關於 瓏山林 2021 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

2021的生日剛好跟母親節同一天，而今年母親節大家要來我們家吃飯，尤其家裡又還沒弄好，亂的要命，原本也沒什麼要提前慶祝的想法…沒想到肯吉早上突然打電話訂到了雅室就說我們去過生日吧！

真的還好疫情爆發前，肯吉神來一筆帶我去吃了雅室，不然已經被關了一個半月沒辦法出門吃飯，真心覺得好痛苦啊啊啊～

從去年十月開始裝修新山居，真的每天都在工地出入，根本都超狼狽，只有出來吃飯的時候才能難得像個人XDD

只是這天食運不佳，通常都很好吃的戰斧豬竟然遇到小雷...頓時懷念起瓏山林超多汁的戰斧豬啊～基本上除了戰斧豬外，雅室其他都蠻完美，尤其牛排三分熟非常好吃，還是值得推薦！

等疫情結束很想再訪吃當時沒吃到的沙朗牛排呢～現在只希望大家都不要趴趴走，一起讓疫情減緩，我們就可以恢復以往的吃吃喝喝之路了。

#快加入姐的社團跟TG訊息才不會漏接：）
⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓
👉團購排程：https://reurl.cc/Wd3p49
👉好物社團：https://reurl.cc/NZoep
👉Telegram：https://t.me/aikolifes
👉時髦頻道：https://reurl.cc/M7q6Zk
👉姊的哀居：https://goo.gl/kMSabq

Aiko Chiu

🔥【宜蘭110+早午餐｜下午茶｜甜點｜咖啡館】
2021。6月整理完，按鄉鎮排列分享，熱門打卡點，文青咖啡☕🍹、網美甜點🍡🍩🍰🍮通通不放過，還沒吃過先收藏起來吧!!

在這裡🔽歡迎分享
https://bjsmile.tw/post-9864897/

210422蘋果 北市十大熱門交易社區出爐 賠售王竟也是交易王
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210422/FJQ4RY33EVDBXPGD5ZXXISCKVA/

北市交易最熱門10社區出爐，小至萬華區小宅「台北晶麒」，大至億級豪宅如中山區「西華富邦」、士林區「華固天鑄」等皆列榜，房價分布廣，從4字頭至154萬元盡有。市調業者進一步追蹤北市成交單價行情，大安區平均93.7萬元居冠、信義區86.6萬元位亞軍、中正區85.9萬元搶進TOP 3寶座。惟社區均價存在格局差異，建議查詢實價登錄，篩選同格局物件才會精準。

（施智齡／台北報導）......↓

「591實價登錄」今（22日）公布2020年北市屋齡3~30年住宅交易量前10名，剔除特殊交易後，被市場封為賠售王的「台北晶麒」屋齡5年，去年共21筆交易，稱霸北市住宅社區，平均單價64.8萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北晶麒」社區量體大、多達685戶，又主打小宅產品，推出以來接連吸引投資客搶入，去年打炒房氛圍下，讓有擔憂的投資客縮手，但因為該社區地理位置佳、近西門捷運站，加上價格從7字頭下修至6字頭，更受小宅投資出租或首購族的青睞，因此有人拋售、也有買家願意接手，致成交量衝高。

第2名「西華富邦」屋齡6年，去年成交20筆，平均單價154.3萬，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，該棟堪稱北市唯一擁河景又有山景的豪宅，「南眺基隆河、北靠劍南山，共236戶，是大直在地富豪居民的換屋首選」，去年企業鮭魚返鄉，國內房市大熱，高端資產族更積極置產，讓該社區詢問度大增，「寫下20筆銷售佳績，十分罕見但不意外」。

觀察名單及房價，中山區奪下4席，分別為「西華富邦」、「新東京宅」、「大直美堤花園」、「遠雄首府」；內湖區有2席，各為「瓏山林國際館」、「華固i-PARK」，另萬華、士林、文山、南港各拿1席。

整體看來，交易量前10大之平均單價，最低49.3萬元、最高154.3萬元，社區價格落差大。另分析北市行政區過去1年歷史成交單價，截至4月12日止，每坪均價前3高為大安區93.7萬元、信義區86.6萬元、中正區85.9萬元，緊接著是士林區78.8萬元、中山區76.5萬元、松山區元74.2萬元及大同區73萬元。

「591實價登錄」行銷部鄧夢銀指出，士林、中山區近年交易新成屋佔比高，特別是士林區有捷運北環段、北投士林科技園區等發展議題，帶動高資產客戶入手，因而拉升交易均價；另一匹竄前的黑馬則是大同區，因都更整合進度較快，推案量大，包含成交量高的捷運大橋頭站聯開宅「超站Ｓ」、「圓山花賞」等交易，都拉高區域成交行情。

買房參考實價登錄，如何查詢更精準，鄧夢銀說明，歷史成交物件的格局、坪數差異較大時，平均單價的參考性會降低，比如十大社區排行中，不同房型單價跟整體社區均價即有5%的落差。例如轉手交易冠軍的「台北晶麒」，社區平均單價64.8萬元，但1房格局單價63萬元，2房格局單價65.9萬元，相當於每坪有1~2萬元的差距。

「若社區交易物件的格局、坪數極為不同，單總價差異性就會拉大」，鄧夢銀建議，買房民眾可進一步篩選同格局成交物件來進行比對，參考價值會更高。對此，「591實價登錄」新推出「格局查成交」功能，幫助買屋者更方便、精準查詢社區同格局的實價。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422.html

這支片在草稿躺了好久，剛好七夕情人節，
就順勢發了這支，可以說是我們一年要去一次的渡假飯店啦～

*我查了一下，現在好像沒有浴袍跟拖鞋了，但都可以直接在商品部購買，大顆又香又好用的蠟燭也是一定必買的啦～

*活動/餐點因為有不同季節時效，已官網為主唷

（2021/04/04拍攝）

#冰蹦拉 #瓏山林
※這支影片不是商業合作影片※
＝＝＝＝＝＝＝
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道：https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺，才可以及時收到影片通知唷～
＝＝＝＝＝＝＝
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
💙blog： https://miha.tw
💙fb fanspage： https://www.facebook.com/icebonla
💙instagram：https://instagram.com/bonbonelephant

⭐SHOPBACK好友推薦$100獎勵金（點擊連結註冊就能拿到我的好友獎勵$100元現金）PChome買東西/搭Uber/訂機票住宿行程都有回饋：https://app.shopback.com/twn?raf=uwfPtN&slug=referred-signup-bonus

《Airbnb訂房，冰蹦拉粉絲折扣房價直接抵$1,300》https://abnb.me/e/XlXyzVEVj0
🔥出國前一定要看這一篇省更多KLOOK折扣整理：https://miha.tw/klookcoupon/
🔥冰蹦拉推薦超強領隊 想跟團必看：https://miha.tw/lavitrip2020/
🔥我的精品購物、好康分享社團（女生限定）：https://www.facebook.com/groups/bonla/
🔥看房秘密客（我跟威廉檯面下購屋裝潢討論）：https://www.facebook.com/groups/yikodesign
＝＝＝＝＝＝＝
【小資購屋筆記系列影片】
✨史上最貴購物！蹦拉宅開箱：https://youtu.be/HBdaMqvlTh0
✨我看屋四年的小資新手買屋心路歷程：http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項：http://bon.piee.pw/JUSFD
✨35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！：http://bon.piee.pw/JRJB5

【比電視節目還精彩的旅遊Vlog】
✨埃及看金字塔：https://youtu.be/ZwJP13S-tEg
✨土耳其搭熱氣球：https://youtu.be/uT5gmj3kebs
✨北海道滑雪：https://youtu.be/AWoibgaGsew
✨紐西蘭自駕：https://youtu.be/hpU8VUKEZ7k
✨首爾姊妹購物：https://youtu.be/6O2ElmkDDGY
✨美到爆炸潛水系列：https://youtu.be/9yhNCY4QjZE

【懶人理財教學】
✨3個不動腦存旅行基金的方法http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢？：http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP：http://bon.piee.pw/JUVJJ

＝＝＝＝＝＝＝

夢多代言高蛋白資訊:
https://www.creativepowernutrition.com/
記得使用折扣碼: mondo

瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店
https://suao.rslhotel.com
Tel：03-996-6666
地址: 台灣宜蘭縣蘇澳鎮中原路301號

夢多代言機能健身服飾:
https://www.aroo.com.tw/_mondo
記得使用折扣碼: mondo0718

給力健身房:
【大房】02-2719-9998 松山區民生東路三段128號B1
【貳房】02-2541-8585 中山區林森北路381號B1

綺麗商旅-宜蘭蘇澳館
https://www.cltaiwan.com/pageDetailed.php?page2_ID=20&page1_ID=40&page1_type=2
宜蘭縣蘇澳鎮港區8號

[no excuse] Muscle Gain 增肌帽 購買連結:
https://shopee.tw/【no-excuse】Muscle-Gain-增肌帽-i.136643938.3866021694