不少朋友反應想知道中租(5871)到底發生什麼情況，我來提供一點淺見。
目前台資租賃業在中國約有28家，超過8成獲利集中在中租集團旗下中國子公司仲利國際，如果再算上仲津國際，合計超過85%。
中租在大陸的轉投資貢獻母公司獲利近5成。換句話說，公司獲利有一半是來自大陸，這次股價受影響程度最高當然就不意外。
不過有這種現象只能說明「富貴險中求」。在台灣，銀行存放款利差不到1.5%，租賃業可以到4~6%，但是在中國，中租去年前三季這項數字平均是8.5%。正是由於賺錢，股價才這麼會漲，也因為太賺錢了，承擔的風險必然比較高，尤其是「擔保品」的問題。
這些大陸租賃公司這幾年最常做的就是「融資性售後回租」，比如大陸中小企業缺錢找不到人借，就把自己的設備賣給租賃公司，租賃公司一筆錢給你，約定好定期還款就行，但是這個設備價值可能僅剩絲毫的殘值了，這是最大的問題。例如一台車開了10年，該折舊的都折光了，現在開去抵押借款30萬，誰敢借你？
租賃公司會借你。
這就是最大的風險，當借款人定期還款出了問題，或撐不住跑路了，你拿了一台開10年的車上哪換回30萬？
如同本周三直播所說的，租賃業最怕客戶「現金流」出了問題，對一家企業而言，虧錢頂多入不敷出，一時死不了，不過要是金流斷了、周轉不靈，那可是會倒閉的。這段期間大陸又是封城、又是停工，企業金流能不受影響嗎？這就是外資大力賣超這檔股票的原因，反應的是這項潛在危機。
圖表為在陸台資租賃公司，另外「台駿租賃」為王道銀行子公司
(原本只想一兩百個字交代，莫名其妙打這麼多，能不給讚嗎？)
王道銀行 倒閉 在 Re: [新聞] 王道銀「圓滿一號」今掛牌上市- 看板Stock 的推薦與評價
: 標題: [新聞] 王道銀「圓滿一號」今掛牌上市
: 時間: Thu Jun 21 16:16:00 2018
: 噓 dufflin : 摸到跌停 果真圓滿 06/21 17:30
: 噓 dufflin : 臺南那個商場還馬馬虎虎啦 板橋那棟就超迷 06/21 17:31
新聞出來惹
鼎晟是發起人之一
銀行是受託機構跟安排機構
公開說明書寫說「預計自板信銀行家大樓過戶移轉予受託機構之日起，…，全棟為滿租狀
態」 XD
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鼎晟吸金百億又騙銀行滿租買大樓 負責人張皓翔20萬元交保
00:16 2021/05/05 中時 陳志賢
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210505000032-260402
[節錄]
檢調又發現，鼎晟、新東北電力高壓設備公司、高青開發公司2016年與王道銀行簽約，約
定由銀行擔任不動產證券化條例規定之受託機構及安排機構，由銀行以鼎晟、新東北共有
之大樓「板信銀行家大樓」，高青所有建物「台南Focus時尚流行館」為證券化標的，向
金管會申請核准發行「圓滿一號不動產投資信託基金受益憑證」。
檢調發現，「板信銀行家大樓」除板信商業銀行有實際承租部分樓層外，其餘各樓層均屬
於閒置未出租狀態，張皓翔、李祐鑫5人為順利出售「板信銀行家大樓」給銀行，於2016
年8月至10月間，陸續提供鼎麗公司7家公司向鼎晟承租「板信銀行家大樓」之不實租賃契
約給銀行，並訛稱「板信銀行家大樓」全棟屬於滿租狀態，租約期間1年到3年。
銀行誤信，繼續協助鼎晟等公司推銷不動產投資憑證，並將鼎晟不實的大樓滿租狀態，作
為「圓滿一號」公開說明書投資說明內容。
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池田 Elaiza~~
https://pbs.twimg.com/media/CvBffhuUsAEiymc.jpg
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