關於 科技發展 缺點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】

(一) 為何要投資新加坡S-REITs?

房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。

香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。

看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。

(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?

好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。

香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。

(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?

全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。

電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。

疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。

現時通過以下連結成功開立Saxo盛寶金融證券戶口，會送HKD$200 DONKI超市現金券，立即按以下開戶連結:
https://www.home.saxo/zh-hk/accounts/openaccount?cmpid=ref_pkinvest

優惠條款及詳情:

讀者必須通過以上有效連結開戶及滿足以下條件才享有有關優惠:
(賬戶批核後30日內入金10000港幣以上及完成3筆交易)

活動期由即日起至2021年10月31日, 新客戶需發電郵到info@saxomarkets.com.hk並注明Saxo User ID以作確認才有資格領取現金券

盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。

打完針，好開心（上）
　　
我啱啱打完針，好開心。

我從診所行出嚟，秋日嘅陽光灑喺我身上，特別溫暖，路邊嘅花花草草都特別靚。

世界咁美好，因為我打咗快樂針。
　　

人會感受到快樂，係因為大腦釋放正向嘅荷爾蒙，包括安多酚、多巴胺等等。

比如同心儀嘅對象接觸嗰陣，大腦會分沁多巴胺，令你有甜蜜幸福嘅感覺。

隨住科技發展，科學家研發出快樂針，直接刺激腦部，釋放正向荷爾蒙。

而且，同一般嘅抗抑鬱藥相比，快樂針冇副作用，可以長期倚靠快樂針嚟得到快樂。

如果一定要講有咩缺點，就係貴。
　　

呢個服務啱啱推出嗰陣，我冇諗住試㗎。

一支可以快樂一個星期嘅快樂針，就係我一個星期嘅人工，唔洗交租食飯咩？

直到有一次，我同女朋友瑤瑤冷戰，我悶悶不樂。

呢個時候，我見到快樂針嘅廣告，咪諗住試一次，當體驗吓。
　　

打針後，我神清氣爽，生命中嘅每一件事都變得無比美好，開OT都充滿幹勁，連挑剔嘅客戶都變得可愛。

心情好好嘅我，唔止工作效率高咗，仲好快就哄番瑤瑤。

一個星期過去，快樂針嘅藥效消失，我冇變得抑鬱，但我總係會回憶起有快樂針嘅日子。
　　

嗰種美好，就同你遇到心愛嘅人一樣，連空氣都係甜嘅。

但快樂針比愛情更美好，愛上一個人，可能會嘈交，可能會分手，愛有幾深，痛就有幾深。

就算唔分手，愛情帶來嘅正向荷爾蒙，平均只會維持到兩、三年。

之後對住同一個人，即使你依然愛佢，都唔會有一種見到佢就心跳嘅感覺。
　　

我同瑤瑤提起呢段經歷，描述打針後嘅美好感覺，好想再打多幾次。

瑤瑤成個彈起：「你記唔記得你應承過我啲乜嘢？」

應承過乜嘢？我應承過佢好多嘢，咩永遠愛佢、唔會呃佢、其他女人喺我眼中都係屎……但冇一樣同快樂針有關喎。

「你話你會同我一齊儲錢結婚，為我哋嘅將來而努力！」瑤瑤大叫。
　　

我唔明：「所以呢？」

「一支針就係你一個星期嘅人工，每個月打一支，就少咗1/4人工，幾乎唔洗儲錢啦。」瑤瑤好嬲。

「我打咗針之後，工作效率高咗，可以處理嘅客戶都多咗……」我愈講愈細聲，無論點講都好，我增加嘅收入，都比唔上快樂針嘅價格。
　　

於是，我應承瑤瑤，只會喺每年生日嗰陣，打一支快樂針開心吓。

對我呢種小市民嚟講，快樂針係奢侈品，唔係日用品。

但自此之後，我成日回憶起打針嘅美好。

我同瑤瑤Kiss嗰陣，佢一臉陶醉，但我腦裡面諗起嘅，係打針後嗰種身心愉悅嘅感覺。
　　

瑤瑤好快察覺到我嘅分心，佢馬上意識到：「你想打針？」

我呆一呆。

瑤瑤好懊惱：「你已經上咗癮啦，好似吸毒咁，成日都諗住，最後就吸到傾家蕩產，吸到死啊。」

「點會啫？快樂針唔係毒品，經過科學研究證實，對人體係冇副作用㗎。」我反駁。

瑤瑤冷笑一聲：「咁你有錢咩？份糧用晒嚟打針，唔洗生活啦？」
　　

我無話可說。

嗰一刻，我意識到，快樂針係可以令人快樂，係冇副作用。

但作為普通上班族嘅我，根本冇快樂嘅權利。

窮，就冇資格開心。
　　
下集：https://bit.ly/3ixMYta
　　
Patreon訂閱即時睇下集，快人一步：https://www.patreon.com/tomato28
　　
#短故 #短篇 #小說 #陳美濤 #廣東話 #粵語 #tomatochan #打完針好開心

電子投票是什麼❓世界都在做台灣不快跟上嗎❓

🗳️電子投票(Electronic voting, e-voting)：
使用電子設備進行投票，
包括投票的過程以及計票程序，
常見的方式有電子投票
機與線上投票(vote online)兩種。
🇺🇸 1960年代美國就開使用打孔票卡，
以電腦讀卡方式進行投票，
2001年國會通過「幫助美國投票法案(Help America Vote Act)」要求各州必須更換使用符合法規認證的電子投票機。

🇪🇪 2005愛沙尼亞成為全球第一個使用線上投票(online)的國家，愛沙尼亞至2019年全國使用線上投票以高達44%🥇❗️電子投票技術也隨著網路科技發展日新月異。
🤜電子投票讓投票更快速、正確、有效率。
目前全球採行電子投票國家非常的多，
包括一些老牌民主國家美國、英國、法國、瑞士，我們鄰國日本、韓國、新加坡與菲律賓均已實行電子投票方式。全球施行電子投票國家雖多，但採取全面線上投票的國家僅有🇪🇪愛沙尼亞💯，
大部分採取線上投票的國家主要是在
#特定行政區或是針對特定民眾施行，
#像是身障人士👨‍🦽或海外公民等🌎。

在新冠疫情持續延燒下，
經濟學人在2020年4月的報導中也指出，
越來越多國家的人民也期待能夠線上投票
🇫🇷法國：民調顯示56%的民眾願意使用電腦或手機投票
🇵🇱波蘭：一位議員發起請願相望能在總統大選使用線上投票
🇺🇸美國：已經有一些州使用網路投票
🇬🇧英國：主要的反對黨工黨在去年也使用線上投票選出新的領袖，在550,000 名黨員中有 70% 投了票✅

線上投票能解決身障人士、老人以及海外公民無法到投票所投票的問題👏，
在新冠疫情期間也可避免人員聚集🚦，
但仍有須待解決問題：遭遇網路駭客攻擊🥷及政府黑箱作業⬛️疑慮等，
隨著⛓區塊鏈技術發展，
#其不可竄改、 #高透明度、#去中心化
以及 #傳輸加密等特性，只要在投票過程加以設計，就可以達到匿名效果，
可能成為未來線上投票的解方💊
加上coivd-19疫情的推波助燃，
區塊鏈線上投票在現今當下也都在世界各國也都如火如荼的在發展當中。

電子投票優缺點
🙆‍♀️優點：
⭕️減少民眾投票時間成本
⭕️降低選務成本
⭕️加快計票速度
⭕️降低計票錯誤率
⭕️讓行動不便民眾以及居住海外公民也能參與投票

🙅‍♀️缺點：
❌計票程式可能被竄改
❌難以留存實體證明不利驗票
❌投票者是否出於自由意志投票
❌是否可確保匿名性
❌監票困難
❌硬體成本較高

🗳電子投票國家 :
美國、加拿大、英國、蘇格蘭、愛爾蘭(2002-2009) 、法國、比利時、瑞士、德國(2005-2009) 、義大利、奧地利、西班牙、挪威、荷蘭(1999-2007)、愛沙尼亞、羅馬尼亞、俄國、澳洲、阿根廷、巴西、印度、哈薩克(2003-2011)、納米比亞、 阿拉伯聯合大公國、委內瑞拉、日本、南韓、新加坡、菲律賓、獅子山共和國。

💻線上投票國家:
愛沙尼亞、加拿大、美國、法國(2012-2017)、奧地利、印度、瑞士(2019年6月暫停)、俄國、日本、歐洲委員會。
👉愛沙尼亞全面開放網路投票其他國家是部分地區或特定民眾

#還在原始人投票嗎
#投票不用從天亮排隊到天黑
#科技發展就是要解決人類需求
#電子投票成功的關鍵
#是民眾對投票體系的信任
#印度地方選舉造成疫情大爆發是可避免的