蔡英文 Tsai Ing-wen 總統昨晚用影片回答網友關心社會住宅的問題,我也來跟大家報告,社會住宅目前已完工及興建中的有2萬7,080戶,另外還有有2萬274戶也在規劃當中!
社宅總戶數4萬7,354戶(遠超預期的4萬戶),將於109年陸續動工及完工,開放申請入住。
內政部盡全力加速興建,並按照嚴謹的施工及驗收程序,蓋出堅固耐用的房子,讓有需要的民眾及早入住。
#圖片重播是正常你的網路沒有問題
#社會住宅加速興建中
[社會住宅加速衝刺!]
社會住宅目前已完工及興建中有2萬7,080戶!!
更有2萬274戶也在規劃當中。
社宅總戶數4萬7,354戶(遠超預期的4萬戶),將於109年陸續動工及完工,開放申請入住。
不少民眾對於社會住宅熱切期盼,不過社宅的興建,並不像《世紀帝國》蓋城堡那麼簡單,所需的人力也不是隨便抓個村民、伐木工或糧草徵收人就能開工,社宅需要匯集許多專家學者一起規劃討論,並匯集龐大的人力物力,按照嚴謹的施工及驗收程序,才能蓋出堅固耐用的房子。
內政部一定盡全力加速,讓社宅盡善盡美,讓有需要的民眾及早入住。
#你的網路沒有問題
#社社社社社社會住宅
#社宅的事可以來問我們內政部
#line總統前先來跟我們講一下嘛
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200515東森 買房想知鄰居是否凶宅?需寫入「特約條款」 影片網址→https://youtu.be/XkbP3HgGyjE 房仲/林金祿:「關於凶宅的部分,我們只會記載這間房子的部分,但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮,我們可以在簽約的時候,可以寫在這個特約條款的部分。」 記者/...
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社會住宅目前已完工及興建中有2萬7,080戶!!
更有2萬274戶也在規劃當中。
社宅總戶數4萬7,354戶(遠超預期的4萬戶),將於109年陸續動工及完工,開放申請入住。
不少民眾對於社會住宅熱切期盼,不過社宅的興建,並不像《世紀帝國》蓋城堡那麼簡單,所需的人力也不是隨便抓個村民、伐木工或糧草徵收人就能開工,社宅需要匯集許多專家學者一起規劃討論,並匯集龐大的人力物力,按照嚴謹的施工及驗收程序,才能蓋出堅固耐用的房子。
內政部一定盡全力加速,讓社宅盡善盡美,讓有需要的民眾及早入住。
#你的網路沒有問題
#社社社社社社會住宅
#社宅的事可以來問我們內政部
#line總統前先來跟我們講一下嘛
社宅的事可以來問我們內政部 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
200515東森 買房想知鄰居是否凶宅?需寫入「特約條款」
影片網址→https://youtu.be/XkbP3HgGyjE
房仲/林金祿:「關於凶宅的部分,我們只會記載這間房子的部分,但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮,我們可以在簽約的時候,可以寫在這個特約條款的部分。」
記者/黃書葦、王鴻年 採訪報導……↓
買房是一輩子的事,屋況說明書上列出一大堆選項,包含房子是不是有滲水、有非自然因素死亡、危險建築又或者是曾經過受災害等等,萬一買屋人有其他在意的選項可以填入特約條款內。
房仲業者/陳泰源 表示:「仲介告知的義務就僅限於這個房子本身。」
一般來說,鄰居或整棟社區有沒有凶宅、樓梯間是不是堆放雜物、公共梯間有沒有受潮壁癌現象?是目前民眾最在意的3個點。
內政部公佈的最新屋況說明書,還添加了建築物是不是有中繼幫浦機械室或水箱,以及手機基地台設施等等,一個是產生噪音,一個是有電磁波爭議。但房子或周遭有沒有出過人命才是大家最在意的點。
房仲業者/陳泰源 表示:「我沒有辦法,我也只好硬著頭皮去按樓上的電鈴,樓上的住戶打開門看到仲介,問說你們這裡有沒有人跳過樓?鄰居也把我轟出去啊?」
以汐止這棟大樓為例,水塔有陌生男子溺死,法律定義大樓其他樓層不算凶宅,房仲建議買房有任何問題,最好白紙黑字寫清楚。
房仲業者/陳泰源 表示:「跟這個房子本身無關的但是你依舊會在乎的點,你可以主動要求仲介寫在特約條款裡,那如果沒有辦法達成的話,買方當然可以無條件解約。」
但多數的屋主房客對於發生過命案的地方心裡總有疙瘩,下手前多打聽、多問清楚才不會引發買賣糾紛。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515_16.html

社宅的事可以來問我們內政部 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191217東森+中天 賣房前查行情自保 實價登錄、樂居網皆可上網查
影片網址→https://youtu.be/7U5UbTYQc7c
【東森:李家名、張仲華,採訪報導】
輕軌緩緩進站,淡海新市鎮有了輕軌加持連帶帶動周邊房市熱度,有投資客紛紛搶進,也有之前進場的屋主逢高脫手,但是卻也意外引發賣屋糾紛。
記者/李家名:「這名老翁出售的房產就緊鄰在淡水輕軌旁邊,而附近的房仲業者也告訴我們,由於輕軌是在去年年底開通的,因此今年的房價跟去年相比,每坪大約上漲了1萬元左右,但就這個社區最大的房型50坪來說,這個價格的落差大約只會落在50萬元上下。」
附近的房仲業者坦言,要在這短短2年,房價差距到300萬,機率不太大,仔細看看這處房產,靠近輕軌第一排屬於景觀戶,實際坪數加車位大約50坪,售價落在1000~1100萬之間,至於後排的三房經濟宅總坪數大約40坪,售價約780萬~850萬元之間,但到底房仲有沒有可能在屋主不清楚市價就賤賣房產,專業人士認為可能性不大。
房仲業者/陳泰源 表示:「仲介本來就有這個義務跟責任,要提供賣方他的這一棟大樓、甚至是周遭附近而且是近3個月內的成交行情。會請屋主再次簽名確認。」
翻開合約書上清楚載明房仲業者必須要提供周邊行情給賣方參考,確認無誤還得簽名為憑,因此房仲要瞞過屋主賤賣房屋,一般認為不太可能,但如果民眾要賣房,其實還有其他方式了解市場價格。
動動手指,從網路上就能獲得資訊,除了內政部的實價登錄網之外,還有民間設立的樂居網查詢範圍更加精準,再不然也可以實地走訪詢價。畢竟房屋買賣動輒百萬、千萬,多一點用心,就能少一點糾紛發生的機率。
【中天:陳育璿、姚立強,採訪報導】
記者/陳育璿:「淡海輕軌在去年底通車以後,讓附近建案的房價有了些許的提升,沒想到這名李姓女房仲,竟然疑似因為把房子賣出的價格跟屋主心中有所落差,而讓自己惹禍上身。」
露出自信笑容、穿上白襯衫展現專業氣質,照片中的女子就是這回被砍的李姓女房仲,她從業將近12年,在2017年時成了知名房屋淡海加盟店的店經理,主要賣的是社區住宅,賣房子賣到被砍,左右鄰居都很意外。
疑似因為低賣客戶房產惹禍上身,看看她在知名租屋網的紀錄,身為店經理的她,2011年起賣出了264間房產,平均完成交易的數據是80天,但比起同業平均值慢了42天,雖然是店經理,但銷售成績只能算是普通。
只是死者真的是因為房產被低價出售才憤而行兇嗎?看看這社區一年內的實價登錄,平均每坪成交價是21.4萬/坪,曾有1戶50坪的房屋以總價1290萬賣出,一般房屋交易,法律也有規定,房仲需要清楚告知客戶行情價格,若有刻意隱匿,須負起賠償責任。
房仲業者/陳泰源 表示:「賣房子是一個人生大事,屋主本來就是應該要比別人更仔細、更用心去調查詢問了解(行情),這樣子才可能避免自己受騙上當。」
只是無論是什麼原因引來殺機,再多釐清也都已經無法挽回這場悲劇。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191217.html

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