紓困 4.0 應納入租屋補貼,幫助租屋族度過疫情難關!
「在去年疫情剛爆發的時候,我們面對租金,即便收入短缺受影響,總想著等疫情過去,再咬牙撐一陣子就好;隨著進入三級警戒的當下,造成的影響比去年更大,如今仍看不到減緩的趨勢,能期待政府出手幫忙拉一把嗎?」
在面臨防疫戰線拉長的時刻,影響收入的情形將會是長期性的影響,昨日上午,我和許多跨黨派立委、 OURs 都市改革組織、 崔媽媽基金會,共同召開了線上記者會,面對短時間內無法趨緩的疫情,呼籲政府在紓困 4.0 中應納入租屋補貼,避免讓頓失經濟收入而付不出房租的承租人,面臨被房東驅離的困境。
店家及租屋勞工收入的短缺,能否承受租金的壓力?我想許多人都有深刻感受。
許多承租店面的業者,正面臨著付不出租金的困境,也有許多業者反應,若疫情再持續延燒下去,商圈恐將出現店面倒店潮;現況自營並承租店面的業者們,在去年疫情爆發時,許多原先向經濟部申請營運資金的貸款,在景氣尚未恢復的當下,能否償還原先的貸款都是個問題;而在進入三級警戒後,且不知道何時能解除疫情的狀況下,新一波的疫情衝擊又再度來臨,而且更勝以往,每個月的房租仍持續要給付,生意該怎麼辦?
一般的租屋勞工,同樣面臨著困境。雖然目前有相關紓困方案,但是根據台灣勞工陣線在 2018 年的研究指出,在六都勞工所得用於租屋的費用比例,約為 23.9 %;台北市更高達家庭收入的 39.9 %。
在疫情影響下,比起有自用住宅的勞工,租屋族勞工的壓力,更為沈重以及辛苦。
然而,在回頭檢視現行政府針對景氣及疫情所提出的有效政策,主要包括「無薪假」及「防疫照顧假」兩部分;目前施放無薪假的家數,已從今年1月的 342 家,截至5月已經到 445 家,影響人數從 3825 人提升到 4125 人,若疫情持續影響下去,實施無薪假的企業家數及受疫情影響的勞工人數將有可能會變更高。
隨著台灣進入三級警戒,雖然無薪假有最低工資的保障,但長期下來,領著最低工資的勞工們,真的有辦法負擔原本的租金?這是我們所擔心的。
而在防疫照顧假部分,由於是勞工有照顧小孩及老人的需求,因此勞動部認為沒有最低工資的保障,請了防疫照顧假後,薪資收入減少,卻同時需面臨孩子的學費、住屋的租金等,這樣的經濟壓力,將可能讓弱勢的勞工再一次陷入困境。
正是因為上述政策,並沒有辦法有效解決租屋族的困境,因此我們呼籲行政院,應在特別預算中,將租屋補助納入紓困4.0方案!
將因疫情影響而被放無薪假、請家庭防疫照顧假、或領取失業補助的勞工,以及有向房東承租店面的業者,得以請領緊急的租屋補貼,以保障現行陷入居住及營業困難的民眾,以保障租屋者的生存權。
眼下,租屋者正面臨艱辛的壓力,因為疫情加劇而過的更加辛苦,請政府保障人民的居住權益、落實居住正義!
我也會持續努力,協助租屋族群能夠一起度過這次疫情的難關。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過26萬的網紅瑩真律師,也在其Youtube影片中提到,*本影片與觀光傳播局合作 又到畢業季啦! 相信許多年輕朋友都趁著暑假在找租屋 但你有想過燈泡、冰箱壞了,該由誰負責修繕嗎? 房客可以申請租屋補助嗎? 沒有搞清楚就租房的房客 不僅有可能需要自付許多修繕費用 甚至退房時押金還會有拿不回來的狀況! 為了避免這些狀況的發生 務必在租屋前跟房東確認影片中的三...
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申請租屋補助房東會知道嗎 在 Abby 徐心娜 Facebook 的最佳解答
【在疫情中經營健身房】
5個身為健身房經營者
需要知道的事!
朝著幸福企業邁進吧!
-
因疫情宣佈停業的當天
我記得很神奇的是我剛好在公司
週六不進公司的我!
在訓練新進教練後,完全被當頭棒喝!「啊...16:00要停業」
坦白說一片空白,然後開始消毒擦器材,擦一個太認真還撞到顴骨!
-
其實關於這波疫情
經營者有幾件事情可以做
而且是勢必要去做
而所謂的經營者,我認為不單單是「老闆」。「店長」亦是。
-
準備好下面幾件事,讓未來有突發狀況時,營運不再受衝擊。
❶遵守政府規範
乖乖配合政府停業不偷偷營業
第一時間告知會員、學員
社群張貼相關公告,並做出相關延期方案,保護消費者權益。
⚠️你可以不遵守
那緊急預備金裡面請備足罰款金額
以及可能會有品牌聲譽受損的風險可能性,帶來後續營業損失
❷好員工是企業最大的資產
關心員工的現金流狀況「開源、節流」
a.確認夥伴是否為租屋
是,向房東提出申請 是否能減免部分房租
以減輕負擔。
b.確認夥伴是否有其他收入與存款足以生活。
c.提供相關收入、兼職打工等安全且合法之機會。
d.與人資部門討論提供相關補助案申請。
e.企業提供相關配套措施
⚠️若有大幅員工在現金流狀況上不穩定,企業在未來的教育訓練中應安排相關課程帶領夥伴成長。
❸確認自己的企業體
在停業之下是否有其他的營業收入?
現金流是否完整?還能持續多久
a.線上課程
b.商品銷售
c.其餘項目支撐
⚠️企業之緊急預備金是否充足
若不足的狀況,目前可尋求相關紓困補助案件申請內容,以維持企業永續經營。疫情結束後,可以安排財務狀況診斷。
(或是來玩現金流~模擬一下企業發展)
❹提供客戶 線上教學影片促進客戶黏著度
目前線上課程大概是一片紅海
各式各樣的影片與線上課程
是可以做!但疫情前就應該好好做線上經營。
不然也只是曇花一現,疫情後這些經營又泡沫化了。
⚠️確保是由個人或是公司教育系統所拍攝之訓練內容,課表的完整度以及安全性是否符合一般學員與社群受眾,確保操作者之安全性。
❺找尋一條轉換收入的替代方案
健身房不能營業?
有什麼模式可以增加收入
避免資金產生缺口呢?
課程可能可以改成線上
但或許還是不足以打平損益
居家健身器材應該賣爆了也缺貨爆了
舉例其中一個方案:
出租槓鈴啞鈴?!或許是跳出路
但不能出借場館嘿~
(可能還是很多人想練又找不到地方練)
⚠️這只是我的猜測 無法預期可執行性
✦這一年來你有想到更好的方案嗎?
歡迎與我分享!
也歡迎與我一起討論
你得企業面臨怎樣的狀況✅
祝大家一起平安的渡過疫情
6/14順利開業❗️❗️❗️
歡迎收藏與轉貼🔔
#健身 #疫情 #健身房
#健身教練 #停業 #補助金
#fitness #一對一私人教練
#高雄健身房
申請租屋補助房東會知道嗎 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#房事真心話 #二房東 #隔間出租 #變相的租金
你給他吃租金補助的藥,墊高房價讓他買不起房子,結果就是房間愈隔愈多間,民眾感覺租金差不多,但居住空間愈來愈小....
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
今年(2020)年中新聞,內政部宣布,今年將針對國內租屋客的租金補貼政策大幅放寬限制,其中就包括了補貼戶數增加一倍,申辦期間和戶籍地不設限,補貼門檻也放寬最低生活費的限制等等…。
內政部最新的租金補貼優惠擴大方案有:
一、租金補貼申請期間增加為二個時段(8/4~8/31、2021/1/18~2/5)。
二、租金補貼戶數增加一倍至12萬戶。
三、只要有租屋事實,不論設籍縣市,都可以申請租金補貼。
四、申請人的所得門檻限制,今年放寬到最低生活費的2.5倍。
五、取消過去未滿40歲的民眾必須是已結婚、或與直系親屬同一戶籍,才能符合申請資格的規定。
六、今年起放寬申請者的動產(例如存款、股票等)至低收入戶的標準的1倍金額限額。
看起來政府很為年輕人著想,擔心年輕人買不起房又租不了房,就大發租房利多。但是賣厝阿明不禁想:這樣真的有幫助到真正需要的人嗎?
讓我們先看看行政院主計處的統計資料,國內的租金指數從2011年就一路上漲到今年(2020),截至今年4月份為止,租金指數維持上升的期間將近有10年!!
台灣總是有自己的玩法,政府補助租房需求人的房租,用意良善,卻被搞成變相補助租金給房東,成為保障房東租金收益,與房東炒房的幫兇!
由政府來保證國內房屋租金市場只漲不跌,在政府租金補貼以及包租代管優惠政策之下,走歪了,現況成為有財力的人會多買幾間房子出租,當起收租的包租公、包租婆。
薪資多年不漲,出租好賺,全民炒房風氣興盛,買房進來加工隔出多間套房再分租出去,人人二房東法制化時代來臨。
也難怪現在網路上出現詭異的怪現象,不知道從哪冒出來一堆老師、大師教你買房賺大錢,大力鼓催民眾算投報率,說買房來出租比較好賺又賺得多…,讓阿明看了直搖頭。
政府原先的美意遭到濫用,變成政令是給懂的人投機取巧用的,結果是部份不肖業者集結打大聯盟,球員兼裁判,左手拿政府補助、右手轉當二房東,配合工班統包做修繕工程,黑心租賃房地產產業一條龍!!
政府想做的是要讓原本躲在黑暗中的房東浮上檯面,強制房東繳出租賃所得的稅金,但在政令執行中卻不確實,過程睜一隻眼閉一隻眼,導致補貼政策變成投機助力。
最後的結果演變為,國內房地產市場的幾乎完全不受疫情影響,買氣高漲,使房價緩步上揚,造成有更多真正需要買房的人買不起房子,而租金又再度上漲的惡性循環。
阿明請大家想想看,現在貸款人數越來越多,但不可預知的風險卻沒有降低。銀行不可能永遠開放寬鬆借貸,而且利率已走到歷史低點,倘若後續利率可能向上調整,那麼所衍生的成本你是否還有能力吸收?
政府的政策補助有一定時效性,當補助停止時,多數業者退場,剩下的投資型房東滿手套房該何去何從?當變相的租金補助墊高了假性房價,若未來利率回歸市場機制往上調升,借大錢買房的人民又該如何是好?
賣厝阿明認為,讓房地產市場回歸到剛性需求比較健康,真正有居住需要再買房。政府也應該對房地產投資(機)客加強管制,落實針對不肖炒房的抑制手段,像是降低持有第二房貸款成數、提高投資(機)客貸款利率、調高囤房稅...等多管道房市控管政策。而對於人民來說,政府想辦法提升全體人民薪資水準以增加買房能力才是正途。
更多房事真心話滴家
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申請租屋補助房東會知道嗎 在 瑩真律師 Youtube 的最佳貼文
*本影片與觀光傳播局合作
又到畢業季啦!
相信許多年輕朋友都趁著暑假在找租屋
但你有想過燈泡、冰箱壞了,該由誰負責修繕嗎?
房客可以申請租屋補助嗎?
沒有搞清楚就租房的房客
不僅有可能需要自付許多修繕費用
甚至退房時押金還會有拿不回來的狀況!
為了避免這些狀況的發生
務必在租屋前跟房東確認影片中的三件事情唷!
在台北市租屋的朋友還有租金補貼的好康喔!
內政部建置住宅補貼線上申請作業網:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
內政部營建署109年度住宅補貼專區:https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupA
臺北市政府都市發展局中區辦公室:104105臺北市中山區南京東路3段168號18樓
【想知道更多法律小知識別忘記追蹤】
瑩真律師FB:https://bit.ly/yincheng_fb
瑩真律師IG (@angela.lai.908):https://www.instagram.com/angela.lai.908/?hl=zh-tw
合作邀約請寄信至 yincheng@capsuleinc.cc
歡迎大家加入頻道會員!一同來跟律師聊聊真心話吧:https://reurl.cc/k0NA8K
#瑩真律師 #租屋補貼 #學生租屋
申請租屋補助房東會知道嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東:漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw
政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請,全台有2萬4千個名額,在台北不到3天,備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多,有不少房客表示,都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐,也遇到這個情況。但房仲透露,其實申請不需要經過房東的手,建物登記謄本到地政事務所就能申請。
記者 吳軒彤 / 攝影 蕭應強 報導 ……↓
租客蔡小姐:「他(房東)就直接跟我說,如果你要申請補助的話,就是租金要多500,或者妳就直接搬走。」
從嘉義北上台北打拚,聽到政府端出牛肉,要補助單身青年租屋,想申請但才到第一關,先被房東打住。
租客蔡小姐:「不太想被房東漲租金啦,然後更重要的是,我也不想跟房東撕破臉,然後現在找房子也很麻煩。
行政院租金補貼方案,9月2日開放申請,申請人除了要交,户口名簿影本,存摺和在職工作證明等,落落長資料,還要說服房東拿出,建物權狀和執照,等同要房東,開始報所得稅,房客私下透露,不少房東都會拒絕,房客多半會遭到拒絕,但其實建物登記謄本,不須經過房東的手。
民眾vs.地政事務所人員:「是來到這邊就可以申請到嗎,也不用真的經過他(房東),(不用啊第二類謄本),(任何人都可以申請啊)。」
拿身分證加40元工本費,到任一地政事務所,就能拿到謄本資料,但私下申請補助,別以為房東會不知道。
房仲陳泰源:「很多房東在租屋之前,就會跟房客討論我們協議好,我出租房子我便宜一點降租金給你,但是我們講好不要報稅好不好。」
政府施予的小確幸,最終仍會因為房東,每年所得稅增加,轉嫁到租客身上,道出租賃關係中沒報稅秘密,全台2萬4千名額,台北只有2631個,開放申請3天不到,備齊資料待審核的,目前也只有367件不算多,也難怪遭人議論,租屋補助「看的到吃不到」。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html
申請租屋補助房東會知道嗎 在 #租屋疑問租屋補助房東會知道誰申請的嗎 - 租屋板 | Dcard 的推薦與評價
如題,我在今年2月申請的第二梯次租屋補助在五月底通過了,現在缺一份租屋事實,在找台北的房子中~通常房東的態度看到租屋補助就先說NO, ... ... <看更多>
申請租屋補助房東會知道嗎 在 #阿苗信箱EP7:房東不給申請租屋補助怎麼辦?租 ... - YouTube 的推薦與評價
4月搬家.新房東得知我是中低戶.告訴我房屋 補助 要去辦.這是政府給的社會福利.也是我的權利. 房東 太太說稅金會增加.. 房東 先生說我們有收房租繳稅是應該的 ... ... <看更多>
申請租屋補助房東會知道嗎 在 Re: [請益]租屋時如何知道能否申請租屋補助- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述 《cidexin (台灣第一屌)》 之銘言:
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: 請教租房子的時候如何知道
: 該套房是否可以申請租屋補助
: 例如591 產權登記:已辦是否代表房東已有繳稅
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: 或者只能直接問房東而已
:
基本上一定能申請,房東不給申請或是申請要加錢也不用跟房東吵,反正租屋大部分都一兩
年而已,合約到的時候,直接拿契約,匯款證明,自住切結書去報稅,其他的都是房東自己
要處理的,敢逃漏稅
就要承擔後果呀
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.106.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597494734.A.BAD.html
※ 編輯: deltaz (223.139.106.142 臺灣), 08/15/2020 20:48:10
本來就是要搬家時來個回馬槍啊,所得稅減少之外,還可以維護居住正義,多好
社會一直都是這麼險惡的
※ 編輯: deltaz (223.139.106.142 臺灣), 08/16/2020 00:03:37
國家提供誘因給房客卯起來打房東,直接在法律上載明不得記載事項,房東不爽要提告只會
吃鱉
※ 編輯: deltaz (223.139.159.157 臺灣), 08/16/2020 16:04:33
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