漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
本集主題：「羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者：朱承天
內容簡介：
金窩、銀窩，不如自己買的窩！
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄，買房眉角全解析；
好房入手，避開陷阱實況轉播！
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察／主題旅遊著作，本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節，以好房達人之姿，揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰，實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心，同步闡述當前房地產投資自住的觀察，更分析買房前中後的注意事項，包括整體外觀、格局、設計，再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團，專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，每每直指盲點、點破僵局，成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看，巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序，業界獨家買房關鍵全披露，同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談：人氣房地產專家用社團經營改變作法，翻轉仲介業的生態；建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起，將近距離感受設計精神，連結到實際需要；連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們，如何精確獲利、看準房市。
作者簡介：朱承天 老師 （人稱青埔羅姐）
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員，「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄，文章點閱率超過上萬，針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析，提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年，加上零售管理店面和賣場，跑過台灣大鄉小鎮，對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖，義勇當先」的幫派俠女，所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿，以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關，在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業，擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸，前後在最大的IT連鎖賣場企業，擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間，動漫展活動人潮成長五倍，創下業績記錄，並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問，且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監，負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記：可以學x可以看x可以吃x可以買》（2017年9月）；《零售點睛術：美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》（2020年7月）
作者社團： 我是青埔人
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禾林建設董事長 在 [請益] 桃園青埔禾林Richone 2半夜施工如何處理- 看板home-sale 的推薦與評價
目前住在桃園青埔重劃區，附近在施工是很稀鬆平常的事情，通常施工只會到晚上七八點
，但昨天一路到晚上十點多時都還在施工，想說再等一下，但直到晚上 11 點多正準備去
休息時，工地還在施工，當下有致電環保局，也在青埔的社群發文請益
社群中滿大一部分的人都回覆說忍耐就好；也得知灌漿作業是無法停止的，即使是罰鍰建
商也會灌完，但工人這樣長時間的工時可能會釀成的工安意外、建商認為超時違法罰鍰就
好、附近居民認為也只能忍耐...等等的心態並不是很合理。青埔社團的版主也有提到桃
園其他的在地建商很少違規，宜誠、威均的工地都比禾林更多，幾年來都沒被抱怨
也有人在討論區提出，建商或施工單位在得知需要延長工時或是有灌漿作業時，提前通知
鄰近管委會或警衛式來讓附近鄰居知道也會是個比較好的方式
後來禾林 Richone 老闆 吳瑞麒董事長 有出來回應，但也用比較戲謔式的方式在回應
住在青埔重劃區這邊，已經很習慣一整天要施工超過12小時，也瞭解灌漿工程是無法中斷
的工程，重點不是不體諒施工的人或相關單位，而是認為
1. 這樣未事先申請超時施工是不合法的
2. 不尊重附近的居民
第一點環保局會進行罰鍰，第二點，如果建商或施工單位有事前告知，也會讓附近的鄰居
們感到被尊重
想問問板上的人，家裡附近是否也有類似的情況，還有什麼比較好的處理方式？謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.0.241.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592970409.A.9A1.html
安考量造成對工程的影響，然而事情的對錯、互相體諒與往後再發生此事情的可能方式的
討論彼此之間是獨立的
舉這次的案例來說，如果今天因突發狀況所以工程必須無預警延長, 導致需要延長到半夜
施工
能體諒事件可能事發突然，但不代表這件事情就是正確的
解決這件事情的方法也不是只有請在半夜正在施工的團隊立刻停止一切而已
就工地工程團隊而言，他們可以檢討工程進度安排上是否有可以改進的地方，甚至從社團
的言論也不難發現工程團隊本身的工地主任也在社團裡面，第一時間是可以做一些解釋或
是公關處理的
就鄰居而言，除了忍耐，還可以試著溝通或者在事先接獲通知來有預期這樣的工程下可以
安排的活動
目前我也沒有最好的解決方式，因此來這裡詢問看看是否有過來人有類似的經驗，可以分
享還有什麼方式可以更好的解決，或是好的溝通方式可以進行
另外原本問需不需要刪文的原因是因為 某部分的討論已經淪為筆戰，或是變成為了安全
無法停工的單向結論，然而還是有許多人在後續的討論中提出不同的觀點，因此將文章保
留
※ 編輯: sheepyPie (123.0.241.217 臺灣), 06/24/2020 15:07:50
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