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高收入人士的資產配置之現金篇
受醫師朋友照顧很多，多寫一些回饋給有福報的醫師朋友們。
1、現金週轉準備至少要有半年年收入
舉例醫師年收入若是200萬，至少要有100萬現金作為週轉應急資金，半年是單身標準，若是組成家庭而且只有1份收入，最低準備至少要1年以上，也就是要200萬。
2、萬一現金不足怎麼辦？
短期補救最快的方式就是銀行信用貸款，憑藉醫師信用，額度至少200萬，利率不會高於2%，信貸會有個小缺點，影響個人信用，若是時間足夠，最好是使用房貸。
利息最低、額度最高的方式就是房貸，而且不大會影響個人信用，搭配理財型房貸更是完美。
3、現金準備不能與投資資產配置混在一起
醫師若是準備2年現金，這樣有400萬，若是投資部位有2千萬，也不能算作有20%的現金，除非是2千萬裡面的400萬是現金，講起來容易做起來困難。因為有不少醫師朋友尚未累積2千萬的投資部位。
若是診所負責人，診所營運資金更是要分開來。
解決現金準備後，長期必須檢視收入與支出比例，這個問題不是容易改變的，但是更需要自己面對。
🏰（收藏文） 無論買房或是租房，房屋坐向是值得觀察的．古人智慧還是很強（撚鬍子）快來研究你現在住的房子坐向！來～羅盤拿出來～～
至於哪個坐向好呢？且看分析！
🎈「坐北朝南」：一來有「帝王座向」的財位格局；二來有冬暖夏涼之效！
🎈「坐南朝北」或是「坐東朝西」：風水上有利財運，不過缺點就是冷氣團來襲時會冷到你叫媽媽～～ 或是有西曬的問題．
必須慎選，不然光是支付電費（冷氣、電暖器），錢財就損失不少
房貸大不同，你分得清楚固定型房貸、指數型房貸、理財型房貸嗎？
理財型房貸：http://m101.click/revolving-mortgagevF
指數型房貸：http://m101.click/adjustable-rate-mortgagevF
固定型房貸：http://m101.click/same-Rate-MortgagevF
#房貸字典
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2022理財型房貸利率比較、試算. 有沒有一種資金週轉方式，能夠隨時取款、並且不動用時都不用被算利息？. 多數提供房屋貸款服務的銀行， ... ... <看更多>
理財型房貸 有哪些缺點跟風險？ · 1. 額度可能有限· 2. 一年一約· 3. 升息風險· 4. 用途限制（不能用於特定投資） · 5. 利率比一般房貸跟房屋增貸高· 6. ... <看更多>
理財型房貸缺點 在 [請益] 理財型房貸- 看板CFP - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究
最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動
條文大約只有這一條
貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 )
就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題
目前投資方式是 全球指數型投資 VT+ VGIT 9:1
少部位0050大約 5%
想說如果理財型房貸真的沒有其他風險 想要直接投入VT
謝謝大家
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