惠員跟大家報告內政部110年度住宅補貼申請來了！今年因為COVID-19疫情影響，內政部為了照顧大家的健康，避免群聚感染，特別採用「線上申請」和「郵寄申請」，保障你的權益也保障你的健康！
尤其上次紓困預算審查中惠員提案建議內政部一定要考量到我們全國的租屋朋友，尤其從事服務業的朋友受這次疫情影響，房租對他們的負擔非常大，請營建署一定要研擬辦法協助大家度過難關
而內政部最貼心，惠員更暖心，在這邊提醒大家只要你是租屋、買屋，或家裡需要修繕的朋友，都可以參考下列資訊：
#租屋族 垮果賴！
*申請時間：2021/8/2-8/31，2022/2/14-2/25
*依地區條件、身分審核，租屋補助金額約2,000-8,000元不等
*必備文件：租約、郵局存摺封面影本、建物登記資料
#買屋族 垮果賴！
*申請人年滿20歲
*申請時間：2021/8/2-8/31
*申請條件：家庭成員沒有自有宅，或近2年內買屋且辦貸款的人
*最高優惠貸款額度210-250萬元，補貼時間最長20年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%
#修屋族 垮果賴！
*申請人年滿20歲
*申請時間：2021/8/2-8/31
*申請條件：家庭成員只有1間房，且屋齡超過10年
*最高優惠貸款額度80萬元，最長15年
*貸款優惠利率
(1)弱勢戶0.312%
(2)一般戶0.887%
#租屋購屋住宅補貼
#農業民生立委
營建署線上申請網站：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline
租屋補助2021 在 [新聞] 建商都在騙！「平面車位變機械」江子翠- 看板BigBanciao 的推薦與評價
【都更遊戲】建商都在騙！「平面車位變機械」板橋江子翠老住戶心碎破局
2023年5月23日 週二 上午10:40
都市更新！多麼誘人的詞彙。
13年前台北市府喊出「一坪換一坪」，突然喚醒台灣島的貪婪人性，開發商爭相畫地，仲
介、代銷、投資客從中套利，有棟老房子的民眾也做起美夢，期望有一天能入新家、房價
翻兩番……。
五月好宅報報挖掘各地都更實例，讓讀者感受這個比《魷魚遊戲》更幸運、也更慘酷的「
都更遊戲」，正在你我身邊上演。
【文／連珠君】
步行到新北市板橋江子翠捷運站僅5分鐘的老公寓，地點相當好，但幾年來歷經兩家老牌
知名建商整合都更破局，已讓幾位老人家不再抱有期待。2021年某家在地建商，喊出1坪
換1.2坪的條件，點燃大家希望`，但在合約中卻發現許多內容與建商的承諾根本是兩回事
。
▲捷運江子翠站地段佳，但好地段不代表都更容易，許多屋主經歷多家建商都更整合破局
，對都更已不抱希望
合建契約敘述模糊 滿滿貓膩
2021年8月，20幾戶中近9成簽下合建同意書，其中一戶屋主的兒子審閱契約時，赫然發現
，合約內滿滿的貓膩，說好的條件，契約上多了幾個字，若不細看，還真難發現。
住戶直指，當初說好的分回坪數，扣除主建物，附屬建物等等，還有沒寫清楚的公設比，
換算下來已經不是說好的1坪換1.2坪。
再者，當初談妥的租屋補助，一拆屋就補貼租屋費用1萬5千元，合約上則是寫乙方（住戶
）以書面通知甲方（建商）騰空房屋後移交給甲方（建商）後至甲方（建商）取得使用執
照後，以書面通知甲方（建商）辦理交屋手續為止。
住戶發現，合約內巧妙避開了關鍵字，何時開始補貼房租？光看文字，建商究竟是取得使
用執照後，才會補貼租屋費用？還是取得使用執照後？且補貼時間僅到取得使用執照為止
，但使用執照下來不代表房屋可以交屋過戶，住戶得自付租金。
不僅如此，建商也曾同意住戶分得平面車位，合約內卻寫機械車位加一個機車車位，住戶
覺有被建商呼攏的感覺，當機立斷，斷了都更的念頭。
▲地主認為，都更合約內容充滿了貓膩，建商許多承諾都與實際內容不符。住宅消保會提
供
想參與都市更新 四步驟保權益
住宅消保會顧問吳翃毅表示，我們也不能一竿子打翻一船人，定論所有建商都不能信賴，
而是要認清都更不只是讓住戶換到新房子，背後還有牽涉動輒幾億元的商機，建議屋主要
先學習自保。
1、確認都更實施者之身份，建設公司、營造公司或是都更顧問公司？是否有參與都市更
新經驗？
2、確認建商提出的實施方式，是協議合建或是權利變換？
3、都更分回房屋換算，依照權利變換規則計算出來的分配比率，容積獎勵及容積移轉相
關權利義務，均有法令依據，還有銷評比、重建成本和成屋售價等關鍵變數。建商的承諾
，未必和換算後的分配比率相同。
4、談都更案合作前，建議透過「司法檢索系統」，先看看建商走法院的紀錄，攤在陽光
下，凡告過必留痕跡。
都更的遊戲規則，牽扯攪不清的糾葛，魔鬼藏在細節裡，先瞭解相關風險和程序，再找一
個懂得都更相關的律師做諮詢，別急著簽合約。
https://ynews.page.link/M411p
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