?
好多讀者都問一個問題,新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融,主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台,現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元,同時沒有其他收費,所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。
香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限,Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票,更可投資超過4萬種產品,涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。
(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?
全球疫情打擊下,酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝,較受疫情所影響,盡量避開暫時不投資; 反觀,疫情下衍生遙距工作,電子商務及倉庫儲存需求,數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定,不受疫情影響,較值得長線投資。
電子商貿推動物流服務增長,優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ,此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業,8座商用物業,截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長,按現時股價計算,這隻物流REITs股息率約有5%,可作長線投資。
疫情下更多企業或機構選擇遙距工作,新的工作模式及常態推動科技發展,數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過,是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心,截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長,吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著,估值較高,導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%,成長空間足以彌補股息率較低的缺點,讀者仍然可留意。
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活動期由即日起至2021年10月31日, 新客戶需發電郵到info@saxomarkets.com.hk並注明Saxo User ID以作確認才有資格領取現金券
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『慶豐食品廠』專營豬肉、魚漿食品加工,為因應未來多樣化市場需求,計劃投資逾 7 億元興建廠房,導入智慧化生產、包裝與智慧倉儲,為食品安全嚴格把關,預計創造 105 個就業機會。
『海霸王公司』主要做冷凍食品製造跟販售,近期計劃招募 80 名本國員工,投資逾 23 億元在高雄市前鎮漁港專用區,興建智慧化綠能食品物流倉儲中心複合園區,運用智慧化物流搬運與管理、園區智能體驗,給消費者快速到貨與在地文化美食之享受。
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