【#一語道破王冠一】航道堵塞 製造業強忍陣痛 物價飆升 新興國民生疾苦
蘇伊士運河貨櫃輪堵塞事件,雖然已逐步見到曙光,但何時可解決困境重新開通河道仍是未知數。外間對事件固然關注,互聯網出現一堆關於事件的惡搞圖片,不過王SIR卻認為今次意外的實際影響比大部分人想像的大得多。意外後不但供應鏈斷裂情況加劇,讓經營壓力本已甚大的廠商雪上加霜,更有機會加大通脹的威脅,影響民生。
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反對封關嗰啲人最鍾意話封咗關啲貨物咪嚟到香港,香港冇嘢食冇水飲咪咁仆街......我真係嘔到一地都係血

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【港貨櫃吞吐量1月挫20%連跌24個月 逼近最長連跌紀錄】
除了受到中美貿易戰使內地訂單流失,1月內地農曆新年假期新冠肺炎疫情亦甚具影響,本港1月港口貨櫃吞吐量,按年大跌20.4%至僅134.9萬個標準箱(TEU),以跌幅計為2016年2月以來最大,連跌24個月,正逼近2014年7月至2016年7月連續25個月下跌的最長連跌紀錄。有業內人士指出, 2月內地及本港都受到新冠肺炎疫情影響,不少內地城市已實施「封城」,工人新春後延遲復工以及供應鏈斷裂,經濟活動陷於停頓狀態,內地經港出口將進一步減少,致預料2月本港貨櫃吞吐量將更差。
香港付貨人委員會主席林宣武指,今年1月及2月的香港貨櫃碼頭吞吐量分別受農曆新年年假及新冠肺炎疫情持續影響,料會錄按年雙位數跌幅。就算新冠肺炎疫情逐步穩定,貨櫃碼頭吞吐量按年跌幅仍要待3月份才會收窄,這代表是次跌浪將破連續25個月下跌的最長連跌紀錄。
他又表示,因今年提早放農曆新年假期,令廠商於1月僅開工兩周,出貨量少之有少,所以即使當時新冠肺炎尚未來襲,但港口貨櫃吞吐量1月跌幅會較大。
而2月份新冠肺炎持續肆虐,中國多個城市封關,導致廠商一度停業,令各類產品的產業鏈備受影響,嚴重打擊香港轉口貿易生意。就算現在某些省市開始安排復工,廠商復工進度及生產量料仍受疫情影響,但他指廠商們未有太悲觀,因外國買家未有減少落單,只要內地廠房能盡快復工,生產穩定,相信產量能逐步增加。他又說,未見行內出現減薪或裁員潮。
受到新冠肺炎疫情影響,內地港資廠想復工也遇到一定困難。從事鑄造設備研發生產的港企嘉瑞集團韓小姐接受本地報章訪問時表示,雖然公司已準備好各類防疫物資,但位於深圳及惠州的工廠尚未通過復工審批,亦不清楚何時復工。她續指,因其公司出口佔比一半,遲遲不能復工的話將影響他們訂單的交付,面臨客戶取消訂單或者索賠的可能。
政府發言人早前在評論本港整體出口貨值時也特別提及新冠肺炎疫情對本港出口前景的影響,認為短期內香港的出口表現仍然面對高度不確定性,雖然環球經濟在去年後期有趨向穩定跡象,部分受惠於中美貿易摩擦降溫,但外圍不確定性仍高,包括主要經濟體之間仍有貿易爭端、緊張的地緣政局和英國脫歐的發展,尤須注意的是,新冠肺炎疫情的發展或會影響一些亞洲經濟體的表現,以及干擾香港的經濟活動。
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[是但噏]
撤辣,供樓差餉及稅務優惠只適用於primary residence,再收exponential上的空置稅。等等。
收棕地和私人會所地(咪搞郊野公園)起公屋,靚地賣造私樓補貼公營房屋建築成本;再填海造新市鎮,再輸入外勞減低建築成本。等等等。
Easier said than done- 不知有多少個既得利益集團會跑出來反對:收租的,發展商,承建商,曬太陽的地主,私人會所會員,勞工,等等等等。
所以香港要樓價跌?只好等。等單大野,外來好自爆好;否則大家繼續溫水煮蛙,做旅行青蛙。
//樓市升極都唔識停,政府辣招可算是一大功臣。當初政府錯誤判斷,誤以為樓市主要被炒家弄高,於是重點壓制樓市需求,以為讓人買賣及換樓變得困難之後,樓價就應該唔會升了;結果當然是完全無效,辣招愈加樓市就升得愈快。這主要犯了幾個嚴重錯誤,包括:
(1)政府不了解樓價上升的原因。樓市上升的三個因素,是供應短缺、低息環境及環球QE放水;政府及媒體成日以為炒家推動樓價上升,這是1997年的主因,但今天已經不是了;
(2)樓市需求是沒可能壓制的,愈壓制,人就愈想買樓,這就是人性;
(3)辣招讓二手供應大減,換樓人士不再換樓,收租佬不捨得賣樓;
(4)二手沒有供應,結果益晒發展商,一手新盤賣得滿堂紅,愈賣愈貴,再反過來推高同區二手樓價。
政府不懂經濟學而出招錯誤,但全港市民就要承受後果。由於辣招沒有對症下藥,結果出現了好像追女仔的情況,就是「愈追唔到就愈想追」,有樓就是身份象徵,冇樓就冇社會地位;樓價升到癡咗線,買樓已經從自住需求,變成「擔心遲啲買仲貴」的需求,就算今天摸頂都要入市。
要解決樓市問題,就必須對症下藥,從供應方面入手,而不是壓制需求。土地供應專責小組搞了半年,更讓人覺得政府根本冇能力搵地;近期研究組合屋及貨櫃屋,興建時間當然較快,但問題是可以提供多少供應?每年幾百間到一千個單位?概念很好,可惜數量太少,整體幫助不大。
所以我們必須用近水來救近火。政府可考慮改變房屋用途,其中一個例子是讓發展商拆售酒店當住宅賣(就好像五年前雍澄軒的例子,雖然上次是失敗收場),目前全港酒店約75,000個房間,如果政府可以放寬出售,估計很多大業主都會有興趣,立刻變成數以萬計的市場供應;當然政府可保留一些限制,例如價格、轉售、稅率等,但比起今天搵地十年後變成供應,起碼可以救到一點近火。
放寬工廈地契限制,只要搞好安全問題,讓工廈可以改建變成住宅,也是一個近水救近火的方法。目前香港私人分層工廠大廈的總面積約為1.8億平方呎,約七成位處非工業地帶,只要將十分之一非工業地帶的工廈改建成住宅,立刻提供4萬個300呎的單位。儘管發展局早年引進了規劃措施,但現有工廈重建和改裝一直進度緩慢,如果政策得到配合,將會是一個提供大量單位的方法。
對於這些「近水救近火」的建議,根據香港回歸後的慣例,當然有一些完美主義者及凡事必反的人會說︰拆售酒店及工廈改建住宅之後,又會有XXX問題,YYY影響,ZZZ壞處.....結果就什麽都不用做了。//
http://eastweek.my-magazine.me/main/78220
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