前情提要
我每天努力看591，把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲，這樣做的好處是，只要房子降價或者調漲，我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多，我看到位於百貨公司後面的露臺戶，從五百多萬降價到四百多萬，立刻打電話給房仲，電話那頭說，「你真的現在要看？好，我去帶看，你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後，屋齡不到一年的房子，整棟沒有幾戶亮燈，一樓大廳嶄新，旁邊卻放著一些磁磚，房仲觀察到我的目光，用很無所謂的口氣說著，「這棟大樓的建商倒了，有些東西還沒弄好，管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕，因為會負責任的建商並不多，當時可能有傻膽，以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌，覺得只要房子跟地段都好，價格又便宜就很好，多年後，跑房地產的朋友跟我說，有幾家沒有倒的建商，蓋的房子很會漏水，我才覺得我的媽呀，我真是運氣好
上樓後，沒有裝修的毛胚屋，沒有電燈，我摸黑看房，露台外面城市的燈光美如畫，我約了房仲隔天早上再看一次，雙面採光的房子，有露臺又有工作陽台，整棟只有這一戶，隔壁也是露臺戶，只有單面採光，可以看到很美的夕陽，旁邊是停車場大塊空地，懂房地產朋友對我說，「選雙面採光又有工作陽台的那間，旁邊是永久棟距，那間可以看到美景的，雖然景色比較好，但萬一空地蓋了房子，景色就沒了，還可能因為棟距太小，你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民，每次買房子都上PTT貸款版找行員，只要寫出你要買房子需要估價，以及留下問題與信箱，就會有一堆行員搶著來跟你聯絡，房貸是銀行給的，不是房仲給的，房子可以貸款多少，都是銀行說了算，在那個還沒有實價登錄的時代，銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格，比房子的售價高時，我就更篤定我要買了，我還記得行員是這樣說的，「你買這個價格很便宜，我們還可以多貸一些給你。」
買下之後，裝潢成了另外一個大問題，我人在台北，完全不認識高雄的設計師，我只好打開591的APP，看高雄出租的房子，只要覺得裝潢不錯的房子，就打給房東詢問設計師的電話，後來約了三個設計師，排休兩天下高雄丈量與估價，選定之後，監工就是靠照片，我選了我自己最愛的鄉村風，做了超大的衣櫃與鞋櫃，因為即便我一開始沒有要自己住，房客也一定希望櫃體大一點，如果櫃體小確實可以省下一些錢，但自己不滿意的東西別人也會不滿意，也因為裝潢很OK，外加擁有大露臺，後續出租時幾乎沒有空窗期，三年後因為想買房子給我爸媽住，才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款，其實就算不去PTT貸款版，只要你願意一家一家打電話詢問，或者上網寫資料表達需求，就會有一堆人願意幫你估價，我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行，以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價，比銀行估價低的房子，都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
磁磚品牌ptt 在 Re: [問題] 關於磁磚的選擇- 看板Interior 的推薦與評價
※ 引述《Relid (Reed)》之銘言：
但恐怕跟吃不吃色關係不大..
甚至跟東南亞或大陸甚至是義大利進口無關.
事實上冠軍現在的工廠在大陸有15處.
目前公認最可怕的磁磚來源是大陸...
吃色是因為磁磚跟石材有所謂的毛孔..
那吸水率高，有色液體進入到毛孔的胚體
就會造成吃色...
也就是說預防吃色.應該是選磁磚的品質不是品牌或產地
像小弟我前陣子在處理自家浴室，就是選東南亞的磁磚.
為什麼呢?因為小弟本在設計相關行業走跳.
之前又有做過歐洲線磁磚．．．．．
無意間打探到某磁磚是中華賓士的展場指定磚..
那汽車展場磁磚通常標準比較嚴
是容易清潔.又耐壓不壞
後來以設計公司的名義.去磁磚代理商那邊走走(因為代理商通常不做散客)
看了一下該公司資料.不只中華賓士.連保時捷連德國的賓士博物館都是用他們磚
但是來源居然是東南亞..再看一下價錢..媽的!!價錢太貴.東南亞磁磚
那有這個價錢.而且講了很久很大牌.後來拿了前公司的招牌以前同業.
以及設計公司以後有配合的機會曉以大義..拿到了一個非常滿意得價錢
再看看冠軍的來說.
https://teimasako.pixnet.net/blog/post/33113287-%5b%e5%b1%85%e5%ae%b6%5d-%e5%a
f%b5%e4%bc%b4%e5%85%b1%e7%94%9f%e5%ae%85%e9%96%8b%e7%ae%b1%e3%80%82%28%e6%9b%
b8%e6%ab%83%2c%e8%87%a5%e6%88%bf%2c%e8%a1%9b%e6%b5%b4%29
扯遠了~其實要預防吃色及易清潔.要看磁磚的GSG報告..冠軍的大概是0.5%吸水率
與白馬差不多~~~白馬也在東南亞設廠..但是其實品質還是很一般.
另外跟大家說一個知識.為什麼大陸的磚很被看成次級品.沒錯!黑心商品....
大陸的石英磚.白的有如白磁.黑的如黑金鋼...
比較新手的設計師喜歡用..因為漂亮又便宜
相反的義大利的磁磚無法做到此效果.....是大陸技術比較好嗎?不是!!!!
因為白色的含有重鈷金屬.黑色有錳金屬...大陸是瘋狂的參入..
讓磁磚漂亮~但對人體非常有害.幅射質也高..但有趣的是.
大陸對各國進口到大陸的磁磚就非常嚴格.各種金屬都跟歐盟一樣嚴格!!!
只能說WTF
(淚光) QQ~~~~
. ↓ ／
`:.'.·︵○
／﹀
≡﹀＞
--
╭──────╮
鄭先生正名運動 │ ◢██◣ │ 請大家叫他鄭先生
四○一手護症危 │ █ ◥▌ │
百萬站民手牽手 │ ◤□︵□▌ │ YES!相信症危堅持正名
手護症危到永久 │ ◥ ο◤ ㊣│
╰──────╯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.203.45.164
... <看更多>
相關內容