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Giveaway x Love.bonito
3種風格入面你最鍾意邊種？留言話俾本宮知。本宮會抽出三位幸運嘅奴才，賞賜Love.bonito 嘅禮品卡（價值600HKD）。
如何加入？
● 關注@lovebonito Instagram 帳戶
● 標記一位朋友並評論：我喜歡____！ （例如第一/第二/第三）
● 允許多個條目，需要標記不同的朋友
● 將通過 Instagram story選出 3 名獲獎者，每位獲獎者都將獲得HK$600 Love Bonito 禮卡一張！贈品將於 2021 年 10 月 3 日結束！ 獲獎者將於次日公佈！ 祝你好運！
#LBOOTD @lovebonito @iwearlovebonito
From SGI & Twitter & Automaton
1. MOBA 遊戲《寶可夢集結》在日本地區上市後，營收榜未能擠進前 30 名，僅達 33 名，日媒認為做為長線經營遊戲或許還有待觀察。
2. 《月姫 -A piece of blue glass moon-》實體 & 數位銷售量突破 24 萬套，奈須蘑菇也透過訊息表示這樣的銷售遠超團隊預期，感謝各位玩家的支持。
3. 日媒 INSIDE 舉辦「令和年代最希望重製的遊戲」問卷調查，第二名是《天地創造》，第一名是《滾滾卡比 2》；本問卷總計 1,300 人參與。
4. NHN PlayArt 旗下手遊《A.I.M.$》營運屆滿一年，將在今年 11 月 16 日結束營運。
*有點算是跟上當時風潮的 51 人射擊生存遊戲，但手感實在頗一般。
5. 神谷英樹在 Twitter 上回答《Bayonetta 3》是否會跨平台的問題：
「就像二代一樣，我們正在用任天堂的資金開發三代。所有關於產品的最終決策都取決於任天堂，所以你可以隨時去向任天堂提出要求，讓他們將遊戲移植到其他主機上。如果任天堂要我們移植到 PS5 上，那麼我們可能會這麼做。」
「我指的是，我認為二代與三代上到 PS5 & XBOX 主機的可能性並非為零 - - 這是任天堂的決定。總之，祝你好運，請向任天堂發送熱情的要求，並努力實現它......如果我是你，我會買一台 Switch 主機比較乾脆。」
6. 結果我還是很不爭氣地買了《Diablo2R》，重新練了隻聖騎士......到時求大大們凱瑞了。
#你最想重製的遊戲是哪款？
#試一下不同方式的發文
把雙手借給我👐~~~6個超級常見的德國手勢🙋♀️
之前和大家分享德國的數字手勢，今天，請大家把雙手借給我👐，舉起你可愛的小手，來~~~請跟著以下的指令(團康遊戲主持人模式🎤)，一起來學學6個超級常見的德國手勢，也歡迎大家留言補充沒有介紹到的手勢喔🙋♀️
德國數字手勢同場加映👉https://reurl.cc/l59Vz6
預算有限，只好由本人我(圖畫版的)來示範給大家看😅
1⃣ 雙手握拳👊 👊，大拇指收進拳頭裡
意思➡ 加油喔💪祝你好運🍀
這個動作常搭配一個片語Ich drücke dir die Daumen！(字面上的意思是我為你壓下大拇指👍)，衍生意思則是加油!祝你好運🍀
2⃣ 手掌👋在臉前面來刷過去(手掌要有空隙喔🖐️)
意思➡ 你瘋了嗎🙄
這個動作是很經典的德國手勢，意思比較沒有那麼正面，通常是用來嘲諷你的朋友🤣，德國人也會稱這個手勢Scheibenwischer雨刷🌧，是不是真的蠻像雨刷的!
3⃣ 手臂(稍微就好)舉起來，伸出食指向上☝️
意思➡ 舉手發言🙋♀️
第一次看到這個手勢是我在德國上的第一堂課，老師問起問題，同學們紛紛舉起食指☝️，我衝擊不小啊😲!!!這個畫面太可愛，叫人不敢直視(?)
4⃣ 食指和小指向上(狐狸耳朵) 🤟，中指和無名指一起壓大拇指(狐狸嘴巴)
意思➡ 保持安靜，不要講話🤫，認真聽👂
這是德國老師最喜歡的手勢，它有個很可愛的名字Schweigefuchs🦊 (安靜狐狸)，比比看，真的很像把嘴巴閉起來，耳朵豎起來的小狐狸吧!
5⃣ 兩手比耶✌️✌️，然後食指與中指動一動
意思➡ 畫重點，強調某件事情❗，或所謂的某事，有點像是動作版的「」雙引號
不只是德國，英語系國家的人也很喜歡用這個手勢，我覺得這個手勢超級生動🏃♀，也相當好理解。
6⃣ 一隻手掌正反翻來翻去👋
意思➡ 我不太確定🤷♀️，或是馬馬虎虎啦!
我超常看到德國人比這個手勢的，這個手勢通常要搭配一種有點不肯定🤷♀️的表情，這家餐廳好吃嗎?這部電影好看嗎?啊其實我也不太確定啦!(大概是這種情境)，使用時如果帶有點敷衍的感覺就更道地了~
各位同學~~~~以上手勢都學起來了嗎👐篇幅有限，沒講到的歡迎留言補充啦😆
如果要分享我的文章是相當歡迎的😊，不過若非直接分享，使用了文章的內容或是發想，還請經過我的同意喔(寫文章畫圖也是很花費心力的🤯)
👩🏫關於我的家教課程: 目前填表人數較多，我一個人有點處理不過來👉👈，先關閉表單了，不好意思🙏請填表的朋友們再耐心等我處理排課喔!謝謝🥰有任何問題請直接私訊粉絲專頁🙋♀️
茲茲堡小日子IG➡️windyinwuerzburg
我的中德line貼圖在這裡⬇
[這是一個中文和德文的貼圖2]
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我的德國旅遊圖文書---心德筆記在這裡⬇
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德國冷冷小知識同場加映
7個德國人的傳統小迷信🔮 https://reurl.cc/kL7dO9
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德國人怎麼過生日🎂https://bit.ly/2PtDSAB
德意志不思議✨https://goo.gl/jm46KS
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【5.3%回報???】第2089成交(市傳)，Just Sold 2030萬， 油麻地窩打老道1M至1S地下D2舖，建築700，闊14呎，深28呎。租9萬至2021年5月31日，美聯物業，廣東道大單邊，回報5.3%?
原業主 Tarzan Group，1996年買入， 是海外公司， 查唔到背後老闆。 總之條租就是「超流」啦。放咗盤4萬年， 減辣後籮底橙終於賣出。 原叫3500萬(3厘回報)， 一減再減，減至最近約2030萬成交，ok啦!
如果三千萬(3.6厘回報)以上成交，是一分。2050萬是5分。 始終是大單邊， 「平」可以解決所有問題。 下年續租時，預佢五萬蚊租值啦，重返3厘回報。u will see!
Note: 我冇心得罪人? 我只想反映現實。
今早先收到單名人大蝕讓盤，2017年以2300萬買入，我現還緊價1400萬。why? 因為當年他買入，就是四厘半回報。 他是我朋友，佢仲問我點睇。我話:「條租有水份，祝你好運!」 成交後，兩個租客同一時間馬上走了! 佢再問我點? 我話「祝你好運!」。吉超過成年幾兩年，現大蝕讓? U will see...
收到風，我知道原業主係邊個，但我唔直接開名啦?
Lesson learned: 地產經紀才是你「老闆」。對佢哋好啲，足佣 /凸佣好重要! 「鏈」佣的老闆通常最後做契弟多?。
。。。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
《24.5萬買個香港舖市蝕讓紀錄》尖沙咀首都廣場2樓，S154，2013年11月22日以378.3萬買入，原業主姓周，2020年10月22日登記以24.5萬售出。蝕93.5%， 創造香港蝕讓歷史!
這是我自己剛剛入去影的相。 我一入去，管理員，馬上認得我。「Calling 總部，李根興嚟咗!」 我好快就被他們趕走 ?!
Anyway ... 不要信圖則的空間。圖則虛線的位置，代表上面是一大支橫柱， 只有約腰的高度。(see picture) 。
可以企人的面積只有實用16呎 (肯定廿呎都唔夠?)。 其他虛線以內的地方都企唔到人。 只可以放幾個箱。
我沒有 official 的建築面積，因為個個當年劏舖都只是吹水。我估當年售賣的建築面積約120呎，實用面積則是約50呎， 但可以企人的面積只有16呎。
2013年售賣劏場的時候，基本上是沒有監管。因此建築面積都是亂咁吹， 實用約四成。? 離曬譜! 當年好多師奶/公公/婆婆，落街買棵菜，就被拉咗入去買間舖。有啲陰公錢，真係唔應該賺! 因此我永遠唔會掂劏場。
首都廣場前身是DNA Mall， 於2013年「劏場大王」尹柏權劏出來成為約700間舖。提供2年5厘回報保證。現在間間蝕約七八九成 ? 尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇，荃灣荃立方，大埔大日子，之前有深水埗深之都，天水圍新北江等)，只是首都廣場、地皇及荃立方，估計帳面已賺約15億 。
尹柏權剛離婚，但於2020年7月27日，涉嫌在豪宅內藏毒被捕。 同居27歲女朋友於26日墮樓亡? (Note: 記住對你老婆好啲?? ...... 好男人，唔單止背後有個女人。失敗的男人，背後就是因為太多女人。)
好多人問我，好唔好投資劏場? 希望明白，買街舖無人用/買樓冇人住，你可以關門唔開燈，唔開冷氣、唔請管理員。 但商場唔可以。 每個月每間舖也要貼出管理費/差餉/電費/雜貨，約千多元。 當七百個業主入面，有一個心淡，十個心淡，一百個心淡，人間消失， 其他要負責的業主費用就會相對提升。 越交越多，萬一大家都唔交，就成個商場熄燈，熄冷氣，炒管理員， 變成白粉/妓女/乞兒樣樣齊，好過瞓街。 Look at 佐敦廣場 since 1992!
今次蝕讓是香港歷史，破紀錄! 但我覺得有時低處未算低。 佐敦廣場前排就有間舖，由1992買入，26年後，2018年8月成交了13萬元，建築134呎。每呎只是970元，是近年全香港最平舖的呎價紀錄。28年後今日，佐敦廣場我估 - 仲平! Go see yourself today ? 每間舖十萬元都賣唔出!
因此我們等這個首都廣場到2041年，再講 ...
李根興 Edwin
P.S. 如果你有閒錢，輸曬、輸突都冇所謂，幾十萬買間核心舖，why not，博一博! 但如果希望靠佢搵食，收租，養家活兒，我祝你好運!
我從來唔搞劏場，我爸爸會打我 ? 李根興 Edwin
。。。。。。。。
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我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
吉祥如意🙏接福囉～讓大藏經的滿滿祝福接回家，如蓮花聚寶盆《萬咒加持》之佛手🙏時刻觸摸萬咒鉅富佛手。
▪️讓您掌握財運~抓住機會~
▪️好運招回來~財富招回來~
▪️凝聚家庭團員祥和磁場~
▪️凝聚員工團結財氣滿溢~
依照八字親算啟用吉日吉時。
萬咒鉅富佛手助您一臂之力，
天降月財富十億倍🙏
祝你好運連連而來，
荷包滿滿滿，財富無邊~雨揚祝福
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