老宅改建超質感民宿🏠
看似狹小的外觀,殊不知一打開一樓大門,整個視野瞬間遼闊了起來。民宿本身雖屬於狹長型建築,但在闆娘的規劃裝潢下,每一個角落跟空間,都變的很有質感,完完全全可以感受到,闆娘想要給客人營造的舒適感,真的超級用心。不管是窗簾,抑或是房間跟公設的燈飾,充滿現代的設計品味,闆娘依舊保留了很多老宅的元素,例如毛玻璃、復古地板等等,都讓人有穿越時空的愛上你的感覺❤️。原本以為建築物本體的關係,房間應該不會太大間,各-位-觀-眾-!!!我跟你們說!這裡的房間寬敞到還能弄個小客廳,連浴室都還是乾濕分離,是不是有夠厲害👍!但是,but ,b-u-t!不要以為只有這樣,爺爺久違的抽獎活動,即將再次推出啦!敬請鎖定之後的每則貼文或動態~(偷偷跟外縣市的朋友說:台南市長黃偉哲 @weiche946 再接下來的振興經濟方案-台南購物節,好康大放送,來台南旅遊還能抽汽機車等多項大獎,這還不趕緊預約民宿訂起來~~晚了就只能睡車站了啦!)
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 我是邱愛莉 收納小物的下集來囉!我還有再補充隱藏版好物!! *有cc字幕唷!可以自行開啟! 00:00 開場 00:23 第六名:Yamazaki 的廚房用品:調味料盒,料罐收納架 02:22 第七名:收納籃 03:33 第八名: IKEA- VARIERA收納盒 03:55 第九名:...
狹長型浴室設計 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
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今次案例開則狹長,但採光開揚又通風好。但因為房屋位於高架橋附近,因此長期會有噪音困擾,以及格局過於狹長。屋主重新設計,希望改善以上缺點同時放大客廳空間、亦將廚房位置由後方移至啤單位中間,同時增加一個浴室,方便使用。
即睇更多案例圖片:https://bit.ly/2Vmm8Lv
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【Q家英國買房日記ep2: 與房子的緣分】
因為這週我們新家就要開始動工了,想要趁著忙起來之前&印象深刻時,趕快把過去這七個多月的買房過程給記錄下來,所以最近連續幾篇都會用新房日記來轟炸大家喔!(以下文長)
#換房動機
很多朋友最好奇的是我們現在的公寓住得好好的,為什麼要換房呢? 老實說,我也是很捨不得換,因為論地段、舒適度、採光、隱私等,它真的是無可挑剔。可是,當年我們購買預售屋時,根本還沒懷上QDD,也是先以眼前的生涯規劃和預算來下手;隨著QDD出生且愈長愈大,到他三歲時我們開始感受到居住空間嚴重不足!現在的公寓只有兩房25坪,Q姐自己一間房、QDD和我倆擠一張床。雖然戶外有個很多人都羨慕的大露台,但英國對於新建案的法規非常嚴格,室內不能改格局、更不能外推。之前婆婆還建議我們把其中一間廁所改建成QDD的房間,或是往露台加蓋出去,這樣就不用搬家了,但就是真的不行啊啊啊。
雖然換房的想法一直都在,但我原本是打算等Q姐明年上中學時再來著手換房。會促使我們這個想法提前進行的原因,主要就是因為「疫情」,我們一家四口2020年幾乎一半以上的時間都待在家遠距上課和工作,全家人長期24x7擠在同個空間,讓我們渴求更寬敞的居住環境。再加上政府為了刺激經濟/消費,祭出了減免印花稅(Stamp Duty)的方案,只要在2021年三月底以前交屋都可以享有優惠。 上述種種原因加起來,就讓我們在去年夏天時開始提前積極看房。
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#列出看房條件
我和DDC對於房子的喜好/要求還算蠻一致的。當初看房時,我們已先列出一些必備條件包括:
1.空間通透:一樓起居空間包括客廳、廚房和餐廳區最好整個打通,進門時不要有狹窄的感覺,畢竟英國很多維多利亞建築都是狹長型。
2.採光好:花園朝南最佳,但朝西或朝東也可,廚房區域最好已經有天窗的設計,增加採光。
3.寧靜:盡量不要面對馬路或地鐵線,也希望不要在飛機航道下。
4. 隱私:盡量不要面向主要街道或是大馬路。
5. 室內格局要有空間讓我做中島廚房(很堅持 😆)
6. 房子門前可停車:這部分是DDC最在意的,但這種房子在我們找的幾個區域範圍根本是可遇不可求啊。所以後來DDC也有放寬標準,只要周邊巷弄好停車也可以。
由於我倆對於房子的條件都有一些堅持(龜毛),所以大多數的物件都是在逛房仲網時就直接被篩選掉。和其他人買房動輒參觀上百間相比,我們最後大概只看了50間左右,最密集看房的那陣子,幾乎每天都Viewing兩三間,也是非常累人的。
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#碰壁的出價過程
在看房的過程中,如果有看到滿意的物件,就可以向房仲出價。那段期間我們總共出價過三次,其中兩次居然都被其他買家高價標走!原以為疫情期間應該買房的競爭者不多,後來才發現好房子人人搶破頭! 英國這邊的房仲很流行一種手法叫做Secret Bid,就是在賣家訂下的截止日內,買家各自出價並提出條件(現金購買?貸款?有沒有chain?),最後再由賣家選出其中條件最優的offer來得標。 但我個人超討厭這種方式,因為房仲會一直在那邊來回鼓吹你加價,說什麼其他買家出更高,已經出得比Asking Price高,你們再往上加多少錢應該就可得標怎樣怎樣的。 哎,反正出價過程心情實在是起起伏伏、七上八下,聽到賣家選別人時,心裡還會有一種失戀💔的感覺。後來只能安慰自己,買房一切靠緣分
「用渣男的心態來選房子」
「是你的跑不掉、不是你的不強求」
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以上落落長的隨筆紀錄,謝謝大家耐心看完 。下一回合緊接著紀錄我們和這間房子的緣分、以及英國買二手老屋之三個月以上超繁瑣的購屋程序。
最後來分享一張我們新家唯一不會動工到的 #浴室。原屋主是非常有品味的一對父母,他們對於「復古」有著一定的堅持,不僅傢俱都是選購自二手古物店,就連三年前才重新裝潢的新浴室,也堅持這種英式懷舊復古風。 尤其這座莫蘭迪色獨立浴缸,根本就是網美拍照場景吧!我決定,以後有客人來家裡作客,第一件事情就是邀她們躺進浴缸打卡(誤)
BUT!雖然很欣賞原屋主對於復古的堅持,可是他堅持到連洗手台都特地做成冷熱水水龍頭分開,冬天洗臉不是燙傷就是凍傷,實在有點困擾。曾經住過英國古老民宿的朋友們,應該能感同身受.....
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#Q家英國買房日記連載
Ep0 交屋囉:https://pse.is/38rlhy
Ep1 老屋的美麗與哀愁:https://pse.is/3aur2j
狹長型浴室設計 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello 我是邱愛莉
收納小物的下集來囉!我還有再補充隱藏版好物!!
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
00:00 開場
00:23 第六名:Yamazaki 的廚房用品:調味料盒,料罐收納架
02:22 第七名:收納籃
03:33 第八名: IKEA- VARIERA收納盒
03:55 第九名:化妝品的收納格
04:50 第十名:狹長型的收納架
05:53 遺珠之憾:1.浴室洗手台收納架
06:28 2.首飾盒
07:09 3.各類的掛鉤
07:45 4.臉盆掛勾
08:01 5.標籤機Epson LW-600P
08:35 結尾
第六名:Yamazaki 的廚房用品
餐盤架:https://house123online.com/s4
調味料盒
大:https://house123online.com/s5
小:https://house123online.com/s6
料罐收納架:https://house123online.com/s7
第七名:收納籃
https://house123online.com/s8
第八名: IKEA- VARIERA收納盒
https://house123online.com/s9
第九名:化妝品的收納格
https://house123online.com/s10
第十名:狹長型的收納架
https://house123online.com/s11
遺珠之憾:
1.浴室洗手台收納架
https://house123online.com/s12
2.首飾盒
https://house123online.com/s13
3.各類的掛鉤
https://house123online.com/s14
4.臉盆掛勾
https://house123online.com/s15
5.標籤機Epson LW-600P
https://house123online.com/s16
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☆分享會:
【分享】:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程:購屋實戰班
【報名連結】 https://house123online.com/YT/20200915
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆親子宅,買房如何選?學區?交通?生活圈?隔音?
https://youtu.be/YkLWXjpdtG8
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
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