網友私訊請我提供意見，想說很多人有類似問題，徵求同意後公開回復，大家也可以提供意見
Q.
手上現金200萬、股票約1300萬，再加上賣房1000萬（目前市價2500、貸款1500），把2300萬投入股市，未來用租房的，不知道您的意見為何？
但是好像老婆、小孩都會希望有自己的房子。房貸一個月六萬、管理費7000、水電3000，如果不賣只靠著股票1300萬，可能沒辦法靠著投資去支應房貸+生活費。（目前年薪250萬）
但是想到工作只是為了養這個房子，覺得人生很無趣啊，工作壓力大，鳥事多，也想提早退休 ....
A:
1.要不要去租房?
租房跟買房兩派永遠吵不完，所以自己獨立判斷最重要，比如有人贊成租房，結果自己可以住家裡免錢，那當然沒需求，或者年輕人、頂客族，跟有家庭小孩的，想法也會差很多。
我的想法是如果有需求、有能力的話，就不要用租的，這位朋友住台中，以他的經濟跟家庭條件應該不用租房，細節我也懶得算了，總之錢只是工具，能帶給自己跟家人更好的生活才是目的。
當然買房還有很多地方要考慮，以前文章可以參考，但至少我自己買房從來沒後悔過，而且認為是最值得的投資。
Q如何增加資金
這位朋友主要是為了增加投資資金，假如在不賣房情況下如何達到目標?可以朝幾個方向思考
1.換屋以大換小，應該能多出一筆資金運用，房貸也有可能減輕，但可能會犧牲原來居住品質
2.房地產的財務操作，比如申請理財型房貸、轉貸或延長年限等，也能增加資金或減輕月負擔，但這部分風險較高，也跟個人投資方式等條件有很大關係，要先做全面瞭解跟謹慎評估。
3.股票的財務操作，也有一些低成本的融資管道，比如IB或股票質押等，但這部分風險又更高，細節就不說了
其實以這位朋友條件，就算維持現狀，用時間慢慢累積也可以達到目標，但假如想要提早的話，勢必要承擔更多風險或有所犧牲，利弊得失就看個人取捨了。
#大家會怎麼建議?
