【#疫情快報 2021/06/07】
#全台三級警戒延長至628
各級學校停課至暑假
行政院長蘇貞昌今天召開行政院擴大防疫會議,疫情嚴峻,行政院發言人羅秉成會後表示,由於目前疫情仍未穩定,蘇貞昌在審酌各部會意見後,凝聚共識並做出裁示:延長全國的三級警戒管制為期兩週至6月28日,全國各級學校也配合停止到校上課至暑假。
資料來源:中央社
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202106075005.aspx
#疫情帶動電商買氣
創業家5月營收創新高
上櫃電商股創業家兄弟今天公布5月合併營收達新台幣3.96億元,月增50.73%,年增5.74%,創今年單月新高。疫情帶動5月電商買氣提升,創業家兄弟表示,旗下平台生活市集與松果購物在疫情爆發當天24小時內,快速規劃5個防疫相關專區,訂單數大幅成長。展望未來發展,將集中集團資源、擴大營業規模。
資料來源:聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7241/5514579?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
#北市市場防疫分流
警察巡邏站崗
新冠疫情延燒, 傳統市場防疫頻亮紅燈, 台北市長柯文哲宣布從6月7日起, 公有市場、攤販集中場、超市及大賣場於週末將強制實施依身分證字號尾數分流採買,民眾若不符規定最高開罰15000元。今警方派人在市場巡邏,趕走違規的攤商。
資料來源:聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7323/5514545?from=udn-referralnews_ch2artbottom
編緝:徐俐穎
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
疫情帶動電商買氣 在 中央社財經粉絲團 Facebook 的最讚貼文
疫情帶動電商買氣 創業家5月營收創今年新高
#電商 #創業家
疫情帶動電商買氣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
疫情帶動電商買氣 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201110民視 住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多
民視原影→https://youtu.be/eKP-yMVMWFU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B10F10M1
內政部今天公布第2季住宅價格指數,已經連續7季創新高,而且六都除了台北市外,其他五都,第二季的房價都持續創歷史新高,其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析,除了低利率資金投入房市外,中、南部基期低,也讓漲幅相對比較大。
民視新聞/陳思瑜、葉純豪 台北報導......↓
房仲陳泰源說,「我的預算有限就總價是接近一千萬,權狀不到15坪,接近15坪的一個小套房。」工作十年房仲業者陳泰源終於在台北市買下人生第一間房,全拜這波寬鬆資金所賜,讓房市交易熱絡,而根據內政部最新發布的住宅價格指數已經是連續7季創新高,其中六都的房地產價格,成長最多的是台南與台中,台南年漲幅5.46%、台中年漲幅3.69%。
台灣經濟研究院研究員劉佩真分析,「台中市跟台南市,它的表現相對是比較突出的,我想台中市最主要是來自於說,它進來的一個人口紅利,那台南市的部份可以看到,其實包括像是半導體,像是台積電的進駐,它產生所謂一個群聚效應,其實也非常明顯帶動周邊的住宅的一個價格。」
反觀北部雖然漲幅不比中、南部來得高,只在1%左右,但第一線房仲說,億元豪宅買氣還是很旺,房仲陳泰源表示,「實際上的狀況是以我們高總價的地方,你會發現說像很多一 二億的豪宅,在過去這幾個月也是短時間內成交好幾間。」
市場資金寬鬆加上台灣疫情控制得宜,不少台商返台置產比例增加,因此房仲業者預估,自住、換屋及置產族群紛紛入市的狀況下,房市熱潮短期內還不會冷卻。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DlP7s37LO9s
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-7-546.html
疫情帶動電商買氣 在 [新聞] 遠雄港報喜!輝達提早進駐兩周內完成簽約- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題:遠雄港報喜!輝達提早進駐 兩周內完成簽約
※請勿刪減原文標題
原文連結:https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20231002A099
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間:2023年10月02日
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:
※原文無記載者得留空
原文內容:
為了吸引國際企業,桃園市政結合遠雄港以及桃園航空城,今(2)日宣布啟動聯合招商
。希望共同運用「前店後廠」、「串聯整合」及「運籌全球」,提升競爭力。而對於外界
相當關注的,遠雄自貿港區輝達的招商進駐狀況,董事長葉鈞耀也鬆口表示,預計近兩周
會完成簽約,目前還有5、6家知名科技大廠正在談要跟進進駐。
遠雄港董事長葉鈞耀:「上次我有提到在今年年底,但是我們把速度加快,應該在最近兩
個禮拜,就可以完成簽約手續。」
直指國際知名大廠輝達進駐結果就要出爐,時程還比先前說的今年底提早,是否為了加大
出貨力道提前佈局,目前還有5、6家知名科技大廠,正在談要跟進進駐。而看準輝達進駐
將吸引其他相關供應鏈,需要大面積廠房建置空間,桃園航空城也動起來。
桃園航空城董事長王明鉅:「整個供應鏈要進來,遠雄自貿港區的地方,應該是不夠大,
所以我們這個前店後廠,就是後廠就是航空城的優勢,現在航空城的計畫,正在進行中陸
續工程全面開展,所以未來的廠,就是自貿港區的後盾。」
而由於後疫情時代,跨境電商及海空聯運帶動成長衍生航空貨運新商機,而桃園市府今(
2)日更聯手三方宣布啟動聯合招商簽暑MOU, 結合航空城的土地,遠雄港通關效率、稅
率優惠等優勢。
遠雄港董事長葉鈞耀:「除了免稅之外,它境內關外海關的通關,它是免審免驗免檢驗,
換句話說它早上下單,它的貨物下午就飛到全球,兩天之內全世界都可以拿到,它的貨物
。」
而遠雄港表示,最慢明年上半年達成百分百滿租,除了科技業外,還有加值型態,物流型
態業者和航空貨物運輸服務業者,就看這次的聯手合作,能否搶搭上, AI晶片熱潮,奪
下更多招商機會。(記者貝庭、陳昱志/桃園採訪報導)
心得/評論:遠雄看到輝達這大咖來台進註,趕緊簽約。看來AI帶來效應也擴大到物流
台灣是AI硬體的重要生產地,難怪輝達看上遠雄港這塊地,
遠雄港要起飛了嗎? 桃園順便起飛。
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
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