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#畫中有話
紓困一團亂 濟富也濟貧
台北街頭高樓林立，寸土寸金，一位婦人卻能在巷道內畸零地當起都市農夫，享受耕鋤之樂，羨煞不少人。
立法院開議，行政院長蘇貞昌報告紓困預算執行情況，遭立委質疑審查不力，「有人住帝寶卻領紓困金」；蘇揆聞言當即允諾徹查，若屬實將追回款項。蘇揆震驚，眾官卻不好奇，原來紓困方式各部會都有自訂準則，只要符合規定，即便達官貴族，人人都能領。
都市精華地段何其珍貴，能在櫛比麟次大樓旁樂當農夫，絕非小確幸。政府編預算紓困本為好意，但為德不卒，各部會一人一把號，缺乏橫向溝通與審查，若非搶功躁進，又豈會出現住豪宅領紓困金的荒謬景象？
圖與文／杜建重
［職場胃腩系列］朋友經驗，再次證明，最緊要寄多啲CV，見多啲工
TL：DR –成和敗努力嘗試，寄多啲信，見多啲工。正如你不停咁唔用套，總有一日會中獎。
1. 出賣朋友系列，其實我知佢唔會介意，雖然其他朋友可能會睇唔過眼。我朋友，叻人，學霸，但邊個話你知叻人會撈得掂（世俗地）？朋友際遇，比上不足比下有餘，但似乎應該值得更好—咁但，呢個世界上，呢啲故事太多啦，對不？個個都覺得自己underpaid架啦，如果唔係我朋友，我先唔會理。
2. 無論如何，在我地提議（其實係威迫）下，佢毅然轉行—決定去教書。我覺得係不錯的。等於狀元讀醫，合理過唔合理。你咪撚同我講咩做CEO做埃賓架幾千萬人工，自己創業又點點點，做醫生又點辛苦。常識，在香港，一個狀元做醫生，基本上係risk-adjusted return最好嘅選擇，完全離晒罩—如果我唔係怕血同手震，我都會做。唔使你做月球人星球人，但，你做個醫管局醫生，都好似七八皮嘢啦？夠你過幾好嘅生活。你望下台灣啲醫生搵幾錢？英國啲醫生又搵幾錢？香港地，讀到醫，梗係讀醫。批評嗰啲都戇鳩。
3. 教書呢？其實都不錯的。如果唔介意冇安雅的話（舊文寫過）（https://bit.ly/2NtTkJM）。但朋友同我都咁上下年紀，安雅又好安心雅又好，乜都玩夠啦。以一個學霸嚟講，去見教書工，幾好的，老校鍾意。咁朋友呢啲，大約你都估到，學霸，當然有啲性格，就畀我更加性格（我04年開始做金融，咩稜角都磨到滑晒牙）。在呢個設定下，你諗下，有乜工好得過教書？唔會發達（其實做其他工都唔會），但維持到個中產生活，又唔會畀人炒（呢點先重要）。
4. 但，學霸何其多？佢係好霸，但我都霸，每年大把霸。個市場有效率的，正如狀元人人讀醫科，咁亦都好多人想搵份教書工，因為個risk adjusted return實在太高—如果你唔介意冇安雅（但我介意，所以最後冇教書）
5. 我由英國戰域返港時，寄（留意，係寄）過嘅求職信，冇一千都有八百，可能唔止？見過嘅工，幾百份—我頂丫，學校我都見過幾十間。好合理，校長鍾意高材生，固然你話，識考試唔等於識教書，當然，但有件 A Level 4A1B嘅（正係本人）同埋一件會考唔合格嘅，你應該都係叫前者嚟面試。校長見到我，發現此人言談輕佻，全無愛心，就後話。
6. 亦所以，我都參加過煙人嘅過程。而家有電郵真好，但當年我地呢，請個中學老師，收嘅CV，係幾箱幾箱咁計（其實間間都係）。因為教書位，對好多人嚟講，實在太筍。學霸固然啱，但得罪講句，有啲勉強入到大學，讀啲乜乜科嘅，你唔教書，真係好大機會在職貧窮，人工低過譚仔阿姐。
7. 咁當年係點揀人嚟煙架呢？答案係，好似大抽獎咁，根本一大堆嘅信，我地係拆都唔會拆嘅—邊有咁Q得閒？亦即係，就當你係愛恩斯坦孔子再世都好，都好大機會就咁沖咗落藍巴勒海峽。揀剩嗰啲，先再睇有冇串錯字呀，邊間大學呀，成績點呀咁。
8. 講到呢度，你就明了—根本就係game of chance，往往同你所有嘢都無關（有啲友可能試下個信封整啲突紋咁，我諗起「羊車行淫」嘅故事）（https://bit.ly/2NvL6AD）。你CV貼張裸照，校長都未必睇到。
9. 所以，點突圍？好簡單，就係，大包圍，乜都寄！甚至明明佢要求你有咩教育文憑而你冇，都照寄—我當年就係冇，廣告寫明要有，但我照寄，咪又係請我。校長貪我靚仔，吹咩？
10. 因為好簡單，太不對稱了，以前仲話要寄信，而家send個email（但聽聞有唔少學校仲要求寄信），頂多作篇乜撚嘢「教學理想」（堪稱史上最白痴嘅嘢）。你嘅marginal cost，近乎零。
11. 呢個亦係我教朋友嘅方法，根本唔使諗。我話根本就好似青蛙（？）排卵咁，係咁屙就得架啦，理得佢。因為佢嘅目標，就係maximize個reach。唔好忘記，好多email根本就咁畀個書記delete埋。
12. 一如所料，朋友都收到唔少面試通知。合理的，CV靚嘛，學霸嘛，我唔通請件數學拎E架咩，你啲廢柴咪繼續講「讀書叻唔等於識教」—但，「廢亦唔等於識教」。至少我係科主任，請件成績好啲嘅，唔會激到自己吐血，唔使教埋佢數學。
13. 朋友面試幾次，都唔成功。我叫佢努力，唔止係勉勵佢，而都係嗰句，game of chance．點可以成功？見到中為止！女嘅嘢一樣，呢件唔得溝第件。而反正你見次工成本低過溝次女好多，至少校長唔會要你請佢食飯。
14. 好啦，最後佢當然得到屙化。但有趣係乜？有趣係，個屙化嚟自，再再之前，好一排之前佢見嘅一間學校。學校見完佢，話，拿，好欣賞佢，但冇空缺。換著我就可能問「咁校長請問你叫我嚟把撚？你好得閒？」。但我朋友係個有教養嘅人，當然照樣連聲多謝校長。結果？早幾日，間學校有條友辭職，校長就翻兜佢，就係咁搞掂—如果佢當初講咗我句對白，就冇呢件事。如果佢將學校個電話block埋，就冇呢件事。如果佢最初一聽冇位啱佢就起身走，就冇呢件事
15. 資深讀者會發現，其實同我最初入銀行嘅過程，極之相似（https://bit.ly/2NtTkJM）。當年我又係大半年前見蕉行，我甚至都唔記得。大半年後我裸辭，去旅行，甚至都冇決定一定唔教書，只係要離開間學校—咁去旅行嘛，當年科技又未先進，咁唔通人地打嚟叫面試你話你去三星期旅行咩，所以我諗住返嚟先搵工，咩嘢都冇寄過。但點知，我入機場途中，蕉行打畀我，就咁請咗我。
16. 個關鍵係乜？記住，老闆都係懶的，男嘅特別係（偏見）。我出一次廣告，見幾條友。咁揀唔中你。但，可能首選嗰個返一陣工就唔撈呢？或者死咗呢？或者有更好嘅屙化呢？好多呢啲情況。咁我係老闆會點？又出多次廣告？未煩過咩。我咪拎返上次嗰堆人出嚟，搵個見過嘅，而唔係十分非常之騎呢嘅，咪執二攤頂上
17. 而嗰個人，就係我，
18. 講咗咁多，堅料嚟啦。記住多啲見工。係呀，就算擺明你唔合佢quali嘅都照寄。就算你擺明係唔想轉嘅，都照去見。所以但凡有啲獵頭打嚟，問我，我都係來者不拒的，幾時我都ready to move．因為你點知呢？你好滿意公司啫，但可能下星期你就畀人炒呢。或者可能新公司見你嗰個好鍾意你，加你三倍人工呢？老死都見咗先。
19. 咁你話，浪費時間喎。咁都係，但，天地良心，你啲時間好值錢咩。真係好值錢，咪去到速戰速決，你唔試點知唔得？牛市時我見工都講明幾多點要走（熊市時？唔趕唔趕）
20. 咁可能啲獵頭呀HR睇到呢度，已經叫你唔好學我，唔好去浪費人地時間。但天呀，屌，啲獵頭呀HR嘅本質，就係浪費你時間架啦！你只係行使返你應有嘅權利！唔好覺得羞恥。真的，唔係我公司，但我見好多畸屎，有啲位，明明人都請埋，都仲照見人。明明有內定，都仲要見人。為顯示公司有公平程序喎，死未。有啲根本冇嗰個位，都仲要見人，了解行情。正如，有啲獵頭，擺明係混吉的，約你出去，係你教佢嘢，你話比佢知咩係buy side 咩係 sell side。根本你每次見工，都可能係一早閂咗門，對面條友撚化你。所以掉轉又有何不可？況且你可以改變主意。對家加你三倍人工，你仲愛你舊公司？
21. 所以，你去見多啲工，梗冇壞。正面啲，你亦都可以知道，人地要啲乜。有啲友呢，可能有幸，入大公司，然後十幾年都冇update份CV，從冇見過一份工—到有一日畀人郁咗，先發現自己連CV都未識寫。等於我朋友，從來冇教過書，根本人地啲術語都未知，但見得幾次，就已經學得似模似樣，識講CM GM Cert Ed PGDE 訓輔合一 人人可教 之類的廢話了.
22. 另外，去見工，你亦知道人地look for 啲咩是嬌碩，你有嘅很好，你冇嘅就加把勁，你聽都未聽過嘅，就小心啲。仲有，你做緊嘅嘢人地有冇興趣，對家覺得你人工低定高—如果對家都暗示你人工高，咁你自己小心，可能你真係overpaid
23. 當然，仲有，更重要嘅，唔見工，邊有得加人工？舊文都講過啦，旨意老細自動自覺加你人工，係含得撚的。夠晒粗鄙，但舊文好受歡迎（https://bit.ly/3exI62J）。
24. 你係公務員呀教書呀年年加人工就還好，但私刑企業嘅，你靠佢每年嗰幾巴仙，就真係含得撚。咁點你先可以加得快？兩個方法。一係你轉工，跳嚟跳去，魚唔過塘唔肥，我加兩三倍人工我話撚知你話我jumpy．一係？你跳草裙舞，拎個offer兇你舊老細。
25. 睇到啦？兩條路，你都要有個offer在手（＊）。所以梗係見多啲工。明冇？
26. 呀，有人話，咁易咩葉師傅，咁易鼠出去見工咩。所以呢，真係唔該你搵份易鼠出去見工嘅工！當然一切只係trade off啦下，但，即係，你在中上環返工嘅，應該易啲。食個飯都可以，或者請半日假都可以（＊＊）。不幸地，你在觀塘返工，而你搵金融工嘅，都真係窄啲。
27. 唔好意思，出賣咗朋友私隱。但，識咗佢差不多四十年（哇！），佢唔會介意。況且今次呢壇求職大計，我都出唔少力比唔少意見，而我明顯唔係得閒得滯。
28. （＊）理論上，你可以賭白頭片，明明冇offer在手都去兇老細。但講大話嘅嘢我唔建議人做，況且，你老細真係叫你去會計部出埋糧嗰時，你點算？
29. （＊＊）而我係從來冇試過因為見工而請假的。當年老細見我著西裝問我去邊，係咪見客，我都係照答佢「去見工」，佢會問我「見邊間」，甚至後期問我「問下佢請唔請Senior嘅位」。當然唔該你搵個好嘅老細。
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翡翠市場泡沫已退，2020年價格走勢！
翡翠作為世界上的名玉，被稱為玉中之王，足見它的價值性，當然在各種珠寶玉石中，翡翠漲價幅度也是非常高的。
據相關資料顯示，20世紀70年代到90年代，翡翠價格上漲高達20多倍，而其中的高檔翡翠漲幅是最大的，它的原料的價格年均漲幅高達30%左右。雖然中間出現平穩期，但是進入2004年後，受原料價格上漲等因素的影響，出現了快速上揚乃至飆升的行情。
但是顯而易見，當前翡翠市場總體是萎縮的。不管是原料、成品，還是從業者與銷售額。2019年的行業白皮書上顯示的數據是減少了60%。
當前翡翠行業現狀
造成這種現狀的原因，除了經濟大環境的影響，也有行業自身的因素：
宏觀層面的原因：
1、成品驟減。行市見跌，緬甸政府控制原料出口，導致原料數量減少、質量降低。有限的原料經過投標，只有20%流入市場製成成品，其他則繼續在內部流通，造成「內熱外冷」：行內看起來一片火熱，其實是都忙著炒原料，市場上流通的成品則越來越少。
2、利潤扁平化。近年來，從原料批發到終端市場的若干層級被逐一打通，利潤也隨之被壓縮。尤其是近年來，電商、微商、直播等新興銷售方式的運用，對傳統市場衝擊不小，導致利潤進一步變薄。
3、行業誠信流失。曾經以良好信用而立命的翡翠行業，如今也人心不古。廣州、雲南、北京相繼出現了多起借貨跑路事件，個別從業者出現因資金鍊斷裂而跑路。
與此同時，市場的不景氣也讓許多從業者開始虧本甩賣舊貨，行業內價格體系很亂。畸形的競爭行為層出不窮，有人撬客戶，有人弄虛作假，還有人惡意詆毀同行，造成許多內耗。這些失信行為使行業內的借貨互動明顯減少，信用體系受到影響，一定程度上制約了行業的發展。
4、創新動力也不足。翡翠產品受原料限制，難以成為標準化產品，因而少有人申請外觀專利，導致原創產品得不到保護，從業者創新動力不足。
其中，新銷售渠道能力弱：一方面是大多數從業人員文化素質有限，適應新銷售渠道的能力較弱，跟不上時代發展；另一方面市場變化太快，從電商到微商到直播，窗口期都只有幾個月的時間，創新的成本太高。模式方面，市場上大多商家選擇上下游抱團取暖、分攤風險的合作模式，創新需要全體參與，溝通成本太高。
在微觀層面：
1、缺乏用戶思維：許多翡翠從業者都是手工藝人出身，師徒相傳，銷售觀念陳舊，缺乏用戶思維，商業素養偏低，存在消費者需求與現有貨品類型脫節的現象。
2、熱銷品種變化：高貨基本停滯，原本多作為投資及送禮需求的百萬價位翡翠，如今基本處於停滯狀態。小價位的顏色貨相對熱銷，裝飾性剛需持續但明顯減少。在利益驅動下，市場出現了許多投機取巧的方法，如用「薄水貨」「永楚料」來冒充高貨。沒有顏色的翡翠現在基本處於銷售冷門。
3、消費主力發生了變化：一是消費者審美疲勞。喜愛翡翠的人群基本已滿足了需求，沒有創新產品來刺激他們產生新的購買慾望；二是消費主力和渠道變了。經過了五年的市場低迷之後，消費者主力、審美需求已發生不小變化，消費的渠道和方式也隨之在變化。
95%翡翠銷售到中國 中國玉商是公盤最大金主
從剛剛結束的第55屆公盤的具體情況來看，帶給我們一個什麼樣的信息呢？大家都清楚，供求關係就是買賣二字。有需求就會去買，有利潤就會去賣。但是必須建立在一個與市場相對吻合，合理的範圍之內。
雖說全世界翡翠有六大產地，但能達到寶石級別的有就是緬甸一家，可謂是「蠍子粑粑獨一份」。難免就會有店大欺客的嫌疑，這就造成緬甸公盤翡翠價格逐年漲幅，而且漲幅的幅度很大。
但是緬甸９５％的翡翠的主要銷售市場是中國和全世界華人所在的區域。中國的文化在翡翠上的附加值是不可估量的，也是國人對翡翠趨之若鶩的原因之一。所以就出現了中國玉商成為了翡翠公盤的最大買家
翡翠市場泡沫被擠掉 國人消費回歸理性
雖說翡翠的開採需要很大的成本，但翡翠僅在華人圈銷售，對二次銷售影響很大。緬甸的經濟對翡翠依賴較大。如果公盤繼續按照以往的走勢，翡翠成色越來越不好，價格卻越來越高。那麼玉商的購買慾望肯定會下降，就有可能會出現少投或者不投的情況。
目前國內存貨翡翠夠華人消費幾十年沒問題，只是大多玉商想在緬甸尋找性價比翡翠而已，然而在無利可圖的情況下玉商肯定會優先消化國內翡翠原石。另外還有一個最主要的原因造成緬甸原石數量下降，價格上漲.那就是人性的貪婪，一旦緬甸公盤銷售持續下降，緬甸礦主們還是要降價，以維持生計。
雖說翡翠是自然資源，有其稀缺性和不可再生的特點。但是作為商品，如果違背了市場規律，再好的商品也會銷售量大減。目前在國內玉商的利潤空間已經被壓縮到了最低。遠遠不是2012年前後，出現瘋狂的石頭的局面。很多小玉商都難以為繼，大的玉商刨除成本和其他費用，大多也是賠本賺吆喝。
在網絡或者直播的平台, 銷售利潤在百分之五以下。這在以前是不可想象的。再加上目前網絡的發達，人們消費觀念的改變。大家都在用各種各樣的方式來拼貨源、拼價格。所以玉商在成品上提高價格來獲取利潤的方法是行不通的，也是不明智的選擇。
中國翡翠商人主要集中在廣東地區，最繁榮的時候，緬甸公盤開盤時，廣東玉商會包七八架飛機去緬甸公盤投標，但是近些年玉商的興趣大減，人數也逐年減少，原因就是翡翠已經沒有多少利可圖了，玉商對翡翠已經不在瘋狂。
長此以往最終的結局只能是交易量減少。雖說每屆公盤結束，翡翠市場都會出現漲價的現象，從目前來看，就算是漲價，幅度也不會很大。高端的翡翠的價格一直以來都很堅挺，受市場的影響較小。可那畢竟是小眾群體信賴的文化首飾品。
目前中國經濟的發展世界上有目共睹。中國與包括緬甸在內的東盟國家之間有著巨大的合作潛力和空間，中緬雙方在「一帶一路」和中國-東盟自由貿易區等框架下不斷推進產業對接。通過推動產業合作，解決相應的企業配套性的問題，中緬兩國可以做探索者，雙方積極地落實已經達成的共識，並且不斷地擴大新的共識，需要雙方企業的互利合作，考慮到對方的舒適度，能夠使得中緬兩國的合作更加有效，更加可持續。
在中緬雙方共同發展經濟的大前提下，緬甸政府有可能會在翡翠的出口和價格上適當放寬政策，促進雙發的經濟發展。很有可能會在翡翠原石上降低價格，或者減免關稅。
這對於玉商來說就是一個極大的利好消息，國內市場成品的價格很難提升，但是在源頭上得到返利，這會在極大的程度上刺激玉商，有了更多的玉商積極投標，才會帶動整個行業的發展。
給整個翡翠市場注入新的活力，讓翡翠市場進入一個良性的局面。否則的話，玉商不買，公盤流拍，消費者也買不到好的翡翠，這樣的局面我想無論是緬甸政府、礦主、中國玉商還是消費者都不願意看到的。那麼緬方是不是也該考慮翡翠原石降價的問題呢，到最後消費者是否能夠得益呢？
未來，我們需要做什麼？
宏觀方面：
1、信息體系建設。信息不對稱是翡翠行業最大的舊特質，建立對稱的信息平台以及可信賴的商家信譽體系之後，消費者會更加放心地購買收藏。成品拍賣市場和翡翠二級市場的完善，高貨信息體系和檔案的建立，則會分別促進裝飾類翡翠及投資類翡翠的交易。
2、產業鏈整合。翡翠的產業鏈長且複雜。原料拍賣、半成品及雕刻加工分別在緬甸和國內多個市場，成品批發主要集中在廣東幾個市場，零售百花齊放。每個市場的存在目標不一樣，所處的政策環境不一樣，來自供貨國、加工國、消費國的影響因素變化莫測。
未來，翡翠行業需設法縮短產業鏈，比如在國內建立跨國界的翡翠免稅原料及加工區等，這樣才能減少來自外部市場的影響，實現行業的持續健康發展。
3、完善稅收體系。希望當前的翡翠稅收體系，能根據時代的發展得以完善。稅收體系的完善程度，能直接影響到資本對翡翠行業的參與度，對行業的發展甚為重要。
4、做大行業蛋糕。想讓翡翠市場不再萎縮，需要做大行業蛋糕，比如在較大範圍內推廣美學教育，注重文化內涵的整合；鼓勵和保護商家創新，引導和幫助商家對接消費升級的時代步伐，從產品、渠道、模式、服務方面進行創新；規範投標制度，減少半成品炒作，鼓勵成品創作流通，從制度上進行保障和支持。
在微觀方面，從業者可以：
1、轉變觀念。翡翠從業者必須面對市場變化：
（1）低利潤時代已經到來，只有腳踏實地，把生意做實做細，才有生存機會。
（2）要有用戶思維，從客戶角度思考產品設計開發，做好客戶體驗和售後服務。
（3）要提高審美水平，創造產品的美感。
（4）要注重庫存管理，提高現金週轉週期。
（5）要重視品牌建設，把信譽建設作為企業戰略實施。
（6）翡翠銷售渠道碎片化將會是未來趨勢，利用好新媒體平台，創造符合新的消費主力的多樣化銷售渠道和形式將是成長的決定性因素。
2、回歸產品。市場越是變化，產品就越為重要。市場同質化嚴重時，翡翠的珠寶化、個性化、藝術化趨勢將更明顯，創造適銷對路的剛需產品是商家持續成長的動力，婚嫁、信仰、感恩等剛需將促成市場可持續的消費需求。
3、主動創新。基於商家現有資源進行主動創新，從模式、渠道、產品、服務等方面進行整合創新。未來翡翠將會呈現結構性冷熱不均現象，這要求商家能找准切入點，緊跟市場節奏，善於運用3D等新技術和工具，創新工藝和款式，才能跟上市場步伐。
比如個性化定制、微分銷、IP授權經營、珠寶共享、網紅明星跨界合作、個人設計師品牌、私人工作室、直播、網店等新興業態的變化就需要從業者及時創新調整和跟進。
4、客戶深耕。一是商家需要做好做深現有市場，把服務放在第一位，維護好重要客戶，針對性地進行管理客戶。二是分清投資消費、裝飾消費、送禮消費及宗教心靈消費之間的需求差異，針對不同市場推出服務，並深入地創造挖掘需求。
5、創建核心優勢。面向未來，培育能量。核心優勢的建立是企業得以發展的基礎，比如工藝優勢、渠道優勢、模式優勢等。有競爭優勢的企業將走得更遠。
綜上所述，翡翠行業的現狀不容樂觀，前景還尚待開拓。放在中國8000年玉文化的背景下，翡翠是傳統的行業；著眼現在消費者的需求，翡翠又是具有無限創新空間的文創產品。如何巧妙利用翡翠的文化背景，發掘創造消費者的審美、送禮、轉運、收藏、投資等多方面的需求，是一件值得所有從業者去深度思考的工作。
151219三立 拋售 黃金地 飯店 藍出脫黨產大賺14億
影片網址→https://youtu.be/6If6cwsHYjI
國民黨產急著出清，在大選關鍵最後不到一個月，讓外界質疑是否要變現拚選舉，其中在台北市文山區精華地段，三筆土地加起來超過165坪，以當地房價最高每坪70萬計算，價值1億1550萬元，另外還有台中潭子跟彰化市都有土地計劃賣出，甚至連海外帛琉大飯店80%股權都要賣，總價值超過新台幣14億元。
記者姜毅宏、程彥豪／台北報導……↓
▲國發院旁的巷弄畸零地是台北市的標的物。
國民黨出清黨產，台北市的標的物就在原來國發院旁的巷弄畸零地。國民黨在辛亥路七段有三塊畸零地，明年初就要開標，以市價來計算的話，每坪大約70萬，據當地民眾指出，文山區華興段三塊畸零地是昔日中央水廠所在地，三塊地加起來165坪，價值超過一億元。
▲文山區華興段三塊畸零地加起來165坪，價值超過一億元。
房仲業者陳泰源說：「只要這塊畸零地的前後左右，剛好有地主可能要拿來做什麼樣的用途，偏偏少了這塊畸零地不行，這個畸零地的單價就會賣得很高。」
房仲強調，如果找對買家，就算是畸零地也能賣個好價錢。文山區華興段，行情一坪70萬元，坪數雖小卻很值錢，一整個出脫最貴的就屬遠在帛琉的國民黨產，帛琉大飯店80%股權國民黨也要變賣，市價超過8億元。
▲國民黨黨產出清清單。
工信集團總裁潘俊榮說：「我們現在這位候選人別的不會，他絕對會賺錢，他是財經出身，背景經歷各方面非常完整。」
▲工信集團總裁暗指朱立倫很會賺，一語雙關。
工總監事想講朱立倫能帶給台灣繁榮，卻簡化成最會賺錢，似乎也是一語雙關，選前國民黨急脫黨產，變現14億真的替國民黨賺很大。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=113198
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/119118437
130526中天 信義區菜園法拍 估創每坪千萬天價
影片網址→http://youtu.be/GTvoUW6El_Y
OK~我估計之所以一坪破千萬的理由很簡單，假設信義區的松勇路的豪宅平均房價一坪250萬。通常1坪土地可以蓋4坪建物，換言之，4坪建物=1000萬，也就是說1坪土地1000萬，就是這麼簡單。
雖然說那一塊是政府的土地，如果標出天價賣出，政府大賺，或許多少會有政府炒地皮之嫌疑，可那一塊是畸零地，說真的，除非剛好遇到隔壁社區要都更，不然政府保留那一塊菜田完全沒路用，倒不如法拍標售出去給投資客。
另外補充，我覺得拿信義區計畫區的華固建設砸23億買菜田，單價482萬的例子來跟松勇路的土地相類比有點......怪怪的，必須要說明的是，華固搶下的那一塊號稱最貴的菜園，一來總坪數多，所以高總價，口袋夠深，能負擔起的買家不多，因此單價會被拉低，而且，那一塊是「商辦」用土地；這一次是松勇路的豪宅「住宅」用地，完全不同功能的土地，所以才會出現人家是482萬，而房仲業者會估這次上看破1000萬的原因。
以下是新聞報導......↓
放眼望去，高樓施工如火如荼，底下一小塊菜園，四周豪宅林立，不僅種滿作物，一旁還有簡易大間的小平房，賣的是地方工人的檳榔和飲料。仔細看，牆上還貼了一張法院拍賣公告。
菜園使用者 古先生：這個地我使用30幾年了，法院他說要查封，我就問他說為什麼要查封啊？他就跟我說地主沒繳稅。
以後再也不能種菜，土地使用人古阿伯心裡難免失落，因為這塊信義區的土地即將在27號被法拍，如果對照之前3月華固建設砸下近23億搶進北市信義計畫區，每坪脫標價482萬元，號稱是全台最貴的菜園。
那麼這塊地總坪數83.79坪，總底價為2.6億的小菜園，房仲業估計每坪脫標底價將有上看1000萬的行情，再創菜園新天價。
房仲業者 陳泰源 表示：一坪一仟萬元的土地，換算成建地的話，假設可以蓋四坪建物的話，等於是一坪至少250萬的建物價值，屆時房子蓋好，成本在250萬，然後建商還要再賺，那是不是300~400以上跑不掉了？
台北市土地越來越難求，今年以來光是信義計畫區豪宅交易價格就已經站上每坪250萬元，甚至刺激周邊土地行情走高，如今法拍菜園可能又再掀起一波搶地大戰，預料豪宅房價恐怕也跟著向上翻漲。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63613419
110717年代黃金墓地每坪213萬低於市場行情
影片網址→http://youtu.be/dBLJ5Q3Uv0I
哇哈~~後來這塊墓地果然拍出不錯的價格唷！其實還是有便宜到！恭喜買到的人唷！
忠孝東路54坪墓地法拍 每坪405萬拍定
2011/07/28 星期四 16:18法務部行政執行署台北行政執行處今(28)日公開拍賣法務部忠孝東路五段一塊土地，面積54坪，底價1億1500萬元，換算每坪約213萬元，最後由弘深企業股份有限公司以總價2億1875.19萬德拍定，換算每坪405.09萬元，溢價90.22%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，本塊基地位於捷運市府站和永春站間，緊鄰信義計畫區外圍，雖然基地面積不大，未來可興建小套房銷售。......↓
邱太煊分析，本塊基地正面對忠孝東路上，坐落基地點位於捷運市府站和永春站中間點，距離信義計畫區、永春商圈約500~600公尺遠，加上並不再人潮動線上，尚無法有效聚集人潮，所以店效不強，價值無法跟東區比較。
邱太煊表示，本塊基地土地使用分區為商三特(原屬住三之一)，容積率300%，未來一坪約可以蓋5坪、約7層樓高的建物，但受限於基 地面積僅54坪，僅能規劃為小套房類型的產品，以本次土地單價405萬元、建造成本每坪10萬，未來若要有20%獲利，估算建物每坪要賣120萬，但目前市場行情，如元大101小套房產品行情約95~100萬、永春E.A.T成交每坪約80~90萬，本建案基地面積不大，挑戰每坪120萬的價格恐怕不容易。
另外，本塊基地周遭有畸零地整合的問題，因為地段精華市場上盛傳已整合許久，分別有六塊地號土地，為朱姓民眾持有4筆共4.53坪、 洪姓民眾持有1 筆6.35坪、台北市持有1筆3.32坪，未來興建勢必整合周遭畸零地，料想拍定人應對整合有信心，才肯加價90%搶拍。
新聞網址→http://house.cnyes.com/LandOfficeBusiness/ExpertsSeeHousingMarket/000000281/Content.htm
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41891846
